武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

西口がおしい。
小杉プラザをTSUTAYA家電にしよう。

>>258
小杉プラザは朝から大行列の武蔵小杉有数の大人気店ですよ！
むしろ東急スクエアが小杉プラザになるでしょう

>>254さん、

専門家というようなおこがましい者ではありません。
あえて言うなら、街クリエイターでしょうか。
人をハッピイにする街のスタイルとは何かです。
投稿見てますとあまりビジネスご存知無い方の投稿が多く、
グランツリーを入場者数で判断とか間違ってます。
専門家はぜったいにやりません。コンセプトにもとずく
データで判断します。
グランツリーのコンセプト「上品さ」「ワンランク上」

ジーンズメイトの区画が残念で勿体無い。

人を不愉快にさせてるだけのキミ

>>260
コンセプトは分かった。
で、データの方は？

中古を値切るチャンス。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2172

>>264
値切る前に、低金利の駆け込みであっと言う間になくなったりして。

>263
良い質問です。プロの方ですか？

データを見るというのは専門家たるもの必須ですよね。
グランツリーのコンセプト「上品さ」「ワンランク上」 です。
つまり単純に入場者数、フードコートの席取り競争で
判断するのはビギナー。
お答えしましょう。
マーケティングを学んでないと難しいかもしれませんが
客単価というメソッドです。一人がいくら使ったかです。
これが高いことが「上品さ」、「ワンランク上」が成功
している証拠です。

>>266
ぷっ。

>>266
えーと、その客単価はいくらで、他の商業施設との比較数値が出て初めてデータと呼べると思うのですが。定量的に示せないと専門家が笑いますよ。
ついでに言うと、その客単価がいくら高くても、あまりに少ないとやはり成功にはならない。

>>265
低金利は更に下がる雰囲気だから、慌てなくても。
売る方は値切られないよう必死だと思う。
買う方は新築が豊富で金利も低いから、敢えて中古は角部屋等好条件じゃないと。新築は、消費税増税の駆け込みはあるかも。
無駄に高階層で税金が高くなるのもこれからは要注意。

>>269
中古も早7～8年経つのに横ばい程度って尋常じゃない人気ですよね。
やはり立地ありきなんですかね?

>>268

そんな、だめですよ。
客単価の数字は出せません。プロならそんな
数字は出せないのおわかりですよ。
会社秘密です。
一つだけヒント教えましょう、特別ですよ。
イオンに比べたら1.⭕⭕倍ですよ。
うなりますよ、プロなら。

>>271
プロが笑ってますね。プロがこんな掲示板を見ているならですが。

>>271
『会社秘密』って初めて聞いた。『企業機密』のこと？

>>271
ホント胡散臭いプロですね。オレオレ詐欺師みたい。
というかただのネットオタだねあんた。

ローン金利は下がっても、株安円高で運用中の金融資産は大打撃でした。

ビギナーから見るとビジネスの話しは胡散臭い
と思われるのは仕方ないかもしれません。
鳴り物入りでオープンした店が閉鎖、
滋賀のピエール守山ですよ。尻手黒川のドンキですよ。
輝き続けているグランツリーと何が違うか。
違いはマーケティング、コンセプトストラテジイですな。
来店客単価とも言いますが、ノウハウであることなんで
これ以上書けません。

ピエール守山ってなんなんだ？てか誰？
ピエール瀧か？

ドンキとかピエールなんたらとか何の関係があるんだ？眼中にないものを比較に乗せている時点で自分はマーケセンスのかけらもない人物ですと告白していることに気付いていない時点で相当できが悪い。

>>276
あなたがただの荒らしである事は賢明な人ならすぐに気付いてますよ。もう出てこないで中丸子に帰りなさい。

武蔵小杉は中丸子ではありません。
武蔵小杉には外資(国際会社)に勤めるインタナショナル
ビジネスマンが
多い街です。
ワンランク上のコンセプトにミート(合って)してます。

いつものヤツだな。相手にしないのが一番。

すみません。
プロにとっては皆さんが相手ではありません。
武蔵小杉の街が相手です。この相手は手強い
ですが、コンセプトがしっかりしてるので
成長する奴です。

住宅専門家の榊さんが武蔵小杉にすごく否定的なコメントしかしないのですが、過去に何か嫌なことあったんですかね。

榊原さんに限った事ではなく、他の人のブログをみても武蔵小杉に否定的なものが散見されます。根底には所詮、川崎市というものの他に、タワマン乱発という、再開発としてはタワマンに著しく偏ったものになったからではないでしょうか。

プロにもいろいろな方々がおるでしょう。
アパートや戸建てのプロには武蔵小杉は読めないと
思います。やはりランドデザイン、街クリエイター
で活躍できるプロなら武蔵小杉の成功がご理解
できると思います。

↑
被害妄想可哀想

今日も武蔵小杉は川崎市です。早く人間になりた～い。

>>282
武蔵小杉に限らず全般で否定的な方で有名です。
否定的な方が記事を読んでもらえることを熟知した上での行動でしょうね。

>>283
再開発が始まった頃ならそのような見解も分かりますが、
既に再開発が始まって10年程経っており、
今転入してきている方々は再開発云々ではなく、
明らかに現状を見て判断されている方が殆どでしょう。
東京信仰がお年寄りを中心にいまだ根強くあるのは知ってますが、
良くも悪くも住んでもいない無関係な街叩きに必死なのはどうなのでしょうね？

>>287
この榊さん、自画自賛が見苦しいです。結構予想が外れているのに、認めないし。

>>284
こっちも、自画自賛では負けてないよ。

シティタ半分以上まだ残ってるって本当ですか？武蔵小杉を買いかぶり過ぎたんでしょうね。

>>291
明らかに現状を見て判断されている方が殆どでしょう。
街叩きではなく現実だという事です。

>>284
↑見苦しさでは勝ってます。

市況がちょっとでも下がったら下がったでハイエナ需要は湧く街だろうし、このスレも永久に不滅ですな。

>>291
すみふが竣工前に半分も売っちゃうわけないでしょ。

退職金出ない、労組もない。福利厚生ない、いつクビになるかもしれない。ましてや年金は？
外資系だからと有難がる必要はない。
いっときの見た目だけなのが、武蔵小杉の街とマッチしてます。

>>293

ご批判は甘んじて受けるつもりです。
ランドスケイプデザインの価値がわかるのは
今日、明日ではありません。短期にわかる
ランドスケイプデザインは三流です。
やはり5カ月後、6カ月後にしかわかりません。

グランツリーを名脇役に住民が主役の街、武蔵小杉が
そこに生き生きしているのがわかると思います。

いずこも住めば都
http://www.survive-m.com/move/akabane-musako.html

キラキラしたのは嬉しいけど、小杉の造られた異様な雰囲気やスノッブ（教養がある人間のようなふるまい・エセ紳士っぽさ）は気になる。

私は武蔵小杉がスノッビーなふりをしているのだと
思います。新住民は大学卒、大会社、海外取り引きも
するエリートだと思います。エリートがエリート然と
するのはちょっとなにかと思われます。わざと着崩す
のは照れかもしれません。

>>300
君は何年前からこういう投稿を始めたのですか？

住めば都
結局これにつきる。

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

>>303
所詮、所詮の人。w

ネガもポジも、レベルが低すぎ。

>>297
グランツリーの成功を否定しているのではなくて、見下した言いぐさの書き込みが見苦しいのでは？
この方のせいで言われない顰蹙を買ってしまう武蔵小杉が気の毒。

>>305
ハァ？だったらスノッブな新住民さんハイレベルな投稿をお願いします。分かった？

>>303
所詮川崎駅始発の南武線。

川崎市の都市計画では、武蔵小杉は第2の市の中心地区として位置付けられている。

＞＞309
えっ！？
第１じゃないの？

>>310
第1の都市なんかになったら大変ですよ。
あちこちから人は集まりゴミゴミして、ゲーセンに風俗と生活環境の悪さは半端じゃない。
浮浪者も集まるし、簡易宿街ができたり…

そこそこ静かで、そこそこ便利。しかも街ごが新しいから駅周辺もキレイ。それでいいのですよ。

グランツリーがイメージを上げたのは確か。
アリオでなくて良かった。

しかし、これまで商業都市として発達していないし、駅周辺はタワマンだらけで、商業で栄えそうにはないし、住民もゴミゴミするのは望んでいないし、今のままでいけば府中街道周りの再開発と今も進んでいる法政通りの更新くらいで十分なんじゃないかな。

北口はなんか隔絶された感じで、新丸子と仲良くやるしかないし、高架下くぐって三角タワーや法政通り行くのも微妙だし、グランツリーまでは歩いて行きにくいし、やっぱり東口が一番いいという結論になる。

北口にも小奇麗なモールができるんでしょ？

そうか、東口や南口の連中が高架下くぐって北口へやってくるってことか

>>309
いつから第2になったのだ？第3だったはずなのに。

>>315
第4、DAIGOでもいいよ

ダイコンおもしろいね。センスある。

>>312
東口は暖かくなってくると、色んなものが降ってくるから、安全性では難あり。一番いいという結論にはならない。

>>318
北口もいろんなモノ降ってくるかもね。低層住宅地にすれば？

>>312
しかし、東口はスミフか中古しかなく、
選択肢が限られます。
また、東口は再開発が完了しており、
今後、フーディアムや、
あさくま三角地帯の動向によっては
発展性がありますが、
基本完成形です。
どうしても発展性の部分では、
北口&西口の動向が気になります。

>>320

横須賀線を日頃使わないのであれば、西口は住むにはいいかもしれませんね。
三商業施設もそれなりに使えて、三角タワーもでき、法政通り、サライ通りもあり、府中街道から綱島街道にも出やすくて。

大野屋辺りにタワマンが建つと、そこが一番生活が楽しそう。
三角タワーやセントスクエアは、ちょっと北に寄り過ぎ。
建つ予定がないのが残念。

北口は、タワマンとタワマンの下に申し訳ない程度の店が入るくらいで、とてもではないですが住みたいとも思いません。
新丸子に寄生している感じも嫌。

鉄道の使い勝手の良さを満喫したくて商業施設も身近にあって欲しいなら東口、
東横線だけ使えれば良くて周囲にいろいろな店があって欲しいなら西口。
それでも地価上昇の根拠を全て包含しているのは東口なんだけど。

長々と書いてる割には新たなものは何も無いな。武蔵小杉のエリア対決を促したいのか？

>>321
東急だけでいい派なので、北のタワーではなく西口の新タワー狙ってます。
西口が住みやすそうで良かったです。

>>321
何口でも良いんだよ。駅から徒歩10分圏内であれば大体武蔵小杉。

横須賀線、湘南新宿ラインなし、飲食店街と虫食い再開発、電信柱で町並みもイマイチ、な分だけ安ければ西口なんでしょうがね。
もう東口の追加再開発サプライズはないのでしょうか？
今度、玉川電器跡地にナイスのマンションができますがあの辺りにタワー一本ぐらいたたないですかね。

>>324
そうですね。毎日騒がしい商業施設や線路に囲まれる必要なし。
むしろちゃんとした住宅街に住み、少し歩いて駅や商業施設がある位が理想。

三井いわく、北口は武蔵小杉の山手らしいですね。
地元を知らなくてよく言えたなと感服します。

北口住むくらいなら、ある程度ゆとりもって作られている東口のタワマンか、西口だとエクラスか三角タワーでしょうね。

今井小・今井中なら西口

>>328
三菱系の社宅ってまだ残っていますか？
今はそんなに今井小に魅力を感じませんが。

ところで、上丸子小学校は、国歌を歌わないようです。
日教組勢力が強いのでしょうか。
あんなクソ組織が跋扈しているような小学校に我が子を通わせたくないです。

>>323
西口の新タワーって地権者中心だよね？
一般の割合が少ないって聞いたけど。

武蔵小杉上空にUFOが現れたとTVでやってる。
中原のマンションベランダから撮影された。

>>331
タワマンのベランダから投げられた皿？

>>321
でも横須賀線の駅舎はイマイチです。
横須賀線に駅ビルができたら、
その意見もわかります。
やはり、武蔵小杉は、東横線だからいいんです。
321様は、西口や北口にすむくらいなら、
新川崎のタワマンの方が、いいと思っていらっしゃいそうですね。
私は、東横線派なので、新川崎よりは、
武蔵小杉の北口や西口のタワマンがいいです。

>>333
武蔵小杉が評価されたポイントがすべて備わっているのが東口ですよ。
他のエリアは、武蔵小杉の人気上昇に釣られて、デベロッパーが利益を貪ったエリアでしかありません。
売値が同じくらいって笑っちゃいますよ。

>>334デベが利益を貪ったわけではなく東口の評価が高く相場が上がったおかげで北口開発＝用地買収に着手できたという話だと思います。

>>331
ついに他の惑星からも武蔵小杉に調査が入ったようですね。
人気は宇宙規模ですか、そのうちスペースギャラクシータウンになっちゃいますね。

>>336
ええ、すでに1匹このスレにまで潜入してます。いつも連投してKYなヤツがきっとそうです。缶コーヒーのCMに出てくる働き者ではありません。毎朝、ムサシコスギノミナサン、オハヨウゴザイマスといってくるヤツですよ。

>>337MSTの屋上あたりに着陸してJ設備の社長一派を宇宙の彼方へ連れてってくれたら面白いんですがね。

>>334
安く買えてラッキーでしたね。
もしくは先見の目があったのでしょうか？

第三者的には、武蔵小杉のマンションは、
どこも素晴らしいですね。
それぞれ特徴がありますね。
立地的には、三井3兄弟とJRと東急の駅直結エクラスが、群を抜いてるように思います。
仕様は、三井三男坊とシティタワーがいいですね。
リエト&コスタは、通勤場所次第です。
ゆったり暮らすには、いいですかね。

プラウドは、再開発次第ですが、
あの辺りは、風情もあり、ちょっとした買い物など、便利そうです。再開発次第では、
小杉のセンターにもなりえますね。

>>339
プラウドがセンター？
ご冗談を。

>>340
当初の売り出しがそうでしたよ。

ネタがないからといって、タワマン同士の格付けをあおるのはやめなさい。

散々周り近所に喧嘩売って、相手にされなくなればタワマン同士の揉め事…
次は同じタワマン内での階数と向きの揉め事になる。
よほど日々のストレスがたまっていらっしゃるんでしょうか？

>>341West End Towerなのは疑う余地もありません、小杉のセンターではなく東京から見てライトです。あれとスミフの24区JAROってなんじゃろの世界でしたね。

建設中のプラウドの近くに住んでる人があのあたりを「西の外れ」って表現したら、購入者と思しき匿名さんに噛みつかれてたのを思い出すよ。
販売終わってたから営業じゃないと思う。コピーを真に受ける人ってやっぱりいるんだね。

>>343
まったくそんなストレスはありませんよ。
あなたのような方が勝手にそういうことにしたがってるだけです。w

タワマンの格付け気になります。
是非教えてください。
武蔵小杉検討してるので。

東急駅直結のエクラスが小杉No.ワン。
これは誰もが納得でしょう。

格付けで盛り上がる小者ばかりで残念。
前からそうだけど。

>>347
1 グランドウィング
2 エクラス
3 ミッドスカイ
4 シティタワー
5 フォレスト
6 リエトイースト
7 リエトクラッシー
8 プラウド
9 コスタ
↑
微妙な差です。

プラウドが一番下でしょう？街の外れじゃない？

>>347

ミッド
ステーション
レジデンス
ウィング
エクラス
シティタワー
ブリリア
リエト
コスタ
セントスクエア
プラウドタワー
ガーデン（建設中）

内装などグレードを誇っている人もいるけど、
結局は立地に勝るものはない。
全部の駅を使いこなしたいのなら上記。
エクラス住人はエクラスをNO1にしたがるけど、
全駅アクセスで見たらミッドが一番使い勝手がいい。
それに商業施設の使い勝手も加味。
なおミッド住人ではないので、勘違いしないように。

>>346
本当にストレスなさそうだ（笑）

仮にすべてのタワマンが、今新築で買えるならどれを選ぶか？

グランドだな。自分だったら。

ガードパイプが張り巡らされたから順位の入れ替わりあるで！
ショートカット期待できなくなった

>352
全駅に中途半端に近くても意味ない。
普段、通勤に使うのは一路線。
他の路線は週末、プライベートで使う程度でしょ。
そんなに近い必要もない。
やっぱり東急直結のエクラスが一番だと思う。

| 全駅に中途半端に近くても意味ない。
| 普段、通勤に使うのは一路線。
| 他の路線は週末、プライベートで使う程度でしょ。
| そんなに近い必要もない。

・・・ここまではわかったが、

| やっぱり東急直結のエクラスが一番だと思う。

？？？ 理由は？

貴方個人的には東急利用者だからエクラスが一番
てこと？

>>356
やっぱり…がわかんね。w

>>356
パチ好きだからでしょ。

図書館が好きなんじゃね？
私も好き。特に夏場。制汗剤臭充マン

プラタワは位置的に悪くない。遠くもなく近すぎず
GWT、MSTはグラツリの人害が酷い。子供たちの金切り声、ママさんの罵声
ガーデンツイン、3角タワーと今後最も盛り上がってくる区域に思える

>>352
ミッドは外観が古く見えます。
区民会館がチープかつ、Family Martが
生活感溢れてます。

>>359
パチに一番近いのは、
匂いも場所も
グランドウィングです。

>>351
リエトかコスタのかたですね。
プラウドは今後の再開発次第では
楽しみですよ。

>>352
エクラスは東急はもちれはん、
JRも雨に濡れず直結です。

エクラスに軍配が上がったようだ

常時電車の音がしていてうるさくない？

しょうもないネタが続くなあ。

>>366
エクラス低層の東急側に居るけどほとんど音しないわ
下が一面スクエアの屋根部分になるんで雑踏すら遠くにしか聞こえない
唯一五月蝿いのはヨーカドー屋上のテニス
地上に下りるとイモ洗い場なのでギャップが凄い

エクラスは外廊下だけど
東急の結晶みたいな
まんしおん
ネットおたくちゃんたちが
100回生まれ変わっても住めない
おまえは遺伝子がダメだから

366
ばかだね

お前
なんにもないでしょ?
かっこわり。

しょうもない話題

駅直結なら資産価値安泰だよね。
不動産は立地。

エクラスの間取り悪い。

エクラスって
東急南口改札出て左折、
ららテラスに入る手前右側、
深い路地を進むと、入口があるのかな。
薄暗い路地。

エクラスのサブエントランスは南武線乗り換えエスカレーター上がった右手にドンとありますね。
分譲マンションであの位置はいろんな意味で驚きです。

グランドエントランスは確かにスクエアの搬入口と併用って感じでイマイチ殺風景ですよね。

>>375
グランドウィングです。

格付けというか序列化が好きですが小杉のタワーは本当にどれもイマイチです。

エクラス・・・便利だが高級感なし
GWT・・・線路沿い、グランツリーの客がうろついていて落ち着かない
MST・・・背が高いだけでセンスを感じない
SFT・・・いちばん豪華だが間取りに魅力がない
リエト・・・便利だけど部屋のしつらえが高級だったらな
コスタ・・・バブリーな作りだが年がら年中おばさん達がなんかやってて
レジデンス・・・都内の見事な夜景が廊下からしか見えないゴミ捨てが
ブリリア・・・ああ南武線駅前マンションね
シティハウス・・・管理費が異様に高い新幹線と野村ビルに挟まれてるし
セントスクエア・・・古い病院跡地ですよね
プラタ・・・西口がどれだけ整備されるかですが時間がかかりすぎ
今度のガーデン・・・実質東横線西口動線のタワー
その次の三菱・・・もはや垂れの目にも新丸子タワー
そのまた次の三角タワー・・・囲まれ感半端ないでしょう多分高いでしょう
エルシィ跡地タワー・・・利便性だけのタワーになるんでしょうね

あとは横須賀線新駅東側のNECと府中街道ですが先のことすぎて妄想できません。

他のエリアでもいいのでいまいちではないタワーを教えてください。

電車を利用する利便性だけ考えれば駅近立地ってことになるんだろうけど、
せっかくタワーに住むのに他のタワーに囲まれて高層階でも視界に入るというデメリットがある。
あと、管理費とか修繕積立金、固定資産税・都市計画税などのコストも考慮すると
単純に立地だけで良し悪しを判断できないでしょ。

しょうもないと書くだけでスレが伸びるw…シメシメ。

グローバルフロントタワーがいいかな。

>>378
よく調べたね。ごくろうさん。
で、買うの?買わないの?
まあ買えないんだろうなあ～w。

スレ違いのお客さんでしたか。
さようなら。

高騰を続けた都心、湾岸やムサコの高層マンション相場も潮目。
ぼちぼち頭打ち、下手すれば下降に向かいそうだね
（週刊新潮最新号によれば）

小杉は駅近タワーばかりで高すぎんだよ

少し遠くてもよいから（徒歩１０分前後）
出物ない？？？

>>385
だからなんだ？
こんな便利な場所手離すなんてお金に困ってる人ぐらいだろう？

> ぼちぼち頭打ち、下手すれば下降に向かいそうだね

welcome!

can not buy because too high compared to my salary

武蔵小杉のタワマン住戸総数って現状幾つか知ってる？
さて、そのうち現在売却にかかっている物件数は何%でしょうか？

潮どまり、しばらく様子見でしょう。
流れが変わればマスコミでも騒がれ、
流れがはっきりすれば売りが売りを呼ぶことも
ありうるかな？
今は様子見。

>>390
歳だけ喰ってくれ

> 流れがはっきりすれば売りが売りを呼ぶことも
> ありうるかな？

welcome!

Then I plan to pick a bargain carefully.

>>390
ずっとそう言われ続けて早10年。

ここはデベロッパーのイメージ戦略が上手くいった賜物。ある程度売りきったら…
まだ売りきるまで数年あるから、まだ夢心地のようなモノを味わえますね。

>>393
5年前の雑誌の記事でも同じようなこと書かれていた。たしか日本カンテイのひと。専門家は駄目だなと思った。

>>378
笑
エルシー跡に、興味のあるんですね。
見え見えです。

とりあえず東口の駅近が勝ち組。
これは不動。

東口の人中古売りたくて必死やな

川崎市で在日コリアンへのヘイトスピーチデモが繰り返されている問題で、川崎市は１日、人種差別的な集会に対して都市公園の利用を制限する基準づくりを研究する方針を明らかにした。
～
同日の本会議では、福田紀彦市長も「一部の国や民族を排斥する言動は残念であり、あっては
ならない。ただヘイトスピーチの規制は現行法では対処が難しいことから、国に実効性ある対策を
求めることにした」と説明。

　民主みらいの織田勝久氏（宮前区）と共産党の市古映美氏（中原区）の代表質問に答えた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160302-00007572-kana-l14

東口は、家族が増えたファミリー層が結構売りに出してますね。

売りに出される場合は、価格帯によっては、大手よりソニー不動産がいい場合があります。

どうゆう場合にソニーがいいの？

ライフプランナー・ヴァリュー

>>401
そうさ！俺様が中丸子住民なんだよ。

>>401

東口のマンションは、初期販売で広めの部屋が多いので、実勢坪単価を3LDK以上の部屋に適用すると普通のサラリーマンが買うにはとんでもない金額になり、大手は自社に問い合わせて来た客ばかり紹介なので、買える候補が減るので、ソニー不動産のようにオープンに問い合わせがある方がいい場合があるということです。

大手さんのやり口は、ネットに様々転がっていて、その商慣習を是正したいという目的からソニー不動産は作られています。
内覧のスケジューリングも、仲介の営業のスケジュールに左右されないために、ソニー不動産の場合は問い合わせ業者と売り手のスケジュールだけ合わせて、ソニーの営業は立ち会いません。

不動産、仲介、業者変更くらいで検索すれば、色んな情報が出てくると思いますよ。

グランツリーその後。日経MJで予告された通りの惨状。
だからムサコには100均と家電量販店、ホームセンター必須でしょう。
https://sales.typemag.jp/article/6241

>>405
そういう意見が出るのが武蔵小杉がどれだけ装うとしても所詮は川崎市という点だわな
結局、根本を解決するには町田のように東京に編入するしかない
川崎にいる限り負の印象が強く、望むような客層がついて来ない

>>404
詳しい解説ありがとうございます。普通の不動産業者に依頼して、ソニーにも依頼するのが良いですね。

405は同意。
406は不同意。

>407
それ無理でしょ。
ソニーは売り手側しかやらないから。
両手取引しないのが売り。

>>405
今の小杉の高い地価では家電量販店やホームセンターのような業態は全く商売にならない
集客力や使えるお金が少ないのに、地価が高いという現代の歪みを象徴した街が武蔵小杉だからね

>>405
レポートから記事日付まで、経ち過ぎていない？

小杉より安い豊洲でもららぽうまくいってるみたいし大丈夫じゃない？閉まった店舗とかあるの？?

ムサコ程度の地価は支配的ではないな。

>>412
武蔵小杉はどちらかというと集客力や購買力の著しい不足の方が問題だろうね
グランツリーはセブンアイだからセンター北のプレミアヨコハマみたいになる可能性は低いだろうけど
アパレルテナントはあの惨状では近いうちに撤退が相次ぐと思う

グランツリーに満足です。ネガは無視。

>>415
事実を無視して、都合の良いところだけ見てればいいというのでは先に進めない。このご時世、変化に対応出来ないと人も会社もおしまい。

本当にアリオにならなくて良かった。実感してます。

>>416

賛成。
今のグランツリーは神奈川県のショッピングモールとしてはNo.1ですが、そこに満足する幸せはありません。銀座や品川を抜きましょう。首都圏No.1のショッピングモールが武蔵小杉にある。そこじゃないですか、目的は。

>>418
そうなの⁉️

>>418
まず、高額商品を沢山買ってあげて、割引セール品は買わないこと。ローンの繰り上げ返済を延ばしても、頑張ろう！

>>418
客が入らない衣料品エリアは更地にして、100均、家電量販店、ホームセンターでしょう。コレです。

武蔵小杉の皆さん、お休みなさい。

誰なの？異物落としたの？

皿、ペットボトル、瓶、目覚まし時計、金網
さぁ、次は何が落ち来るのでしょか

人が住む街じゃないね武蔵小杉は

新学期が始まり、5月病になる頃がシーズンかも。

付近のタワマン同士がカメラで監視し合えば良い

タワマンから金網落ちてくる街か
ムサコはヘルメットかぶって歩かないとダメだな

>>425
生卵落下事件もありましたね。
本当にこわいです。
人に当たったらどうなるかとか考えないのか。

ニュースでやってますね。去年と同じ場所だそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160308-00000080-nnn-soc...

>>425
黄色の液体も落ちてるよ

全国ニュースで大注目されて、さすが武蔵小杉♪

またですか。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160308-00000009-ann-soc...

全国的には、武蔵小杉というより川崎だろうね。

武蔵落杉

以前の慶大生とは別人なんだろうな。
こういうことをする人間がこの街には少なくとも複数いるってことだろうな。

MSTは事故サイトに載るだろうしもうお終いだね

SFTじゃないの？

こういうことを住民スレで問題にしてほしいねえ。

>>429
>>431
失礼しました。

皿、ペットボトル、瓶＋黄色い液体、生卵、目覚まし時計、金網

が武蔵小杉では降ってくるのですね。

>>437
一連の落下物の何れ一つ取っても、MSTからは物理的に不可能ですね。

MSTとSFTの中間の敷地では？
TVではMSTを執拗に映してたので確実でしょう

武蔵小杉住みたい街4位ｷﾀ━━━━━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━━━━━ !!!!!

SUUMO「2016年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」を発表
5年連続1位の「吉祥寺」は2位！「武蔵小杉」がいよいよ4位に！

●住みたい街（駅）総合ランキング（関東全体）
順位（昨年の順位）　駅名（代表的な沿線名）　得点（昨年の得点）
1位(2)　恵比寿（JR山手線）　600(343)
2位(1)　吉祥寺（JR中央線）　520(426)
3位(3)　横浜（JR京浜東北線）　452(292)
4位(5)　武蔵小杉（東急東横線）　411(286)
4位(12)　自由が丘（東急東横線）　411(202)
6位(4)　目黒（JR山手線）　364(290)
7位(9)　池袋（JR山手線）　350(214)
8位(10)　新宿（JR山手線）　314(203)
9位(17)　東京（JR山手線）　304(159)
10位(15)　二子玉川（東急田園都市線）　298(172)

http://news.livedoor.com/article/detail/11274059/
https://retrip.jp/articles/30833/
http://www.afpbb.com/articles/-/3079770?act=all

ヨーカドーが苦戦してるみたいですね。

グランツリーの業績は聞こえてきませんが、
まさか大コケって事はありませんよね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160308-00050128-yom-bus_all

>>442

相変わらずバカですね。

リクルートのリリースPDFを見てみましょう。
都県別でのアンケートを見たら、東京都民は武蔵小杉は無視。
神奈川県民が１位に推しているだけです。

つまり、関東全体でみたら、東京都民は武蔵小杉なんて興味ないけど、
神奈川県民の多大なる支持で４位になっているだけです。

もう少しアンケートデータの読み方に強くなられた方がいいと思います。
単に自分のバカさをアピールされているようにしか見えませんよ。

SFTの前は落下物で危なくて子連れでは歩く気がしません、あそこの管理事務所はなにやってるのかしら。

1ヶ月前に目覚まし時計が降った事は初めて知った。次は何が降る事やら。。。

確か昨年は、複数箇所から降っていたのでは？

>>444
相変わらず釣られるバカもいる

もはやあそこは事故物件扱いでしょう。
安くなるんじやない。

>>447SFTの道路側から思いっきり投げ込めば届く範囲ですよ、あの生玉子は別ものですからね。

>>444
東京都民様がどんだけ偉いんだか。

>>442
新宿駅とか東京駅周辺に住みたい人って、どんな人？

>444
リクルートのリリースPDFまで見に行くってどんだけ必死なんだよw
でもあなたのお蔭で、武蔵小杉がファミリー層で1位、これから人気が出そうな街1位、地価が上昇しそうな街1位であることがわかりました。有難うございます。

みんな武蔵小杉へ引越してくれ！

落下物、生卵以外すべて狂言って可能性はない？
衝撃で落下物が破損してたとかあるのかな？
どうせならドローンカメラで監視するとか…

次は何が落ちてくるのかな？

防犯カメラで監視すれば分かるんじゃない？

幼稚園児なんかは反対側歩くようにしてます。

>>451
半分はお上りさん。

過去最高順位の武蔵小杉大絶賛

５年連続で順位を上げた4位「武蔵小杉」、
15位→12位→9位→5位と毎年着実に順位を上げ、
過去最高の4位になった「武蔵小杉」。
東京、品川、渋谷、目黒、恵比寿、六本木、新宿、池袋、横浜、鎌倉、成田、川崎、立川
など首都圏の主要駅にすべて1
本で行ける自在の交通アクセスに加え、
遊具と樹木に囲まれた屋上庭園など子育てママの欲しい空間がそろう「グランツリー武蔵小杉」の評価
がとても高い。メディア露出も増え、
“オシャレで新しい街“のイメージが定着しつつある。特にファミリ―層からの好感度は高く、
ライフステージ別ではファミリーで2位となった。

住みたい街ランキングリサーチ詳細pdf
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/sumitaimachi2016kanto.pdf

武蔵小杉への絶賛が止まらない！！

総合4位
ファミリー2位

■地価が値上がりしそう1位
1位「武蔵小杉」、2位「豊洲」の並びは昨年と変わらず。
同エリア周辺の開発により、発展がこの先も続くとみられている。

■これから人気が出そう1位
1位の「武蔵小杉」は、都市型住居と商業施設、医療をはじめとする
生活のための機能がコンパクトに集約する新たな街。
総合ランキングでは4位だが、総合2位の吉祥寺よりも今後の期待度は大きい。

>>460
六本木？

>>462
六本木1丁目駅の事だな。
六本木駅とまで言ってないから正解。

>>460
P11見てみなよ。
神奈川県でしか武蔵小杉ランクインしてないから。
世間が狭すぎ。
これで4位で喜べるなんて、まともなデータマイニングやったことないんだね。

データでわかることは、恵比寿がブランド力が高いことや、千葉県はやはり横浜にコンプレックスがあるってこと。

住んで後悔したランキングはまだ？

>>464
神奈川県も千葉県も横浜も東京都も、日本。
マーケティングとしては、都民が選ぶ順位より価値あり。

売るの考えてないからこれ以上地価上がるのだけはやめて欲しい・・・
でも武蔵小杉の人気はもっと上がって欲しい・・・
この矛盾どうしたらいいの！

デベの売りたいランキングなんだろうけど
武蔵小杉のタワマン建設はあと10年は供給止まらないから
次の10年は上位確定

こんなにランキング上位になるとは嬉しい誤算。

新宿・池袋・東京駅は人の住むとこじゃないし
横浜・吉祥寺・恵比寿・自由が丘は脳内ブランドイメージだけで実態無し

そういう意味で武蔵小杉だけが「真の住みたい街」と言えるランキング

>>470
いつも横浜が入っていることに違和感あります。横浜だけみなとみらいや周辺の駅を含んで、イメージだけで投票されているよなあ。

>>470
恵比寿は広尾方向だったり、住みたいと思う町ですよ。芸能人も住んでたりするし、電車も山手線と日比谷線あって便利。

落下物の黒いニュースを必死で隠したいのか？
ランキングなんてどうでもいいずら。

大概デベの目玉物件が登場する街はいきなり順位がジャンプアップするかなり作為的なランキング。
ここ最近では目黒。
ランキングに対する信頼度はないけど、小杉が祭り上げられ続けるなら、住民としては良しとします。

>>470
武蔵小杉だけってことはない。同じように脳内イメージ順位。実態はそれぞれ。

こちらはどの物件ですか？迷惑してます。

http://img.news-us.jp/japan/society/2ea48_1110_20160308-145757-1-0001....

>>476
南側から観たSFTですね〜。

>>457
すべてのベランダに防犯カメラ設置？
それは管理組合が否決するだろうな。
共用部分でもエントランスや駐車場なら防犯カメラの設置は問題ないんだが
ベランダは専用使用権を持った共用部分というグレーゾーンなんだよね。
誰しも自分ちのベランダにカメラを設置されたくない。
防犯カメラ映像がネットに流出してプライバシーの流出はありうる。

つまりベランダに防犯カメラは設置できない。
高層マンションの死角だな。

落下側のベランダ全体を撮影できる高精度カメラを設置すれば済むこと。
もちろん費用は管理組合負担で。
このままじゃ武蔵小杉のイメージダウンになりますよ。

賃貸者だろうね
下手したら資産価値が下がるのに所有者がテロみたいな真似しないだろ

>>481
Airbnbで泊まりに来た○○人と思われますけど…
日本に来た記念にやられてたらたまらんす。

>>480
そんなんでイメージダウンににはならないから大丈夫。川崎駅周辺みたいに立て続けに治安や教育環境が問題になりそうな事件が起きれば別だけどね。
以外とこの掲示板にネガを書き込んでいる人の中に犯人がいたりして。警察も調べてるのかな？

落下物で怪我人が出た場合は
損害賠償の請求先を
管理組合にして良いのでしょか？
泣き寝入りも、あり得るのかな。

このまま誰がやったか知らないじゃ
被害者もたまらないので防犯カメラの
設置も仕方ないのかな。

今日もまた警察4-5人来てました、今度はミカンが落ちてきたらしい。
犯人はいい気になってるみたい。
警察は住民にに立ち入り検査できないし、管理組合は腰が引けてるし。
死人が出るまで行くかもね。

>>485
死人が出れば、住人のアリバイを調査して、各マンションの防犯カメラを押収し、各部屋に捜査が入って通行を閉鎖して落下実験すれば、かなり絞り込めるでしょう。最後は尋問で、たぶん捕まえることができる。

周辺マンションで共同で、歩道に屋根を設置するように市に陳情しては？
雨もしのげて資産価値も上がるから、マンション前は共同出資にすれば、予算も通り易くなるだろうし。

>>486
死人が出る前にやって欲しい。

超高層マンションが出現した当初から識者から言われていたことだが
そもそも超高層の区分所有というのが無責任なんだな。
今後は法律で超高層の区分所有は禁止にするべき。
超高層はすべからくワンオーナー＋賃貸で行くべし。

どうしてこんなことをする人が出てくるのか
そこを考えないともぐら叩きで終わります。
犯人は悪いに違いないが、社会全体で考えるべきだと思います。

>>490
それはそれで、やっといて。

>490
武蔵小杉に住むような人を高層階に住まわせたらこうなる事は分かっていたはず。
単純な民度の問題だよ。

Sftは落下物で有名だからかなり資産価値落ちてるんじやない。

事故物件に登録されるんじやない。

ペットボトルに入った黄色い液体ってのが一番気持ち悪かった
結局、何だったんだろうね

超高層マンションは区分所有は禁止ということは20階なら区分所有は許容？10階なら区分所有は許容？

SFTは歩道に近いね。タワマンは公開緑地の中央に建てるのが良いな。MSTのグランツリー側歩道には屋根があるのに。事故があると責任問われそう。

>>492

ぎすぎすした社会が生んだ問題じゃないですか。
就職難、リストラ、格差など人を追い詰める社会を
交えていかなくてはならないと思いました。
武蔵小杉を本当の意味で人を温かく包む温かい街にし
てゆくことだと思います。

誰ですか？ミカンを投げた人は？大迷惑です。
ミッドスカイタワーの自治会は何してるんですか？いい加減にして下さい。

当然管理組合の責任になるでしょう。死亡事故だと数億円
、一家族相当な負担になる。

えっ、MSTなんですか？

MSTじゃないですよ、SFT　です。
フーディアムとＳＦＴの間に落ちたようです、毎回同じところです。

ＭＳＴの犯人慶大生はすぐ捕まったのにＳＦＴは4回も落下物があるのに何で犯人つかまらないの？
早く何とかしてほしい！！！！

慶大生はMSTじゃないでしょ？

慶大生卵事件はGWTでしょ？

>>499
そう思うなら自ら自治会入って自ら動いてね。当事者意識がない。

自治会だ管理組合だ、どこが悪いとか、本人が
悪いに決まってるでしょう。ただ本人をとっちめても
もぐら叩きです。何故そんなことしたか、何故本人が
追い詰められたか、社会の問題として考えるべきだと思います。

>>498
どんな暖かい街でも、閑静な高級住宅街でも、のんびりした田舎でも、おかしな人は必ずいて事件を起こす可能性は排除できません。

>>496
高さじゃなくて戸数の方が管理の上では問題。

>>500
そうなれば、犯人探しも本気にやるっしょ。

社会の問題とかいう前に捕まえてー！
死傷者が出たら手遅れでしょうに。

>>511
だからさー。あなたは何か動いたの？誰か捕まえてと人任せ？他力本願だけなら騒がないで。

>>512
普通、他力（警察）に頼るだろ。

>508
こう立て続けに似たような事件が起きると家庭的な環境というよりは
街の文化や民度の問題。