ワコーレ新神戸マスターズレジデンスってどうですか？

ここの会社の営業はひどいね。電話での営業でしたが、東灘のマンションも検討中と伝えると、こっちの情報も把握する前から、まわりは一流の企業の重役か、自営業のオーナーさんなので、マンションがかりに買えたとしてもそのあとの生活基準がちがいすぎると言われました。ひどい話です。こんなレベルの低い営業がいるところは今後検討もしたくありません。

>>51 匿名さん


残念な営業に当たりましたね。
どこの会社も数人は感じ悪い人いますね。

私は逆に他の地区も検討してると言うと、
中古物件も踏まえて親身に相談に乗ってくれて
好印象でした。

次は良い営業にあたると良いですね。

52さん
ありがとうございます。
あまりにも、腹に来て思わず載せてしまいました。そうですね！いちいちそんなことでイライラせず、いい物件に巡り会えるよう活動続けます。

近くに公園があるのはいいですが、
道路の交通量が子育て世帯としてはファンですね

周辺にスーパー全然なくないですか？
すごい不便そう

>>55 マンション検討中さん

スーパーは近くにダイエー、ミニコープあります。
自転車ありきですが、5〜10分以内に
toho、万代、大安亭市場、ライフ
と沢山あります。
三宮にも自転車で出れます。
オアシス、ダイエー、コーヨー、その他色々…

慣れたら生活はそれなりに便利です。

神戸中心地の近場でありながら買い物に自転車必要というのは、マンションとしてはダメ立地なのでは？

だから徒歩３分かからないくらいにダイエーがあるってかいてるじゃん。
ダメ立地って言いたいだけなのかな？

>>57 匿名さん

この辺りが好立地とは思わないですが、

私は逆に神戸の中心地、繁華街に近い立地で
自転車さえあれば気軽に色々と買い物に行けるのは便利だと思いますよ。

まぁ、近場にダイエーもありますし…。

ただ、通勤など考えるとちょっと
考えます。

以前梅田近くに住んでましたが、
どこでも県の中心地ともなると、普段の生活での買い物は不便で、自転車必須か、もしくはスーパーの買い物袋下げて電車に乗るハメになると思いますが…。

ここはそう言った意味ではまだ買い出しには
便利。

隣のジークレフの中古価格がイマイチ。片や三宮駅近のワコーレシティ、シティタワー、D`グラは2割以上値上がりしている。
資産価値という点では新神戸は期待しない方がよさそう。

>>61 匿名さん

新神戸ですからね〜
資産価値ていう面では微妙ですね。

>61さん
似たような住人規模、グレード、売主のランクであれば
周辺マンションの中古価格は参考になりますね。
資産価値がいまひとつなのは、駅力に大きく関係してくる
のでしょうか。
それにしても中古が値上がりとは凄い。
三宮駅にはそれだけの需要があるという事なのかしら。

コンシェルジュ常駐ということですが、嫌じゃないですか？
管理費はそのせいで高くなるし、ちょっと出ていくときにも顔合わせるのはきつい

私は逆にコンシェルジュに憧れが〜〜！

コンシェルジェが居てもいいけど
管理費高くなるのは嫌ですね…。

コンシェルジュは防犯的にいいんじゃないですか。
入り口に人の目がある場合、住民にくっついて部外者が入ろうとする場合、
かなりの抑止力になるのではないでしょうか。
人件費ってかなり高いので、管理費も高くなるとは思いますが、
気持よく暮らして行くのにも必要になってくるのではないでしょうか。
それもひいては資産価値に関係してくると思いますよ。

価格１９８０万円からになってるのに、スーモでは２３６０万からになってるんですが…
こんなん違法表示じゃないでしょうか？
一番安い１ＬＤＫは２３６０万円からになってます

>>68 マンション比較中さん

スーモを確認しましたが、1980万円〜で表示されていますが。
本当に比較検討されている方でしたらこのサイトでわめくのではなく、まずはMRに確認するのが道筋ではありませんか？

>>69
間取りのところを見てください
１ｌＤＫは２３６０万～となっています
やっぱりおかしいですよ

>>70 マンション比較中さん

1番安い1LDKは38.89㎡で1980万円です。

スーモに乗ってる1Lは40.02㎡で2360万から
になってませんか？

スーモの掲載は定期的に更新されます。
この場合、1980万の物件はもう売れてしまった
と考えるのが妥当です。

1番安い目玉物件は即売れてしまうのは
どこでもありがちな話しかと、、

どうしても納得いかないなら、営業に問い合わせて下さい。

>>71
なるほどそういうことですか
とても残念ですが、あきらめるしかないようですね…

このあたりは治安はいいんでしょうか？

このあたりは治安はいいんでしょうかね？

>>74 マンション検討中さん

私はそんなに悪い印象はないですよー。人通りもあるし、すぐ近くに交番がありますし！
治安が悪いのは南の方のイメージがあります。

ただ、この辺はイノシシがでます。

>>74

この辺り人通りは少ない方だと思います。
すぐそばの広場に少し風変わりな方が多く、
上半身裸の方が寝てとりと近寄りがたい
部分があります。

とりあえずは自分で現地にいろんな時間帯に行ってみて、それで判断しないとならないかな。
今住んでいる地域と比べてどうなのかというふうに見ていくとわかりやすくなるって聞いたことあります。
あとはコンビニなんかの雰囲気も。
基本的には利便性を考えていけば本当に良いのではないかと思います。
出張多い人なんて特に良いんじゃないでしょうか。

>>75
>>76
返信ありがとうございます。
風変わりな方が多いのはともかく、イノシシは本当にこわいですね…

このあたりは人通りが少ないのですか。
静かで良いなという点はあるのですが、夜は少し心配かもしれないです。
駅まで徒歩２分とはいえ、子供が帰ってくる時間が遅い場合は昔に行くほうが良いのかしら。
昼の様子だけでなく、夜の時間帯も見ておく必要があるかなと思いました。

新神戸は、観光というのか、たまにぶらりと行きます。
ごみごみせず、静かな街並みです。
ゆったとりした生活をしたい人にはぴったりな立地だと思います。
ただ、スーパーとかはない感じがするので、
そこだけはどうするのか考えたほうが良いかもしれません。

子育てには向かない地域ですか？雲中小学校のことを詳しく教えてください！
マンモス小学校ですか？
雲中校区のお子さんは、どちらの幼稚園にいかれるのでしょう？

>>80 匿名さん

徒歩圏にダイエー、ミニコープ。
自転車で10分以内にトーホー、万代、ライフ、
関西スーパー、オアシス、コーヨー、イカリと
スーパーの選択肢は多いかと、、

自転車10分だと二つ向こうの駅まで行けますね。

>>83 検討者さん

2つ向こうは行けないよ。

>>81

わたしは子供が出来てここらを検討した際に
この辺りは学区としてはあまり良くないと
聞きました。
先のカキコミにも雲中で学級崩壊してる
クラスがあるとか。

>>82
トーホーはともかくそれ以外のスーパーも自転車10分で行けますか？
スーパーは高架より南に多いのでこの辺りに住むとなると自転車は電動付きが必須ですね。

>>86 匿名さん

近隣住民ですが、
自転車さえあれば、
10分以内でどれも行けますよ。

10分もかかるかどうかも微妙なくらいです。
ただしたしかに電動は欲しいですね。
無くても行けるけど帰りあると嬉しいです。

追加で大安亭商店街もありますね。

自転車10分こいだら水道筋商店街のマルハチにもいけるよ。

自転車さえあれば結構いろいろいけそうですね。
知り合いは大丸にも自転車でいっているそうです。

駅前という立地の良さは感じるのですが、

肝心な部屋の間取りが狭いなというのが残念なところです。

部屋数だけあるのでは、使い勝手がイマイチな気がします。

立地を優先に考えている人向けのマンションかもしれないです。

間取りを確認いたしました。
現在残っている部屋は3LDKが2種と1LDKが1種のみとなりますか？
一番広い部屋は85.42m2のようですが、人気で既になくなってしまったのか…
まあ立地さえ良ければリフォームで何とかなるので、間取りはあまり重視しなくてもいいとは聞いたことがあります。

もう既にほぼ完売状態なんですかね‥
今から検討するのは遅いのか‥

週末にモデルルームに行くんですが、残り少なそう？
先週電話したときはまだ大丈夫ですよ、って言ってたんですが。
灘駅前のヌーヴェルワイズと検討中です。

ホームページの記載が正しいのであれば、残り21戸ですね。
https://smp.suumo.jp/mansion/hyogo/sc_110/pj_67708849/property/?rnms=4...

モデルルーム行ってきました。
20戸切ってそうな感じでした。
フロア表見せてもらったけど、さすがに貰えなかったので覚えきれず(^_^;)
手頃な価格の３LDKから売れていってます。

>>95 93匿名さん
価格表をもらえなかったということですか？
ありえないと思うのですが？

物件・販売時期にもよりますが、ワコーレは基本価格表渡しませんよ、営業も気を使って席を外すのでその時にスマホでパシャリですね、これ常識。

部屋タイプ別の価格表は資料請求した時に同封されてましたよ。
Aタイプ○千万円～、Bタイプ○千万円～…みたいの。

>>97
スマホか～！なるほど。
気づかなかった。
一応、狙ってたタイプのはメモってきたんですけどね。

価格表なら言ったら貰えますよ。
私は貰いました！

どこどこが契約済みでみたいな
表ですよね？価格と広さが書いてある。

言ったらもらえましたよ。