プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/
物件の所在地：兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番）の一部
交通：阪急神戸線・今津線 「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数：149戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2015-10-16 15:05:02
ちょっとまとめると
・駅から10分は許容範囲。駅からほとんど車が通らないか車が通れない道でストレスなく歩ける。
よほどのヒマ人か不動産営業以外は大きく遠回りになる国道沿いを歩くことはあり得ない。
・国道の騒音は敷地で確認すればいい。ほとんど気にならない。
・敷地までの経路は閑静な住宅街だが、敷地周辺はほとんど集合住宅に囲まれている。
・小学校は西北周辺で最良。
・中学校はレベルが低いので付属に避難するか塾漬けで乗り切るしかない。
そろそろ両度町辺りの生徒が増えているので改善するかもしれない。
・建物性能の仕様は今二つ。
・建物の計画がまずく南・東の低層部は近隣との距離が近すぎる。
最後まで売れ残るだろうし転売も困難と思う。
・価格は高い。
しかし西北近辺でこれから分譲予定の物件はプレミストと同等か同等以上の価格で駅からも遠い。
・西北北東北西地域の徒歩15分以内で100戸以上の物件が売り出される可能性はほとんど無い。
・プレミストを買える方なら西北にこだわらず立地条件をもう一度考えたほうがいい。
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
