〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

>>893
浦安の花火は海側真ん前で、結構大きく見えてキレイですよ！

>896
>900
モリコアの目糞と鼻糞ｗ

フォルテの上島珈琲、閉店するんですね。
落ち着いた雰囲気で、ゆっくりするのにはちょうど良かったのに。少し残念です。
次のテナントに期待します。

このエリアの住民層に上島珈琲はあわなかったのでは。

私が行っていた時間帯だけかもしれませんが、騒がしくうるさい子連れがいることもあまりなく、落ち着いた雰囲気が好きでしたので残念です。次はこのエリアに合ったママさんが集えるようなお店ができるといいですね。

ママさん達が集えるガストが欲しいですね

>>906 匿名さん
サイゼリアがあるじゃないですか。
ファミレスは二件もいらないです。

このエリアに合ったママさん達が集える店といったらそれはガストです。

ガストの社員？

MAUCHIサービスのチラシが入っていましたが、エントランスに週5日も常駐するんですね。
共働きなので、水回りやレンジフードのお掃除など、ちょっとひかれます。
高いけど、、、

歩道にいられると邪魔

ドリンクバーで長時間居座られたら迷惑だわ。

ガストじゃなくて、ブロンコビリー、びっくりドンキーやカウベル等のハンバーグ系ファミレスが欲しい。それか美味しいラーメン屋

津田沼って船橋や本八幡に比べるとそういう店ないんですよね。

日当たりがよくて、、暑いんです！！
かといって昼間に遮光カーテンをしめるのも嫌だし、、
みなさん何か対策してますか？

エアコン付ければ

Ｂ棟です。遮光カーテンしてエアコンつけてます。
オプション会でのガラスフィルムは購入しませんでした。
ガラスフィルムをされてるお部屋の方、遮光カーテンなしで快適に過ごせてますか？

B棟ひいてはローソン側に行けば行くほど、構造上夏日および西日の被害はしんどいでしょう、避けられませんね。眺望とのバーターだと思って諦めてください。益々のヒートアイランド現象をご堪能あれ。

もし恒久的な対策を施すなら、リフォームになりマンション管理組合への届け出が必要ですが、外付シャッターが一番効果的でしょうね。

私の友人宅は、引っ越し後、夜間にまだエアコンを使ったことがありません！？との驚愕事実もあります、、、

>>917 匿名さん
B棟1階です。

ガラスフィルムしていますが、陽射しは強いですよ。
遮光カーテンもつけていますが、半分しか下ろしていません。
陽射しについては、そんなものだと思ってあまり気にしていません。
ひょっとしたら、していない場合より強くないかも。入居時点でガラスフィルムあったので分かりません。

少し話それますが、寝室で廊下側から吹いてくる風がとても気持ち良く、クーラー無しで寝れます。いつも風がある訳ではないですが、例えば昨日の夜。大袈裟ですが、少し寒いぐらい。
夏なのに快適です。

はっはっは！！！

我が家も未だに一度もエアコンをつけたことがない！

風の谷のナウシカ状態をある意味楽んでます。

…が、冬が怖いわぁ…

B棟高層階、エアコンとレースカーテンだけで全然気にならないです。（因みに今日は日中はレースカーテンも開けて過ごしてました）
しかも、今の時期は部屋まで陽が入ってくるのは16時ぐらいからなので、陽射しだけで言うなら、冬の方が気になりました。

この前に排水溝の清掃を業者が行いましたが、それ以来洗濯機の排水溝付近から、下水というかドブ臭いというか、臭いが却ってするようになってしまいました。
同じような方おりますでしょうか？

西日の脅威は当座、短期的なものもさる事ながら、長い時間をかけての家具や木造部、ソファの布や黒い部分の日焼。
ある日気づいた時に悲惨な事に…って経験…あります。

紫外線カットじゃなくて完全に明るさを遮る遮光カーテンにすればよかった…です。

>>922
近隣住人の環境汚染が起因の有機物やヘドロから出てくる硫化水素の臭いです。
東京湾からの海風が臭いのも硫化水素の臭いです。
排水溝を清掃した業者の責任ではありません。
清掃しないことで排水溝が埋まり排水溝の機能を失って大雨等で冠水することの方が危険です。
近隣住人の一人一人が環境汚染の意識をもって生活していれば自然と改善されるはずです。

>>922 住民板ユーザーさん3さん

もしかしたら排水溝のトラップや蓋がズレているかもしれません。
我が家はお風呂場の排水溝が少しズレていただけで匂いが上がってきてしまいましたがキチンとセットすることでなおりました。
または、24時間換気をONのまま家中の換気口を完全に閉じてしまっている時も空気の取り入れが排水溝からしか出来なくなり空気と共に異臭まで取り込んでしまうこともあるとの事でした。

隣の公園は花火okなんでしょうか？？
ここ最近夜中に花火してる団体を何組か見かけました。

もしご存じのかたがいらっしゃれば、花火のできる公園が近くにあれば教えてください。
奏の杜公園はダメでしたよね。

ベランダでたばこやめて下さい。
同じ階の何軒か先のお宅で吸われてます。

花火は公園でできないんですか？特に問題ないと思うけど。

リビング床から釘の先がでてます。下から上向きに出てるので、釘の先の尖っている部分が床から顔をだしているような感じです。いま業者に連絡中です

>>925
アドバイス有難うございます。

洗濯機の下の排水口には、業者が恐らく貼ったと思われる「ゆるめないでください」シールがあり緩みを確認できませんが、軽く回そうと思ったら動く気配がないので、恐らく緩んでないかと思います。

換気口は、24時間換気の自動開閉するリビング以外は、冬場は寒いのと近隣さんの異臭問題もあるので閉じていました。
早速幾つか開けてみましたが、効果無しです。

今日は湿気が多いのか、いつも以上に洗面所が臭うので、正直参ってます。
業者立ち入りの排水口の清掃から臭い出したので、何かしら理由がある筈なんですけど。。

他に効果があった方とか、何か打開策は無いですかね？

>>931 住民板ユーザーさん3さん

洗濯機下は「ゆるめないね下さい」シールの部分では無く、その内側の洗濯機のホースが接続されてるあたりの部品？の事です。
歯ブラシなどで掃除するところと言ったら分かりやすいでしょうか…
素人なので説明が下手ですみません。
本当にわずかなズレでも匂いが上がる様で、我が家もこれでズレてるとは全然認識出来ない程の状態でしたが、少しいじったら正規の場所にハマったのか匂いが上がらなくなりました。
もしそれでもダメなら、定期点検も間も無くあると思うのでご相談してみてはいかがでしょうか？

>>932
ありがとうございます、匂いは消えました！
アドバイス頂きました内側の部品を何度か付け直したら、何故か上手くハマったらしく、匂いが登ってこなくなりました！

ポイントは、内側の部品を外して排水口に手をかざすと、風を僅かに感じます。上手く部品がハマると風を感じなくなり、ハマりが悪いと依然として風を感じます。

この僅かな違いが匂いの原因なんですね…業者の方が清掃完了後、部品の付け方が甘かったのでしょう。清掃自体は10分位でしたが、終わったら必ず部品のチェックをした方が宜しいですね。

やっと異臭から解放されて嬉しいです、この掲示板のお陰です。有難うございました！

ご報告します。
今日みたいに特に風が強い日は、部品をどんなに調整しても、僅かな隙間から風が上がってきます。
結果、洗面所は異臭が今日は酷いです。
ディスポーザーもゴウゴウと煩かったみたいですし。

対策としては、24時間換気を止めるしかないですね。
湿気が強いので、本当は換気した方が良いんでしょうけど、一旦止めて換気口を極力開けて何とか湿気が溜まらないようにしました。

快適なハイテク設備の弱点というか、便利の裏返しというか。。
なかなか難しいですね。

24時間換気を初めて止めたのですが、依然として洗面所と、風呂場の換気扇が動いてるぽいです。故障ですかね？

なんの報告？それが何に繋がるの？
我々住民への注意喚起？

それとも困ってるのなら、我々素人に問うのでなく、業者か管理センターに問い合わせれば済むのでは？

>>934 住民板ユーザーさん3さん
そんなに皆さん異臭がすごいのですか？
我が家はないのですが…
階や棟によっても違いはあるのでしょうか

>>935 住民板ユーザーさん1さん

親切でやってんだからいちいちうるさい

そーなんだ！でいいじゃねーか？

色々ご指摘有難うございます。

皆さん同じ悩みを仮に抱えているのなら、ここで悩みを共有させて頂き、更に解決策も皆さんで共有できればとの思いです。
ご意見のとおり、多数のお宅が異臭に悩んでいる訳でも無さそうですし、我が家特有な事象かもしれませんので、次回点検などの際に確認します。

気を悪くした方も、フォロー頂いた方も失礼しました。因みに台風以来、異臭はしていません。

>>938 住民板ユーザーさん3さん

気にすることないよ、ありがたいでしょ？今そーな人もこれからそーなるかもしれない人も。知ってて損なしでしょ

それをネットだからってバカみたいな事言う奴
部屋番号言っても言えんのか？言えねーならはなっから言うんじゃねー

>>939 住民板ユーザーさん2さん

この書き込みに部屋番号をいう人間いないと思いますよ。

938さんはどちらの部屋ですか？名乗ってください。
匂いのあるお宅はどちらの棟でどちらの部屋ですか？
と聞いていることに等しいですよ。

匂いのトラブルは大変ですから、早く解決出来れば良いですね。

温かいお言葉、感謝しております。
異臭は正直、こんな最近のマンションなのに、何故？？って感じから問題提起させて頂いた次第です。
昨日も風が強く多少は匂いましたが、多分大丈夫な範囲です。

色々と不安を煽ってしまった面もあり、大変申し訳なく思ってます。
次回の点検で、しっかりと確認しますので、過去の投稿は消せませんが、スルーして下さいませ。

極力個別事案は共有せず、しっかりと管理会社と確認した上でポストさせて頂きます。

部屋番号は言えないのですが。。敢えて言うならB棟です。
更にB棟の中の個別事象と捉えて下さいませ。

異臭がする？洗濯機が臭いのでは？

台風との関係性もわからない

カーシェアリング、初めて利用しました。利便性は高いけど、管理が酷いレベル、我が家はもう使わない！

ウォッシャーは出なくてフロントガラスが汚い
↑
管理表を見ると8月の時点で業者へ連絡済み、なのに、そのまま放置！？
この業者はどない管理をしとるんや？

室内が汚い
↑
飴玉は落ちてるわ、アイスの棒は落ちてるわ、椅子は汚いわ、使用した住民のモラールを疑うわ。次を使う人を考えて、みんな綺麗に使えや！

サイテーなサービスもさることながら、そしてサイテーな住民もいることは確か、気分が悪いわ！

>>944 住民板ユーザーさん1さん

わかります。凄くマナーの悪いファミリーがいることは確か。
お菓子が足元にたくさん落ちていて気分が悪かったことがあります。

これだけの世帯数ですから、マナーの悪い人もいますよね、、、

廊下とか犬を普通に歩かせてるのがびっくり。
ルール違反してるという認識さえなさそうな人もいますね

未だに構内を自転車で走っている人もいます。
いい大人が。。。

>>947 住民板ユーザーさん1さん
黄色い自転車？あまりにも堂々と乗っていてびっくりしました。

黄色の自転車、エレベーターにも自転車のせてますよね。
エレベーター降りて、そのまま自転車に乗って、メインエントランス方面へ普通のスピードでコリドーを走ってます。あの時間は通勤通学で人が多いのでとても危険です！すぐにやめてほしい。

洗濯機のところにランドリーラック置いてる方いらっしゃいますか？
洗濯機の上の空間に洗濯物カゴや洗剤が収納できたらいいなと思っているのですが、防水パンと壁との間に脚が入りそうなものが見つからないのと、防水パンの上に乗せると高くなり過ぎてしまうかなと思っているのですが皆さんどうされてますか？
やはりつっぱり式の棚でしょうか？

>>950 住民さん
うちは、ランドリーラックを置いています。高さはちょうどいいのですが幅がギリギリです。
棚受けレールを壁に設置して高さが変えられる棚を作ろう！と入居時から計画しているのですが、なかなか実行に至らず…結局、以前のマンションで使っていたランドリーラックをそのまま使っています。

>>951 住民板ユーザーさん1さん
棚受けレールは思い付きませんでしたがなるほど！これなら高さ変えられてとても良さそうですね。
早速次の休みにDIYしたいと思います！
お返事ありがとうございました^^

中層階より上ですが、ベランダの手すりでゴキブリが夜景を見ててびっくりしました。
壁伝いに登ってきたのですかね〜。
住んでから初めて。
追い払おうと思ったら、飛んで行きました。

>>950 住民さん

ランドリーラックAmazonで購入しました。ピッタリでしたよ。

夏場の話ですが、ベランダ掃除中にセミ爆弾を発見しました。触るとジジジ‼︎と生きてるやつです。トンボも居ました。24階ですが、飛んでくる虫もいるのですね〜
蚊に刺されなかったのが本当に嬉しい‼︎網戸を開けたまま洗濯干すこと多かったのですが、この夏部屋で1回も蚊に刺されてないです。
日々快適に過ごしています。静かで、便利な街ですし、住民の方も子供たちもきちんと挨拶されて気持ちいいです。

うちも24階ではありませんが日々快適です！上階の子どもの騒音以外は…。
意見書出された方いますか？出して改善されましたか？今まで広い心で受け入れてきましたが夜23時近くでもドタドタうるさく「このくらい大丈夫」と思われてたらたまったもんじゃないのでそろそろ行動に移そうと考えているところです。相手の気にしている度合いを知りたいです。すごく気にしていていただいているのであればあのうるささでも我慢するのですが…もし気にしてなかったら怒り心頭です。

>>954 住民板ユーザーさん1さん

お写真までありがとうございます(>_<)
レール取り付ける気でいましたがちょっと探してみます！

皆様親切でありがたいです。
また何かあったら質問させていただきますm(_ _)m

我が家は最上階だからか騒音とは一切無縁です。
朝晩はエレベーターを待つことと途中で何回も止まられるのが鬱陶しいですが、最上階ですから仕方ありませんね。

本当に皆さん、朝晩も気持ちよく挨拶してくれます。

私は都内から引っ越してきましたが、挨拶は全くありませんでした。

この文化はとても良いものであり、大切にしたいですね。

最上階がうるさいです。958さんのコメントを読んで、上がいないから気づかないのか…と改めて思いました。我が家が悩んでいる騒音は、よく話題にあがる子供ではなく大人の足音のようなので。

>>960
次は最上階が買えるといいですね♪

>>961
本当に。上が憎くて仕方ない。

ベランダの外壁に布団を干すのは、危険ですのでやめてください

うちも上階の足音が気になります。最上階近くです。
夜中の23時過ぎても、トコトコトコと早足で行ったり来たりする足音がします。
普通に生活していれば気付かない程ですが、子供達が寝て部屋が静かになると分かります。
うちもご近所さんに迷惑かけていないか心配です。お互い様なので、注意するようなことは考えていませんが、すごく気を付けています。

マンションの騒音はお互い様ですよね。
一階と最上階や角部屋以外は必ず上下左右接してますからどこらかは音が聞こえるものです。
無音で生活できる人なんていませんよ。
構造上壁や梁から音が伝わりますから上からと思ってても下からだったってことも多々あります。
他所のお宅の生活音が余りに気になる人は精神を病んでますから犯罪を犯す前に山奥にでも引っ越した方が良いですよ。

いろいろ不満はあるかもしれないけれど、もしかしたら自分の出している音も周りの人から
すれば不快で迷惑をかけているかもしれないってことをマンションに住む以上は忘れないでおきましょう。

涼しくなって窓開けて寝るようになって思うのですが、朝廊下で騒ぐ声うるさい。毎朝大声で叫んでいる母親と子ども。同じ位の年齢の子どもも同じ階に何世帯か住んでますが、うるさいのはいつも同じ家。他のお宅は静かなのに。意外と声響いてきますので、気をつけて欲しいです。

>>967 住民板ユーザーさん1さん

田の字ですから。

公園側エントランスのスロープの照明，ガラスが割れてからそろそろ1年近く経ちますが，修理依頼してからなかなか直りませんね。組合へ聞いてみた方，いらっしゃいますか？

静かで良いマンションだと思います。
子供が多いし、多少うるさいのは仕方ないと思います。我慢できないなら、山奥に引越しな！くだらない書き込みはやめましょう。

>>971 住民板ユーザーさん1さん

静かで良いマンションなのに、子供が多いのでうるさいのはしょうがないんですか？
どっちがホントなの？

来月末から入居が決まった者です。

インターネット回線について、フレッツ光のサイトからサービス提供を確認すると
ギガマンションに対応しているようですが、電話でNTTに問い合わせた所VDSLの対応となっており、
実際どうなのかわからない状況です。

また、過去ログを拝見するとe-mansionという接続にも対応しているようですが、
実際の提供速度はどのくらいなのか、フレッツ光とくらべてどちらが良いのか、
お住いになられている方々の実感で回線品質はどうなのか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

個人フレッツを契約してもマンションで契約しているe-mansionのプロバイダ料金は別で毎月掛かります。
速度も光回線をみんなで共用するので利用者数で速度は変わります。
マンションで専用線は引けませんし、一般家庭の利用であればそこまでギガレベルの高速回線は必要ないと思いますしPCのスペックも相当高くないと全く意味を持ちません。

>>973
e-mansion使ってます。
部屋の隅に無線LANルータを置き，壁を隔てて住居内でルータから一番遠い位置にノートPCを置いてスピードテスト50Mbps出ました。

e-mansionのインターネット料金は管理費に含まれてるという話を聞きました。フレッツ光(VDSL)を使用しようが強制徴収だと。

光回線といっても速度は提供元からの回線速度で大きく変わりますし、100Mの帯域を数百世帯で共用すれば最近流行りの動画配信サービスを夜や休日に利用することは難しくなります。一般化が目前に迫っている4k動画では20から30Mもの帯域を使用します。

サービス提供元にも問い合わせましたが、マンションへの帯域情報は出せないとのことで使用感を知りたいのです。

>>975
情報ありがとうございます。
この時間でそのくらいの速度が出れば不満はなさそうです。
安心して引っ越しに望めます。ありがとうございました。

ネットからの共用施設予約使っている方いますか？使いやすいですか？
例えば、今日の今日ゲストルームが空いてたら予約できたりするのですか？
e-mantionの手続きもしなくてはならないので面倒でなかなか利用にいたりません。

>>978
洗車スペースで当日予約したことがあります。
空き状況がひと目でわかるので，便利ですよ。

騒音問題は、最初は近代マンションなのに足音がこんなにするのは何故？って所から始まりました。
前の鉄筋マンション賃貸では、足音がどうのこうのとか考えたことも無かったので…

でもローン組んだり、場合によっては高い賃料払って折角手に入れた住居なんで、お互い気持ち良く暮らせたらいいなぁと思うようにしています。

子供には、バタバタしてると怒るように努力しています。

うちも子供達が飛び跳ねたりする時は、叱るというより悟らせるようにしてます。廊下で騒ぐ時もありますが、何度か話して聞かせたら最近ではシーっと自分で人差し指を立てて口元にあて、楽しそうにしています。

お子さんいらっしゃる世帯が多いですが、とても静かなマンションですよ。

朝方のバタバタする時間帯は確かに廊下を通る泣き声や少々大きな親御さんの話し声で安眠が妨げられることがありますが、仕方ないな、自分は気をつけようと思えるようになりました。泣くしか感情表現ができない年次のお子様もいますし、今後成長していきますしね。

>>978
979です。訂正します。
以前当日予約したのはインターネットからではなく，コンシェルジュカウンターでした。

当日のカレンダーにも入力はできるので，インターネットでも当日予約できそうな気がします。
が，予約日の3日前までにコンシェルジュカウンターで予約の確定をすることになっていたと思います。それとの兼ね合いはよくわかりません。
どちらにしろコンシェルジュカウンターには行く必要があるので，インターネットで空き状況だけ確認して，予約は直接行ってするのが良さそうです。

>>981 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおり。以前すんでいたマンションよりずっと静かです。
目の前の公園の音も全然きになりませんね。
環境は抜群です。とても満足しています。

以前の書き込みにもありましたが、我が家もタバコの臭いにとても悩まされています。
平日はほぼ毎晩、週末は昼間から臭ってきて本当に辛くてたまりません。
窓や通気口を締め切っても効果がありません。
朝起床した瞬間から臭ってきたり、風呂上りに臭ってきたり。
防ぎようがないので、ただただ途方にくれるしかないです。
タバコの臭いだけではなく洗濯の柔軟剤の臭いもきつい、といったご意見もありますが
健康を害するという意味では全く種類の異なるものに感じます。
エレベータの貼り紙は喫煙者の方々にとってどのような位置付けなのでしょうか。
非喫煙者は我慢するしかないのでしょうか。

窓と通気孔を閉めても臭うって欠陥マンションか異常体質のどちらかだね。
高残香柔軟剤の健康被害も大概だがそこまで煙草臭に困ってるなら裁判でも起こせばいいんじゃね？

くだらない質問で申し訳ないのですが、住所が長いです。
(略)2-2-2 センターレジデンス*棟****号室でも手紙などは届くでしょうか?

>>986
多くの通販サイト等ではマンション名まで入力を求められると思いますが、マンション名も棟名も無しの、「習志野市奏の杜2-2-(1〜4)-(部屋番号)」だけでもちゃんと届きますよ。

>>984

我が家もタバコの臭いに困っております。
以前の書き込みでは、「喫煙は専有部分で行っているので堂々と喫煙しましょう」という書き込みで終わっておりましたのでバルコニーで喫煙されている方はいらっしゃらないと信じております。
タバコの臭いはバルコニー側の部屋のみで、臭いと感じた時に窓を閉めても、24時間換気口から侵入してきます。
うっすらという臭いではなく、近くで喫煙されているくらい強烈な臭いです。
上下左右のお宅で喫煙したとして、キッチン換気扇からの排気は自分の部屋のバルコニー真ん中の頭上にあります。
その排気が我が家のバルコニーに侵入して24時間換気口から強烈に臭うという事はあるのでしょうか？
たまに焼き魚の臭いがする時がありますが、そちらはうっすらという臭いなのです。
マンションの構造欠陥でしょうか？

ベランダ付近で吸っているんですよ

お宅に向かって吸ってるんですよ

ベランダではiqosにしてます。

無知でごめんなさい。
最近売り出したザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスなんですが、あちらの方が㎡あたりの値段が高く驚いています。これだけ供給過多で地価が上がったわけでもないですよね。
いいタイミングでいい物件を購入できて本当に良かったです！

臭いの件ですが、窓際にあるクルクル回して開ける通気口を閉めても臭いますか？
我が家も恐らくお隣さんがベランダでタバコを吸っていますが、窓と通気口を閉めれば、そこまで臭いはしません。
通気口を開けておくと、お隣の魚を焼いたり、ごま油での炒め物の香りがすることがあるので、気付きました。ほんのりですが。
それより、最近お風呂場がとても臭います。どうしたものか。1週間に1回掃除してます。配管洗浄剤やると2日位は臭いがなくなるのですが、すぐ元に戻ります。
高圧洗浄の回覧回ってきたとき、都合合わなくてキャンセルしてしまったんです。後悔。洗濯機の周りは大丈夫ですが、洗面の排水口から匂いが上がってくることがあります。皆さんいかがですか？

あと、キッチンの換気扇の下で換気扇回してタバコ吸ってるとか。ベランダに排気されますよね。でも室内で吸ってる分には、規約に反していないから、改善しようないですね。水蒸気のたばこが広まることを祈ります。

お風呂が臭ったことはないですね。配管が流れにくいのかな？これは配管掃除するしかないですね。タバコは窓と給気口を閉めれば外気は入ってこないと思います。給気口専用のフィルターも売ってます。どこのマンションに行っても同じ問題ありますよ。まぁ、我慢して下さい。

代わりに違う棒を吸えば解決するだろ

もらい٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

今月末から入居をするものですが、センターレジデンスの正確な番地を教えてください。
2-2-2と2-2-3で記載が分かれています。

>>998 契約済みさん
A 2-2-4
B 2-2-3
C 2-2-2
D 2-2-1
です。
なぜアルファベット順ではないのか、謎です。

>>999
住居表示の決定には規定があるようです。時計回りに番号をふっていくので、アルファベット順でなかったのではないでしょうか。