広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目103番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイサイドタワー晴海口コミ掲示板・評判
-
1333
マンション検討中さん
今まで安かったから値上げするわな
あと何部屋くらい残ってるんやろか
-
1334
購入検討
>>1333 マンション検討中さん
まだ全体では200戸弱はありますね。半分以上残ってます。価格がリーズナブルな低層、南、南東、南西が20戸弱と少なくなっていて、内陸向きの東とドゥトゥールお見合いの北はまだ空きが目立ちますね。2018年の夏に販売して半分ですから同じペースで行ったらあと2年、完売時には築7年?そんなこともあるんですかね。不動産業界はよくわかりません。
-
1335
匿名さん
-
1336
口コミ知りたいさん
最新の価格表持ってる方いたら上げていただけないでしょうか
-
1337
マンション検討中さん
現在、東京都心不動産価格はまだ香港の1/10程度、世界情勢みると、まだまだ値上げ余地あります。
-
1338
マンション検討中さん
日本人の所得以上の国の人が晴海の土地に価値を見出したら理屈上そうかもね
-
1339
匿名さん
>>1337 マンション検討中さん
香港の10分の1ですか、10年以上前に赴任してたときある程度治安の良い地区でしたが、大したことないマンションで月100万と聞いて驚いてましたが、世界とはさらに差がついたんですね。
日本人の平均所得というか生産性が上昇しないと差は埋まらないですよね。
-
1340
匿名さん
>>1339 匿名さん
東京はまだまだ上がるだろうね。
安すぎ。
-
1341
マンション検討中さん
-
1342
マンション検討中さん
ハルミズム氏が作成した管理費と修繕積立金のプロット図にすると管理費が高すぎるんだよな
ここまで高ければ改善動機がむしろ働くかもしれないが
バスが高すぎるって答えもはっきりしてるわけだし
-
-
-
1343
匿名さん
>>1342 マンション検討中さん
そう、なぜあれだけ共用施設が充実しているドゥトゥールよりも高いのか理解できなかった。規模が小さいから頭割で少なくできないのかな
-
1344
匿名さん
共用施設が多いのが管理費を上げる主要因じゃないみたい。
戸数的に不利なのは否めないが、
ドゥトゥールの会計報告とぜひ比較してみたい事項は、
・警備費
・コンシェルジュ等のスタッフ人件費
・通常の清掃費
・FIX窓やガラス手摺りの特別清掃費
・消防設備点検費
・シャトルバス運営費
・マンション総合保険料
・エレベーター等の昇降機点検費
・駐車場機械点検整備費
-
1345
匿名さん
>>1343 匿名さん
戸数割するとどうしても高くつくよね。24時間有人管理が重いんだと思う。
まぁ共用施設なく、チャラい胡散臭い奴もおらず静かに暮らせるメリットはあるかな。
そういう奴、うざいじゃん笑。いない分、ちょっと管理費高めなのも許せると思た。
-
1346
マンション検討中さん
>>1330 購入検討さん
HP上の価格も更新されましたね。
66平米って低層完売なんですかね?
値上げペースがエグい気がしますが、、
-
1347
匿名さん
>>1346 マンション検討中さん
元が安かったからね。西は売れちゃったぽいけど東はまだあるはず
-
1348
匿名
今どき、こんな極東の田舎の不動産を積極的に買うやつなんかいないよ。
-
1349
匿名さん
-
1350
マンション検討中さん
まだ入居少ないですけどここの年齢層や家族構成、他の物件と比べてどうなんですかね
-
1351
マンション検討中さん
>>1350 マンション検討中さん
他のマンションとの比較はわからないけど子供が小学生ぐらいまでのファミリーが比較的多い気がしますね。
南東の中低層階とかリーズナブルな部屋を先に売り出してたからかな?
-
1352
マンション掲示板さん
別のマンションの抽選に落ちてしまい、
こちらの中低層購入を検討しているのですが、以前の坪単価より値上げしているのでしょうか?
-
1353
匿名さん
遠景だとドトールの子分にしか見えない(´;ω;`)ウッ…
-
1354
マンション検討中さん
>>1350 マンション検討中さん
DINKsっぽいかんじも多そう。
-
1355
マンション検討中さん
>>1352 マンション掲示板さん
部屋によるのかもしれませんが100万円から200万円値上げされているようですね
今年6月くらいのレスに値上げ前の価格表がアップされていたと思うので、最新の価格表と比較してみてください
-
1356
マンション検討中さん
どの部屋がいくら上がってるのか、全く上がってないかは分からん
最新の価格表持ってたら上げて欲しい
-
1357
マンション検討中さん
シャトルバスいらないかなー
BRT開通して混雑問題なければ不要ですよね
-
-
1358
マンション検討中さん
-
1359
匿名さん
晴海フラッグに隣接の商業施設が何気に楽しみです。2022年度オープンだとまだまだ先ですが…
-
1360
マンション検討中さん
>>1359 匿名さん
ですね。規模があまり大きくないのが気になりますが、豊海側に土地あるので商業施設の増設とかないかなと期待してます。
-
1361
マンション検討中さん
五丁目の範囲内で生活が完結するような日常使い用のお店になると思いますが、
こちらの物件はトリトンも近いのでたとえば百均とかは正直不要かなと思います
この一帯に不足しているカフェやフードコート、書店ができてくれたら地域全体でメリットがありそうですよね
-
1362
匿名さん
>>1361 マンション検討中さん
購入者アンケートで多かったのは習い事やクリニックでしたのでそういった施設も入ると思います
-
1363
匿名さん
-
1364
マンション検討中さん
パークタワー勝どきのフィットネスやワーキングスペースが中央区民にも開放されるらしいですね
人道橋もかかるし、なんでもかんでも周囲のタダ乗りだけど安く買って恩恵だけ受けられそう
あとはスパ・銭湯があれば嬉しいのですがさすがにドゥトゥール買うしかないですかね
-
1365
匿名さん
>>1364 マンション検討中さん
スパあれば確かに完璧ですね。ここもドゥトゥールも周辺開発場所からすぐの距離なので魅力です
-
1366
匿名さん
>>1364 マンション検討中さん
立地はいいと思うけどドトールの何がいいかわからん。わけわからん人種が多くて住むところじゃないと思った。
-
1367
マンション検討中さん
>>1366 匿名さん
ベイサイドタワーは湾岸特有の派手さはないですけど裏っ返しとして尖ったような人は選ばなさそうでいいかもしれないですね
中古なら晴海レジもそんな感じかな
-
-
1368
匿名さん
-
1369
検討板ユーザーさん
-
1370
職人さん
ここの北向きのお部屋ってどうなんでしょうか?ドトールに遮られている点は結構微妙な点なのでしょうか?
-
1371
検討板ユーザーさん
>>1370 職人さん
Google マップで配置みたらわかりやすいですが北と北西は結構おお・・・って感じでした
ドトールの部屋の中見えちゃいます
2階も33階も景色変わらないので価格にも現れてますね
-
1372
匿名さん
>>1371 検討板ユーザーさん
ANNで学校の廃材がニュース。
-
1373
匿名さん
>>1371 検討板ユーザーさん
単身とかDINKSで日中居ない人向けかね。
-
1374
検討板ユーザーさん
>>1373 匿名さん
54平米と55平米だからそうだろうな
-
1375
口コミ知りたいさん
>>1373 匿名さん
お見合いですが、個人的に悪い眺望ではないと思います。
-
1376
マンション掲示板さん
-
1377
マンコミュファンさん
>>1376 マンション掲示板さん
マンハッタンみたいです。
-
-
1378
職人さん
>>1377 マンコミュファンさん
なるほど、物は良いようですね(笑)
ご意見ありがとうございます!
-
1379
口コミ知りたいさん
2階部分もラウンジやライブラリー、キッズルームなどの共用部にするべきだったのでは?
-
1380
匿名さん
>>1379 口コミ知りたいさん
資産価値あがりそうだね!ただ管理費もあがりそうだね!
-
1381
マンション検討中さん
7000万台の家を検討する人って世帯年収どれぐらいの人が検討するんだろうか、
-
1382
口コミ知りたいさん
>>1381 マンション検討中さん
7000万前半で検討していますが30代前半子供1人夫婦で1200万代です
今後年収が上がる想定で物件検討しています
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件