パークタワー晴海　その3

>>44450 マンション検討中さん

営業が対応悪くても、良いものは売れる。良くないものは営業が丁寧な対応とかで必死に売る。
まぁこんな被害が出てるマンションをこの時期に買う必要はないね。
内陸買った方が値段高いけど、リスク低い。

昨日夕方大潮満潮時近くの晴海運河の水位を動画でアップして頂いています。
これを見ると、台風通過時は防潮堤外の遊歩道は浸水するかもしれないけれど、高潮で2.5メートル潮位が上がっても防潮堤で十分対応出来る事がわかりましたね。

>>44443 マンション掲示板さん

いや、普通に保険適用範囲ですよ。

>>44446 匿名さん

逆に今回の規模で直撃食らっても浸水しなかったんだから、高潮の不安はそこまでないってことが、わかったよね。

>>44451 マンコミュファンさん
できればほっといても売れるいいマンションを丁寧な営業まんに売ってもらいたいな。何処かな？

ここ、マンション総合保険の保険料っていくら払ってるのかな？
今住んでいるマンションは年間1,000万払ってるから、ここは規模を考えても2,500万くらいは行くのかな？？

>>44455 マンション検討中さん

自分で見つけなさい。考えが甘い。

>>44457 マンコミュファンさん
あんたになんか聞いてない！
いちいちうざっ

>>44458 マンション検討中さん

おじさんですかね。
このマンションと違って、反応がキモい。

>>44459 マンコミュファンさん
あんたこそきもすぎ。なんで上から書き込んでんの？いつもおじさんに上から意見言われてるのかな？

86Aen 1億部屋 36階

極上部屋を最後に出したな。
坪単価390万！ ブランズタワー並

10月26日で最終期終了

完売は11月中だね

ネガさん終了

>>44460 マンション検討中さん

しつこいおじさんって相当キモいよ。

>>44463 マンコミュファンさん

おまえもな！

晴海で1億部屋って、冷静に考えてすごいな。
なんだかんだ、よくここまで売り切ったね。

有明でトラックがひっくり返っていたね
湾岸は、強風がダイレクトに吹き付けるのだな

とうとう、最上階南側の106㎡が賃貸に出されちゃいましたね。まあ、この部屋を買えるくらいの人は、ここには住まないか。。。

最上家の賃貸ですか
値上がり待ちなんでしょう
貴重な部屋だから、借りる人だかれいるでしょう

湾岸をかなり研究してる人のブログ
結構、参考になる
https://yukiojimusho.com/

>>44464 マンション検討中さん

おまえとか言って恥ずかしいおじさんですね。

>>44469 マンション検討中さん

この前も自分でいろんなところにかいてましたよね？やめて！

>>44470 マンコミュファンさん

しつこいね。お　ま　え

>>44472 マンション検討中さん

おまえがな。

>>44473 マンコミュファンさん

ホントしつこい。ハイハイ先にやめますね。
あなたの勝ちー

二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう。これから、スーパー台風とか、温暖化にともなう異常気象とか、ますます増えていくだろうし。

>>44474 マンション検討中さん

二度とくんじゃねーぞ。キモいおっさん。

>>44476 マンコミュファンさん

おっさんとおっさんのやりとり見苦しいのて両方とも他でやって下さい。
ここは検討板です

>二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう

レミングスですか

武蔵小杉ではタワーの一階が浸水した様ですがどのマンションでしょうか？
ヘリから泥を被っているのが分かったらしいですが、、、
ある意味地下が浸水したらやばく無いですか？
小杉の資産価値暴落でしょう。

>>44478 匿名さん
湾岸もさんざん高潮注意ってテレビで連呼されましたから、皆さん水気のない所を探されるんじゃないでしょうか。

特にここはは防潮堤より低いし、武蔵小杉が浸水したからと言って、有利になるとは思えないなぁ。

>>44479 買い替え検討中さん
一か月トイレ利用禁止って厳しいよね？

>>44479 買い替え検討中さん
パークシティの様ですね
ただ駅に降りる地下通路まで冠水する程の被害だから、何処の物件というより「武蔵小杉が水没した」という風評被害でエリア全体で影響ありそうですけどね。
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

駅改札口水冠水
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20191013002402.html?ref=yaho...

駅へ向かう地下通路冠水
https://mobile.twitter.com/law_one_/status/1183170721612099584

消えた河川敷
https://mobile.twitter.com/YokohamaNoHito/status/1183225246519676928

今は良くも悪くもSNSの普及で知れ渡るのも秒だし、ずっと残るもんなぁ、、。これは数年は影響あるかな？何より水害に弱いという事が周知されちゃったし、大きな台風や大雨の度に思い出される。

https://mobile.twitter.com/kosuginow

地震での停電、断水は板マン、一軒家でもあって、広範囲の被害が想定されるから、トイレ使用禁止1か月はあるよ。

やっぱり武蔵小杉や二子玉川や湾岸など、水が近くにある所のマンションは、当たり前だけど水害リスクが高いね。

子供でも分かることだけど、水害リスクを避けるには水が無く高さがあるところに住めばよいだけ。低地、埋立地、海や川の近くは当たり前だけど水害リスクは高くなる。

そしてハザードマップもチェックしよう。

今回は大丈夫でも、今後台風が来る度に怯えて暮らさないといけないのは嫌かな。また台風は耐えられたとしても津波や地盤沈下だと当然アウトですので、それも含めて埋め立てはどうしても住めない。今回の台風で再評価される事はない。以上。

>>44486 マンション検討中さん

そうそう、今回の台風で大丈夫だったのは湾岸！大勝利！みたいな無理ポジが多いけど、他の地域も声がでかくないだけでほとんど無傷。

っていうよりタワマンはトイレ禁止令が出ることが判明した。これが今回の台風の教訓

>>44488 匿名さん
停電リスクもね、ただし一戸建ては2階まで浸水してるが......。

あれだけ浸水リスクのある城東地区でも今回は目立った被害がない中、湾岸大勝利とかは違和感ありまくりですよね。ここは倒木が多発していますし、城東地区より危険だった認識です。
あと、台風の怖さを経験した中国人が減ればいいですね。ここは3割も中国人がいるので自治が効いていませんから台風以上に怖いです。

>>44490 匿名さん
区役所や図書館に行って調べて水害の過去を知った方がいい。

倒木なんてありませんよ。
被害も出てない台風で、無理やりネガらなくても良さそうなものだ。

>>44490 匿名さん
ここって城東地区でしょ…

>>44492
何本も思いっきり倒れてたぞ。
15号で倒れて直したのも、また倒れてた。
クロティアに比べて、大きい木を植えたのが原因だろう。

それより北側車両基地の仮囲いパネルが倒れて、フェンスが曲がり、作業小屋がひっくり返っているのが衝撃でした。
仮囲いのパイプは風速20m位の強度しかないそうなので仕方ないとしても、あそこはビル風の通り道になっていると思われ、北側都有地に建物を建てるのは怖いです。
思わぬ盲点でした。

1億の部屋は抽選必至でした。
敢えて最後に目玉として残した部屋。

>>44490 匿名さん

大勝利というとどこかに勝ったみたいな言い方になるからおかしいけど、まあ、これだけの規模の台風が直撃してさしたる被害もなかったことは、湾岸の安全性の高さを示しているとも言えるね。
中国人どうこう、は完全に印象操作だから気にしなくてよし。

>>44498
今回城東に雨が少なかったから、油断はできんぞ。

武蔵小杉がどうのというより、地下に電気設備を持つ事が多いタワマンの弱点を晒された感じです。自家発電設備も地下にあったら笑えない。