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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野5丁目194番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 総武線 「中野」駅 徒歩6分 (北口) 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
178戸(事業協力者住戸29戸含む ※他に事業協力者店舗4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建、塔屋 鉄骨造 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中野タワー口コミ掲示板・評判
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
部外者なら黙ってた方がいいよ。マンション1階に服屋が入るわけじゃないから。
あのビルは早稲田通拡張の収用を待つしかないですかね。経済合理性で考えたら、収用補償金より買収された方が絶対得だったのに意地かなんかだったのかな。
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1162
匿名さん
一階のテナント中古DVD屋さんが決まりそうみたいですね。
理事は地権者さんが優先的になるとのことですので、テナントの規約関係は当面難しいかな。
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
中古DVD屋は儲かるですかね?
一階店舗の賃料払ったら、損益が発生しそうですが。地権者ファミリーのビジネスだったらあり得るけど。
入居説明会では、地権者が優先的に理事になる話しは無かったと思うが。
何れにしても、ここの物件に不満を持つ部外者が定期的に、掲示板をパトロールしているみたいなだね。
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1164
契約者
>>1162 匿名さん
今一度入居者説明会でもらった役員決定の書面確認しましたけど、地権者優先の記載は一切ないんですが、どちらに記載ないし規定されてますか?
また、先日の内覧会の時に聞いたところ正式な店舗詳細は正面の理容店以外未定との事でしたが、どちらでお聞きになったのか教えて頂けますでしょうか?
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1165
匿名さん
中古DVD屋とは微妙な感じ… 中野っぽいと言えば中野っぽいけど。
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1166
匿名さん
頭金1割払って契約したものの、内覧会で本物を見た感想では値段に見合わない感じ。
1割損切りして、契約破棄もありかも・・・
それとも、残金払うか。
それが問題。
なかなか、決心ができない。
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1167
匿名さん
>>1166 匿名さん
こういう場合は、いくらなら納得できたかを考えるとよいよ
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1168
匿名さん
ありがとうございます。
ぎりぎりまで考えてみます。
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1169
匿名さん
>>1166 匿名さん
東京市部などの郊外の3000千万円台の物件でも、部屋の建具や設備は、中野タワーとほぼ同等レベル。つまり、土地代の違い。
パークハウスだったら、港区、千代田区、中央区、文京区辺りの物件か、三井のパークコートだったら、納得出来る設備仕様になります。しかし、同じ予算だったら、中野タワーよりも専有面積が小さくなると思います。
中野タワーも安い物件では無いので、せめて、キッチンのバックカウンター、浴室のタイル張り、水栓がグローエ等が標準だったら納得出来るはず。
手付け金も大事な資産なので、慎重に検討して頂けたら幸いです。
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1170
名無しさん
すでに地権者が理事なるのはどうせ決まってるでしょ。地権者組合という組織があるくらいだから。
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1171
匿名さん
中古DVD店が入る店舗って、店舗B,C,Dのどれですか?
以前に、たしか、既存店舗の2Fにアニメやアイドルの中古DVD店が入ってたけど
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1172
匿名さん
>>1171 匿名さん
出店が確定なら、B,C,Dのどれでも一緒じゃないですか?
もし、DVD店がガセネタだとしても、残り3店舗もあるのは厳しい。
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1173
マンション検討中さん
1億3000万で風呂が1418か・・地権者理髪店の主張も凄いですね
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1174
匿名さん
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1175
匿名
先ほどネットで見ましたがもう賃貸に出てるんですね。しかも駐車場空きありとありました。駅近だから駐車場余ってるんですかね。
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1176
匿名さん
最近、部外者の投稿が増えましたね。
購入検討者でも無さそうだし。
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1177
匿名さん
>>1175 匿名さん
駐車場は空いてるんじゃなくてその所有者が抽選でゲットしてるだけだよ。抽選時点で定数オーバーだったし。
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1178
入居予定者さん
皆さんの色々なコメントでメインエントランス周りの店舗が気になり
現地で見え方や駅からの動線や通行人の視線等を検討しました
僕の結論的にはメインエントランスだと通行人が絶えずいるし
既存や地権者の店舗が気になるので
3枚目写真のサブエントランスを普段使いにするのが良いかと思いました
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1179
匿名さん
地権者とローン抱えた新規入居との生活水準の違いが心配
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1180
匿名さん
>>1179 匿名さん
今は、借りれるほど借りたほうが良い時代なので、ローンを抱えてる人も地権者より金持ちかもよ!
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