物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
-
1057
住民板ユーザーさん7
年末に駐車場入口のチェーンが切断されたとの事柄が掲示板に張り出してあったけど、防犯カメラでチェック出来ないのかなー?
-
1058
住民板ユーザーさん1
1054さん.1055さん
我が家もクロスの隙間が気になり、点検のとき聞いてみました。
原因は、やはり乾燥だそうです。アフターサービスで補修してもらえるそうですが、クロスの張り替えではなく隙間を埋め込む?形になるそうです。そうすると、埋め込んだ材料のところに汚れが付き、経年で汚れが目立つことがあるとのこと。
我が家はとりあえず、夏も隙間があるようなら補修を考えることにしました。気にし始めたら、すごく気になりますよね。
分かりにくい説明ですみません。
-
1059
マンション住民さん
クロスの補修の時のコーキングは汚れが目立つ原因になる場合があります。
あくまでなる場合があるだけで、確実になるわけではありません。
静電気でホコリがついて、そのうちちょっと黒く見えたり、茶色く見えたり。
こまめに掃除すれば大丈夫ですが。
私は前の家でそうだったので、クロスの隙間は許容範囲内にしています。
-
1060
住民板ユーザーさん4
>>1056 匿名さん
高圧洗浄機なら落ちるのでは? 強すぎると塗装がはげるので要注意
-
1061
1056
1060さん
ありがとうございます。
まあでも大規模修繕等で補修、塗り直し
あるかなと。様子見します。
-
1062
入居済み住民さん
確定申告の申告書を提出しに保土ケ谷税務署へ行ってきました。
提出窓口は4ブースで、行ったタイミングによっては待たされるかもしれません。
税務署の駐車場は閉鎖(駐輪場として使用)、向かいにコインパーキングはありますが台数が少ないので自転車で行ってみました。月見台交差点からの坂道が思いのほか厳しかったです(もちろん帰りが上り坂)。
確定申告の話は知識板のほうがいいのかもしれませんが、
住宅ローン控除のほかに、御両親などから援助を受けたなどして贈与税にかかる申告を行う御家庭もあるかと思います。
その場合、本人確認書類・住民票・全部事項証明書(登記簿謄本)・売買契約書の写しは2通ずつ必要であることに注意が必要です。全部事項証明書は登記完了書類でいただいた1通だけでは足りないので、法務局でもう1通取得する必要があります。
これから申告書を作成される方がいらっしゃれば、参考になれば幸いです。
-
1063
名無しさん
住宅ローン控除決定通知ハガキみたいなのはどれくらいできますか?
確定申告して1か月たつのに全然こないのですが。
-
1064
入居済み住民さん
>>1063さん
「国税還付金振込通知書」のことでしょうか?
書面提出の場合、支払手続開始まで1.5ヶ月~2ヶ月ほどかかるようですので、もう少し様子を見られてはいかがでしょうか。
-
1066
1063
1064さん
ありがとうございます。
書面なので時間かかるのですね。
-
1067
名無しさん
管理組合初代役員の方
大変でしょうが頑張って!
議事録見ると大変だなあと思います。
自分の時が怖いです。
-
-
1068
住民板ユーザーさん3
今朝からテレビでNHK教育のみ映らなくなりました。他のチャンネルは問題なく映ります。同じような症状になっている方はいらっしゃいますか?
-
1069
住人さん
こんなところでTVが映らないなど言うより、
管理人や管理会社に言いましょ!
-
1070
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1071
住民板ユーザーさん3
返信ありがとうございます。
朝は管理人さんが出勤されるより先に家を出てしまうので伝えられませんでしたが、帰宅しても同じ状態なら明朝伝える予定です。
うちだけの不具合なのか、他に同じような症状になってる方がいないか気になり投稿致しましたが失礼致しました。
-
1072
住民板ユーザーさん3
>>1068 住民板ユーザーさん3さん
今朝はうちもEテレだけ見られませんでしたが(無信号)、もう回復してます。
帰宅されたらチェックしてみてください。
-
1073
1068
>>1072 住民板ユーザーさん3さん
返信ありがとうございました。
うちも帰宅後に確認すると回復していました。
管理人さんにも一応聞いてみると何件か同じ問い合わせがあったようでした。
-
1074
入居済み住民さん
3/3(金)の朝、たしかにEテレだけ入っていなかったみたいですね。
0655の録画予約が実行されていませんでした・・・
-
1075
住民
>>1073 1068さん
管理人さん、対応や報告はしてくれましたか??
住友のお客様センターフリーダイヤルは、24時間対応ですよー 管理人さんでもいいですけど、こっちにかけたほうが確実に対応してくれるかも?意見を形に残すようなので。
-
1076
1068
>>1075 住民さん
管理人さんへの確認は先に帰宅した妻がしたのですが、管理人さんは確認します、と言ってポスト奥の部屋に入って何かしら確認され、大丈夫でした、という流れだったようです。何を確認されて何が原因だったのかは不明です。
記録としてきちんと残るならお客様センターの方が今後のためには良さそうですね。
-
1077
入居済み住民さん
-
1078
入居済み住民さん
ちょうど1ヶ月前からブリーズコート8階の部屋が中古で売り出されていますね。
今週に入って100万円値下げしています。
画像を見ると内装はオプション満載という感じですね・・・
永く住まわれるつもりだったのが、急な事情でもあったのだろうとお察しします。
-
1079
住民板ユーザーさん8
生活音の配慮掲示板について
直床だし気をつけててもリビングの仕切りなんて普通に音がするんですが。
-
1080
住民板ユーザーさん
-
1081
住民
無印良品の”壁に付けられる家具”を取り付けた方居ますか?
当専有スペースの壁材質に対して、取り付けは可能なのでしょうか?
強度的にもどうでしょう?
-
-
1082
住民板ユーザーさん1
>>1081 住民さん
付けてますよー!
1年位付けてますが、全く問題ないですよ! 取り付けも簡単です。
-
-
1083
住民板ユーザーさん1
>>1081 住民さん
ウチも大小付けてますが、一年近く全く問題ありません。
フック付きのも使ってますが、全然大丈夫です。
もっと増やそうかと考え中な位気に入ってます。
-
1084
住民板ユーザーさん1
イオンのバス、「ご乗車の際は、イオンカード、WAONカード、WAONポイントカードをご提示下さい」って書いてありますね…。
仕方ないからポイントカードでも作ろうかな…
ポイントカードならすぐ出来るのかな?
-
1085
入居済み住民さん
>>1084 住民板ユーザーさん1さん
WAONポイントカードは発行手数料300円・無記名で入手できます。
JALマイレージクラブのようにWAONポイントカード機能を載せた会員カードもありますので、お手持ちのカードを確認されてもよいかもしれません。
イオンの買い物バスは電柱広告がバス停代わりです。
スリーエフ前にエアーズコート前の待ち合わせ場所がありました。
-
-
1086
住民
>>1082/1083 住民板ユーザーさん1
教えてくれてありがとうございます。
早速取り付けてみようと思います。
今は無印週間期間ですからね!
-
1087
入居済み住民さん
和田町のマックスバリュは食品・青果・精肉・鮮魚・惣菜の5つのテナントが入っていますが、そのうち鮮魚担当の大島中村屋(パスポート築地中村屋和田町店)が3/29(水)をもって閉店となります。
そのままだと鮮魚の扱いがなくなってしまうので、新しいテナントが入るのかそれともマックスバリュ直営になるのか、ちょっと気になるところです。
-
1088
住民板ユーザーさん1
イオンの無料送迎バス、帰りは速いですが、行きは遠回りになるのでヘタすると1時間かかるかも。バス代はかかりますが、22系統の市営バスの方が便利です。
-
1089
住民板ユーザーさん7
駐車場ゲートのチェーン切る運転レベルなら
車運転するんじゃないよ!
前に起こった分も含めてしっかり請求して欲しいですね。
-
1090
住民板ユーザーさん1
請求くるまで壊した人はガクブルだな。
カメラあるんだから素直に自分から言えばいいのに。逃げ得はできないよー
-
1091
住民板ユーザーさん1
固定資産税納税通知書が届く時期ですね。
しばらくは減税されますが、満額になるとなかなかの額です。
ローン減税も10年で終わりますし、修繕積立金も10年後には3倍強に上がります。
変動金利や10年固定金利等で借りられている方は金利上昇リスクもありますね。
先が思いやられます…。
不確実な金利の議論を除いた場合の我が家のざっくりランニング費用推移を参考までに計算してみました。
•現在(月額)
管理費 約1万
修繕積立 約5千
駐車場 約1万
固定資産税等 約8千
ローン減税 約-3万
→合計 3千円/月、3.6万円/年
•10年後(月額)
管理費 約1万
修繕積立 約1.7万
駐車場 約1万
固定資産税等 約1.5万
ローン減税 なし
→合計 5.2万円/月、62.4万円/年
今よりもマンションのランニング費用だけで月々約5万円、年間で約60万円も出費が増えることになりますね…。
小さいお子さんがいらっしゃる家庭も多いと思うので、ちょうど教育費やらに出費がかさむ時期に重なってくる方も多いかと。
我が家は昇給を期待するよりも、今のうちから10年後を想定した家計管理を心がけることにします。
あとは、住民代表の方々に頑張ってもらって、管理費やら修繕積立を想定よりも減額してもらえることに期待します。
もちろん質は落とさず、無駄を省く形でですが。
30年目以降については修繕積立金など未定ですが、諸々仮定を置くと、50年住んだらザックリ3,000万円もかかるんですね。。
長々と失礼しました。
他にもこういったことを考えていらっしゃる方がいれば、考え方など伺ってみたいです。
-
1092
住民板ユーザーさん7
>>1091 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは!
我が家でもそういった話を購入前に会議してました。購入前に長期修繕計画を見せてもらい、把握したつもりです。
確かにほとんどのマンションは、何年後かに大きく支払う金額は変わりますよね?特にタワマン等はエレベーターでメンテが莫大にかかります。その部分で我が家は諦めて、和田町にしたんです(^^;;
しかし、固資は毎月のコストには入れていません。戸建てでも、持家ならどこでもかかるからです。管理費は基本下げられないと思いますし、修繕においてもこれからの経済の成り行きを考えると、パフォーマンスを求めてのコストダウンは難しいと考えています。出来るとすれば、上昇率を抑える事がリアルですね!
戸建てでも修繕は発生しますし、コツコツ準備が必要です(>_<)
後はトイレや給湯器、床暖なども行く行くは交換必要に…気にしたらキリがないですね笑
後は車が本当に必要かどうかかと。。
-
-
1093
住民板ユーザーさん8
>>1092 住民板ユーザーさん7さん
コメントいただきありがとうございます。
そうですよね、殆どの経費は持ち家であれば同程度に必要になってくるものですもんね。
逆に購入後しばらくの間は、減税措置等受けられて一時的に下がってるととらえる方が普通かもしれませんね。
10年ごとにマンションを買い換えている友人がいますが、コスト面だけで考えると、なかなか理にかなっているなと。。
車については、今のところ我が家は必要だと判断しています。まぁなくても生活はできるのですが、やはり一度持つと手放せませんね。
あと、タワマンのお話など、勉強になりました。
いろんな方の購入までの検討過程を聞くと面白そうです。
我が家も長い期間悩み、多くのマンションを見てここに決めたので。
ありがとうございました。
-
1094
住民板ユーザーさん1
最近、駅からマンションまで道のりにカラスが大量発生しています。襲われるのではないか怖いぐらいに。
何とかする方法はないですかね?
-
1095
名無しさん
階段の方の道、すごいカラスいますね。
なんでいきなり増えたかな?
-
1096
住民板ユーザーさん7
昨晩、またアホがチェーンを切りましたね。これだけ言われても気を付けないのはアホとしか言い様がない。
-
1097
住民板ユーザーさん7
>>1096 住民板ユーザーさん7さん
今日の朝はなんともなってなかったけど
直したのかなー?
壊した人はちゃんと申し出たのか?
それと昨晩エントランス前に駐車車両があったのが
気になった。次、停まってたら写メ撮ってアップします。
-
1098
名無し
一晩中ということですか?
一時的に荷物おろしたりしているだけなら目くじら立てる必要ないと思いますが。
-
1099
住民板ユーザーさん7
>>1098 名無しさん
停車ではなく駐車ですよ。
停車なら目くじら立てん。
-
1100
住民板ユーザーさん8
世の中には自分の理解を超える人が沢山います。
真面なのは私だけ。
と思っているしかないかもね。
だってゴミの分別見たらわかるっしょ。
-
1101
住民板ユーザーさん9
私も時々車寄せの所に長時間駐車してある車を見かけます。また先日は、ホワイトボードに「~7:00まで」として予約しているにもかかわらず管理人さんがいないのをいいことに朝7:00を回っても駐車表が返却されていない場面も見ました。
不便に思いながらもルールなのでこれらのことを私はしないようにしているので、見るたびにモヤモヤとした気持ちになります。実は何台か撮ってある写真もあります。
しかしこれだけよくあると、ルール違反がいけないのは当然としても、不便なルールについても今一度よく考える必要があるのではないかなと最近は思うようになりました。
来客用駐車場は管理人さんの業務終了後は使えない、2台分しかないから12時間までという制約もある、すぐ近隣にコインパーキングがあるわけでもなく坂を下りなければいけない、と、これでは友人や高齢の両親・親戚などを気軽に家に泊めることもできません。
敷地は限られているので簡単ではないかもしれませんが、もう少し安心してせめて親戚くらいは1日泊まらせられるくらいの柔軟な駐車場の運用方法(台数、時間制限、場所など)を皆で考え出すことはできないものでしょうか。
長文失礼いたしました。
-
1102
入居済み住民さん
来客用駐車場の運用見直しについては有料化も含めた検討を理事会で行っているはずですが、理事会議事録の公開が2月度までで止まったままなのですよね。
3月度・4月度でどのような議論がされていたかは、議事録を公開してもらわないと全然分かりませんので、早く確認したいところです。
スミフから借りていた3台をあわせた5台体制のときは上手く回っていたことを考えると、来客用駐車場は4台欲しかったですね。
-
-
1103
住民板ユーザーさん1
バルコニー喫煙の件ですが、再三注意換気されているにもかかわらず、まだ喫煙されている方がいます。喫煙されている姿も確認済みです。換気口から臭いが室内に入ってくるためとても不快な思いをしています。1年以上我慢をしていますが、とても辛いです。
-
1104
住民板ユーザーさん8
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
それは、理事会か管理室に言うべきです。
ルールを無視し我が道をいく人物と直接注意してもダメでしょうね。
せめて証拠があれば良いのですが。
なんで、ルール無視する人物に対してお咎めはなく、隣人が迷惑を被らなければいけないのか。
野蛮な隣人は消えて欲しいですね。
-
1105
住民板ユーザーさん9
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
直接注意してもダメなら、管理人さんに言って、エントランスに部屋番号・名前付きで改善要求の掲示をしてもらうとかできないのですかね。
かく言う私も喫煙者ですが、重要事項説明で禁煙の旨は説明されましたし、それに同意して契約書にサインをしました。大半の喫煙者の方は多少不便は感じても当然このルールを守っていると思います。重要事項説明を受けサインした上でそのルールを自己中心的に堂々と無視するような輩が同じマンションに居るとは、正直気分が悪いですね。
そもそも管理規約・利用細則で禁止されている上に改善努力も見られないとあらば、訴えれば勝てそうな案件ですね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/416656/
-
1106
名無しさん
完売間近!
喫煙、ゴミ問題課題はありますが
皆様今一度ルールを再確認しましょう。
分別してないゴミ、中国語の名前不在票透けてましたよ。やっぱりかと。もちろんルールを守る中国の方もいるし、日本人でもマナー守ってないということもあるでしょう。
課題はたくさんありますが乗り越えて
いきたいものです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件