物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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9131
通りがかり
掲示板でディスる投稿が多いほど人気が有るマンションです。人気が無いマンションは、興味持つ人間もほとんど居ませんから、投稿もほとんど有りません。仕方なく営業が褒める投稿を時々するだけです。
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9132
ご近所さん
国分寺市役所から発表がありました。
「国分寺駅北口交通広場クラウドファンディング」(3/11現在)
・寄附金額 合計12,308,420円(ふるさとチョイス、窓口受付等)
締め切りまであと6日、協力できる人は国分寺を応援して盛り上げましょう。
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9133
評判気になるさん
>>9131 通りがかりさん
本当にその通りです。ディスっている人の本音は国分寺が好きで住みたいのでは?きっと国分寺に何か魅力を感じて関わっていたいのでしょうね。国分寺のことも良く調べているし。嫌いなら国分寺のために時間使ってわざわざこんなスレに書かないもんね。
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9134
匿名さん
国分寺や立川のような駅前の風俗街・飲食街に住むためには警備が最重要なんですよ。酔っ払いが暴れて警察沙汰なんて日常茶飯事ですからね。
でも不思議なのは、プラウドタワー立川はいまだに資産価値が上がっている(ご存知の通り販売直後に転売で2000万以上稼いだ人が多数)のに、シティタワー国分寺はがっつり資産価値が下がっていることが不思議です。転売で稼いだ人も聞かない。
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9135
マンコミュファンさん
>>9134 匿名さん
今日も国分寺愛をありがとう。本当に国分寺が好きなのですね。中古買って是非住民になりましょう!
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9136
マンション比較中さん
これはすみふの営業でしょうか。
2064 匿名さん
すみふは国分寺のツインタワーで大失敗して大量の売れ残りを出してしまっているので、ここにかけているみたいです。ちなみに営業担当も国分寺と同じだそうで。そのせいで売り急いでいる感がありますね。
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9137
ご近所さん
今日も、マンション比較中さんの書き込み絶好調。執着すればするほど国分寺に愛情を感じて叱咤激励の数々ありがとうございました。ぜひ住民になって国分寺を応援しましょう。待っています!
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9138
マンション比較中さん
マンション相場比較検討中です。
価格スレを参考にさせてもらいますが
33F - 南 3LDK 71.12 平米 8880万円
を例にしますと、近隣の新築物件の相場や
現状の中古相場を考えれば6000万円を切らないと厳しいと思います。
売れ残っている物件も階によりますが1500万円程度の値引きが必要だと考えられますね。
すみふは値引きしないと言いますが、実際は内密に値引きしてますから。
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9139
通り道
>>9138 マンション比較中さん
値引きして欲しいの?
5,000万円台が御予算?
たいへん申し上げにくいのですが、
別案件をお探しください。
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9141
マンション掲示板さん
>>9140 マンション比較中さん
なんでそんなに調べてるの?
値引きさせて買いたいから?
すみふは値下げしないから諦めた方いいよ
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9142
ご近所さん
マンション比較中さん、今日も国分寺に熱心ですね。マンション比較中さんが注目の物件!皆さん買いですよ。
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9143
買い替え検討中さん
価格を熱心に研究している人がいるのだから、物件に魅力を感じているのでしょう。興味の無い人や関心が無ければ書き込みなんてしませんよ。ここは注目物件ですね。
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9144
買い替え検討中さん
9138マンション比較中さん
>>実際は内密に値引きしてますから。
貴方は事実を断定して書きましたので、このことを必ず証明してください。でなければ虚偽の書き込みになりますからご注意くださいよ。
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9145
マンション比較中さん
正直すみふがこれだけ値引きするのは珍しいです。
税法改正が大きかったなと思います。
その間に建ったのが運が悪かったのでしょう。
ここはマンション検討・比較するスレですから、反論があるなら、
数字的な根拠を持ってレスしてください。
それでないと煽り投稿として削除依頼が必要になります。
住民の方はどうぞ住民スレへ。
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9146
評判気になるさん
駅直結物件の魅力を感じて、今日も沢山の人がレスに書き込んでいます。みなさん頑張ってPRしましょうね。
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9147
評判気になるさん
北口の再開発も完成すれば更に地域も盛り上がるでしょう。今日も頑張りましょう!
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9149
評判気になるさん
>>9145 マンション比較中さん
今日もご来場ありがとうございます。このスレに張り付いての書き込みご苦労様です。国分寺愛が強いことを感じています。
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9151
マンション比較中さん
私がもし住民なら売れ残りを早く捌いて
あのみっともない垂れ幕を外してほしいと思いますが・・・
これだけ数字的根拠もなく反論するのは
売れ残りに困り果てたすみふの営業マンでしょうか。
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9157
通り道
[NO.9148~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9159
マンション比較中さん
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9160
通りがかりさん
>>9157 通り道さん
今日も張り付いていますね。同じような投稿をして。スーモに記載された新築未入居って、住友不動産が値下げして販売したもの?別の販売主が値を決めたなら、値下げと断定するのは虚偽になってしまうのでは?
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9161
匿名さん
高値掴みしてしまった住民が悔しくて張り付いているのか・・・
下落の説明責任を追及されているすみふの営業マンが張り付いているのか・・・
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9162
通りがかりさん
>>9159 マンション比較中さん
通勤で特急使うなんて面倒くさいことするなら都心に住みたいです。都心から離れた立川駅ですよ。田舎の土地の割に4割も上がったバカ高い土地にすむなんて笑える話です。国分寺と立川なんてどっちもどっちですよ。好きな方に住めば良い。それなに立川に価値があると自慢されるなら、四ツ谷や新宿と比較されたら如何ですか?
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9163
通りがかりさん
>>9159 マンション比較中さん
田舎のバカ高い土地に、高額の固定資産税を生涯払い続け、立川ライフを都心から離れた多摩地域で自慢されてくださいね。
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9164
評判気になるさん
9158マンション比較中さん、
9140の書き込みで、値下げと断定して記載されたのに、ここでは、下落と言い換えていますが?急に?何故でしょう???
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9165
匿名さん
まぁ相場から言えばシティタワーは3LDK5000万台が妥当ですよね。
新築が小金井にもありますし、あえて中古や売れ残りを買う必要もないと。
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9166
評判気になるさん
9138マンション比較中さんの書き込み。2020/03/12朝9時
住友不動産のこの物件を、内密に値引きしていると断定していますし、値引きをさせるような誘導をする書き込みをしています。
急に値下がりと言い換えていますが。
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9167
評判気になるさん
永住目的なら売る必要が無いため大半の人は資産価値なんて気にしないでしょうし、
好きな町の好きな建物に納得のいくお金を払って住めば良いのです。
買う必要な無いと言っている貴方以外で、住みたい人だっているのです。
価値観は人それぞれ。割高な物件を買って迷惑をかけましたか?
ご家庭の事情や仕事の関係で、そこに住まなければという人も大勢居ます。
気に入った地域で資産価値なんて気にせず幸せに暮らしていれば、それで良いではありませんか?
土地の価格がどうのこうの、マンション価格が下がったとみんなの不安を煽り立て、
赤の他人が、ネットのスレに粘着して、つべこべ書き込むことでは無いと思いますよ。
部屋に閉じこもり陰険な書き込みばかりしないで、お日様をみて過ごしたら如何でしょう?
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9168
周辺住民さん
[No.9140から本レスまで、同じ内容の投稿を確認した為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9169
匿名さん
売却する必要もなく永住するのであれば
この検討スレッドを見たり書き込んだりする必要はないのでは。
むしろ値下がり激しい現実を見て精神衛生的によくないのでは。
いま中古物件が2室出ていますがずいぶん売れてませんね。
早めに損切りして傷口を最小限にしたいのかと。
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9170
評判気になるさん
悪意のある書き方をするから指摘しました。
このことからも検討スレから外れています。
読んだ人を不愉快にする書き込みは良く無いと思います。
1回ならまだしも同じような内容を延々を書き込むことも意図的でしょう。
少数でネガティブな投稿を繰り返している。そんなの情報交換になりません。
以上忠告しておきます。
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9171
匿名さん
売れ残りの未入居とは言え、上層階の2LDK物件が7000万円を切るのは随分安いと思う。
すぐ売れたみたいだけど。
高級マンションの価格帯ではない、ごく普通のマンション。
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9172
匿名さん
3月掲載終了
ウエスト31F 北 2LDK 57.23平米 6980万円(未入居)
3月12日時点で販売中
ウエスト24F 西 3LDK 71.21平米 7490万円(中古)
ウエスト31F 北東 2LDK 66.78平米 7980万円(中古)
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9173
評判気になるさん
荒らし目的と感じるような書き込みが繰り返し書かれています。
物件を茶化すような低レベルな内容が散見されます。
本当の事を知りたければ、書き込みを鵜呑みにせず、
自分の目で確かめるのが一番ですよね。
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9174
匿名さん
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9175
匿名さん
すみふの値引きしませんという売り方はいいこともある反面,
こうして結果的に未入居住居を安売りせざるを得なくなるわけで,
それに伴って中古相場も下がるから,これから売ろうと思う人は頭痛いんじゃなかろうか。
買う側にしたら,まだまだ下がるだろうと買い控えして,そのうち周囲に新築ができてしまうのでますます買い手がつかない。
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9176
匿名
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9177
匿名さん
これ一般媒介だからすみふの手を離れたかどうかはわからないのでは?
もしかしてすみふ所有の未入居の処分に他の不動産屋が仲介しているってこと?
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9178
マンション比較中さん
6980が相場ってことですよね
すみふの売り出し価格がいかに世間ズレしているかという証拠でもあるかな
高値掴みの証拠でもある
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9179
マンコミュファンさん
同じ人が騒いでいるだけで、
賛同している人がいないようですが。
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9180
匿名
>>9177 匿名さん
一回客の手に渡った部屋だよ。不動産屋行ってレインズ見せてもらえ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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