パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>1269 匿名さん

浜松町の中古分譲マンションの価格を見てみましょう笑。

>1274さん

もちろん見てますよ?
中古と新築は申し訳ないですが、全く違います。
建築資材や土地、などかかっている価格の問題がありますので、下げられません。
ましてや上昇傾向の今、下げる理由がどこにもありません。
それこそ「リーマン級」がない限り。笑
それに加えて、ここと比較対象となるパークコートレベルの物件はありませんので、見ても意味がありません。

中古は余剰のため、今後少し下がる可能性はあります。
それでもまだまだ厳しいと思いますが。

まぁ売主として価格を上げたいのは分かりますけどね。

元々浜松町辺りに住宅地の様な公園など

期待できないと思います。

大きな公園を望む方は江東区などの郊外に

豊かな自然をと思われば２３区外に

こちらは商業地ですので立地をいかした利便性などを求めるのではないかと思います。

江東区は都心だよ。豊洲はここより銀座に近いし。

銀座に近いと都心ということはない。
場所には価値がある。
豊洲は残念ながら価値は高くない。

都市計画によってきちんと整備された街と無計画な雑居ビルばかりの線路沿いとどっちの価値があるかは明白だ。

豊洲よりもこちらの方が銀座に断然近いよ。　　地図を見れば明白。

坪300にもならないマンションしかない地域と比べられてもね。

なぜ豊洲アピールをするのか?
豊洲が好きならそれはそれでいいと思う。
ここを検討する人は豊洲には住めないと思っている、だからここを検討しているだけ。
ここを考えている人は一生かかっても豊洲がいいと思わないだろう。
逆もしかりかもしれないが、それでいいのでは?

検討者ですけど湾岸でも気に入れば買いますよ。

比較対象が湾岸でもどこでも良いと思いますけどね。

アホ

パークホームズ豊洲、クラッシイ芝浦、パークシティ武蔵小杉など最近売れ足が落ちている物件が増えてきたから、ステマなんでしょ。例の天王洲さんほど露骨でないだけましですが。

豊洲がここより銀座に近いって言ってる人がいて面白い。
何をどうしたらそんな考えになるんですかね。
ここは銀座八丁目までのんびり歩いても１５分～２０分くらいですよ。

湾岸と比較されて悔しいんだろうけど、浜松町だから仕方ない。

ここ、パークシティだったらよかったのに。
下手にパークコートにしちゃったから他との格差が目立つし、価格もブランド料が加算されてる気がする。
立地を鑑みるとパークコートでは絶対にない。

パークコートにしたのは浜離宮ビューと都心夜景ビューがあるからでしょう。
後、アクセスですね。
この立地、見る人が見ればわかる。
コンラッドのラウンジで確認してみるといいですよ。

>>1286 匿名さん

5丁目パークホームズより昔の4丁目パークタワーだってなかなか完売できなかった。だから昔から。

ビルとビルの間から見る浜離宮ビューって価値あんの
目の前は高速道路だし

>>1289 匿名さん

ここよりずっとひどいのが広尾にありますよ。ここはパークコートでもいいんじゃない？間取りもそれなりみたいだし。