都心一等地の低層マンション

良いじゃないかタワーマンションの雲行きも怪しくなってきたわけだし

湾岸タワーマンション総合スレ、なんてのもあるし、まあ、いいじゃん。そんなカリカリしなくても。

個人的には、北条坂の途中（ザハウスの隣）が分譲なのか知りたいのです。

低層マンションの良さは、低層住居専用地域ならではの閑静な環境と、戸建とはまた違う気楽さでしょ。
まあ価値観の違いだけど、タワマンなんて希少性もないし外観どれも一緒だし住民も雑多な感じで絶対住みたくない。

>>16
リーズナブルって絶対額じゃなくてコスパのことでしょ。一等地で価格に見合うところはあるでしょう？

>>24
reasonableって、価格に関して使うときは、高くないっていう意味で使うんですよ^ ^

>>25

＞１５です。

おっと、これは失礼！日本語は難しいですね。

では、コスパが良いという意味で、お願いします。

>コスパが良いという意味で、お願いします。
c/pと言ってもなぁ。予算はどれぐらいで考えてるの？広さやエリアは？

>>13
逆だよ。
金があるから、面倒くさいことはコンシェルジュや管理人にやらせて金で解決する。
あと、飽きたら売りやすいのもマンションの良いところ。
戸建は色々面倒くさいことが多いし、売りたくてもそう簡単に売れないからね。

青葉台のグランドメゾンの予定地、すごく良い場所でしたよ。
第1種低層住居専用地域ですし、周辺は高級住宅が多い閑静な場所。
おそらく坪500前後でしょうから、予算が2億以下の人には良い物件かと。
南青山や広尾と比べたら物足りないかもしれませんが。

>>29

青葉台にグランメゾンができるのですか。貴重な情報ありがとうございます。

>>22

アトラス南麻布のことですね。
随分前にひっそりと分譲終わってるはずですよ。
資料で間取り見ましたが、たしか最上階の一番広い部屋でも８０平米台と隣のザハウスとは比べようもないグレードだったので即スルーしました。

松涛のサンメゾンとかもありますね。
松涛はマンションより戸建っていう人いそうですけど。

ネームバリューはないけど、大使館なんかもある代々木５丁目にオープンが低層マンション作ってるよ
ネックはデベだろうけどな。

都知事公邸あともいいマンションになりそうだよね

>低層マンションの良さは、低層住居専用地域ならではの閑静な環境

都心一等地といえる山手線内側だと、第一種低層住居専用地域は以下の通り。
実際に住んでいる、また過去に住んでいたなど、お薦めエリアはありますか？

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町。紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿３丁目
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

山手線の外側がすごく混じってるんだけど・・結局どこの情報が欲しいのか分からん。

まあまあ、松濤や大山町などは山手線付近のほぼ境界エリアで誰もが認める一等地だし。
その辺はやんわり行きましょうや！

山手線内の中央線北側より、南側の山手線やや外の方が高額だものね。

もはや常識です。

スレ主です。

スレ主は子供の学校との関係で麻布広尾あたりで探していますが、目線が合わなければ、その周辺もアリかと思っています（あんま安くならないとい思いますが）。

何れにせよ、このスレは堅苦しくなく、ゆる〜く、やっていけるのがいいかなと。さすがに臨海エリアとか参入されても、困りますが。

南平台と猿楽町は山手線の外だし第1種でもないけど、都心の一等地に入れてほしいなぁ。
恵比寿西、南辺りに異論があるのは認めるけど。