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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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33529
匿名さん
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33530
匿名さん
OKあたりならわざわざ来る人もいると思うし集客できそうだけどな
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33531
匿名さん
その昔、塩害を必死に否定していた人達が大勢いましたが、今となってはまさかの黒歴史になっちゃいましたね。
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33532
匿名さん
台場のOKはプチマルエツ規模の店だけど、近くのサラリーマンが車で来て、昼食をまとめ買いしてる。
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33533
マンション検討中さん
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33534
口コミ知りたいさん
実際にティアロの方とかどこで買い物してるのかな?ネット中心?
郊外の団地も駅前スーパーで買って徒歩10分以上だし生活に影響無いとは思うけど、自転車にしても歩道橋がね…
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33535
匿名さん
>>33534 口コミ知りたいさん
ららぽーとなら歩道橋なしで行けますよ!
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33536
匿名さん
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33537
eマンションさん
>>33533 マンション検討中さん
杭工事で何かあったようですが、そのために工期を延長したということは、しっかりチェックしながら進めているということだし、安心材料にはなりますね。
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33538
匿名さん
>>33534 口コミ知りたいさん
自転車では歩道橋は渡れないですから、横断歩道を渡れば良いのでは?
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33539
評判気になるさん
>>33531 匿名さん
ティアロ一部の立ち木の南側が枯れてるのは台風による塩害でしょ。窓ガラスには塩が吹いたような跡もあるし。でもこんなのここに来てから今回の台風で初めて経験しました。特殊なケースだと思いますよ。
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33540
住民板ユーザーさん1
トリトンの2店以外に行きたいときは、ドゥトゥールしたのマルエツか、ららぽのアオキですね。
いずれも歩道橋は使いません。というか、普通に生活してると横断歩道渡るので使わないです。
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33541
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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33542
匿名さん
湾岸ならまだ塩害とか風とか予想つくけど、今回は海から8㎞ぐらいまで塩害あったようだから、内陸で全く塩害なんてないと思い込んで対策皆無なのに、木が枯れたり、配線ショートしたマンションとか、かえってダメージ大きいよね。
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33543
評判気になるさん
>>33541 匿名さん
いくらなんでもそこまで酷くはありませんよ(笑)。台風のようなケースでなければ塩を意識することはありません。
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33544
eマンションさん
結局、塩害については、
・通常時は影響なし。
・今回のような強い台風だと内陸も湾岸も関係なし(むしろ対策されている湾岸のほうが塩害に強い)。
つまり、湾岸も内陸も関係なく、むしろ対策されてる湾岸のほうが塩害被害は受けにくいということですね。
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33545
評判気になるさん
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33546
匿名さん
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33547
匿名さん
>>33545 評判気になるさん
ここよりもだいぶ高そうではありますが、ブランズタワー豊洲の立地はかなり良いですよ。価格とのバランスで判断されればいいと思います。
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33548
検討板ユーザーさん
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33549
匿名さん
コンクリート不正に続き、免震装置の不正も発覚。全国で1000件も。ここは大丈夫?
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33550
匿名さん
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33551
匿名さん
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33552
匿名さん
免震不正、もし当たってたら、第一回免震装置入れ替えが無料になるってことだな。かえってお得かも。もし私が理事やってたらついでにほかのところ色々指摘して無料で直させる。笑
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33553
匿名さん
ダンパーは揺れを中のオイルで熱エネルギーに変える装置で、近所だとトリトンの建物を繋いでいる渡り廊下みたいな装置でよろしくですか?
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33554
マンション検討中さん
>>33549 匿名さん
ここは、杭の施工不良が原因で建設伸びてるから、さすがに二回目は無いでしょ?
でコンクリート不正があって制震装置までヤバかったら・・・二度ある事は三度ある?
三井の発表待ちだね
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33555
匿名さん
>>33554 マンション検討中さん
杭も、コンクリートも、結果的には何も問題無くなってますけどね。免震装置については、部品のデータをメーカーが改ざんしていたわけだから、三井としては実質防ぎようがない。もし、該当したとしても、しっかり対応してくれることでしょう。引き渡し遅延の場合は損害金も支払われます。
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33556
名無しさん
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33557
検討者
いま住んでるわけじゃないから、引き渡しまでにしっかり確認、対応してもらえれば万事問題ないね
しかしどの程度のシェアのある会社か知らないけど、そこそこ大手でこういう騒動が起こるたびに、出荷が止まったり制限されて、ただでさえ高騰してる部材が更に高くなるんでしょうね〜(ここには関係ないけど)
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33558
匿名さん
問題起こしたのは免震装置でシェア1位の会社だよ。影響範囲は半端ない!
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33559
匿名さん
>>33558 匿名さん
世界2位らしい。
入れ替えは仮に住んでいても支障なくできるらしい。
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33560
マンション検討中さん
>>33555 匿名さん
なぜ、言い切れる?
あなたが三井の人間なら良いけど、
違うなら無責任な事言わない方が・・・
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33561
匿名さん
>>33560 マンション検討中さん
不適合品に該当していれば交換するとの方針が既に会社から示されていて、国交省から発表資料が出ています。また、引き渡し遅延損害金は一般的に契約に盛り込まれています。
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33563
匿名さん
面倒臭いねー(笑)
そんなに該当するか気になるなら直接三井に確認すれば済む話でしょうに。で、該当してたら今後の対応含めて説明求めれば?それをここで共有した方がよっぽど有意義よ。
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33565
住民板ユーザーさん1
自動車にしても何にしても改ざんニュース多すぎる・・・
正直者がバカを見る日本になってきたのか。
まあ本件に限れば、仮に改ざんあっても引き渡し前だし補償はされるでしょう。
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33566
匿名さん
[No.33562~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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33567
マンション検討中さん
ここの部品は大丈夫でした。 と、発表して終わりかも?どうせ購入者に確認する能力も方法も無いのだから。 こわっ…
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33568
匿名さん
>>33567 マンション検討中さん
そもそもここが該当してるかも未確認なのに…倒壊等の恐れはないと国交省から発表されてますし、万が一当たってたとしても引き渡し前に交換でしょう。
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33569
匿名さん
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33570
匿名さん
>>33567 マンション検討中さん
そんなこと言い始めたら、国の認定を認めないことになるのだから、どこにも住めないことになっちゃいますね。煽るだけの投稿ならやめておきましょう。
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33571
匿名さん
>>33569
どうなんだろうね?
ただ住んじゃってる物件は今さら騒いだところでどうなるもんでもないし、
粛々と話し合いや補償を進めていくしかないんじゃないの?
ただ建設中の物件はそういう訳にはいかないからねぇ。。。
少なくとも検討者は二の足というか余計な心配事が増えるよね。
杭打ち直しに始まってコンクリ偽装に免震偽装(未確定)・・・
不可抗力に近いと思うけど売主も気の毒だよね。
何にもなければ一年以上前には完売してただろうし購入側も1割安く手に入れられてたはずだしさ。
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33572
匿名さん
>>33571 匿名さん
こういうのは、不安になる人はなっちゃうから仕方ないよね。
ただ、杭打ちはチェック機能が働いてしっかりやり直したわけだし、コンクリは偽装というか産地申請をしっかりやってなかったというだけで品質に問題はなし。
今回も、仮に不適合品であっても適合品に交換される。引き渡し遅延の場合は遅延損害金がある。
契約通りやってくれれば問題はないかと思います。
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33573
匿名さん
>>33571 匿名さん
1割安く手に入るって、どう言うロジックですか?杭打ちのミスは大林の責任だから、三井の価格に転嫁されないのでは?その他のコストが1年で1割上がったという意味ですか?
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33574
匿名さん
>>33573
ロジックとかそんな大袈裟なもんじゃない、
単に1年以上後ろ倒しになったことでその間不動産相場が上がっただけ。
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33575
検討板ユーザーさん
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33576
匿名さん
>>33575 検討板ユーザーさん
「選手村が「70平米3LDKが5000万円台、6000万円台で購入できる」となると、ブレイクは必至。」ってここと同じだね。
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33577
匿名さん
ここって免震×連結制振ハイブリッドで今回の不正問題ではダブルなんだね。
〉KYB(7242)は16日、建築物用の免震・制振部材であるオイルダンパーの一部で、性能検査データを書き換る不適切行為があったと発表した。
大臣認定の性能評価基準や顧客の定めた基準値を外れた製品を建築物に取り付けていたとして、国土交通省に報告した。
書き換えていた可能性が高い期間は2003年1月から18年9月。現在、同部材は子会社のカヤバシステムマシナリーが製造しているが、2007年1月以前はKYBが製造・販売していた。
不適合品と書き換えの有無が確認できない製品は、免震用部材で7550、制振用部材で3378。社長をトップとする対策本部と外部調査委員会を設置して事実関係の調査や原因分析、再発防止策の策定を行っているという。
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL16HP5_W8A011C1000000/
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33578
匿名さん
>>33577 匿名さん
もし該当したとしても、交換になるんだから問題はないですね。
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