【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>4864: マンション住民さん

>> テレビは4K対応ですが、チューナーがないので

2018年レグザ４Kですが、リモコンに４Kボタンついて見てますが
高繊細で写りますよ！！！
テレビを買い替えるか、チューナーつけてください。
BSアンテナで写りますよ！！

BS?４Kです！

解像度が段違いで、毛穴や髪の毛が繊細です。

１年前に購入した５８インチから夏に６５インチに買い替えました。
５８インチは微妙に小さすぎました。

６５インチ以上だと見やすいですよ！
リビング１０畳以上あれば６５インチで大丈夫です。
薄いので圧迫感はありません。

６５インチぐらいで見て見てください。映像や音も広がりあり純正スピーカーでも
違います。

>>4867: 住人さん
ありがとうございます。
マンション側に確認したところ、4K放送が受信できても本来の4Kでないような説明を受けたので気になっていました。

＞＞4858 住民板ユーザーさん82

＞そもそも郵便受けがダイヤルなのがカッコ悪くて嫌ですよね

確かに！！
高級タワマンにふさわしくないですよね。
メールボックスもそうですが、玄関ドアが電気錠じゃなかったのもショックでした。

玄関ドアはオプションで電気錠選べなかったのですか？

>>4861 住民さん

空室かどうかってなんで分かったんですか？
自分が普段通らない通路の入居状況なんて分かりそうにも無いですけど...。廊下に音漏れもして無さそうですし。インターホンに新聞が刺さってる部屋も珍しいですし。
ポストの覗き見でもしました？

>>4872 匿名さん

ありませんでしたよ。

価格、立地環境、設備、施工、管理、バランス取れてて良いマンションだと思いますけどね。

鍵が良くても施工管理会社が良くないと嫌だし、価格が高いと困るし、バランスじゃないですか。新築見ててもなかなかいいところ無い。

ですよね
今新築のマンション高い
西区の新築マンション20階建くらいの、中層階・中部屋・70ヘーベーで、6500万くらいでした。
内容や立地条件はこちらの中之島タワーの方がいいです。

北東向き中部屋高層階は眺望は素晴らしいけど、寒さが厳しくなってくると春先まで陽が当たらないのは少し寂しい…

じゃあ売りに出してくれませんか？？ぜひ！

>>4879 住民板ユーザーさん1さん
おちゃらけはもうええってwww

おちゃらけ以外なにすんねんこんなもう役目が終わった掲示板で。

>>4881 住民板ユーザーさん1さん

なるへそ
じゃおちゃらけようぜ！！！！！

荒らしたい輩は新梅田スレでも暴れてる。
どうしようもないゴミだよ。

>>4883 マンコミュファンさん
なんだこのヤロー！！！

騒音がないというのはウソでしょ。エレベーターに乗ってますか。ちゃんと注意書きが出てますよね。

オアシスに酒、肴、チーズが充実してきたことに感謝。

いよいよバブルが崩壊する。資産価格についてはこれからが正念場。
まあキャッシュで買ってる向きには関係ないが。

>>4887 住民の人に質問したいさん

むしろバブル崩壊で金利が更に下がる可能性がありますから、ローンで買ってる場合は総支払額は下がるかも。
キャッシュかローンかよりも永住かそれ以外かの方が関係ありそうです。

シャトルバスのアンケートあるんですねー。
これは早い段階で廃止あるかもですねー。

シャトルバスの件
これ仮に運行無くなったら、管理費安くなるんやろうか。
計算したらおそらく数千円は安くなるかと

>>4888 匿名さん
永住だとしてももう少し後に買えばと思うと後悔しまくりだろ。数千万円損したと考えると精神的にやられるわ。

>>4891 匿名さん

そう思います
ここのマンション最後の買い場やった気がしますね
今はどことも高すぎる

>>4892 住民板ユーザーさん1さん

君の書き込み意味が分からないんだけど...

いやほんとに、買った直後に3割増しで売れる物件はここが最後でしょうね

>>4893 匿名さん
ん？君は
国語大丈夫でしょうか

>>4892
数千万も下がってしまったら、たとえ2割上がってても殆どの部屋がマイナスなんですが...。
中之島タワーだけは価値が下がらないんですかね？

>>4894
2割増しではなく3割ですか？
また大げさに書いちゃいました？

査定に出してみればわかるよ。

とあるサイトだと、新築時騰落率が140%になってますね。

>>4896 80人/日のバス利用者さん
部屋によるでしょ
3割に部屋に嫉妬してもねー

>>4894 住民板ユーザーさん2さん

ミニグラメもだと思います。
もっとかな？

やっぱりカジノ大阪決定じゃないと中之島線延伸はなさそうね


京阪ＨＤ　中之島線延伸は２０２５年万博以後に
https://www.sankeibiz.jp/business/news/181214/bsd1812140103012-n1.htm

延伸しても西九条か九条ですからね。
そこに接続して終わりでしょう。
IR万博とここの繋がりを過剰に期待しない方がいいです。

堺筋本町物件もIR万博て中央線が大盛り上がり！と騒いでて、風が吹いたら桶屋が儲かるレベルですよ。

本丸は13年後のなにわ筋線ですから、徐々に空き地か埋まるのを見ながら気長に待ちましょう。

>>4902 住民板ユーザーさん6さん
カジノ（IR）したらと4901の方が言ってますが、実際カジノ決まるのはいつ頃なのでしょうか？、

>4898
マンションレビューの騰落率だと＋25.2％で大阪府81位となってますが、40％というのはどのサイトですか？

ノムコムのマンションデータplus
オーナーサポートに登録したら出て来ます。

野村不動産で売買されたデータですね
嘘ではないかと

>>4904 匿名さん


ノムコムのマンションデータplus
オーナーサポートに登録したら出て来ます。

野村不動産で売買されたデータですね
嘘ではないかと

南側の方が上がってるんですね。
元が安かったからかな。

>>4907 マンション住民さん
何の情報ですか？

南側は何か建ちそうだったから安く設定されてたもんなあ

南側何も建ってないからそりゃ上がるわな
買った人はリスク取ったと思いますよ

>>4909 マンション住民さん

確かにそうですね。
でも、安くで買った人は良いとして、中古で高く買った人は相当なリスクですね。

>>4910 住民板ユーザーさん82さん
中古で高く買おうが、今の新築マンションの相場が同じくらいですからね…
まだこちらの中古の方が少し安いくらいだと思いますが。

>>4911 住民板ユーザーさん1さん

新築相場の上昇＋南側に建っていない＝今の価格とすれば、そこそこの高層建築物が建てば後半部分が無くなるので相当なリスクだと思っただけです。
最初に買った人には関係ない話ですけどね（何か建つ可能性があり価格が抑え気味だったため）。
どう思うかは人それぞれですので…

>>4912 住民板ユーザーさん82さん
それはそうですよね！
南側に何か建つのって、フェンスしてるコンクリートの土地に立つのか、もしくは、駐車場も含めてかどちらなんでしょうね？

ちなみに、ないとは思いますが、ビル、マンションなどの背の高い建物ではなしに、背の低い建物、例えば、商業施設や産学の建物などならまた、南側がより良くなる可能性もあるとは思いますが…

ここのマンション買う時に営業担当の人に南側に建物建つ可能性ありますって
説明あったぐらいだもんなあ

ただ、ここのマンションより高い高さのマンションは
建ちませんみたいな事は言われたけどね