パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

６０個あれば十分。
でもまあ売れ行きには関係ないよね。

>>5641 匿名さん

もうすぐ営業マンから電話がきます。

おめでとうございます。

当選です。

5649
スミフのマンション？
妻が買いたがってるから教えてくれる？
無理したらもう一部屋買えるから検討したいので教えてくれる？
タワーだけどペンシルタワーじゃないよね？最寄駅まで5分圏内だと値段次第だけど検討します

なぜいつもいろいろなスレに他社が宣伝しにくるわけ？
しつこすぎる

宅配ボックスは通常のマンションで住居の20％
高額なタワーマンションでは30％と言われています。

全然足りませんね。

5649
教えて下さい。
本当に1億5000万までだったら検討したいので。

5654
教えて下さい。広尾のマンション 本当に検討したいので。




、

やったー 5678
ゲット！

違った！

北向住戸は、最高です。
どのマンションの部屋も南側に大きな開口をもうけてあります。必然的に夜には、北向では北側のマンションの南向き開口から丸見えになります。盗撮影は犯罪ですが、見えるものはしかたがないお互い様で許容範囲。高級ホテルや高級マンションの南向きバスビューの様子が、北側住戸の楽しみになります。
購入目的の人もいるのでは、、

白金2丁目称賛営業さんは、止めて、

>>5661 匿名さん

白金は価格にアドレス分が乗ってるから高いが
ここは浜松町で価格に乗せようが無いにも関わらず高い

>>5660 匿名さん

いないだろ笑

5661
白金と広尾は違うと思うのですが？
白金を賞賛もしていないし営業でもありません。
浜離宮の高層階を購入しましたが広尾にもタワーマンションが出来ると言われる方がいらっしゃったのでそのマンションを教えていただければと思います。
白金は検討しましたが浜離宮を購入しました。現在、東京の神宮前と品川、大阪の心斎橋、神戸の三ノ宮にマンションを所有しています。品川の物件が売れたので新たにもう一軒購入したいと考えています。そのためにもうひとつ売却予定です

>>5656 匿名さん

１億5000万？

いい読みだわ、
でもわかっていると思うけど
最上階じゃないわよ。

奥様だったら どっちが好きかって事。。

5665
久しぶりだね慶子
買えない物件に顔を出すのはやめなさい
夫として恥ずかしい

秀樹

>>5664 匿名さん

先ず 大阪の心斎橋の物件を処分しなはれ。
大阪は地盤沈下で上がり目なしや。
買ってもせいぜい梅北やで。
ところで品川が処分できたようやね、
どうせ港南口徒歩１５分くらいのタワマンやろけど
これはでかした。
もうババ抜きが始まってるから今、売って正解やで、
ついでに言うとくが豊洲は論外。

浜離宮はええ買いもんだったと思うで、ほんまに。

>>5667 匿名さん

慶子さんに
そこまで言って頂き恐縮です
ありがとうございます。

ところで いつもの競馬の必殺一点予想を是非ともお待ちしております。

5667
ご名答。品川はその通り。
心斎橋はもう随分前に購入したので値段は上がってますが、神戸のマンションが購入時より1000万値上がりしているのでこちらを売りに出しています。
浜離宮をもう一部屋買うのも一つの選択肢と考えています。
今、関西では京都に注目しています

5667
ちなみに品川も購入した時より800万上乗せで販売できました。手数料がかかったので実際は400万強だけど1年半だといい買い物だったよ

>>5638 マンション検討中さん

5617です。回答遅くなってスミマセン。
西向き又は北西を検討されているのですね。既に数名の見識ある方が回答されていますので、私もその通りだと思いたいのですが、東京タワービューは未来永劫に渡り保証されるものではないと覚悟の上で、なるべく階層の上の方をお勧めします。
私は西向きのある一部屋を一本釣りで、一期の早いうちから、何度もしつこい位営業担当の方に、再開発で東京タワーの景観を守るための条例等反故にされないか、又大規模改修を終えても東京プリンスが数年単位ではなくても、例えば十年後、十数年後には建て替えにならないか、確認しましたが、三井の方は恐らく近々の建て替えは考えにくいと思います、と回答されましたが確約はされませんでした。又、軍艦ビルに関しては西向きの希望の部屋からは角度的にかぶらないことは分かっています。
モデルルームのPCビュウで階層毎に詳細確認し、角度や何階以上で綺麗に見えるかをシミュレーションし、営業担当の方にマップ(アナログ)でも確認して貰えます。
後、もし西向きを検討されるなら10階位迄は(スミマセン、正確に覚えておりませんのでこれも営業担当者に確認してください)前面道路を挟んで既存のビルが建っておりますので、眺望は現地に足を運んで、許容範囲かどうか検討される必要があると思います。

>>5669 匿名さん

あんた流石やで
ワシもほんまは5667で京都って言うつもりやったんや

田の字だけではアカンよ。
御池通り沿いなら 最高や

東京はもう少し待ちなはれ。
今は詳しくは言えんが激変しよる。

5672
お褒めに預かり光栄です。
好きなマンションを買う。
時が来たら売却して違うマンションを購入。
好きマンションしか購入していないのでたとえ値下がりしてもあきらめると思っていましたがマンションに関しては購入した時点より安くなったことはありません。今までの最高は横浜で購入金額の1.5倍で販売できました

田の字ってどこですか？

>>5672 匿名さん

>>5672 匿名さん

凄い情報通ですね。関西弁飛び交っていて 、やり取りのすべて命中しているので驚かされました。東京、どう激変するのかすごく気になります。
私も浜離宮購入に付、複数物件調整中です。
私も全国区なので、参加させてください。
神戸三ノ宮ではなくて、ハーバーランドに一昨年完成のタワーマンション所有、此方は如何でしょうか？

5675さん
神戸のアンバンマンミュージアムの横のマンションですよね。花火も見えますし、観覧車も見えるんじゃないのですか？羨ましい

皆さんいろんなところで所有しているのですね。羨ましい限りです。

恵比寿のガーデンプレイスが新築だったらなあ

>>5671 匿名さん
ご丁寧に有難うございました。

15階〜20階くらいを予定していましたが、
自分にとってかなり高い買い物なので悩んでいます。一期で希望の部屋に落選してしい
一度諦めたのですが、やはり今までで一番納得いく場所も間取りも素晴らしいマンションなので購入を検討したいと思います。

5679さん
一期で購入したものです。
真面目に購入を検討くださって嬉しく思います。頑張って購入下さい

>>5679 マンション検討中さん
5671です。
そうですよね。悩むの分かります。私も高い買い物だし、資産整理しないと買えない金額だったので、完成迄２年半あるから何とかなるさ、で決断しました。おっしゃるとおり、私も今迄で一番納得いく場所も間取りも、これを逃したら次は中々難しいと思い果敢にチャレンジしました。上手く希望の部屋が購入出来ますように。

>>5678 マンション掲示板さん
5678取り損ないました。次は6000狙います。

この掲示板、ゲットレスはマナーで禁止です。真面目にお願いします、

東京は激変するのでもう少し待ちなはれ！
→ 良くなるだけなら待つ必要はない。
→大地震かなんかで東京だけ一旦調整する？
大予言みたいになってきましたね〜。

>5679
10階くらいでも眺望十分なのではないでしょうか…ダメですかね？

>>5673 匿名さん

あんたの その購入スタンスでええと思うよ。

がんばりなはれ。

Hope to talk to you soon.

5685さん
10階でも今のところは眺望も問題ないと思います。この後の開発はわからないので、、、。

>>5685 匿名さん
ここは四方道路が確保されていて四方ベランダ付なので、明るいしプライバシーも、許容範囲なのではと思います。
私が許容外なのは、ベランダ無のガラス張fixだとカーテン閉めっぱなしでは残念なので、ベランダ有ればok.

ベランダ君しつこいなぁ

ベランダって、言わないなぁ・・・

リビングから眺望楽しむならバルコニーなしのDW一択ですよ。
バルコニーがあると、窓とバルコニー壁の2つを通過したビューになりますし、手すりは透明ではありませんし。
DWは拭けないと言われてますが、１年に4回清掃が入りますし、そもそも透明のバルコニー壁の汚れも拭けませんので。

>>5691 匿名さん
私もリビングからの眺望派、リビングのソファーに座った位置からの眺めにこだわるため、バルコニーの壁が透明か否か、後はバルコニーに面したサッシの高さ等も影響すると感じております。現在はDWで天井高も十分なマンションで満足でしたが、パークコート浜離宮に買い換えで、その点だけは落ちると思う一方、バルコニーの広さが都心にあって、これほど奥行き広く取っている物件も珍しく、その点は本当に贅沢だと思いました。何事も一長一短ありますね。

>>5685 匿名さん
何階でもどの向きでも、浜離宮ビューはサロンからでokで、東西南北ビューも富士山ビューも屋上展望台からでokで、良いんじゃない。楽しめそうですね。

やっぱり、良い眺望は自分の部屋から見えないと・・・

浜離宮ビューの価値については、こちらが詳しいです。

『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』
https://allabout.co.jp/gm/gc/26290/

息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです

南側はどうでしょうか？　貿易センサーの圧迫感があるとの事ですが、街のシンボルである貿易センターが見えるのもいいかな？と考えているのですが…いかがでしょうか？

>>5696 マンション検討中さん
現地に行ってみれば分かると思います。ただ、距離はある程度離れていますので、気になさらない方もいると思います。近接しているホワイトタワー浜松町の方が眺望への影響は大きいですよ。

ホワイトタワー浜松町が近接しているとは言っても100メートル位距離はあります。
確か24階建てで、こちらの22階相当だったと思います。
貿易センタービルとは距離がありますが、高い建物なのでね。これはCGよりも現地から実物を見て判断することをお勧めします。

>>5697 匿名さん


高層階同士のお見合いって、実際に部屋から見ると、下から見るより、かなり圧迫感ありますよ。

無数の部屋とお見合いになりますからね。

部屋を消灯してのナイトビューは、好みにもよりますが私は周りにビルの明かりがあるアーバンな雰囲気好みです。何もない地平線が好きな人は都会ここでは無理ですね。