Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

>>649
で、ここのべた基礎は、旭化成建材が担当なの？

今回の件で初めて意識しましたが、基礎工事に下請けが入るなんて知りませんでした。
杭打ちなんて基礎工事で最も重要な工程ではないかと思いますが、その部分に下請けが入ってしまうんですね。
まず杭打ちが必要な土地は様々な観点からも警戒する必要ありでしょうか。

ゼネコンは、下請けをコントロールするのが仕事みたいらしい
ですよ。ですから、変な下請け会社を使ってもゼネコンの責任。
一流のゼネコンは、下請け管理する上で下から上がってくる報告を
鵜呑みにはしないだろうし、三井住友建設は、その点でお粗末ですよね。

管理者責任は、あくまで正当に行われた業務を管理する範囲で負うべきものであって、悪意で改ざんされたデータを見破れるかどうかについては、全く次元の異なる話です。

>652

ゼネコンをGeneral Constructor（総合建設業）と誤解してる人がいるけど、
本当はGeneral Contractor（総合請負業）ですからね。

いかに能力の高い下請を使っていい建物を完成させるか。
まあ高度な交通整理役みたいなもの。

651さんが言ってるような、ゼネコンが基礎工事するなんてあり得ないこと。
どんな大手でも作るのは下請・孫請の専門業者。
質のいい下請をどれだけ抱えて動かせるかがゼネコンの価値。

そうなんですね。
こちらの施工もその他の大部分のマンションと同様、きちんと為すことが成されればいいなと思いました。

こちらの物件はハイサッシなので、開放感はとてもあっていいな。
ガラスは複層ガラス？
これからの寒い時期、窓からの冷気が気になったもので。

例の横浜の話しは某大手会社の関連会社の話しかと思っていましたが、
ひ孫会社の存在が出てきた。
マンションは一体何処の会社が作っていて、品質に対する責任は何処が
になっているのかな！、皆、被害者にならないようにして貰いたいものだ。
とにかく、他山の石にして頂き良いものを作ってほしいものです。

後、残２７戸未満なんですね。凄い売れ行きですね。

杭の話しはもう飽きたな。

次回販売は11月末らしいですね。それで完売になる予定。

新川に住みたい人がこんなに居たとは、正直かなりの驚きだが、周辺の価値が見直されるかも知れない。とは言え、昔ながらの良さも、遺して貰いたいものだ。

東京駅迄の動線を評価した方が多いんでしょうな。

１０月３１日から要望書受付でいつ販売になるのだろう...
スケジュールをはっきりしりたい

まだ未定みたいですよ

次回販売未定なの。
殆どの時期、販売未定。売り惜しみ物件だったとは！
信じられないな。

パークシティ中央湊の価格を鑑みると、こちらが強気になるのも分かります。

パークシティ中央湊の価格も凄いね。そんなに価値あるの？
バブルなんだろうかね。これが適正の価格だとしたら驚きですよね。

バブル時の適正価格とバブル崩壊時の適正価格はどのくらいの差が生じるのか、
それが気になる。
どのみち買うのは大変なことだけど、どんな時でもキャッシュでポンと買えてしまう人が羨ましいな。
因みに、YAESU AVENUEの適正価格って幾らなの。

>>666
バブルピークの時期だし、三井住友建設施工物件だから築10年で坪280くらいになるんじゃないかな。

とりあえず、23区には中古マンション在庫が過剰になり値下げしないと中々成約しない相場になったのは事実。新築は今がピークでこの値段が2年位は続くんじゃない。

>>668
ネガッてももう完売ですから意味ないですよ。事故以来も販売に影響なし。