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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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14806
匿名さん
まぁ、新築マンションへの不動産投資なんてそもそも成り立たないんだからさ。
中国人が為替差益を取ってタワマン売っただけでしょ。実需はなんも変わらんよ。
新築マンションを賃貸に回して儲かるわけないでしょ。やれやれ。
自称不動産投資家さんがオロオロしてるだけか。笑
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14807
匿名
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14808
匿名さん
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14809
匿名さん
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14810
匿名さん
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14811
匿名さん
>>14807
有明東京ベイのスレのネガ投稿が三井の関係者によるものだと思い込んでいる
ここを荒らせば痛み分けで有明スレのネガがなくなると思っていると本人弁
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14812
匿名さん
14803及びそれに追随している人たちへ:
マスコミも一つのビジネスです。
読者が読みたいものを書かないと売れない・・・。
読者は不動産が下がるという記事で溜飲が下がります。
そんな記事を待っている。
何故なら、何で都心のマンションは自分には買えないほど高騰しているか???
自分が悪いのではなく現在の状況が間違っている・・・。
日本の平均的サラリーマンは世界の中で相対的にドンドン貧乏になっています(マスとして)。
ただ、日本もグローバル化の中で一人孤高を保つことは出来ません。
遅まきながら、日本も段々所得の二極化が進んできています(まだまだ、世界標準からすると大金持ちも極貧も少ない・・・一億総中流に近い・・・)。
とにかく、日本の都心不動産は世界標準からすると今の国力からするととてつもなく安いのです。
都心三区の不動産がここ10年から20年の間に値下がりすることはありません。
もし、値下がりするようなことがあれば値上がりを忌み嫌う貧乏な日本人にとっても大変なことになります。
反論を期待します。
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14813
匿名さん
都心三区の中でも優劣はある。
都心は下がらないという見解には賛同しますが、都心三区は下がらない
という見解には、そこにすり替えがあると感じます。
都心の定義を、経済の中心か商業の中心か政治の中心。およびその周辺
と定義した場合、晴海は都心とは言い難い面がある。
そこを、もし都心の値段で買っているとしたら下がる可能性も否定は
できないと思う。
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14814
検討中
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14815
eマンションさん
>>14812 匿名さん
まぁ、下がらないよね。特に都心は。グローバル化が進む世の中で不動産だけが例外になんてなるわけないですよね(笑)
それこそ、値下がりしたら東京は外国人に買い占められるでしょうね(笑)
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14816
匿名さん
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14817
匿名さん
東京都心の不動産は安くはないよ。
バンクーバーやロンドンのようなバブル状態の都市と比べると安いと言えるだけでしょ。
東京の不動産は現状バブルとは言えないがすでに割高水準で、
シンガポールやニューヨークより価格下落の可能性が高いらしいよ。
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14818
匿名さん
>>14812 匿名さん
何だか尤もらしく、長々と書かれていますが、下がらない理由は何でしょう?
なぜ海外の投資家が東京3区の不動産を買うと思われるのですか?
あなたが真の投資家であれば、あなたの言う通り国力は下がっている。売却時に購入者となってくれる実需のサラリーマンの年収も下がっている。
そんな先の見えない国の不動産を買いますか?
年率5%や7%で成長している国は多数あります。人口も増え続け、国の平均年齢は20代。これから益々収入は上がっていきます。
まだ1億の不動産物件が主流ではなくとも2千万の物件を5戸買えば同じ事。何なら1棟纏めて買う事も可能です。
何処に、今後人口も減り、オリンピックが終われば何のイベントも無い都市の不動産を購入する理由があるのでしょう?
残念ながら、あなたが思っている程、世界では誰も日本の不動産を魅力的だなどと思っていません。
あたかも知っているかの様に世界を語っていますが、世界から日本を見た事が無いのでしょうね。
これだから井の中の蛙は困ります。
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14819
eマンションさん
>>14817 匿名さん
中国の都市やシンガポールの半額以下ですよ、東京って。世界的に見れば割安でしょ。
別に下がると予想するのも自由ですけど、現状は下がると予想してるのは、いわゆる大衆紙の記事位ですよ。
読者層が、いわゆる一般サラリーマンなんで、その方が雑誌が売れるからね…
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14820
匿名さん
>>14819 eマンションさん
それは何をもって、半額以下と言われているのですか?
絶対額で半額であったとしても、賃貸に出してインカムを狙う場合賃料も半額なら投資効率は同じです。
売却時に、何年経っても価格が上がらなければ、いくら価格が半額でも投資をする意味もなく、諸経費だけが無駄になります。
一方向だけをみて、安いなどと言わず、トータルのリターンで考えた方がいいと思いますよ。
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14821
eマンションさん
>>14818 匿名さん
仰る通り国力が下がりからこそ、都市の一極集中になるんですよ。別に日本全体の不動産が、上がる訳じゃ無い。 都市に限っては下がる要素が見当たらない。
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14822
匿名さん
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14823
匿名さん
まあ、儲かるとしても東京オリンピックが
決まる前までに購入した人だよ。
今は、湾岸に住みたい人が買えばいいの。
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14824
評判気になるさん
豊洲中古マンション 築2年で坪単価300万以下がだいぶ増えてますね。中古売れない見たいですね
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14825
評判気になるさん
>>14815 eマンションさん
豊洲たわまん坪単価300万以下が増えてますよ。中古成約減ってますよ
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