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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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5263
評判気になるさん
>>5261 マンション検討中さん
人の好みは色々ですから・・・
都心に近いしディズニー好きなら良いじゃ無いですか?資産性だけがマンションじゃないですよ。
トリトンやららぽーとも自転車ならすぐですよ~
ただ、私も、この値段出してまで欲しいとは思いませんが(笑)
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5264
通りがかりさん
8000万円の物件を買えるサラリーマンなんてどれくらいいることやら、、、頭金2000万円以下なら年収1500万円以上は必要。そんなに稼ぐサラリーマンがこんな駅遠物件買わなそう。専業主婦の妻を煽って、1000万円程度の中間層に地獄を見せる感じかな。三井も罪深いわ。
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5265
買い替え検討中さん
まだモデルルーム行けてないが、確かに値段は思ったより高いですね。良心的な三井を期待してましたが、、、心の準備が必要かもです。みなさん情報ありがとう。
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5266
マンション検討中さん
行けばいいと言うが、ディズニーランドやシーはいつも混んでるぞ
それでもいいのか
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5267
評判気になるさん
>>5266 マンション検討中さん
そもそもオリエンタルランドが企画しただけでディズニーじゃないんですよね(笑)
隠れミッキーでもいれば別ですが。
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5268
マンション検討中さん
買い物は①豊洲のあおきがクオリティー高いのに庶民価格で販売②月島のフジマートはレトロだが鮮魚などクオリティー高激安などなど豊洲と月島の中間点でららぽーともあるし、運河沿いをランニングしたりと楽しく生活できそう
楽しみ
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5269
ご近所さん
セカンドで買う予定です。老後はのんびり水辺を眺めて暮らしたい。東京じゃなかなかあり得ない立地ですね。
豊洲はクリニックも多いし、聖路加や昭和医大病院みたいな大きな病院もあるし安心です。
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5270
匿名さん
24時間セブンイレブンは重宝すると思うが 非住民も利用できるので
ついでにマンション周りにたむろする輩が増える懸念材料でもあるな
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5271
マンション検討中さん
この価格だと抽選にならなきゃいいけど。。。中央区最後のスケール感と開放感欲しい
値崩れはしなさそう手堅い感じはします。
個性が強いからね
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5272
マンション検討中さん
あらあら、セブンにたむろする?不審なやからなら、夜間なら常駐している警備員に通報すればよいことタワーマンションに住んだことはないお方で
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5273
匿名さん
>>5269さん
のんびり過ごしたいならここは避けた方が良いですよ。
じゃぶじゃぶ池で子供が暴れて騒ぎ
BBQ場からは歓声と肉を焼いた煙にキャンプファイヤー
フットサルコートとバスケコートからは叫び声が聞こえて
保育園からは子供の歓声が聞こえる
賑やかにテンション高く暮らすのがこのマンションのコンセプトなので、貴方の希望には合致していないように思います。
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5274
マンション検討中さん
いいえ心配ご無用
私は気に入ったのです。他人に言われずとも買いますのでお気になさらずに(笑)
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5275
匿名さん
シンボルマークのクジラや施設のデザイン意匠って、分譲後は完全に買い取りでライセンス料関係の縛りはないのかな?
>>5273さん
有明トリプル足元の高速道路よりは良いのでは。
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5276
評判気になるさん
>>5274 マンション検討中さん
気に入った買う。本当にシンプルな話なんですよ~湾岸は自称不動産のプロみたいのかウジャウジャいるから気にしない方が良いですよ。私も気に入ったので買います。
そんなに高い部屋じゃないから抽選当たらないと厳しいですが。
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5277
評判気になるさん
>>5275 匿名さん
有明トリプルとか関係無い話するから、ネガが沸いてくるんですよ…
このマンションの話しましょ(笑)
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5278
匿名さん
気に入ったから買うってわざわざ書き込まなくていいんじゃね?参考にも何にもならない単なる自慢?ととられて荒れるだけ。
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5279
マンション検討中さん
購入を見据えた、前向きなコメントにしてほしいなー
なんだか悪意を感じられるコメント多過ぎでびっくり
かなり待ちましたから第一期で買いです。
早く価格調整後の詳細が知りたい。
ある程度の価格でも予算内で申し込み
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5280
マンション検討中さん
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5281
マンション検討中さん
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5282
匿名さん
中央区最後とかさすがに嘘の書き込みは止めろよ。
ここは選手村のあくまで前座なんだからさ。
静かなのはクロノとかだし。ただしあそこももうすぐ高速隣接で有明と同じだよね。
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5283
マンション検討中さん
販売前のパークタワー晴海の検討スレなんでしょ
買う買わないは自由だよ
なんだかおかしな表現な方が登場したね
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5284
匿名さん
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5285
マンション検討中さん
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5286
匿名さん
>5283
そうそう。買うの決めた方だけでひそひそ話したいのなら、勝手に別スレつくってここからさっさといなくなってくださいね(爆笑)。
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5287
匿名さん
平均年収の人は買えない物件だけど、買える人が1000人いれば良いだけだしなぁ
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5288
凍死家
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5289
匿名さん
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5290
匿名さん
最大11車線もある晴海通りを渡らないと生活できないので、お年寄りは膝を悪くしたら転居を考えないといけない。
二丁目は老後をのんびり暮らせる場所ではないと思います。
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5291
匿名さん
セブンで弁当買って、
お庭に座って食べてもいいのかな。
ウォーキングの休憩で使えそうだ。
三井に感謝。
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5292
マンション検討中さん
買います、買いますって方々、仮審査通ると良いですね、、、
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5293
匿名さん
>>5290 匿名さん
晴海通りの手前にBRTステーションができれば大丈夫でしょう!
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5294
匿名さん
BRTは、進行方向を強制的に青信号にして進みます。
なので交差方向は長い赤信号になります。
つまり、晴海通りをトリトン側に渡ろうとすると
長い赤信号と短い青信号になります。
お年寄りには益々負担。
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5295
匿名さん
ークタワー晴海は購入検討層とコンセプト、価格のミスマッチが多いという印象。
世帯年収700万のファミリー層に8000万円の物件を買えと言われても無理筋。
近隣の住み替え層はココには来ない。そこが三井の読み違いポイント。
共用施設も豪華ではなく豪華風なだけなので目の肥えた富裕層には響かない。
過剰な公開空地は管理費を圧迫。
販売が開始されたらいろいろ厳しい現実が待っていそう。
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5296
匿名さん
まだまだ建設は続きそうで第二第三のイマジネーション物件もありそうです。
パークタワー晴海1076戸
有明トリプルタワー1539戸
勝どき東地区再開発タワー3棟3120戸
豊海再開発タワー2棟2150戸
勝どき駅前東地区再開発タワー1棟戸数未定
勝どき駅前2丁目再開発タワー1棟戸数未定
晴海選手村跡地タワー2棟全23棟5650戸
月島3丁目再開発タワー1棟1100戸
月島一丁目西仲通り 再開発タワー1棟490戸
晴海3丁目東地区再開発 約400戸
晴海4丁目西地区再開発 戸数未定
豊洲5丁目計画1200戸
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5297
匿名さん
アーバンドックでも有名ですがこのエリア特有の強風海風は覚悟しておいた方がいいかもです。
トリトンビュータワーの強風も異常でしたから
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5298
匿名さん
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5299
匿名さん
確かに。
買える人だけが買えば良いのでは?
買えない人は安い物件へゴー。
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5300
匿名さん
確かに。
割高だけど買いたい人だけ買えば良いのでは?
買いたくない人はもっと魅力的な物件へゴー。
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5301
匿名さん
>5295
年収700万はそもそも郊外を検討したほうがいいんじゃないでしょうか。埼玉とか。※親の援助が少ない場合。
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5302
匿名さん
ココは坪単価で言うとドゥトゥールとほぼ同じだけどドゥトゥールを夜に行くとわかるけど電気がついてない部屋がほとんど。
かなり苦戦してるのがわかる。あそこよりもある意味条件が悪いココがどれだけ販売できるか興味ある
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5303
匿名さん
例えて言うとココは
ディズニーランドの入場料が1人2万円みたいな感じ。
ターゲットはファミリーなんだけど高くてとてもファミリーで行けないみたいな
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5304
匿名さん
ここは、もし駅徒歩7~8分とかだったら、この値段でも文句言う人は居ないと思う。(無理ネガ除く)
要は駅距離が検討課題のすべて。これを許容できるかは個人差が大きいから、一般論でどうこう言っても意味がないよね。主観vs主観でいくらやっても永遠に平行線です。
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5305
匿名さん
月島駅は、
徒歩1分タワマンが幾つもある街ですよ。
しかもここは、月島駅の改札から長~い地下通路を歩いた出口から、
徒歩12分も掛かるのですから。
客観的に見ても駅距離が遠過ぎでしょう。
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5306
匿名さん
周辺で今後1000戸単位のマンション建設が続くのに今後もこの価格帯を続けていけるのかという事。ここはオリエンタルランド監修という付加価値をつけ価格を上げているものの今後付加価値を付けてもこの価格帯で何千戸も売れるとは思えません。
そうなると今後売り出される予定の物件は事業計画の見直しもしくは販売価格を下げなければ売れなくなると思います。
そういう意味では中古は今が売却のタイミングかもしれませんね。
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5307
評判気になるさん
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5308
評判気になるさん
>>5302 匿名さん
単に住んで無い、家にいないだけでは?
タワーなんてどこもそうじゃない?
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5309
匿名さん
>>5305 匿名さん
月島駅周辺は環境が悪いから、どうかな〜。
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5310
匿名さん
この程度で割高だと思うなら、千葉にでも買うしかないのでは?(笑)
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5311
匿名さん
割高か割安に感じるかなんて、収入次第なんだから、収入上げてから出直すとか。
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5312
評判気になるさん
>>5310 匿名さん
そうですね。ここを高いと言っている方は、どこと比べているをんでしょうか?
そもそも湾岸で今売ってるの住友の有明とDT位ですよね?KTTの再販もあるか・・・
まさか10年前に比べて高いって事?
今の都心近接の相場考えると
むしろ安くないですか?勝どき橋渡るだけで大変な値段になりますよ
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