マンコミュファンさん
[更新日時] 2017-08-13 16:01:49
クレヴィア戸塚について語りましょう。
http://cv-t90.jp/
物件名称 クレヴィア戸塚
所在地(地番) 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他(地番)
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸(非分譲4戸含む)・別途非分譲店舗1区画
売主:伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社:工藤建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-10 18:02:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩2分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(非分譲4戸含む)(別途非分譲店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]神奈川中央交通株式会社 [事業主]横浜市住宅供給公社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
工藤建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア戸塚口コミ掲示板・評判
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288
匿名さん
ここだけではないですがオプション高いですよね。
カーテン見積もりとってみたところリビングでトータル20万弱でした。結構しますね。
他ではさすがにここまでいかないだろうなと思っていますが結局手間賃ですよね。
うちは時間があるのでゆっくり他を当たりたいと思っています。
なんとなく、他で対応しづらそうなもので玄関鏡は頼もうかと思っています。
床のワックスなどはどうなんでしょうね?
これもどこかのリフォーム会社に頼んだほうがたぶん半額くらいになりそうですね。
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289
契約者さん
288さん
レスありがとうございます。
カーテン一式で20万円ですか‥
ちょっと考えなくてはです。
どこかおすすめの家具屋さん・カーテン屋さんがありましたら
教えてください。
しかし恐ろしいほど暑いですね。遮光カーテンは高価そうです。
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290
マンション検討中さん
>>289 契約者さん
カーテンは同じ物がネットで探してオーダーした方が10万以上違いました。
床と玄関の加工は、全室でグッドライフでやる事にしました。今月中に申し込みをすると水回りもサービスで18万位でした。
今日は横浜にあるパナソニックのショールームに行きました。
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291
マンション検討中さん
>>290 マンション検討中さん
IHクッキングヒーターはここに頼みます。
サンリフレプラザ
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292
契約済みさん
>>289
大塚家具が良いと思います。
私は大塚家具で家具とカーテンを購入します。
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293
匿名さん
オプションって、他のマンションもなのですが、
普通よりも高いなと思います。
カーテンって、そんなに高いものなの?とは思いますが
せっかくのマイホームですから、こだわりたいと思うものなのですが
他で決めてしまうって人多そうかもしれないですね。
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294
匿名さん
どこまでどうしょうか、悩んでます。
自分であちこち見て回る元気もないのです。
かと言って、そんなにオプションしないといけないのか、どうなのか。
クーラーは頼もうかと思いましたが、高くてびっくりで、悩んでます。 だけど、楽だしなあ。
元々オプションなくてもいいはずなのに、聞くときりがないんです。乗せられてるのかなあと思ったりして。
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295
匿名さん
オプション会でしか買えないというものはないですよね。
メリットは注文がらく(サイズとか言わなくて済む)、済む前に取り付けが完了しているという点ですね。
大きな金額差がそのメリットと釣り合うかどうか。
うちは基本すべて外部調達ですね。。こんないろいろと購入することもあまりないと思いますので
逆に楽しみたいと思います。
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296
匿名さん
"楽しみたいと思います"
その言葉に触発され、私も楽しもうと思いはじめました。
オプションで決めたカーテンの、サンプルが届いたのだけど、色が違っててがっかりしたのです。
どんな仕事してんのかなあ、というものですよね、こっちからしたら。なので、わたしも俄然張り切りで行こうかなあ、色々と。力が湧いてきました。
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297
匿名さん
スーパーホテルの横に立てようとしているビルのテナントってなにかご存知の方いますか。
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298
マンション検討中さん
>>297 匿名さん
わかりませんが、Y本と言えばこの辺りの大地主様です。
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299
匿名さん
過去の投稿に、都内勤務の方が購入したとありましたが、
この価格でなら都内の割といい場所の、駅徒歩10分以内のマンションも購入できると思います。
なぜ都内のマンションを買わないのでしょうか?
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300
匿名さん
>>299
うちは、サーフィンをやるのでそういった趣味的なところと通勤、日頃の生活の利便性などの
バランスで決めました。通勤は東京駅周辺なので乗り換えなしで行けるのもよいなと。場合によって
グリーンを使用すれば座っていけるのもいいなと思いました。
単身で通勤が最優先で考えているのであれば都内で探したほうがよいかと。
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301
名無しさん
>>300 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
300さんにとっては、まさにワークライフバランスのとれた立地ですね。
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302
匿名さん
自分にとって何が優先することなのか、ということなんですよね。
その人にとってベストな立地っていうのは異なるものだなと300さんの書き込みを見て改めて思いました。
プライベートも楽しめつつ、勤務地までもある程度の負担だけで済むというのであれば
いい立地と考えてもいいのかもなのでしょう。
お値段に関してはもう少し安くてもいいんじゃない?と思いつつ(笑)
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303
匿名さん
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304
匿名さん
オプションを申し込むならカーテンや備え付け家具類と決めて、他は自力で調達した方が断然お得ですよね。
エアコンなども家電量販店で購入し、取り付け工事を頼めば済むことですしエアコン数台分のポイントが貯まって他の家電を購入する事ができ、いい事づくめのように思います。
お引越しの季節が真夏でさえなければ入居後の取り付けで問題ないと思います。
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305
匿名さん
今は先着順で6戸、あとは第4期の販売待ちの状態。
4期でラストになってくるのかしら。
もう契約者さんたちはオプションとかそういうお話に入っているのですし、
ゴールは見えている頃じゃないと。。。という風に思いまして。
STUDIOはもう売り切れたのかな?
販売のところに入っていないので。
意外にも一番早く売れたということなんでしょうか。
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306
住民板ユーザーさん8
パークハウス戸塚フロント ここより良さそうですね。
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307
匿名さん
>>306 住民板ユーザーさん8さん
感じ悪い人ですね
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308
匿名さん
競合の営業さんかしら?と思います。たまにあるんだそうです。
買う側も比較して買うので、「このあたりに○○ってマンションがありますよ」と書いてくれたらいいものの、「○○がここより良さそう」と書くから反感を買うんじゃないかなと思いますけどね。
戸塚駅まで近いことがいいなと思って検討しています。公式ページのトップ、屋根つきの絵がありますが、ずっと屋根付きですか?雨に全く濡れずに行くことができるかどうか考えると、傘はやっぱり必要な気がします。部分的な屋根でしたよね。
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309
匿名さん
目の前のペデストリアンデッキのことですかね?
駅に行くのであればこのデッキは通らないで目の前のmodi地下から行きますね。
雨なら小走りで15秒くらい?の距離かと。
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310
匿名さん
309さん、詳しくありがとうございます。
大した雨でなければさっといけちゃう距離っていうのはかなり魅力ですよね。
混んでいる電車に乗るんですもの、せめて駅までの道のりは楽であって欲しい…なんて電車通勤者は思ってしまいますもの。
その分、お値段も高くなっちゃうのは重々承知ですけどね。仕方がないです(汗)
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311
匿名さん
仕事中心で残業も多かったりすれば都内でとも思いますが
ある程度時間に融通がきくとか
逆にこのあたりに勤務される方もいるでしょうね
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312
匿名さん
このマンションと駅の間に建設中の建物は何になるのかご存知の方いますか。
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313
周辺住民さん
3・4階建ての商業ビルが建設されるみたいですよ。
お店は何が入るんでしょうね。
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314
匿名さん
>313
まだ決まってないですか?楽しみです。1階だけでなくて、全てがテナントになるでしょうか。2階以降は歯医者さんなどクリニックのこともありそうですけど。
価格が手ごろで行ってみたいです。モデルルームはいかがでしたか?
ホームページにモデルルームのCG画像があり、それを見て「いいな」と思っています。プライベートルームの家具はつくりつけでしょうか。家具はオプションなのかなと思いつつ、高級感のある部屋にうっとりしています。素敵ですね。
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315
匿名さん
駅に近いのはメリットです。テナントも気になりますが基本的に駅に近いので大体はそろっている感じがしました。ジムもありますから気軽に体も動かせますし。
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316
匿名さん
最終期って何件くらい残ってるんですかね。
便利は便利だけど値段も値段だから買えるパイは限られそうですね。
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317
匿名さん
公式に建物1階に保育園が入る予定で開園時期は来年4月と出ておりますが、
マンションの1階フロアは全てテナントが入る計画ですか?
マンションの中にできる保育園なのでスペースはコンパクトになりそうですが、
いわゆる都市型保育園のような民間経営の、認可保育園でない施設でしょうか?
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318
匿名
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319
匿名さん
もう幕がとれて外観が見れます。
100世帯くらいのマンションなのでそれほど大きくないのかなと思ってましたが周りにタワーのような建物がないので
結構存在感があります。
ここの住人がこの保育園に預けられたらオニのように便利ですね。
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320
匿名さん
隣のスポーツクラブ建物と色合いが似ていますね。思ったより小さい印象ですが、駅へのアクセスは一番良いですね!
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321
匿名さん
保育園預けられると良いけれど…どうなんでしょうね。これって審査の結果ということになってまいりますから難しいというのがあるのかなぁ。
でも雪とか大雨とか大風とか天候が悪い時の保育園の送迎ほど親子ともに辛いものはない。皆さん、希望が通ると本当は良いのですけれど。
マンション自体はいよいよ感が凄く出てきましたね。ゴールも近くに!
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322
周辺住民さん
久しぶりに見たらもうほとんど完成してますね。
色合いは周りと調和してて良い感じに感じました。
西側の建物もいつの間にか立ち上がってました。
これ何が入るのか決まってるんですかね。
まだ更地の時は駅からのアナウンスがうるさいんじゃないかと思ってましたが
この建物がよい目隠し&遮音壁の役割をになってるんじゃないですかね。
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323
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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324
匿名
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325
匿名さん
前のビルは医療系がはいるとききました。
詳しくご存知の方いらっしゃいますか?
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326
評判気になるさん
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327
匿名さん
今から、購入しても保育園入れるのでしょうかね。
入れたくても入れなかったら、余計なフラストレーションたまりそうで。
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328
子持ち購入者
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329
匿名さん
保育園も幼稚園が始まる年令になるとあまりそこまで競争率は高くならないという話を聞いたことがあります。
幼稚園も長時間保育、
長期休暇保育を行っている所が多くなってきているからか。
幼稚園の場合、放課後に習い事を園内でしていて、それに子供が参加できるというメリットがある園もあるらしいのでそういう方に流れるのかも・・・・ですね。
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330
匿名さん
現地、すごいです。戸塚駅からすぐ。徒歩というより「直結」。スポーツクラブNASよりも駅からは近いかもしれません。
明日葉保育園も近くにありますね。保育園に入所はしやすいでしょうか。また、グローバルキッズの保育園も2つ近くにあって、駅利用するなら3つが便利そう。あとは入所できるかどうかです。私立でしょうか?
駅すぐの保育園、人気がでそうですが・・・。
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331
マンション検討中さん
駅近という好立地な場所ながら、欲を言えばもう少し日当たりを確保したいところ。周囲をビル等に囲まれて陽が当たりにくいせいか、何だか暗い感じなんですよね。駅近なら仕方ないと諦めて契約するか今ひとつ踏み切れない。
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332
住民
かなり、住みやすいですよ!
便利便利(^.^)快適ですよ!
私的に、住んでみて欲を言うと、、、
あれ?思ったより収納スペースが小さい。入らない!ってことですかね(笑)
私はあまり、日当たり気にならないかなー。。。
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333
匿名さん
とても住みやすいです。
夜の静かな時間帯は多少電車の音が聞こえますが慣れました。
すぐ近くのmodiにGUやしまむら、ダイソー、3coins、スタバがあるのがありがたい。
ちょっと行けばユニクロやニトリもあり便利ですね。
難点は、収納は割と多いのですが、大きいものの収納に困ります。
小さい収納スペースがたくさんある感じです。
でも総合的に快適です。
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334
匿名さん
本当にマンション出口から2分で駅改札に入れ、modi下から行けば雨でも濡れないのでとても助かります。
大型マンションやタワマンだとマンション敷地を出るのに時間がかかったりしましたがここはすぐなのでなおさらそう感じるのかもしれません。
ところで目の前のビルに入るテナントは美容院以外になにか決まったのでしょうかね。
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335
匿名
住みやすいですよね(^-^)
電車の音も気にならないですし!
買い物も便利!
恐らく目の前のビルは、美容室の看板しかないからいがい決まってないんじゃないんですかねー??
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336
通りがかりさん
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337
匿名さん
二階が塾で
三階が歯医者のようですね。
四階はわかりませんでした。
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