入居済み住民さん
[更新日時] 2024-04-18 21:01:30
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市八幡2丁目1337番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線「本八幡」駅から徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下2階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガレリア・サーラ口コミ掲示板・評判
-
354
マンション住民さん
管理会社がというより、管理組合がひどすぎます。
管理費滞納は放置しているし、管理規約違反のカメラ撤去に何もできないでいるだけ。
せっかくの本八幡駅前にある、リーマンショック前を象徴するような少し地域に不釣り合いなくらい立派な共用部分を持つ貴重なマンションなのに、その価値を生かせずにひたすらに管理費をケチって安っぽくしないでほしいです。
-
355
マンション住民さん
せめて私がマンション理事になれたら、よりよいマンションにしたいと思うのですが、いつの間にか輪番制のみで立候補の募集をやらなくなってしまいましたね。
過去の議事録みても、立候補を募ってそれでも集まらなかったら輪番で回るという仕組みだったと思うのですが、いつの間にかルールを無視してしまっているようです。
まあ、管理規約なんてどうでもいい証拠ですね
とりあえず私がマンション理事になったらやりたいこと
・管理規約違反の徹底取り締まり
管理規約違反者については、断固とした対応を行う。一部の不届きものせいで全員が不幸になっている現状を
改善すべく、裁判でもなんでも取りうる手段をすべて講じる。
・熊本地震や3.11のような災害に備えて、マンション内にコミュニティ形成を行う。
現状はそのような組織がなく、災害対応マニュアルにも、集まれる人集まれという頼りなさを改善したい。
また、マンションにコミュニティが形成されることで、マンションに対してもっと熱心に活動してくれる人たちを
目覚めさして、活発な理事会活動ができるようにしたい。
・管理費用の見直し。値下げ目的ではなく、意味のないものを削り、必要なものにはコストを惜しまない。
節電のために館内を暗くしていますが、例えばエレベータホール前の電球をLEDに取り換えたり、
大規模マンションの特性を生かして消費電力のピークシフトを行うなどして、中長期的にコスト削減が
できるようにする。
・修繕積立費の適正化
現在は第一回の修繕は実施できる程度の予算はあるものの、2回目3回目を乗り切るためには修繕積立費の見直しが
必要。
3年前にも指摘しましたが、それから誰も何もしようとしないので、先進的なマンション管理組合を見習って
費用の平準化を行い、少なくても30年、理想は60年間程度の長期修繕計画に基づく合理的な積み立てにする。
-
356
マンション住民さん
>>355
言うは易し、行うは難しですね。
ここでつぶやくより、行動してみたら如何ですか
-
357
住民さんA
-
358
マンション住民さん
-
359
マンション住民さん
>>354
勉強不足で申し訳ありませんが、管理規約違反のカメラ撤去って、なんでしょうか?
-
360
マンション住民さん
議事録に載っているので、ご確認ください。(郵便ポスト前に掲載されています)
-
361
マンション住民さん
未納している管理費や修繕積立金は、何故徴収されないのでしょうか?
どんな方が未納なのでしょうか。
-
362
匿名さん
たしか滞納には時効があるはず。
必要な手続き取らないと、逃げ切られるよ。
その分は他の住民負担に。
-
363
マンション住民さん
管理会社や管理組合は、どういった対応してるのでしょうかね。
-
-
364
マンション住民さん
-
365
マンション住民さん
どこもかしこも掃除がいい加減ですよね。
管理組合や管理会社は、何してるんでしょうか。
-
366
元理事
まだ一般市川市民を地下鉄直結エレベータに乗るなと怒鳴っている理事がいるんですかね。周辺住民や役所から
苦情が出ているのを皆さんご存知ですか。皆からいいマンション住民とおもわれ、暮らしやすそうと思われること。
マンションの最大の価値はそこにあります。今は逆なんですよ。警備会社4件変更、管理会社1件変更
清掃会社2件変更。ガラが悪く、汚く、居心地の悪いマンションになってませんか、理事の締付けが度を超すと
みな、やる気をなくします。理事は2、3年で交代すべきでしょう。皆さんぐちばかり言ってないで理事に
なってください。立候補はできるはず。
-
367
マンション住民さん
>>366 元理事さん
恥ずかしい話しですね。
本当に居心地が悪いです。
立候補したいと思っています。
-
368
マンション住民さん
残念ながら 立候補は出来ません。
管理規約なんて関係なく、すべて理事が正しいからです。
文句言うやつは出て行ってください。
というのが今の理事会のスタンスなのです。
あ、ちなみに意見箱とか設置もしていませんから(と過去の議事録にしっかり明記されています)、一般住民はもし文句があるなら、理事会に立候補してくださいとなっていますからね。
(でも立候補できませんがw)
-
369
マンション住民さん
>>368 マンション住民さん
管理規約で立候補出来なくなってるんですか?
出ていってくださいなんて言われる筋合いはありませんから、私はしっかり意見は言わせて頂きますよ。
綺麗事に聞こえるかもしれませんが、一人でも多くの住民の皆さんが笑顔で快適に住めるようにしていきたいです。
-
370
マンション住民さん
おはようございます。
もし、お話しできたら一度コンタクトとりたいと思いますが、いかがでしょうか。
gs2009motoyawata@gmail.com
私の考えでは、現理事も悪意があってやっているとは思いたくありませんが、ルール違反はルール違反、スズキ自動車がたとえ燃費不正する意図がなくても定められたルールに沿って行動していなかったら責任を取るべき立場の人が責任を取られることが正しいと感じています。
一方で、現理事のやっていることは間違っていると思いますが、今回の総会で(不完全な状態であっても)採決をとって過半数が賛成となれば成立されてしまうでしょう。
それはそれで、今までマンション管理に無関心であった区分所有者全員の責ですから管理組合理事だけでなく、我々も大いに反省しなければならないと思います。
近隣のタワーマンションがどんどん前向きに改革していくなか、うちのマンションだけ時代の潮流に取り残されていくと資産価値は大きく棄損することとなる危機感を抱いています。
総会を混乱させるためでなく、これからどうあるべきか前向きな話合が出来るよう、ぜひ相談したいと思います。
最後に、ここの掲示板をご覧になられている理事の皆さま。
マンションの理事活動というのは、所詮素人が行う行為であり、失敗もあり十分に仕事ができないことはあると思いますので、それについては責任どうこうとってもらうなどと思っていません。
マンションを良くしたいと考えているなら、総会で理事を批判するのではなく、自らが責任を持って活躍すればよいだけど思っています。
ただ、その権利をはく奪することは我々のマンションの管理規約上、存在しないと思います。
(ただ、管理規約違反者など、果たすべきルールを守っていない人は駄目だと思いますが、現状そのルールすら整備されていないのが実情なので、整備いただけると嬉しいです。もっとも、そうなると留任理事はすべて不適格者となってしまいますがね、、、)
-
371
マンション住民さん
>>366さん
都心の高級マンションの場合、そういったことは先進的な考え方を持っていて、地域住民も巻き込んで交流会などを開催しているそうです。
中古で購入する人は地域住民であることが多く、その人たちに好感を持ってもらうことでたとえ相対的に都心マンションより割高であったとしても、ここに住むこと自体がステータスとなり、それが結果として資産価値の落ちないマンションになると思います。
また、仮に一生住むつもりで現在の中古住戸価格に興味ない、と思っていても、満額で勝った人と例えば半額で購入した人では当然マンションに対する価値観が大きく隔たってしまい、管理費削減のためマンションの植栽や清掃等質をどんどん下げていっても構わないという人たちが増えたり、収入が乏しく修繕積立費が払えない等のいざこざが起きているケースがあります。
いいマンションを維持するのは大変ですが、マンションは住むだけのものではなく、生活を守るものと考えれば、多少手間暇かかっても理事になってマンションの価値を維持することは何らおかしなことではないと考えています。
-
372
マンション住民さん
6月15日に総会があると聞きましたが何時から何処で行われるのでしょうか?
-
373
マンション住民さん
>>370 マンション住民さん
369ですが、記載のメールアドレスにご連絡すれば良いですか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件