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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2502
匿名さん
ネタもないまま2017年を迎えました。いよいよ販売開始の年です。
くじらポイントも3000ポイントを超えました。
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2503
口コミ知りたいさん
>>2500 匿名さん
数年にわけて売るんですかね?
一気に六千はきついですね
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2504
匿名さん
選手村6000戸の内訳です。
賃貸 :1500戸
低層分譲:3000戸(2022年入居開始?)
超高層 :1500戸(2024年竣工)
超高層はオリパラ後に着工しますので、2021年着工で
竣工は3年後として入居は2025年初頭と思われます。
低層はリフォームに最低1年。
低層を五輪後の2021年頃から売り出しとすると、
4年程かけて4500戸を販売する計画でしょうね。
参考として2013年から2016年まで4年の湾岸販売実績を見ると
キャピタルゲート 620戸
クロノティアロ 1700戸
勝どきザタワー 1320戸
ドゥトゥール 900戸?
スカイズベイズ 1650戸
パークホームズ豊洲 700戸
の計6900戸にも上るので何とかなるのかもしれませんが、2020年からの5年間では
選手村以外にも勝どき東の2500戸、豊洲東急の1100戸、あと月島再開発も被ると思われ、
総戸数はここ4年を上回る可能性が高いです。
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2505
匿名さん
でも、ワンルームでしょ?
改装して売るなら、1000戸数くらいまで減るのでは?
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2506
匿名さん
選手村って、キッチンもあるような3LDKとかななの?
それとも、ワンルーム?
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2507
匿名さん
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2508
匿名さん
>>2504 匿名さん
ありがとうございます。有益な情報、助かります。
>2505さん
改装して、一般に売り出される・賃貸される戸数が6000戸だそうです。
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2509
匿名さん
選手村は、アスリートと関係者含め17000人を収容出来る宿泊施設になります。17階建て22棟?
(アスリートは14階以下にしないといけない)
この計画もまた変わってくるのかな?
間取りはいくつかあったと思います。
それを改修、解体して、タワマンと合わせ、6000戸にしたいとどこかに書いてあったような気がします。結構広い3LDKが作れますよねー
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2510
匿名さん
手元のメモだと、2013-2016に「竣工」した湾岸マンションは計9748戸の模様。
地域の分類や、どの地域を湾岸に含めるかは私の独断です。
築年 地域 マンション名 戸数
2013 豊洲 パークタワー豊洲 185
2013 越中島・潮見 THE SOUTH CANAL RESIDENCE 98
2013 塩浜・枝川 プレミスト ベイフォートスクエア 豊洲 62
2013 辰巳 クレヴィア辰巳 124
2013 塩浜・枝川 イニシア豊洲コンフォートプレイス 172
2013 越中島・潮見 クレストスカイウイング 119
2013 晴海 クロノレジデンス 883
2013 佃・月島 ブリリアウェリス月島 180
2014 豊洲 オークプレイス豊洲 168
2014 東雲 パークタワー東雲 585
2014 佃・月島 キャピタルゲートプレイス 702
2014 塩浜・枝川 プレシス豊洲 57
2014 佃・月島 オークプレイス月島 77
2014 勝どき ジオ勝どき 68
2014 勝どき グレーシア勝どき 92
2014 有明 ブリリア有明 City Tower 600
2015 豊洲 SKYZ 1110
2015 晴海 ドゥトゥール 1450
2015 辰巳 グランソシア辰巳の森海浜公園 185
2016 豊洲 BAYZ 550
2016 勝どき THE KACHIDOKI TOWER 1420
2016 晴海 ティアロレジデンス 861
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2511
匿名さん
一番多かったのは、4773戸の2008年と、4253戸の2009年の2年のようです。2008年はTTT、PCT、豊洲タワー等。2009年はツイン、シンボル、ブリリアマーレ等。
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2512
匿名さん
人は住みやすく快適な地域へ自然と流れてくる 供給はそのためにあるわけで
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2513
匿名さん
>>2512 匿名さん
選手村は人工的かつ政治的な供給なので、民間の開発とはまた違うと思いますよ。
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2514
匿名さん
色々あると思いますがPHT豊洲より高い事決まったみたいですよ。幾らネガっても中央区。
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2515
匿名さん
それが事実なら私は撤退です。
周りに駅も店もない最果ての地(ドゥトゥールよりも立地が悪い)でドゥトゥール並の坪単価は無理。
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2516
匿名さん
買い物はトリトンと考えがちですが橋一つ渡ればららぽーとですよ。確かに駅は遠い。高いと言ってもDTまでは行かないでしょ。
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2517
マンコミュファンさん
>>2514 匿名さん
隣のティアロレジデンスと比較すると二割ぐらい高いのですかね?
以前は坪三百と噂されていましたがさらに一割も上がるのですね
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2518
匿名さん
PHTが坪330平均
仮にそれ以上となると坪350・・・
珍しく住不ドトールとの整合性が取れてしまうw
三井が売れ残り確定の売り方をするとは思えないけどね
今の相場観でここは坪300~330
勝どき再開発が坪350~380
選手村タワマンが坪300~360(交通網周辺開発の進捗次第)
選手村板マン(長谷工仕様と仮定)が坪260~300
こんなもんじゃない?
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2519
匿名さん
>>2518
そんな感じと思いますが、選手村はもうひと声下げないと無理じゃないですか?
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2520
匿名さん
340と勝手に予想。南は思いっきり高くお見合いの西は割安としてメリハリ付けて平均単価上げると想像してます。
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