プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

完売してないですよ

at home では６種類の間取りが載ってる（＾_＾）
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E6...

ヤフーでは１８種類の間取りが載ってる（＾_＾）（＾_＾）
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00100000/layoutlist/#...

中古も出ていますね

http://www.nomu.com/mansion/1475180/

>>1004
80平米で中古で6980万の値段ってあり得ない。
よく噂される残りの売れ残り物件を売る作戦かな。

＞＞1005

あり得ないとは高すぎるという意味？実質新築でしょ。
加賀レジは中古で88平米6800まんえんででているよ。

転売目的の購入は宜しくないですね…。

凄くイイ間取りならともかく、フツーのよくある間取りだし、最上階でも角部屋でもない。
このマンション自体も実需向きな気がする。

それで、未入居とはいえ当初価格より上乗せはありえない(笑)

>1005 さんの見方が正しいように思います。
いったい実際には何戸売れ残っているんだろう。

デベが新築をわざわざ中古って言って売るはずないと思いますが。相変わらずそこにこじつけますね。
普通に考えれば、諸事情で住めなくなったとかじゃないですか？

厳しい状況ですね。

まぁ厳しさで言ったらスカイティアラ、パークホームズ赤羽西のような大量の売れ残りを抱えている不人気物件と比べるとマシくらいなかんじですかね。
モデルルームもなくなったようなので人集めもなかなか難しいかもしれませんね。最終二戸とＨＰで堂々と書いていたのでそこに偽りはないでしょう。

ここは凝ったデザインなので、年が経っても団地っぽく見えることはないですよね・・・？

石神井川の桜が満開できれいですね。
加賀は、山手線から2駅なのに自然が豊かで羨ましいです。
しかもマンションが多いのに、街並みも広々してますね。

残り2部屋みたいですよ

そこまで来ましたか！
なんかもうちょっとという感じ。

年度が新しくなってみんなバタバタしているだろうから
今すぐに完売というのは難しいかもしれないですが、
GWくらいまでには、という感じのスタンスかもしれないですね。

残り2部屋は高額な4ＬＤKです。完売まであと少しなんでしょうけど…

フリーペーパーのスーモにはもう載せていませんね。

公式ＨＰで、残りが2戸から1戸になりましたね。
難多そうで最後の最後まで残るだろうと予想していた方が先に売れたようで。

まだ残り２戸じゃないですか？

最後一件になってますね。完売まであと一歩！

SUUMOに　＜いよいよあと1戸＞緑溢れる落ち着きのある文教エリアで、生活施設も充実　と出ていますね。

野村不動産の方々、長らくお疲れ様でした！
(まだ完売してないけど…)

営業の方々は、殆どがそれぞれ次のどこかのマンション販売に異動されてるんでしょうかね。

完売！とまだいえないのか・・・

まあ仙川よりは少しマシだったか。
阿佐ヶ谷や六郷はどうなることやら。

いまのマンション市況に関する意見はおおむね次の記事のようなものだろう。
http://jp.reuters.com/article/column-masaharu-takenaka-idJPKCN0X209H

数年後の状況が目に見えている。

マンションの値段がどうなるか、なんて誰にもわからない。

過去の値段を見れば明らか。

少なくとも新築の値段は下がりようがない。資材が高騰しているんだから
どうにもならない。業者の儲けは10％以下だし。

どうしても今買えないなら、神頼みで、下がるのを待つしかないね。

加賀地域は、これで打ち止め？

マンションがこれから高くなるのか、安くなるのかは誰にもわからないところですが、例としてシティテラス加賀の2SLDKが現在月225000円で賃貸が出てているので、1年で270万、5年待つとしたら1350万円、これだけ今よりも安くなるのであれば、待つ価値はあるのではないでしょうか？
私はそこまで安くなるとは思えませんけど。

>>1035
こんなに辿って、、ご苦労様です

久々に覗きに来ましましたがすごく過疎っていてびっくりしました。
スカイティアラなどの他のマンションの掲示板も最近全く書き込みないみたいだし、三田線沿いの需要は一服したんですかね。あと1戸ですがＧＷ後くらいまではかかりそうですね。売れ残り三田線沿いマンションはしばらく厳しい状況が続くのかな。

十条駅を使うと近隣の学校は気になりますが、そうでなければ行事の時以外は大丈夫なのでは？

スーモの最終一邸という表記がなくなったのはなぜ…

>1042
在庫が増えたんですかね。

早々と中古で出ていた住戸がずっと売れず、いつの間にか値下げされちゃってる。

板橋区は特に最近マンションが林立し過ぎですからね。
このマンションもどんどん中古が出てくるんではないでしょうか。

このマンションは、価格は安かったなあ。
当初は早期完売ねらいだった。

しかし、売れ行き不振に苦しんだ。
結局、いまになってもなかなか完売しない・・・

300戸超の大規模マンションがこの時期にこれだけ捌けていたら、万々歳ですよ。

そういうものなんですか。
最近はマンションも飛ぶように売れるという状況ではなくなってきていますから、
ゆっくりでも滞り無く売れて入ればOKという感じなのかしら。
早期完売できるくらい勢いがあったら
もっと高かったかもしれないですよ。

おっ、完売おめでとー。

あれ、あと一戸残ってるんじゃないですか？？

公式の物件概要に完売の文字が。良かったですね。

売れちゃいましたか、買えなかった人は残念でした。
でもまだ他にも良い物件がありますよ。
探せば似たような条件のところもあるのではないかなと思いますよ。
特に東京なら沢山あるのでは？
板橋区なら練馬区とか江戸川区とか似たような・・・違った？

連休中にモデルルームにいらしている方々を見かけました。
「あー見に来ている人いるんだなー」と思いましたが、売れたんですねー。

>1056
いまでも板橋区だけでなく、江戸川区や足立区、葛飾区や墨田区といったところならたくさん選択肢がありますね。
まあ23区ではこの５区が安いですよね。

ただ、今後は、さらに安価な選択肢が出てくるでしょう。
すでにプラウドシティ大田六郷は、想定よりかなり安い価格で出ているようですね。
それでも第１期は100戸しか売り出せないくらい、売れ行きはよくないみたいですが。

公式ホームページも閉鎖されましたね。
お疲れさまでした。

最終期の方が入居する前に完売しましたね。
加賀プラウドシティ購入した皆様、おめでとうございます！

ただ、このマンションの中古は、これから次々と出てくると予想します。
すでに一部屋出ていますが、値下げしたのになかなか売れません。

近隣のマンションも多いですしね。
資産価値という面では大変厳しいですね。

竣工には間に合わず、最後は大々的に「特別商談会」をやることになりましたが、なんとか完売しましたね。
当初の見込みは大きく外れ、大苦戦でした。

やはり板橋区、近隣の施設、駅距離等の要因が影響したのと、共用施設の実際のところについて多くの検討者に見破られてしまったようなところがあったように思います。

野村不動産は興味深いデベですよね。

でもこのマンションは、安かったのがよかったですね。

中国人いっぱいいるらしいよ。だからというわけではありませんがゴミだしマナー等、わからない方がいるのかも

そうなんですよね。
でも中国人等の購買層をうまく取り込んだのは、完売に向けた戦略としては良かったですね。

最後の一部屋は値引きあったのですかね…

メルマガで１ヶ月以上大商談会と謳っていましたから。一割以上は値下げしたのではと。

メルマガきますよー

住民板をみると虫が多いようですが、川が近いというのと、谷底低地だというのも効いているんですかね。窪んでいるわけですか。

虫は植生の影響でしょう。中庭も緑が多いようですから。
川に近いとはいえ、川から虫が飛んで来るとは想像しがたい距離。現地を見た人なら分かる。

完売してるのにネガキャンしてどうする。

まぁこの相場状況で比較的早く完売しましたからね。