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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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43755
匿名さん
ここ、リアルに終わってるなあ、、、
手出ししなくて、よかった
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43756
匿名さん
倒木や冠水被害エグいね。。
こういった自然災害だと保証でカバーも出来ないし維持費かかるなー。
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43757
匿名さん
多数の倒木、駐車場の入口破壊、駐輪場のフェンス崩壊。
台風によってイマジネーションランドじゃなく、北斗の拳の世界に生まれ変わった。
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43758
匿名さん
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43759
匿名さん
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43760
匿名さん
三井だから、たぶん倒木は無償で直してくれそうな気がする。
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43761
匿名さん
運河べりで、周りに風を遮るものがなく、隣のタワマンとの間にビル風も発生する。
敷地が広く壊れやすいものも多々あり。
次回の火災(風水害)保険料更新時には、かなり値上げされそうですね。
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43762
マンション検討中さん
>>43757 匿名さん
なんじゃそりゃ笑
住民板に上がってる画像を盛り盛りで書き直しただけやん笑
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43763
匿名さん
>>43756 匿名さん
冠水はないし、風災で保険適用。
もうちょっと勉強しようね。
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43764
匿名さん
>>43760 匿名さん
保険ですって。結局、毎度・毎年こんな感じだと保健額が上がってきそう…
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43765
匿名さん
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43766
匿名さん
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43767
匿名さん
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43768
匿名さん
植栽してまた間がない上に、この巨大台風に直撃されたら、ある程度は仕方ない。
根付いてきたら、そこまで倒れないようになりますよ。
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43769
匿名さん
そもそも潮風の吹き荒ぶ湾岸埋め立て地に、緑を育てようなんていう発想自体が無理筋。
イマジネーションランドもそろそろ皆さん飽きてきたし、無かったことにしても良いでしょう。
どうしてもというなら、潮風に強いサボテンとか食虫植物を育てれば良いと思いますよ。
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43770
匿名さん
湾岸には、それこそ山ほど森ほど植栽がありますよ。育てるのは無理でも何でもない。
旧防波堤なんて森林そのものなんだけど、見たことがないんでしょうね。
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43771
匿名さん
>>43769 匿名さん
パークシティ豊洲のあたりを見れば、年月をかければあのぐらいの植栽には育つことが分かりますね。台風で毎年何本か折れたりはするでしょうけど、時間かければ問題ないでしょう。
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43772
匿名さん
>>43769 匿名さん
有明、台場、辰巳、葛西と結構緑が生い茂ってますけどね。
単純に植えてから時間が必要というだけ気がしますが、まさか皇居や新宿御苑クラスと比較されてるのでしょうか?
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43773
匿名さん
いづれ育つにしても、それまで結局色々とお金掛かるよねー。
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43774
匿名さん
ここは昨年も引き渡し前だけど、台風による倒木の被害多かったよね。
何かここだけあるのかなぁ?
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43775
入居予定さん
昨年の台風シーズン、ここはまだ植栽してないですよ。
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43776
匿名さん
>>43774 匿名さん
豊洲運河沿いに風が抜けやすい。ビル風が発生しやすい。南北の風を遮るものがないなどでしょうか。
対岸のパークシティ豊洲の植栽が問題なく育っているわけじゃありません。豊洲運河沿いの一本一本を見ると、倒壊しないように通常より高い位置から添え木がしてあり、努力の跡が見られます。
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43777
匿名さん
運河の水って人糞が大量に混ざってるんだっけ
植栽育てるには良さそう
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43778
匿名さん
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43779
マンション検討中さん
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43780
名無しさん
近隣ではないがゴルフ場のフェンスが倒れるくらいの超大型台風で、これだけで済んだのは逆に上出来ではないでしょうか。
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43781
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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43782
匿名さん
昨年の台風の時、ここはちょうど植え始めた直後で、多くが折れてしまいました。
今回の台風では、その時に比べて被害は少なく、やはり根付けばある程度は強くなるんだなと感じています。
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43783
入居予定さん
ていうか、まだ置いただけの木だということを知らずにただ叩きたい人が多くてびっくりです。
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43784
匿名さん
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43785
匿名さん
>>43784 匿名さん
そう!ここには植栽以上に厄介な水回り施設がある…
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43786
匿名さん
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43787
匿名さん
水物施設や、これだけ多くの植物を植えてたら、それに掛かる維持管理費が嵩むのはそりゃ当然でしょう。何をいまさら。。
最初は新築で完成して見栄えが良くても、数年後はその維持費に頭抱えて管理費の値上げもままならず、妥協して維持する羽目になるよ。
なら一層のこと、もう少し規模や植える数を減らすなど対策した方が良い。
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43788
匿名さん
>>43787 匿名さん
住民以外が占有してる公開池は要らん。一番得してるのは周辺住民(特にティアロ民)
使うのは誰でも自由に可能で遊ぶだけ汚すだけ使った後は、その維持管理負担が住民のみっていうのは、いつまでも納得は出来ないでしょう。
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43789
匿名さん
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43790
匿名さん
ここのマンションの損害保険料って、年間3,000万円超えてます??もっと行く??
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43791
住民板ユーザーさん1
保険で直す前提とか、管理会社が勝手に判断するとか何の権限があるのと凄い疑問なんだけど。まずは、一年アフターの保証で売主に直すように交渉するのが普通と思うけど
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43792
匿名さん
>>43791 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後の自然災害では無理。
それに住人には風災保険で直すと通知来てる。
根付いてないとかの意見見るけど、倒木の度に植え替えてたら、いつまでも根付かない。その度に保険使ってたら管理費嵩むのは明白。
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43793
匿名さん
>>43788
それが公開空地なんだからしゃーない、つか分かり切ってたことでしょ?
確かにデメリットでもあるけど人が集まる場所ってのはメリットでもあるからね。
大らかな気持ちで受け入れてしっかり管理できればメリットにも成り得るんだから、
ギャンギャン騒ぎなさんなってw
ま、組合主導で埋めるのも一つの手だけど、勿体ないし反対する住民も少なくないだろうから、
とにかく管理頑張ってちょ♪
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43794
住民板ユーザーさん1
>>43792 匿名さん
それ売主の言い分であって、管理組合としては、まずは一年アフターで補修交渉でしょ。組合で勝手に直したら、一年アフターも受けられなくなるんじゃないの?
保険で直すにしたって保険使うかどうかの判断は管理組合がすべきで、でしゃばって管理会社が勝手に判断することではないと思うけどねぇ。
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43795
匿名さん
>>43788 匿名さん
まぁ、買った人はそれを承知で買ってるからいいんじゃないの?外野がピーチクパーチク言わなくても。
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43796
名無しさん
嵐が色々な荒らしを連れてきてますね
あの大風のなか誰も怪我がなかったのならそれが一番です
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43797
マンコミュファンさん
>>43792 匿名さん
毎回全部倒れるわけではないので、年月をかけて根付いていくんだと思いますよ。PC豊洲見れば分かると思いますが。
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43798
匿名さん
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43799
匿名さん
根付く前だから仕方ないとか呑気にも程がある。
このような大量の倒木は下手すれば大怪我や命も失う危険性がある。まさにここはサバイバルランド。
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43800
匿名さん
トリトン向かいの植え込みは派手に折れてましたが、ここは被害が集中していました。
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43801
匿名さん
>>43798 匿名さん
隣のクロノティアロも見てみたら?
運河側の木はめっちゃ補強してあるよ。
それでも傾いちゃったけど。
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43802
匿名さん
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43803
匿名さん
というか埋立地が天災に弱い事なんて普通承知の上なんだからいちいち騒ぎなさんな。
塩害もあるし木なんて根付きませんよ。
松林ならいけるんじゃないですかね。
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43804
匿名さん
埋立地って非埋立地より天災に弱いの?逆かと思ってた。
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43805
匿名さん
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43806
匿名さん
>>43803 匿名さん
ここは、防風林みたいな木や植え方がいいですよね。
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43807
匿名さん
>>43805 匿名さん
地震や高潮や河川氾濫のハザードマップを見ると意外と安全マークだったのでつい
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43808
匿名さん
住民板、今回の台風被害で荒れてますね。ここは将来的に色々とコストが掛かる施設や設備が多くて大変そう。
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43809
匿名さん
>>43808 匿名さん
ここは普通のマンションよりお金掛かるよ。お隣ぐらいが丁度良い。
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43810
匿名さん
>>43809 匿名さん
今回の台風で水没したり、停電したりした地域もあるのだから、被害を騒ぎ立てるのは不謹慎。
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43811
検討板ユーザーさん
風を遮るものがないと今回のように直撃すると大変そうですね
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43812
匿名さん
>>43811 検討板ユーザーさん
まあしょうがないところもあるけどね
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43813
マンコミュファンさん
駅が遠いとか言われてるけど、昨日の駅の大混雑見ると職場まで徒歩、自転車で行けるここの立地は捨てたものではない。はずれとは言え、都心は都心。郊外の駅近とはやはり違う。
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43814
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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43815
匿名さん
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43816
住民板ユーザーさん1
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43817
マンコミュファンさん
>>43808 匿名さん
どう見ても、部外者さんで荒らされているだけです笑
ただし、一名エキセントリックな住民さんが相変わらず写真載せてますね。
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43818
匿名さん
>>43814 匿名さん
これだけ大規模だと、中には変な人も少数いるでしょう。それが全体というわけではないです。
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43819
匿名さん
デベ的にはもう一刻も早く手仕舞いにしたい案件でしょうね。
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43820
匿名さん
都合の悪い事を書き込む住民を必死に部外者にしたい人がいるようですね(笑)
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43823
匿名さん
昨日は交通マヒしてたから解放されて飲みすぎたんでしょう。
大丈夫ですか?とマンションに入れてあげれば解決だと思うのですが。
住民同士助け合わなきゃ。
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43824
匿名さん
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43825
匿名さん
>>43823
酔っ払いっていうより力尽きたんじゃないの?
それぐらいの距離だし・・・
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43826
マンション検討中さん
酔っ払いは因縁つけられたり、暴力振るわれるかもしれないので無闇に声は掛けずらいですね…
特に女性は。警察に通報した方がいいですよ
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43832
匿名さん
[No.43821~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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43833
匿名さん
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43834
匿名さん
>>43823 匿名さん
お前はゲロまみれのオッサンに濃厚接触できんのか?
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43835
匿名さん
幕張のベイパークはベランダのガラスが吹き飛んで落下したらしいね。
塩害での電線のショートやらこれから大変だよね。
湾岸は特に。。。。
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43836
匿名さん
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43837
匿名さん
なんか竣工してから良い話がないね
しばらくリセールは不利だな
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43838
匿名さん
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43839
マンション検討中さん
パークタワー晴海は、
将来の資産価値はあるのでしょうか?(^^;
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43840
匿名さん
>>43837 匿名さん
そりゃ、掲示板には、少数の不満を持つ人がたくさん投稿するからね。実際の声は、住んでる人に聞かないと分からんよ。
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43841
マンション掲示板さん
>>43839 マンション検討中さん
今の相場で言えば、10年で1割減ってところかな。残債割れはないだろうし、まあ無難な物件だと思うよ。
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43842
匿名さん
>>43841
10年後・・・そんなの誰が分かるのさ?
クロティアの喰いの悪さを鑑みると既に1割減じゃないの?
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43843
マンション掲示板さん
>>43842 匿名さん
まあまあ落ち着いて。「今の相場だと」って書いてますよ笑
それに、クロティアが食いが悪いのは高く出し過ぎてる部屋のことですね。パークタワー 晴海の分譲価格と同レベルの価格設定の部屋は普通に売れてます。
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43844
マンション検討中さん
下水が目の前を流れているのが最後の大打撃になって
資産価値はやばいだろうね。
汚い気分が悪いだけじゃない、実際に悪臭も放つし。
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43845
匿名さん
>>43844 マンション検討中さん
ではどのぐらい、資産価値は毀損されると思う?
ちなみにパークタワー晴海の前ぐらいになると、異臭はほとんど無いよ。
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43846
匿名さん
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43847
マンション検討中さん
>>43843 マンション掲示板さん
現実を見て、よく考えろ。
既に今の相場でも下がってるよね?
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43848
検討板ユーザーさん
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43849
匿名さん
>>43843
10年後の相場を妄想するより足元見たほうがいいんでない?
現状売れ残ってて、
お得と言われてた坪300前後の北や西でさえ即転ほぼ買値撤退(恐らく手数料負け)、
そこに引っ張られるようにクロティアも坪300を楽に下回る物件がチラホラ・・・
でもまあランドスケープやディズニーコンセプト等、無二の存在でもあるから、
資産性を気にし過ぎなければ良いマンションだと思うよ。
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43850
マンション検討中さん
いやいや下水問題はしばらく改善される見込みもないしで、
資産性を気にせずただ生活するにも良いマンションとは言えないよ。
ただ不便なだけでなく汚い臭いもある。
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43851
匿名さん
10年後を妄想するより、今暮らしにくいというのが辛い。
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43852
匿名さん
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43853
匿名さん
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43854
マンション掲示板さん
>>43847 マンション検討中さん
現実を見よう。
今の相場、下がってますか?
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43855
マンコミュファンさん
>>43850 マンション検討中さん
実際には臭いなんてそんなに気にならないし、生活も駅遠(その分安いわけで)ってだけでそんなに不便じゃないっしょ。
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43856
マンション掲示板さん
新築マンション相場は高値更新中です。
新築マンション価格は上がってますね。
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43857
匿名さん
クロノレジデンス販売の時、南側などの条件のいい部屋を除けば、3LDK 74㎡が5,400万円前後で買えるという感覚だったので、その頃に比べてもクロノティアロは十分資産価値を維持していますね。
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43858
匿名さん
>>43856
それはそれで事実だね、用地買収でデベさんも大変みたいだし安く出せる要素がない・・・
ただ、今までは中古相場も後から追いついてきてたけど、
希少性や特徴に乏しいマンションが相場から振るい落とされてる印象を強く受ける。
クロティアもそうだし、豊洲でも「あれっ?」って思うような値頃感のある物件が増えてきてる。
ここの買い替えで一時的なものなのか相場の曲がり角なのかは分からないけどね。
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43860
匿名さん
ブランズ豊洲はEV不足と2回から3回の乗り換えで有楽町線駅まで徒歩5分+8分はかかるらしい。
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43861
匿名さん
>>43860
80メートル1分って基準があるんだからさ・・・
走れば5分とか俺なら1分とかベビーカー押しながらだと30分かかるとか、
そういうこと言い始めるとキリがないのが分からないのかな?
ここは敷地の端まで出るのに5分、信号待ちで3分、駅まで12分、ホームまで5分、楽に25分はかかるよね?
運悪く悪天候で強風に煽られたら永遠につかなかったりしてw
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43862
マンション検討中さん
[NO.43859と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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43863
マンション検討中さん
購入するか迷っているのですが、
買わないほうがいい理由を3つあげるとするといかがでしょうか?
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43864
匿名さん
駅遠で周りに何も無い、高値市況での割高価格、中国人が多くモラルの低い住民も多いの3つですかね。かなり中途半端なタワマンであることは否めません。
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43865
マンコミュファンさん
>>43863 マンション検討中さん
3つあげるまでもなく、駅から遠いことでしょうね。それが許容できればこのマンションのスペックは高いので買うんだろうし、駅遠が許容できない人は買うべきではないでしょう。
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43866
匿名さん
>>43864 匿名さん
価格は駅遠なりに安いんじゃないですかね。ミッドタワーグランドとか、ブランズタワー豊洲とか見ればわかります。
あと住民のモラルは、少数の低モラルが目立ってしまうだけでしょうね。実際は大多数の住民がモラル高いと思います。
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43867
マンション検討中さん
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43868
匿名さん
>>43863 マンション検討中さん
老後を安全に安心して永住できるマンションではないなと思っています。
・歳を取って足腰が弱くなれば晴海通りを渡るのが苦痛になります。場合によっては転居を考えないといけません。
・近隣物件と比べても高い管理費とこれから段階的に上昇していく修繕積立金、固定資産税もかなりの金額が想定されています。
また不便立地のため、タクシーや宅配に頼る事も多くなり、余計な出費がかさみます。
安定した年金生活を送れるのか不安です。
・大所帯のため、庭や共有施設、ゴミ捨て場などでマナーを守れない住民が一定数おり、常にストレスを感じやすい暮らしになる可能性があります。
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43869
マンション掲示板さん
>>43863 マンション検討中さん
価格も数年前のままですし、共用施設の充実度とマンションの仕様は良いですね。
駅が遠く、商業施設が隣接していないので、リセールは厳しいものとなりますが、永住目的であれば関係ないですね。
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43870
マンション検討中さん
>>43863 マンション検討中さん
今からだとブランズ豊洲の割安住戸の方が資産維持率は高いんじゃない?便利だし。
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43871
匿名さん
>>43863
とにもかくにも駅遠!
逆にそこをクリアできれば即買いでいい、もちろん同時に資産性には目を瞑ること。
チャレンジ価格&市況的にジャンピングキャッチ臭がプンプン。
駅近と比較すれば安いっていうけど中古市場になると拡大する可能性もある。
例えばMTGが現状維持だとして、ここは既に1割減は大袈裟でも未入居やクロノティアロの動きを見てるとね・・・
最後に維持管理費の問題。
但しこれば豪華な共有施設や圧倒的なランドスケープとトレードオフだから大した問題ではない。
逆にコストを抑える為に上記を徹底的に排除したタワマンは湾岸ではとにかくウケが悪い傾向がある。
以上を踏まえて、それでも後ろ髪を引かれるのであれば10パーセント前後の指値を勧める。
応じてくれたら飛びついてもいいと思う、ダメならスッパリ諦める。
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43872
マンション検討中さん
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43873
マンション検討中さん
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43874
匿名さん
>>43873
どうなんだろうね?
だったら8期を最終期としても良かったような気もするけど、
意外と残ってんのかもしれないよ?
とりあえず8期2次は8戸だね。
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43875
匿名さん
最初は安くても、下落率が駅近より高かったら意味ないよ
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43876
匿名さん
今、駅近のマンション価格が高騰してしまっているので、元々安い駅遠マンションの方が下落率は低いというデータもあるらしいですよ。
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43877
マンション検討中さん
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43878
匿名さん
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43879
匿名さん
>>43876
同感というか近年の駅近信仰は異常だろ?と思ってたけど、
結局郊外や駅遠も引っ張られてというか調子乗って値上げするから元の木阿弥っていうw
バブルだねー
ただ売れ行きを鑑みると人気エリアや駅近はまだまだ元気だけど、
流石に郊外や立地条件が劣るところは売れ行きの悪化や値引きが目立つようになってきたね。
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43880
名無しさん
最寄りの月島の発展が計画通り進めば、ある程度は恩恵あるだろうね。
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43881
匿名さん
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43882
マンション検討中さん
>>43880 名無しさん
駅の反対側やん。恩恵ないやろ。
月島なら素直にMTG買ったら?
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43883
匿名さん
月島駅前なんて、ショボくてゴミゴミしてて雑居ビルだらけの場所に住む気が知れん。
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43884
マンション検討中さん
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43885
名無しさん
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43886
マンション検討中さん
あと残り10戸あるかないか位になりました。
さぁどうする
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43887
名無しさん
クソー!年末になったら売れ残りを値切ってやろうと待ってたのになんでこんなに売れるんだよー!
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43888
匿名さん
>>43883 匿名さん
この場所だって埃っぽくて人が住む所だと思われてなかったわよ。だから今もその名残りで不便なままなんですけどね。
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43889
匿名さん
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43890
マンション検討中さん
>>43887 名無しさん
フラッグとブランズの価格が出て動いたんでしょうね
私もそろそろ決断の時なのに、こことすみふ有明、フラッグ、ブランズで未だ決められません
パークタワーが良いですが、残りの間取りがイマイチなので、中古待ちしようか、妥協した部屋を買おうか、他の物件に行こうか迷います
既にお住まいの方に伺いたいのですが、住んでみて永住したい!!と思うくらい満足されていますか?
正直、これまで湾岸タワー3物件に住み、新築モデルルームも中古もたくさん見ましたが、ここに惚れました
もっと早く見に来なかったことに後悔しています
また、駅遠&近くに何もないですが、共働きの奥さまは住み心地はいかがですか?
予算的にブランズだと一回り狭くなるのが心配です
共働きを考えるとすみふ有明の商業一体にした方が良いでしょうか‥
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43891
マンション検討中さん
>>43888 匿名さん
データの就活でこの当時何度か行きましたが、現在の姿は想像できませんでした
コンクリート工場がなくなって、パークタワーができて、より一層きれいになりましたね
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43892
匿名さん
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43893
名無しさん
竣工売りってことは割高って市場の評価かな。
割安や人気物件は竣工前に売れちゃうからね。
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43894
匿名さん
>>43890
>パークタワーが良いですが
>ここに惚れました
答え出てんじゃんw
これからなら選手村サンビレ高倍率部屋か選手村タワーを勧めたいところだけど、
貴方みたいなタイプには何を言っても馬耳東風でしょう・・・
迷わず買いなさい、駅遠さえ妥協できれば素晴らしいマンションなのは間違いない。
気に入った部屋がなくても営業に意思や希望を伝えておけば、
この規模この市況ならぼちぼちキャンセルも出るはず。
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43895
匿名さん
>>43893
東向きと一部角部屋、1LDKが売れ残り、北西南が竣工前完売。
東向きは眺望もイマイチの割に高いし、角部屋も広いからグロスが上がって手を出しにくくなっている。
1LDK買うなら、MTGの方がいいよね。
角部屋、70平米くらいでいいからもうちょっと狭くしてもらったら、予算内にハマったのに残念。
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43896
マンション検討中さん
>>43895 匿名さん
竣工前完売っていうのは、すべての部屋が売り切れることを言うんだよ。。。(笑)
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43897
マンション検討中さん
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43898
匿名さん
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43899
マンション検討中さん
残り10戸レベルだから最終期
先着順にすればいいのにね。
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43900
匿名さん
>>43899
残り70戸、三期で早々に最終期突入のパーコー小石川
残り三桁を切って八期でも最終期宣言しない(できない)PT晴海
売れ行きって残酷だよね
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43901
匿名さん
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43902
匿名さん
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43903
マンション検討中さん
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43904
匿名さん
>>43903 マンション検討中さん
近日中に物件概要を更新する予定ですとあるので、まだ在庫があるようですね。
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43905
匿名さん
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43906
マンション検討中さん
修繕費の上がりかたの詳細をご存じの方いらっしゃるでしょうか?m(__)m
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43907
マンション検討中さん
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43908
口コミ知りたいさん
>>43907 マンション検討中さん
1LDKはまだあるのでしょうか?
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43909
匿名さん
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43910
匿名さん
>>43901 匿名さん
建物は小石川より晴海の方が格上なんですよね。
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43911
住人
>>43890 マンション検討中さん
永住希望で買いました。シャトルバスあるし、通勤の便はいいです。朝晩利用してます。
買い物は選択肢多いので困らない。広い部屋買えたし満足です。
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43912
口コミ知りたいさん
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43913
匿名さん
>>43912 口コミ知りたいさん
1LDKの残りは45Anタイプの2戸のみのようですよ。
私は棟内モデルルームの部屋なら家具一式そのまま貰えるんじゃないかと期待して次のアナウンスを待っているところです。
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43914
匿名さん
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43915
匿名さん
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43916
匿名さん
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43917
マンション検討中さん
次回の販売が終われば完売もしくは先着順になると思います。
県道するならお早めに
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43918
マンション検討中さん
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43919
マンション検討中さん
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43920
匿名さん
>>43917
随分前から残り僅かとか、ほとんど残ってないとか、あと10戸とか言われてるけど、
8期2次で8戸出して、何故か3次に突入・・・
相当隠し在庫あるんじゃないの?
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43921
匿名さん
>>43919 マンション検討中さん
私も予約したい。でも理由は完成した実物を見て他のタワマン買う参考にしたいから。そんな理由の人もいますよね?
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43922
匿名さん
>>43920 匿名さん
いや、ずいぶん前からあと10戸とは言われていませんよ。
淡々と減ってきていて、今は10-15戸ぐらいになっているということです。
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43923
マンション検討中さん
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43924
匿名さん
>>43923 マンション検討中さん
そんなことないですよ。なんで来場予約が連日満員か謎が解けました
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43925
マンション検討中さん
最終最後のディスカウント狙ってたのに・・・
もしここが今月末で完売したらブランズ行くかなあ
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43926
マンション掲示板さん
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43927
匿名さん
>>43926 マンション掲示板さん
売り切れ間際になって慌てて買いに走る人が多いからですよ。
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43928
eマンションさん
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43929
匿名さん
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43930
匿名さん
1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 色々取り揃えてあなたをお待ちしております。
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43931
匿名さん
>>43930 匿名さん
2LDKはもう残ってないでしょ。1LDKももう無かったかな?
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43932
匿名さん
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43933
匿名さん
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43934
匿名さん
>>43933
っていうけど結構引っ張るよねw
キャンセル含めて意外と在庫あるんじゃないの?
そうじゃなければ8期が最終期になってたはず。
相変わらず刻み続けてるよねー
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43935
マンション検討中さん
>>43934 匿名さん
確かにキャンセル住戸ってまだ出てきてないね。この規模、この市況だと結構あるはずななのに。
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43936
匿名さん
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43937
匿名さん
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43938
マンション検討中さん
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43939
匿名さん
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43940
匿名さん
>>43931 匿名さん
公式サイトで1LDKも2LDKも案内してますよ。
まだ半分も建ち上がっていないMID TOWER GRANDは、公式サイトでもう1LDKしか案内していません。パークタワー晴海はまだ在庫があるという事ではないでしょうか。
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43941
匿名さん
>>43940 匿名さん
3LDKのメニュープラン2の2LDKが数戸残ってましたね。失礼しました。
1LDKは2部屋くらい残ってるけど、すでに交渉中の人がいるような感じでしたよ。
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43942
匿名さん
>すでに交渉中の人がいるような感じでしたよ
苦しすぎる言い訳だね・・・
嘘ついてまで売れてる感の演出はよくない
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43943
匿名さん
>>43942 匿名さん
えっ、嘘ついて売れてる感だす必要私にはないんですけど。
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43944
匿名さん
もうここは、バルク買いしてくれる業者がいないんでしょうね。
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43945
匿名さん
1000戸売るのって結構大変なんだね。。価格や仕様、利便性など立地による?
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43946
匿名さん
>>43945 匿名さん
土地が悪いので、建物の仕様を標準以上にしたりディズニー風味を加えたりと売る努力をされていますよ。大変ですよね。
ただ歩道橋を渡りたくない方は買わないで欲しい。昨晩も雨の中、歩道橋を渡らず暗い交差点を傘さして渡ってる女性がいました。
毎日あんな危険を冒して暮らすのか。。
わびしい気持ちになりました。
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43947
検討板ユーザーさん
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43948
匿名さん
>>43944 匿名さん
バルクしなくてもほとんど売れちゃいましたしね。
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43949
マンコミュファンさん
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43950
匿名さん
>>43949 マンコミュファンさん
ちゃんと需要があったということですね。
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43951
検討板ユーザーさん
新築でこれだけ苦労すると、中古では更にヤバそう 永住向けですね
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43952
マンション検討中さん
こういう不便だけどそれを補うためにスペックはいいようなマンションって
いかにカタログスペックで良いように想像させて売るしかないから、
実際に完成してしょぼい現実が見えた上に不便なところも見えちゃうとやはりリセールは厳しいと言わざるをえない。
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43953
匿名さん
私は中古でもほしいと思うくらい素敵なマンションだと思います
かれこれ10年以上湾岸マンション見てきましたが、一番気に入りました
いつか住みたいです
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43954
匿名さん
>>43952 マンション検討中さん
むしろ、実際に完成して、完成する前よりも良さが見えてきているマンションなのでは?このスレの下に書いてあるのらえもん 寸評にもある通り。
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43955
匿名さん
動線が不思議なんですよね。建物は目を引くような見映えですが、人の事をあんまり考えてない気がするんですよね、ここ。
色々不思議な配置があるんですが、例えばセブンイレブン横の駐車場進入路。普通に子供連れのお母さんがゲート脇を抜けて通行されています。
あれ、本来は車路ではないですか?
でも、セブンイレブンに寄った帰りはあそこを通りたいですよね。
階段や段差も多いし、歩車分離もされてないし、エレベーターの配置も変だし、ここ何だろう?あんまり人の動きを計算していない、洗練されてないよなぁと思う部分が多々あります。
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43956
マンション比較中さん
>>43955 匿名さん
正直見学に行ってそれは思いました。
住んでくうちに慣れるんでしょうかね?
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43957
マンション検討中さん
車使わなかったら北の出入口しか使わないよ
南の庭園も西のエントランスも全く使わない
西の階段わざわざ登る人はほとんどいない
南は無残な倒木のある庭園
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43958
マンコミュファンさん
ディステニー風味にお金かけたからでしょうね。
トレードオフですから。
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43959
匿名さん
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43960
匿名さん
>>43957 マンション検討中さん
見てくれだけの無駄ばっかって事?
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43961
匿名さん
>>43958 マンコミュファンさん
ディズニー風味と言われてはいるが、行ってみると普通に植栽が充実してる感じだった。そこまでディズニーって感じはしなかった。
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43962
名無しさん
>>43951 検討板ユーザーさん
竣工後だとやはり「新築でこれだけ苦労」でしょうか。
ドゥトゥールやその横の住友もまだ売っていますが。
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43963
匿名さん
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43964
マンコミュファンさん
>>43963 匿名さん
残念ながら、デベの計画通りは高値掴みだね。割安は竣工前に完売するよ。
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43965
名無しさん
瞬殺で割安は分かりますが、予定通りなら適正値なんでは?予定から遅延して値下げしたら高値掴みなのでは?
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43966
マンコミュファンさん
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43967
匿名さん
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43968
マンコミュファンさん
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43969
匿名さん
>>43967 匿名さん
語尾にwとかいつの時代だよ。
恥ずかしいやつだな。
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43970
eマンションさん
湾岸の他の物件を賃貸に出してから値上がりしたので売却しました。
気分を良くして、昨年山手線の某お洒落な街に買い換えました。
先日査定をしてみたら、購入金額の2割減でがっかり?しました。
前のマンションの賃貸分と値上がり益が一瞬にして消え去りました。
大手デベ。中規模タワー。とほ10分以内。
それでこの結果です。
もう不動産すごろくは終わりでしょうね。
私はキャッシュのセカンドなのでトントンで、損害は免れましたが、もう、実需として割り切るしか無いですね。
パークコート浜離宮やブリリア上野池の端、ブリリア目黒、シテイータワー恵比寿くらいのもんでしょう。値上がり益が望めるのは?
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43971
マンション検討中さん
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43972
匿名さん
>>43971
放置自転車と掲示板の見回りで日夜ご苦労さんって感じ。
落ち着いて生活すればいいのに気になって仕方ないんだろうね
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43973
匿名さん
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43974
匿名さん
>>43973 匿名さん
申し込みキャンセルとか、契約解除って何なんだろうね?
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43975
名無しさん
販売の鈍化やキャンセル続出で急激に過疎ってきたね。同じ晴海のハルミフラッグが600戸も売れれば、売れなくもなるわな。
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43976
匿名さん
>>43975 名無しさん
フラッグ?
あんな駅遠で不便な物件相手にならんよw
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43977
匿名さん
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43978
口コミ知りたいさん
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43979
匿名さん
ここを絶賛してたマンマニさんが、エレベーターがティアクロより悪いとディスってますね。
立地も悪けりゃ仕様もダメでは売れ残るわけだ。
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43980
とおりがりさん
>>43979 匿名さん
高層エレベーターのスピードのことですね。実際には標準以上ですから、生活に何ら問題ないと思います。大袈裟ですね。笑
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43981
匿名さん
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43982
匿名さん
パークタワー、賃貸と中古出すぎでしょ。。。
ぱっと見だけで110件
1割ぐらいが出てるってすごい。。。
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43983
匿名さん
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43984
マンコミュファンさん
>>43982 匿名さん
買って住んだは良いけど、「生活したら思ったのと違うって」人も多そうですよね。住民板見てても。
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43985
評判気になるさん
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43986
匿名さん
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43987
匿名さん
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43988
匿名さん
路上放置しないといけないほど自転車置き場が不便なの?
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43989
匿名さん
今出てる中古は高すぎます
ティアクロくらいに価格が落ち着いてきたら、不便でも建物は良いので買いたいですが、いかんせん今は高すぎて買う気になりません
特に北向きは将来高い確率で目の前にマンション建つのに2割乗っけた価格では手が出せません
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43990
マンション検討中さん
売れない部屋はこの先どうするんだろうね。フラッグの大量供給と大量在庫を横目に細々やる感じ?
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43991
匿名さん
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43992
匿名さん
>>43985 評判気になるさん
賃貸と中古と合わせてと書いてある上に、同じ物件の重複掲載があるから100戸も売りは出てませんよ。。
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43993
匿名さん
>>43990 マンション検討中さん
あと15戸だから、放っておいても完売するでしょう。
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43994
匿名さん
>>43988 匿名さん
単に出し入れが面倒臭いんじゃないかな?車、タクシー、バス以外だと基本自転車無いと何処にも行けないから、1000世帯近くになると必然的にその率も高くなるし。で、1台停めてたら自分も良いかなって気になってそれが増殖する。
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43995
匿名さん
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43996
匿名さん
>>43988 匿名さん
コンセプトからしてママチャリが多いのは、十分予測出来ただろうに、まさかの不便な地下駐輪場。。。
しかも自転車専用エレベーターを設置する費用を惜しみ、来客用駐輪場を作る手間まで惜しむ。ひょっとして全くそんな事お構いなし??
二丁目マンションは来客用駐輪場はないかもしれませんが、ドゥトゥールや勝どきザタワーは店舗と兼用ですがきちんとしたスペースがあり、晴海ビュータワーですら来客用駐輪場はあります。)
公徳心や、気持ちや時間に余裕のない一部の住民のおかげで、せっかくのランドスケープデザインも残念賞になってますね。ふぅ。
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43997
匿名さん
来客用駐輪場は店舗がある場合は店舗来客者の為に必要でしょうけど、そうでない場合は設置しても無料で停められてラッキーとばかりに停めっぱなしにする住民が現れるだけでは。あと放置自転車が発生し結局廃棄費を管理組合が負担する可能性も。基本的に性悪説に立って考えざるを得ないから仕方ないのでは。
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43998
匿名さん
>>43997 匿名さん
もちろん、住民自転車が来客用駐輪場に停めてあれば、管理人から警告されるでしょう。
警備員が巡回していますので。
また、月島駅直結のムーンアイランドタワーは、夜間敷地内に放置された自転車は、歩道に移動するんですよ。そうすれば、警察が処理しますので。それもどうかとは思いますが。
リバーシティにも来客用駐輪場はありますし、廃棄費用がどの位出るかは、それぞれの管理組合に尋ねてみられらのも一案かと思います。
廃棄費用がそんなに惜しいのであれば、現状維持で仕方ありませんね。
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43999
匿名さん
>>43998 匿名さん
そういえば、ここの住民の方は来客用駐輪場がないから、このマンションには自転車で来るなという考え方の方がいらっしゃいましたね。
そういう考えの方が多いのかな?無理だと思いますが。
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44000
検討板ユーザーさん
>>43982 匿名さん
どこで確認できますか?
アットホーム見てみましたが、重複掲載も多く、中古は20もありませんでした。
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44001
匿名さん
駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね
違法駐輪する人も多く出るでしょうね
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44002
名無しさん
モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、
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44003
匿名さん
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44004
マンション検討中さん
3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。
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44005
匿名さん
>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、
いろんなデメリットを見た上で、欲しい!住みたい!ワクワクする!
って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑
資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと
パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー
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44006
匿名さん
>>43999 匿名さん
???
来客用駐輪場が、ないなら、自転車停められないんだから、自転車で来ない方がいいんじゃないですか?
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44007
匿名さん
北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。
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44008
匿名さん
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44009
匿名さん
>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。
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44010
マンション検討中さん
>>44009 匿名さん
確かにこのクソ不便な立地で駐輪場ないのも謎……
友達呼ぶ時にはタクシー代払って来てもらうしかないね
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44011
評判気になるさん
>>44010 マンション検討中さん
どこの田舎だよ。タクシーでしか行けないんなんて。
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44012
匿名さん
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44013
匿名さん
>>44004 マンション検討中さん
70平米坪280ぐらいなら買いでいいと思うよ、
ただそんな部屋残ってたっけ?
あとは資産性を気にしすぎないことだね。
駅遠北低層って何もないでしょ?
妥協の産物だけど、それでも値段に勝るものはないからね。
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44014
匿名さん
北側低層3Ldkの6000万て、モデルルームのキャンセル部屋のことですか?
いまは6680万北側低層が最安値ですが、6000万てどこにあるの?
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44015
匿名さん
>>44012 匿名さん
ちょっと何が仰りたいのか分からないのですが、まず第一に「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」というルールは守って下さいね。子供も見てるわけですから。
そして次に「来客用駐輪場を整備せよ」というご意見ですが、これは管理組合が決めることだと思いますので、あなたが住民なら理事になってご自分が先頭に立って進めれば良いですし、住民でない方であればただのご意見ということで終わりですね。
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44016
匿名さん
>>44015 匿名さん
はい、ではそちらのマンションにおじゃました際は、適当に判断して停めさせて頂きますね。
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44017
匿名さん
>>44016 匿名さん
適当に判断というのは、「正しく判断」という意味ですよね。
繰り返しますが、
「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」という子供でもわかるルールはお守り下さいね。
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44018
マンション掲示板さん
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44019
匿名さん
>>44010 マンション検討中さん
意外と盲点だけど、
十分な来客用の駐車場駐輪場を設けてるマンションってほとんどないと思う。
ここだけ用意しろ!ってのは暴論。
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44020
匿名さん
>>44019 匿名さん
セブンイレブンの前が自然発生的に駐輪場になっていく雰囲気ですね。
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44021
匿名さん
セブンは儲かるから注意しないよね。
コンビニが敷地内にあるリスクって、こういうこと。
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44022
名無しさん
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44023
通りがかりさん
>>44019 匿名さん
ここはチャリでしか来れない場所なのに。ではないでしょうか?
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44024
匿名さん
>>44023 通りがかりさん
それあんまり意味ない。
たとえ駅近のマンションであっても、来客のマンションが駅の向こう側だったりして距離があれば、やっぱりチャリで来るでしょ。
そもそもチャリで来るということは駅を使わない近隣どうしなんだから、駅距離とチャリ利用は関係ないよ。
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44025
匿名さん
>>44020
逆にあそこを整備すべきというか利用客含めたフリーの駐輪場でもいいと思う。
何だかんだでPT晴海の関係者しか利用しないんだし長期間の放置や私的利用は自治の問題。
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44026
匿名さん
コンビニに自転車止めちゃいけないなんて誰も思わないだろうから、自転車問題は永遠に改善しないだろうなあ。
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44027
匿名さん
ここマジでヒステリックな契約者のパトロール多すぎ。
なんでこんな必死なの。
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44028
匿名さん
てかチャリなんて気にならんけどな…
気にするから気になる。
気にしたら負け。
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44029
匿名さん
>>44026 匿名さん
BRTのターミナルできたら、自転車置き場なんて解決するだろ
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44030
マンション掲示板さん
>>44023 通りがかりさん
そういう問題じゃなくて、ルールは守ろうね!っていう小学生でもわかる話。
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44031
匿名さん
窓ガラス理論だと1台止めると、やがて複数台止まる様になり、放置自転車や盗難自転車も出てくる。
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44032
マンコミュファンさん
>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。
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44033
匿名さん
>>44030 マンション掲示板さん
ここそんなマナー悪い人が住んでるんですか?
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44034
匿名さん
歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。
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44035
匿名さん
>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。
いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。
色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。
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44037
匿名さん
>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ
ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。
想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。
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44039
マンション検討中さん
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44041
マンコミュファンさん
ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか?
貸すならあり??
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44042
マンション検討中さん
>>44038 匿名さん
浜松町のことなんて関係ないですよね?そんなこと言ったら電車の中で匂いのする食べ物食べてる日本人も大分マナー悪いけど。
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44044
マンション検討中さん
貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。
新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。
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44045
匿名さん
住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。
ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。
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44047
マンション掲示板さん
[No.44040~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44048
マンコミュファンさん
>>44044 マンション検討中さん
住んでみて嫌になった人が多いというのは何情報?そんなに多くないでしょ。ほんとに多かったらもっと売却や賃貸出てるよ。
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44049
匿名さん
嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。
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44050
マンコミュファンさん
>>44044 マンション検討中さん
竣工後ということで苦戦なんですかね。
この場所にしてはよく完売間近までいったと
思いますけどね。
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44051
匿名さん
中国人は本国から親を呼び寄せて住みますが、親世代のマナーは最悪ですよ。
共用部は我が物顔で利用し、子供にはその辺でションベンをさせて、駐輪場も勝手に他人のところに停めたり、とめてはいけない場所に停めます。
歩道への違法駐車も平気でおこないます。
多分ここは3割くらいは中国人です。そのため無法地帯です。部屋は大事に使わず不衛生なので、ゴキの発生源にもなりますね。実際、住民板を見る限り発生してしまっているようですが。
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44052
匿名さん
二丁目のマンション購入者に外国人が多くて、月三小が対応に追われたという話は聞いていました。ただ、やはり住み辛いらしく1、2年経つと引っ越していくそうです。
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44053
住民板ユーザーさん5
なんで中国人ばかりマナーが悪いと決めつけているんですか?直接話しかけて確かめられたんですか?日本人の老人だって我が物顔で振る舞う人もいるし、若者だって騒ぎまくる人もいますよね?これだけ世帯が多ければ多種多様な方がいるのに、中国人のせいにまとめるのはどうかと思います。何か別な意図あるんですか?
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44054
匿名さん
スミフ有明も大丈夫なのかな
静けさは無いんだろうな
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44055
マンコミュファンさん
>>44051 匿名さん
典型的な、ヘイト思考。
そういう人も中に入るかもね、というだけの話。あとゴキなんてどのマンションにも出るしね。
あと個人的には外国人に人気のマンションというのは、ネガティブではない。それだけ将来の買い手もいるということだからね。
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44056
住民板ユーザーさん1
>>44051 匿名さん
そんな考えをするように育てられたあなたの親のマナーも最悪ですね。
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44057
匿名さん
ゴキってマジなの?ネタでしょ?
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。
鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。
中国人についてはなぁ・・・
世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。
お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、
告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。
もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。
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44058
匿名さん
>>44037 匿名さん
マナー悪いのが中国人かは分からないけど、多いのは確からしいですね。
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44059
匿名さん
>>44058 匿名さん
多い、多いw
先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。
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44060
匿名さん
目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね
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44061
匿名さん
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44062
匿名さん
>>44060 匿名さん
目黒とか引き合いに出してもここが中国人多いことに変わりはない笑
そういうところが湾岸民嫌がられるとこだよ
目黒のタワマン関係ないじゃん
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44063
匿名さん
>>44062 匿名さん
は?どこのタワマンにも中国人は多いって言ってんの。ここだけ多いとかどんな印象操作だよ
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44064
匿名さん
>>44062 匿名さん
湾岸民っていやがられてるんですか?私は羨ましいですけど?
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44065
匿名さん
目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。
個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。
www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html
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44066
匿名さん
>>44063 匿名さん
印象操作というより一度見学して数時間居てごらん。結構な確度でお会い出来るよ。
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44067
口コミ知りたいさん
>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。
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44068
匿名さん
日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ
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44069
匿名さん
ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。
ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。
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44070
マンション検討中さん
これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。
大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。
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44071
匿名さん
>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。
坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。
新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、
この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw
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44072
匿名さん
>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。
あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。
自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。
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44073
匿名さん
ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。
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44074
匿名さん
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44075
マンション検討中さん
本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが1か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。
自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。
こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが……
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44076
匿名さん
>>44075 マンション検討中さん
事実なら例えパトロールされても堂々としてれば良いんです。
民主主義の日本に言論封殺とか時代遅れも甚だしい。
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44077
匿名さん
ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。
まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。
家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。
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44078
匿名さん
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44079
匿名さん
>>44069 匿名さん
私はここを買わなくて後悔してます
良い中古があればとチェックしてます
そんなに不便ですかね‥
豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね
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44080
名無しさん
>>44079 匿名さん
徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。
建物は良いんだけどね。
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44081
匿名
>>44080 名無しさん
販売価格での成約事例って、どのお部屋ですか?ウォッチしてますが、見つかりません。
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44082
マンション検討中さん
>>44081 匿名さん
投資で買った人が現金がすぐに必要になったらしく、手数料なんかでとんとんの値段で出して即売れたという特殊事例。
買えた人はラッキーでした。
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44083
eマンションさん
>>44079 匿名さん
住民です。
南側からの海の眺めに惚れて購入しました。
放置自転車などいろいろ問題は多いと思いますが、それはどこのマンションにも何かしらあるわけで、全体的には気に入っております。月島駅までも電動自転車で行けば3分くらいで着きますし、銀座までタクシーで空いてれば10分、車持ちなので、どこでもお出掛けできるし不便さは私は感じません。
駅から歩くのは嫌だというか方にはオススメ出来ませんが。
寝室から海の絶景も見え、毎日のようにボートが行き交っているのを見ると癒されます。
何年後かには売却しようかな?とも思っているので、中古も出てくるかと思いますよ。
参考までに。
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44084
匿名さん
>>44083
あばたもえくぼってやつだね、良い物件に出会えましたね、おめでとう!
てもほとんどの人にとってあばたはどこまでいってもあばたなんです・・・
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44085
eマンションさん
>>44084 匿名さん
44084さんも素敵な物件に出会えますように。
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44086
匿名さん
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44087
匿名さん
>>44083 eマンションさん
ここってみんな、何年か後には、売りとばそうと思ってるマンション。
だから、ここが年金生活で暮らせるかどうかなんて誰も考えてない。
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44088
匿名さん
>>44087 匿名さん
あなたは暮らせないから買わなかったんでしょう?普通の人はちゃんと考えてマンションって買うと思いますよ。ここは駅距離さえ我慢できれば長く住んで楽しいマンションだと思うよ
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