パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>27949 匿名さん
駅近は徒歩何分から？

>>27942 通りがかりさん

最上階の14500万のお部屋は売れましたよ。

>>27951 匿名さん

売れましたよ。
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

>>27949
北口は入口から乗り場まですぐだから山手線乗車まで5分だけど。

着実な値上がり実績の積み重ねですね。
条件の良いお部屋はもっと高くても売れそうですが、なかなか市場に出ては来ないでしょう。

再び嫉妬投稿が増えることだけが、唯一の悩みのタネですね。

通常はネットに部屋がでるということは売れないということですからね。

線路脇だけど道路挟んでオフィス棟もあるから、中層階より上ならそこまで気にならないのではないかと。

>>27955 匿名さん
14500万円の最上階の部屋は第1期1次で早々に売れた部屋ですけどね。

最上階の条件のよい部屋なら坪単価700以上でも売れるということです。
ネガさん、残念でしたね。

>>27957 匿名さん

販売価格は10570万円なので
37%アップの14500万円ですね。

またしても約40パーセントアップでしたねー
強いなこのマンション。

>>27958 匿名さん
港南なんてがんばっても坪300万クラスですからね

低層の坪単価500そこそこの部屋は本来坪350くらいの価格が相応しいということか。
売り出し時期を加味するとGFTと同程度だね。

>27961
ッスね。

>>27959 匿名さん
ジワジワ来るかと思いきや、今年に入ってガッツリ伸びてきましたね。
ファサードやランドスケープが徐々に見えてきたからでしょうか。
今からまだまだ欲しがる人は増えそうです。

景気が良いからまだまだのびるよ。

都心港区のマンション価格が下がるの待ってる人は一生買えないと思うよ。まだ高くなるから。

東京の不動産って本当に安いのよ。

>>27961 匿名さん
さすがにGFT＞＞港南でしょ。

>>27958 匿名さん
ここは上の方の部屋は安かったよ。
下行くほど値上がりしてないでしょうね。

角部屋は特別仕様だから、他のよりは高くなりそう。

賃貸は4階で坪2万円強

雑誌で高評価、話題のタワマンなので散歩がてら妻と見学。写真は昼過ぎくらい。冬の陽当り確認には一番良い時期と時間。最初の印象は「とにかく暗い…」。周りの道路４面とも見事に暗い。道路が狭いうえ建物のセットバックも足りず４面とも陽が入らない。
まずは北側道路から。当たり前だが暗い。工事関係者以外誰もいない…。

そして南側道路。暗い。狭い。人がいない…。朝の出勤時、エントラスに陽が当たっていると気持ちよいものだが、夏以外は望めない。