ジオ多摩センター に行ってみた − モデルルーム見学記

多摩センターの駅を出て、こちらの病院が見える方の信号を渡り、左に曲がって真っ直ぐ歩いていきます。

すると、このような建物が見えてきますので、こちらを右に曲がり、真っ直ぐ歩いて行きます。

そして、このようなトンネルが見えてきます。こちらを歩いて行きます。

桜美林アカデミーヒルズという広い交差点を右に曲がって真っ直ぐ歩いていきます。（ちょっと遠回りだったかも知れませんが・・・。）

すると、公園が見えて来ますので、こちらを右に曲がると、現地が見えてきます！多摩市は、公園が多いようです。（多摩市って、東京都の中でも唯一公園が多いって有名だということを後で知ることになるとは・・・。）

ジオ多摩センターの現地に着きました。こちらの物件は、レジデンスＡ・レジデンスＢ・レジデンスＣの３つに分かれている
ようです。

現地の前に、階段を上るところがあり、そこから現地の眺望が崇められます！本当に暑い中、一生懸命に頑張っている工事現場の人の姿が良く見えました。

現地から歩いて１０分のところにある「ココリア多摩センター」は、都下・都内で最大級の専門大店で、地元で人気ナンバーワンのおすすめのお店として、取り上げられています。多摩センター駅周辺には、大規模なショッピングモールが数多くあり、徒歩１３分のところにあるマグレブや千歳屋、小田急マルシェ多摩センターや京王多摩センターＳＣなどが、地元で人気ナンバーワンのスポットだそうです。

徒歩１４分のところにある「丘の上プラザ」には、イトーヨーカ堂や飲食店があり、しかも丘の上プラザは、本館と新館があります。あとは、子供が小さな子供に大人気の「サンリオピューロランド」があるのも、ポイントが高い！って思いました。現地に行くと時に通った「クロスガーデン多摩」は、現地から歩いて６分のところにありますが、こちらは、イベントが盛りだくさんのショッピングモールで、地元で人気ナンバー２といわれるスポットです。写真を掲載しておきますね？↓

現地の下見を終えて思ったのは、正直、百貨店やら大型ショッピングモールが立ち並ぶ多摩地区の中でも、とても華やかなレジャースポットの多さでは、東京都の数ある物件の中でも、とても素敵な地域だと思いました。お子さんがいるご家庭もそうだけど、子育てが終わった夫婦のスローライフ、一生独身でいたいという人にとっても、環境面・利便性・立地条件的にも悪くはない物件だと思いました。

そして、後日、資料やら招待状やらが届き、お電話までご丁寧に頂いていた「ジオ多摩センター」の「ライフスタイルサロン」に行って来ました。（マンションギャラリーではなく、ライフスタイルサロンというんですね）こちらに行く際には、京王線の「京王多摩センター」や「小田急多摩センター」から行った方が、近いと思います。こちらは、京王・小田急多摩センターの駅前で撮りました。

京王か小田急の多摩センターの駅から北口の改札を出て徒歩３分のところに、こちらのライフスタイルサロンがあります。
正直、地図では良く分からないので、電話をして聞きながら、こちらにだどり付きました。なかなか、綺麗でお洒落な所ですよね♪

ジオ多摩センターの概要について

所在地　東京都多摩市鶴牧３-５-２

交通　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩１２分

　　　京王相模原線「京王多摩センター」徒歩１２分

　　　多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩１０分

　　　小田急多摩線「唐木田」駅徒歩１３分

規模・構造　鉄筋コンクリート造　地上１５階建／地下１階建

総戸数　３００戸

駐車場　３０２台（自走式２６０台、平置き式１４台、機械式２６台、福祉対応平置き式１台、店舗用平置き式１台）

自転車置き場　６０８台（平置き式６０１台、店舗用駐輪場７台）

売主　阪急不動産株式会社

施工　株式会社長谷工アーベスト

完成時期　平成２９年２月

引き渡し　平成２９年３月末

共用部

１.ウェストゲート

２.イーストゲート

３.カフェ

４.ファミリーラウンジ

５.ツリーサークル

６.みんなの本棚

７.集いのテラス

８.スタディルーム

９.キッチンスタジオ

１０.キッズキャンプ

１１.ＥＴＣチェーンゲート

１２.駐車場

１３.バイク置き場

１４.自転車置き場

１５.サイクルポート

１６.ＥＶ・ＰＨＥＶ充電スタンド

１７.防災備蓄倉庫

１８.出迎えの森

１９.再生の森

２０.つながりの森

２１.みんなの花壇

などが、共用スペースとして挙げられます。

ＢＧタイプの間取り

今回は、ＢＡタイプとＢＧタイプの間取りと２種類ありましたが、標準設備の多いとされるＢＧタイプの間取りを案内して貰いました。こちらの間取りは、７９．３㎡の専有面積（２３．９８坪）をもち、３ＬＤＫ+２ＷＩＣです。

玄関から入ると、６畳と７畳のお部屋があります。そして、どちらも広めのＷＩＣ（上記の２ＷＩＣだと思われます。）があります。キッチンは、３．４畳で、食洗器とディスポーザーと浄水器などが、標準装備となっています。隣が洗面所とバスルームとなっており、キッチンの手前が１３．３畳のリビングダイニング、隣が６畳の洋室となり、押入れクロゼットがあります。

ジオ多摩センターの間取りの特徴とは、まず、

１.豊かに暮らしやすく住んでもらいたい
２.住まう人には、豊かに末永く住んでほしい

といったことが、コンセプトとなっており、「こんな風だったら良かったのに。」という主婦の意見を取り入れた間取りです。また、間取りが平均８０㎡という広さをもち、平均収納率がおよそ１０％といわれています。

ジオ多摩センター　第一期予定販売価格表

レジデンスＢ（南西向き１１９戸）

ＢＧタイプ　２１４号室　２ＬＤＫ+Ｓ　７９．３㎡　４，４００万円

ＢＨタイプ　４１５号室　４ＬＤＫ　９２．９６㎡　５，４００万円

ＢＡタイプ　６０８号室　４ＬＤＫ　９７．１㎡　５，９００万円

ＢＢタイプ　１００９号室　３ＬＤＫ　７８．３６㎡　４，８００万円

ＢＧタイプ　１１１４号室　３ＬＤＫ　７９．３㎡　４，８００万円

ＢＡタイプ　１４０８号室　４ＬＤＫ　９７．１㎡　６，３００万円

レジデンスＣ（南東向き８３戸）

ＣＡｔタイプ　３１６号室　３ＬＤＫ　８１．０８㎡　３，８００万円

ＣＥタイプ　５２０号室　３ＬＤＫ　７７．４３㎡　４，１００万円

Ｃｉｒタイプ　７２４号室　４ＬＤＫ　１０１．２３㎡　６，６００万円

ＣＡタイプ　１１１６号室　３ＬＤＫ　８１．０８㎡　４，５００万円

ＣＣｒタイプ　１３１８号室　４ＬＤＫ　９７．８８㎡　６，２００万円

といった感じです。まあ、万円台となっているので、例えば、６，２００万円台が６，２９０万円になることはあっても、６，３００円も値上げすることはないみたいです。後、レジデンスＡ（西向き９８戸）の方は、未だ販売が始まっていないようです。一見して、高そうに見えたのですが、でも、価格表を見ると、敷地面積が７５㎡以上のばかりですので、広い分、値段が高くなるみたいなんですね。坪単価は、２００万円以上はしますが、こちらの物件の周辺の新築マンションに比べると、安い方だと営業担当の方が言ってました。

「ジオ多摩センター」の第一期販売スケジュール（予定）について

今回、物件を訪れたことによって、第一期の販売スケジュールを頂きましたので、大体の内容を掲載しておきたいと思います。

８月２９日（土）より事前案内会（予約制）スタート

９月１２日（土）よりモデルルームグランドオープン（要望書受付開始予定）

資金計算相談会（予約制）・ジオブランド説明会（予約制）

９月１３日（日）資金計算相談会（予約制）・ジオブランド説明会（予約制）

９月１９日（土）～２０日（日）オーナーズセレクト　インテリアオプションの相談会（予約制）

９月２０日（日）～２１日（月・祝）　オーナーズセレクト　インテリアオプションの相談会（予約制）

ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会（予約制）

９月２２日（火・祝）～２３日（水・祝）　ファイナンシャルプランナーによるライフプラン相談会（予約制）

９月２６日（土）一級建築士による建物構造説明会（予約制）・三井住友銀行の住宅ローンの相談会

９月２７日（日）インテリアオプション相談会（予約制）、三井住友信託銀行による住宅ローン相談会（予約制）

１０月３日（土）～４日（日）　登録からお引渡しまでのスケジュール説明会（予約制）

１０月上旬　第一期販売　価格発表会　

１０月中旬　第一期販売　登録受付開始

１０月下旬　第一期販売　契約会


といった感じになるそうです。

ジオ多摩センターを現地見学＆事前案内会に参加した感想

まず、８月の暑い日ざしが照り付ける中、現地を訪れたのですが、中々良い物件でした。また、小学校から現地まで行く為には、ペデストリアンデッキといって、信号や車のない道のりで行かれるので、その分、事故などの遭遇率も低い為、安心して住まえるところだと思いました。事前案内会に参加した感想は、通学区の小学校が多摩市立南鶴牧小学校へは徒歩８分、多摩市立鶴牧中学校へは徒歩１２分で行かれる距離ですので、子育て中の世帯の方にはおすすめの物件ではないかと思いました。

ちょっと、案内会とは関係のないお話ですが、営業担当の方の対応がとても感じの良い方で、年齢的に５０代以上の女性ですが、不動産に関して、とても勉強熱心な方でかつ、とても腰が低いというか、謙虚な方でした。私も、いくつかの物件を回らせて頂いているのですが、５０代以上の女性営業担当者の方というのは、お客様への対応を心得ているというか、とても理解のある素晴らしい方が多いと思います。消費者目線で考えるとやはり「住みやすさ」・「住み心地の良さ」・「支払い可能な値段かどうか」によって決まるのではないかと思います。