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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2390
匿名さん
>2388
クレストプライムの諸事情を知らずにかなり昔に見に行ったことあるけど、まぁ目で見えるところはなかなかよくできてた。
でも営業の態度がゴミ過ぎて買う気がこれっぽっちもおきなかったよ。
その後あの物件の事情を知って、本当に買わなくて良かったと安堵してる。
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2391
匿名さん
皆さんやはりここを購入するか
どうか迷っておられるのですね。
ここの物件の問い合わせ(プロの目での不動産価値を調査している会社)が
一番件数がおおいと業者は言っていました。
私も迷っていますから
最終的にはお金を支払って第三者の意見も参考にしたら
いいかなあーーーとこんなことにまで
迷っています。
決断理由できない
一つにやはり坪単価があります。
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2392
匿名さん
2391さん
ごもっともでございます。
今の値段から-10%できれば、即売り切れでしょうね
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2393
匿名さん
20%くらい値下げして適正単価では無いでしょうか。
ツインパークスが坪430だからね。
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
2392=2393=2394
悪質な粘着君なのでスルーしましょう。次は削除依頼します。
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2396
匿名さん
2393さん
2392です。
確かにそうだけど、パークコートというブランドだと無理でしょうね
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2397
匿名さん
>>2396 匿名さん
それも理解は出来ます。
しかし浜松町界隈の坪単価とあまりにもかけ離れてるので投資的観点から見ると酷いものです。
低層階の安い部屋は問題ないかと思いますが、
上層階の2LDK以上は結構苦戦する気がしますね。
しかも入居が3年後というのもネックです。
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2398
通りがかりさん
確かに浜松町既存物件対比割高で投資には向かないかも知れない。ただ世の中には投資家以外にも様々な買い手がいますし、デベの立場からすれば入居まで3年で330戸を売るのは容易いでしょう。 従っていくら掲示板でネガってみたところで、値下げはないでしょうね。
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2399
匿名さん
デベロッパーはすぐに売り切りたいと思いますよ。
市況は下降局面に入っているので、ますます割高感は高まりますから。
ただ戸数が多くないのでブランド好きな情弱で十分確保出来るという判断でしょう。
賢く買いたいならば、竣工後の地権者住戸の大量売り出しを狙うべきだと思います。
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2400
匿名さん
>>2399 匿名さん
なるほど。そういう買い方か。
その時期なら、浜松町駅直結の
浜松町二丁目C地区再開発準備組合
も発売かな
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2401
匿名
このマンションの管理組合は地権者、法人ビル、パークコート浜離宮と3件の管理組合が出来るのですが一棟の建物の管理がうまく出来るのでしょうか?。
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2402
匿名さん
>>2396 匿名さん
パークコートってブランドが三井最上級なのはわかるけど、ツインパークスは各デベの共同作品で、かつ世界的デザイナーが何人も採用された物件なんでしょ?
新旧は抜きにして、どっちが上なのかと言われると、難しいんじゃない?
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2403
匿名さん
>>2401 匿名さん
管理組合、地権者と変わるんだ?
初めてしった。地権者ある物件って、そういうものなの?
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2404
マンション検討中さん
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2405
匿名
>>2390 匿名さん
クレストプライム物件の事情って何ですか?
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2406
通りがかりさん
イタリア街のコモディオ汐留に通勤していた者ですが、是非是非是非、現地に行ってから検討してみて下さいませ。
ひっきりなしに電車が通る線路と、建ったばかりの立派な芝消防署にサンドイッチされたこのマンションで賑やかな生活をしたい方にはオススメですが……
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2407
マンション検討中さん
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2408
マンション検討中さん
>2407さん
私もその記事に騙されて
モデルルームに電話をし
営業担当者に確認しましたが
眺望シミュレーションのソフトは
アップデートしてませんでした。
何かの間違いみたいです。
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2409
マンション検討中さん
>>2408 マンション検討中さん
ありがとうございます。
なるほど、嘘でしたか。
沖さんところは、集客タイアップ広告ぽいから、ライターのせいにして誇張したんですかね。
さくっと家具レイアウトシミュレータに記述差し変わってたりして。
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