ザ ブルームテラス に行ってみた − モデルルーム見学記

やっぱり、東急田園都市線の気品の高いムードが伝わってきました。それは、何といっても、クランベリーモールという
大手のショッピングモールがあるという事になるからだと思います！

それから、これは、後で知ることになるのですが、南町田って「再開発エリアの地域」だそうなんですよ。じゃあ、どんな風に
再開発エリアになるのか、最後のスレでお知らせしますね～。

北口を出たつもりでしたが、モデルルームとは、どうやら反対側を出てしまったようです・・・・。あ、でも、私の好きな「ＯＬＤ　ＮＡＶＹ」というブランドがあり、これを見ただけで、気分はとても上機嫌になりました～。（笑）

実をいいますと、自分は結構方向音痴な方？なので、目的地と反対側の出口に出てしまうことが良くあります！（笑）
でも、そんな私でも、ここにあるモールを隔ててから、目印である「ボルボ」のディーラーらしき建物が見えてきましたので、そちらを目指して、ちょうど、ニトリの方にあるトンネルをくぐって、向かうことにしました。すると、そこに、看板を持って立っている人を見かけましたので、場所を聞こうかと思いましたが、左を見るとすぐのところに、マンションギャラリーがありました。


予定の時間より、少し遅れてしまったものの、何とか目的地に辿り着くことが出来ました。ここでは、アンケート用紙を記入してから、暫くすると若い女性の営業担当の方がやって来ました。若いのに、とてもお仕事熱心な感じの方で、私が色々質問するとそれは、とても丁寧に受け答えてくれました。

３０分くらいお話が盛り上がった後は、「バスによる現地案内」の時間となりました。正直、いくつかの物件を回ってますが、バスに乗って、現地に行くのは、初めての経験でしたので、ちょっとワクワクしてきました～。どんな物件にこれから巡り会えるんだろ？楽しみ～、といった感じです。バスによる現地案内に参加したのは、３組くらいしかいませんでしたが、男性の営業さんらしき人も同乗されて、小学校や中学校、また、マンションの宣伝や公園が多いことなどをツアーガイドのように案内してくれました。暫くすると、現地に着きました。

こちらは、先ほどの写真と反対の方向から撮ったＡ棟となります。こちらの物件のすぐ前にも、バス停がありました。

ちなみに、こちらの物件の隣には「トヨタのディーラー」があります。なので、こちらの物件に住まう予定の方で、トヨタの車を乗っている方にとっては、車検などを通す時、便利ですよね？と、ふと考えてしまいました。（笑）

マンションの正面の左には、トヨタのディーラーがあり、右側にはミニストップがあるんです。しかも、徒歩１分のところには、
ＯＫストアがあるので、生活には困らない立地だと思いました。

「バスによる現地案内」では、現地に着いてから約５分間ほど、現地の回りを見学してそしてバスに乗って、マンションギャラリーに戻る、といったプランです。ザ　ブルームテラスの周辺にあるスーパーや教育施設（環境）などについても、バスの中で説明がありました。まず、通学区の南つくしの小学校は、校庭が広くて児童数が７００人以上で２３学級もあり、大きな小学校であることや現地から歩いて６分の道のり、つくしの中学校は学力面とスポーツ面に強いことで有名らしく、徒歩５分の道のりだということです。

こちらのマンションギャラリーを訪れた際に、私の担当の営業さんが、「教育環境を重視して、こちらの物件を見に来る」お客さんがいるというお話も聞きました。また、こちらの物件の周辺には、保育園や幼稚園が数多くあります。

実際に、今回のバス案内でも、いくつかの保育園や幼稚園をバスの中で紹介して貰いました。そして、何といっても、現地かた徒歩１分で行かれるＯＫストアやミニストップが近いというのも、非常に便利だと思いました。後は、南町田にクランベリーモールがあるというのは、この物件の最大の魅力ではないかと思いました。

そして、マンションギャラリーに戻るなり、今度は模型によるマンションの説明を受けました。こちらの物件は、総戸数３７３戸あり、１０Ｆ建ての耐震構造となっているマンションだそうです。そして、この物件は、下の図でも分かるように、「南向き中心」のコの字型となっています。

Ｂ６タイプの間取り

その後は、Ｂ６タイプの間取りを案内して貰いました。実は、Ｂ６タイプとＡ１０タイプ（西南角住戸プラン）２つの間取りを紹介して頂けるようなのですが、時間的な都合もあり、Ｂ６のみの間取りを案内して頂くことになりました。Ｂ６タイプの間取りは、収納充実プランといって、ウォークインクロゼットや布団クロゼット、マルチクロゼットなど、とにかく収納を充実させている間取りとなります。

こちらは、３ＬＤＫ+ＭＣ（マイクロクロゼット）+ＷＩＣで７３．８㎡（２２．３２坪）です。
まず、玄関に入って驚いたのは、下駄箱の一番右側に、「ホームストッカー」といって、ここに防災備品が入っているところです！素直に、「私も、こういう風に防災備品を入れてみよう！」と思った次第です。（笑）

５畳と６．７畳の洋室には、引き戸みたいに開けるタイプのクロゼットがありました。キッチンは、というと「ピピッとコンロ」やディスポーザー、食洗器が標準で付くみたいですね。

それから、こちらの物件は、どうやら女性が企画したマンションのようですので、例えばキッチンが使いやすいようにはどうしたらいいのか、とか本当に「主婦の目線」で、間取りのみならず、マンションのお庭になる植栽から全て考え出したマンションですので、こういったマンションは、今回、初めてのタイプのマンションです。

それと、こちらの物件の間取りには、リビング・ダイニングのところに「スリッパを抜いでご体感下さい。」と書いてあって、スリッパを脱ぐと、心地の良い温かさが足元から伝わってきました・・・・・。バルコニーは、奥行２ｍ×幅６ｍの広さです。

こちらの物件を価格表で調べたところ、Ｂ６タイプの価格は、１Ｆ～１０Ｆまで、３，７００万台～４，１００万台となります。と、ざっくりこんな感じですが、どんな間取りだったのか、私の説明であまりピンとこない人のために、間取り図を載せておきますね？↓

ザ　ブルームテラスの物件早見表作成をしてみました～↓

所在地　東京都町田市小川字十号１５６４番２外

交通　　東急田園都市線　すずかけ台徒歩１０分・南町田駅徒歩１４分

敷地面積　１４，３８３.４４㎡

総戸数　３７３戸

売主　名鉄不動産

施工　長谷工コーポレーション

予定販売価格帯　２，９００万台～５，５００万台　※予定価格なので１００万台となっているようです。

規模・構造　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅの５棟構成で１０Ｆ建ての耐震構造です。

完成時期　２０１６年８月下旬

引き渡し時期　２０１６年１０月下旬

駐車場　２９１台　（自走式２７４台・平置き１７台）で、７８％の設置率です。

駐輪場　こちらは、ラック式ではなく、１世帯につき、約２㎡分の広さ（奥行１．１ｍ×幅２ｍ）の区画が与えられ、
　　　　サイクルポートといって、無料で駐輪場が使用出来るようです。その為、だいたい大人２名、子供２名分と使用出来る広さです。

共用部

１.キッズルーム

２.パーティールーム

３ゲストルーム

といった感じで、「共用部は、シンプルにかつ必要最低限にとどめている」といった名鉄さん独自のコンセプトがあるようです。
その為か、毎月の管理費+修繕積立金は、毎月１６，０００～２０，０００円位はかかるそうです。

「ザ　ブルームテラス」の予定販売価格表について↓

こちらの物件は、条件の良さが整ったＡ棟・Ｂ棟から第一期に販売されるようです。
とりあえず、売り出されているフロアの目ぼしい物件を挙げておきます。ちなみに販売方法は、抽選式になるようです。

・レジデンスＡ棟（８１棟）

１０２号室　Ａ２ｇ　７１．３７㎡　３ＬＤＫ　３，３００万円台

３０８号室　Ａ８　　７０．４９㎡　３ＬＤＫ　３，５００万円台

５１０号室　Ａ１０　８９．０５㎡　４ＬＤＫ　４，７００万円台

６０１号室　Ａ２ｒ　７１．３７㎡　３ＬＤＫ　３，８００万円台

７０１号室　Ａ１１ｒ　８８．３１㎡　４ＬＤＫ　４，８００万円台

８０５号室　Ａ８　７０．４９㎡　３ＬＤＫ　３，６００万円台

９０１号室　Ａ１３ｒ　８８㎡　４ＬＤＫ　４，８００万円台

１００４号室　Ａ９　７０．５７㎡　３ＬＤＫ　３，７００万円台

・レジデンスＢ棟（１５０棟）

１１０号室　Ｂ４ｇ　７１．４㎡　３ＬＤＫ　３，６００万円台

３２５号室　Ｂ１５　７５．６４㎡　３ＬＤＫ　３，９００万円台

５１６号室　Ｂ６　７３．８㎡　３ＬＤＫ　４，０００万円台

８０９号室　Ｂ２　７１．４㎡　３ＬＤＫ　３，９００万円台

１０２０号室　Ｂ１５　７５．６４㎡　３ＬＤＫ　４，２００万円台

あと、私が上記で作成したマンション早見表に、予定販売価格のところで、２，９００万円台と記載がしてあるのに気が付いたでしょうか。実は、２，９００万円台の物件は、まだ、この第一期一次の段階では、売りに出さないようなのです。こういうことは、営業さんに直接聞いてみない分には分からないものだと思いました。

ザ　ブルームテラスの第一期販売スケジュールについて

８月２９日、３０日　モデルルーム予約制お披露目会

９月５日、６日　モデルルーム予約制お披露目会

９月１２日、１３日　モデルルーム予約制お披露目会

９月１９日～２３日　モデルルームグランドオープン

９月２６日、２７日　資金計画相談会

１０月３日、４日　登録事前説明会

１０月１０日～１２日　登録事前説明会

１０月１６日～１９日　登録受付開始

１０月１９日　登録締め切り・抽選日・契約金の振込

１０月２３日　契約会（重要事項説明会・駐車場使用区画説明会）

などが記載されておりました～。

ザ　ブルームテラスの「予約制お披露目会」に参加して・・・・

こちらの物件は、最寄駅が南町田駅とすずかけ台駅のいずれかになります。営業さんが話していたのは、フラットアプローチで夜道も明るい道のりで帰れるのは、南町田駅からで、高級住宅地が多いすずかけ台は、徒歩１０分ですので急ぐ時には便利ですが、坂道があるというお話やこの物件は、防災備品を入居者にプレゼントしたり、防災理事がこの３７３世帯のうち、年に１回だけ回ってくるというお話がとっても印象的でした。

最後に、南町田が再開発のエリアであるという理由について、営業さんは詳しく説明してくれました。まず、「北口駅前の広場の整備」や「クランベリーモールの拡充」や駅の前に「自転車置き場・地下通り」などが新たに作られるというお話を伺いました。

まあ、買うか買わないかは別として、今までに見たことのないような居住空間を見せて貰ったような心境です。
おせじ抜きで本当に良い勉強になりました。気になる方は、「予約・見学を～！！」といいたいところですが、マンションの正式な価格を知りたいという方は、１０月３日・４日の正式価格発表会に行かれることをおすすめします！詳しくは、ザ　ブルームテラスの第一期販売スケジュールについてを良くお読み頂ければと思います。では、この辺で。