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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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20138
マンション検討中さん
>>20133 匿名さん
この物件に関してはポジティブですが、やはり世の中の大多数の人は、駅近・駅直結を望むのではないでしょうか。カーシェアや電動自転車がいくら発達したとしてもね。
ここの良さは、集約すれば駅近にはない開放感。そして価格(ただし西と北に限る)ですね。
リクルートのデータはみんなの願望を見える化しただけですから、現実とは少し異なると思います。ここのような物件を探している層も一定いて、そのような層があと2年ぐらいかけて500組ぐらいでてくれば良いってことになりますね。
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20139
匿名さん
>>20133
10年後なんか誰も予測できないんだから今に頼るしかないでしょ・・・
そんなこと言い始めたら都内である必要もなくなってるかもしれないよね、
今のうちに海沿いと山の麓の安価な土地を買っといたほうがいいかもw
ただまあ切り口は異なるけど、近年の駅近信仰はちょっと加熱しすぎだと思う。
そこの需要に合わせて高値でぶつけてくるんだから資産維持もkusoもあったもんじゃない・・・
まあこれも二極化の一環なのかもしれないけどね。
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20140
評判気になるさん
>>20131 匿名さん
駅遠<開放感という判断ですよね。確かに都内にはここより開放感がある、または開放感を優先できるような物件はとても少ないので、そこの優位性はすばらしいと思います。
かくいう私も「ここはないな」と思いつつ、MRに行きましたが、帰りがけに運河沿いを見たら、ここの開放感に圧倒されて前向きに検討するようになりました。
ただ、繰り返しになりますが、検討者はいまどきネットを活用して風評や検索サービスで物件を探します。ここも年月が経てば、三井のWEBサイトも消え、S〇UMOの中の物件の一つとなります。そのとき「開放感」「専有部、共用部の品質の高さ」「コンセプト」がどこまで訴求効果があるのかが疑問です。
終の棲家と思っても人生なにがあるかわからないので迷っています。
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20141
匿名さん
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20142
匿名さん
>>20141 匿名さん
これいいじゃん!
資産価値維持できそうなツールですね。
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20143
匿名さん
開放感よりは展望を重視する人の方が多いと思います
展望が今一つですこのマンションは、特に南側
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20144
マンション検討中さん
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20145
マンション検討中さん
>>20140 評判気になるさん
SUUMOの中の物件の1つとなっても、それなりのマンションなら駅遠でも指名買いがあります。例えば、品川のワールドシティタワーズや、それこそお隣のパークハウス晴海タワーズも。ゆりかもめは近いですが有楽町線は遠いスカイズやベイズもそうですね。
まぁ、開放感やコンセプトではなく、より確実な選択肢ということなら、駅近のほうがもちろん良いと思います。
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20146
評判気になるさん
>>20145: マンション検討中さん
情報ありがとうございます。ちょっと各サービスで指名買いされている物件見てみます。
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20147
匿名さん
メリット、デメリットあるけど世間の判断=現状の売れ行きでは?
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20148
マンション検討中さん
>>20147 匿名さん
その通りですね。
立地やスペック等の総合的な評価に対して、西と北は適正な価格だから普通に売れていて、東と南は高すぎるので売れていない。
シンプルです。
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20149
匿名さん
>>20148 マンション検討中さん
世間としては、西と北は適正価格と判断。一方、東と南は高すぎだバカ、という判断ということか。
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20150
匿名さん
>>20141 匿名さん
どちらも、東京建物に作らせたようですね。
仲介でメリットがありますから、タダで作らせたとかですかね。
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20151
匿名さん
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20152
匿名さん
南も選手村タワーのようにレインボーブリッジでも見れれば良かったですけどね
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20153
匿名さん
>>20138 マンション検討中さん
>>20139 匿名さん
御二方がおっしゃるとおり、未来はこうなるって、保証は誰にもできないですよね。
ただ、政府の政策や東京とかの長期ビジョンから進もうとしている方向性は予測可能かと
思います。
企業はお金を出す人の方に進んで行きますから、時間や実現レベルに問題はある可能性はありますが、今より交通手段に対する課題は解決されると思いますよ。
10年前はiPhone3gレベルだったのに今や画像解析技術では人を超えるまで成長してますからね。
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20154
匿名さん
>>20153 匿名さん
そうですね。企業の本質は社会の課題解決なので、期待したいです。
ただ、私は購入者ですが、このマンションを買う上では現状からの過度な期待は持たず、現実として既に決まっているBRTやシェアサイクルなどで今よりも便利になるので歓迎!ぐらいの気持ちで構えています。
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20155
匿名さん
>>20154 匿名さん
そうですね、おっしゃるとおり。
私もラッキーくらい?便利になる確率が高いが高いくらいの気持ちでいるので、今のままBRTやシェアサイクルだけでも十分だと思ってます^ ^
豊洲まで信号1つで2〜3分で着きますからね。
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20156
住民板ユーザーさん1
ららぽから見る晴海三兄弟は、湾岸を代表する素晴らしい景観になるので、その他大勢に埋もれることなでしょ。
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20157
匿名さん
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