シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>8970 評判気になるさん

日本人？

武蔵小金井クロスの爆発的人気でこちらの資産価値はかなり落ちそうですね…
価格帯も武蔵小金井の方が上ですし、何より便利。
国分寺はもう終わりましたね。

>>8972 マンション比較中さん

釣り

Googleで「国分寺　ツインタワー」って検索すると「売れ残り」が次のキーワードに出るようにもう期待できないですね。
正直期待してたのですが、あれだけお店が撤退すると、立川の方が良かったなと。

>>8975 マンション比較中さん

マンション住民には、すでにアンケートありましたよ。1年以上前だったと思いますが

売れ残るのは当然だけどそろそろ横断幕やめたら？
あれで虚しさに拍車かかってるだろ

横断幕やめたら、ますます売れなくなるぞ。
バンバン宣伝してもらわないと。

イーストの低層階、特に南側は前のマンションと線路で売れずべきして売れない、西側はウエストとお見合いで売れない。それが売れ残りになってるだけ。イーストの低層階は完成しても、ずっと売り出さないでいたんだから、売れ残るの当たり前。

確かに横断幕は売れ残り感がすごいですね。
バス停から堂々と売れ残りマンションをアピールしているようで。
住民のためにも完売させて欲しいと思います。
武蔵小金井クロスのせいでますます売れなくなりますよ。

このマンションの条件の悪い部屋の売れ行きが悪いのを見て、武蔵小金井は価格設定をしたようです。このマンションに比較して、条件の良い部屋をより高く、条件の悪い部屋をより安くした価格設定になっています。

武蔵小金井の買い物する場所ですが、長崎屋が撤退した後入居したドンキーも老朽化が激しいですし西友は撤退しました。唯一使えるスーパーはイトーヨーカドーでしょうね。近くにある成城石井、三浦屋とも狭く使いにくいですし、安売りのオーケーは若干遠いです。マンション内のスーパーも中途半端なものが入ると苦戦するでしょう。武蔵小金井駅周辺には小規模の施設しか無くデパートに準ずる施設が無いので、少し良いものを手に入れたいのであれば国分寺駅、若しくは立川駅や新宿駅へ出向くことになりそうです。

>>8982 周辺住民さん
国分寺は大型スーパーありますか？
デパートってあるの？
小さいマルイのこと？

新型コロナの影響で今後のマンション価格は急落するだろうね。
売れ残りの部屋はどうなるのか。

>>8981 通りがかりさん
すみふと他社の売り方の違いですね。
すみふは階の高い低いで価格差付けないプロパーなので、次々売れるマンションはいいのでしょうが、高層が何とか売れたようなマンションは、低層厳しいと思います。

物の値段に需要と供給が関係するのは当然なんだけど、今のマンション価格の高騰原因は、原価自体（土地の取得、建築費、人件費）の上昇も大きいから、コロナ不況が起こったとしても、マンション価格にすぐに大きく影響するとは思えないですね。にしても昨今の新築マンション価格は、一馬力の庶民には中々手が出ない価格帯になってしまいました。どうなるんでしょうね。

武蔵小金井駅と比べ、国分寺の周辺には比較的多くの買い物スポットがあると思います。丸井の地下にスーパーマーケット、１階に成城石井、南口近くにマルエツ、北口に西友、面積が小さく使いにくいですがクイーンズ伊勢丹、少し歩きますがオーケーもあります。ドラックストアも丸井にマツモトキヨシ、北口のココブンジ内にウエルシア、ココカラファイン、サンドラッグと国分寺駅周辺は、日常の買い物に不便しないでしょう。丸井がデパートと言えるほどの規模ではありませんが１階にはスイーツ類の店舗、地下には精肉店、鮮魚店、自然食品や弁当総菜店、上の階にはユニクロ、無印良品、ロフトや小物など雑貨店、レストランフロアやカフェも多く入店しています。

>>8987 周辺住民さん

必死ですなぁ。
頑張れ国分寺！

国分寺駅周辺の100均は、北口近隣にダイソーがありますが、今年4月ミーツ国分寺内にセリアがオープンするそうですよ。

タワマン買って100均やら無印で揃えるとは。。
そりゃ住友シスコンが仕事ないすっわ。
富裕層は立川の伊勢丹か高島屋行くし、
中間層はセレオ行くので、
だからミーツに客入らないわけで。
すみふのマーケティング能力が無さ過ぎですね。
売れ残りマンションと言われようが
高掴みさせて儲かっているのでどうでも良いのでしょうが。

金を持っているから100均や無印に行かないなんて今時この時代に偏見過ぎると思いますよ。支出はメリハリが大事。こだわりが有れば高級家具等に惜しみなく消費して、同じものなら手軽で安いものを利用するのが賢い消費と思いますけどね。

ここの固定資産税って3lでいくらくらいですかね？今は減免中だと思いますが。

>>8991

とんでもない偏見の塊でなんか可哀そうな人ですね。

価値の有る物には惜しみなく金を使う、反面無駄な支出は一切しないのが金持ちであり、継続的な金持ちです。無駄な金を使うにわか成金は、長続きしません。

8994さん、8995さんの仰るとおり。それと、8991さんの言っていたすみふの批判をする場ではありませんしね。場違いと思いました。国分寺は、少し時間はかかりますが都心まで一本でアクセス出来るし、ゆったりと時が流れるような町で住みやすいですよ。

100均のセリア、タピオカドリンク店のBull Pulu、仙令平庄という鮮魚やお寿司とお惣菜やさん、青果やさんのころくや等今春続々とオープンしますので国分寺に期待です。国分寺は乗降客数が武蔵小金井と比べても遥かに多いですしね。

>>8997 周辺住民さん
いつ相場が下がりました？根拠が有ればお示し頂きたいです。

乗客数が多くても金を落とさないから店が撤退続きなんだよな。
何ができても潰れるでしょう。
テナント賃料を下げて聞いたことない店とか100均とかを入れて
お茶を濁す形を続けるのかと。

>>9000 匿名さん
私は生活に密着した店が出来るのは嬉しいですよ。そこまで悪く言う必要無いと思う。何か恨みでも？

ミーツ国分寺も少し出遅れましたが、丸井の混雑状況をみると地域にあった出店をすれば、活気がでると思いますね。テナントの件に関しては、住友不動産が悪いというよりも、一括テナント貸し先の三越伊勢丹プロパティ・デザインの店選びが適切でなかっただけ。

そんなにネガティブなこと書いて何が楽しいのですか？ローンでカツカツの人がいるという証拠でもあるのですか？恐らく販売を妨害するためにネガティブなことを積極的に書き込んでいるのでしょう。それと貴方、地域のこと何も知らないのに適当な書き込みをしないほうが良いですよ。丸井やセレオの店構えや物価、客層見たことありますか？ちなみにドンキホーテの姉妹店は北口にありますよ。

食遊館にしてもセレオにしても高級なもの扱ってたかな？
客層はあまりよくないよ。サブウェイで中高生がたむろしてるし。
あと国分寺に高級スーパーがひとつもないよ。
紀ノ国屋は国立と立川にあって国分寺にない。そして武蔵小金井にできると。
明治屋は立川高島屋だし、基本的に富裕層は伊勢丹か高島屋に行くでしょ。

また適当なこと書いて（笑）富裕層が立川に（笑）確かに立川に高級ブラント店幾つかありますが、ガラガラですし、行くなら最低でも新宿伊勢丹でしょう。それと立川の構内や繁華街もガラの悪い人が沢山いるし（笑）八王子や豊田、高尾あたりに住んでいる人が出向くのが立川です。国分寺や小金井からわざわざ立川に高級品買いに行く人少ないでしょう（笑）、私なら行きませんよ。それと国分寺丸井の客は、中高生よりも年配の人の方が多いと思うし、紀ノ国屋の武蔵小金井は、ミニスーパーで紀ノ国屋より格下扱いらしいよ。

紀ノ国屋や伊勢丹のデパ地下に入ればわかりますがここいらでずっと買い物していたら4人家族で食費が月30万くらいかかります。紀ノ国屋はJR東日本の子会社になってからミニスーパーを作ったそうですが、扱っている点数が少ないだけで売っているものは同じもの。
格下扱いってどこ情報なんでしょう？その格下すら入らない国分寺はかなり厳しい状況ではないでしょうか。パチンコ屋と100均がお似合いの街です。

私はローンの支払いでいっぱいいっぱいなので100均は嬉しいですけど。食料品も値引きされてから買います。

へー外商だけの売り上げで持っているなら伊勢丹の店舗不要ですねw。そのうち撤退しそうだ。高島屋立川も大塚家具も撤退、それとニトリを入れテコ入れを図り、それでもダメで最終的に高島屋ショッピングセンターに格下げになってたよ。まあ所詮多摩地区なんで似たり寄ったりですけど。それと中高生が集まるのは国分寺よりも小金井のイトーヨーカドーの軽食エリアですよ。ここは広いですから、放課後の時間になると嫌になる程集まっています。ちなみに国分寺のサブウェイは10人程度しか座れません。多摩地区の中央線エリアなんて似たり寄ったりですし、昔から住んでいる多摩地区の裕福な人は質素倹約に暮らしている人多いですね。

>>9008 マンション比較中さん
混んでいるのは土日とお歳暮時期だけw平日はどのフロアも空いてますよ。レストランは若干混んでいるけど。

>>9009 ご近所さん
お金持ちで素敵ですね。赤坂か青山あたりに住んだらいかがですか？小金井のは、デイリーテーブル紀ノ国屋という店舗です。

外商を呼びつけて利用するくらい大金持ちなのですね。尊敬しますよ。もちろん青山エリアのマンションにお住まいの方とお見受けしましたが。恐れ入りました。大変勉強になりましたよ。

ここのマンション内にも駅周辺にもパチンコ屋が沢山ある、そんな街です。
駅周辺には風俗店もありますし、立川駅南口と大差ないですよ、暴力団事務所もありますし。
テナントについてですが、所沢やひばりヶ丘でいつも混雑しているナナズグリーンティが撤退する時点でかなり厳しいと思います。いま国分寺のマンションを買うことを勧めるFPは一人もいないでしょうね。

わかりやすい比較をしておきますが。
買い物を沢山する人なら立川北口
パチンコや風俗の客引きが嫌なら文教地区の国立
資産価値を気にするなら武蔵小金井
駅前にキャバとラブホがあって客引きと立ちんぼがいる街、国分寺

>>9018 マンション比較中さん

資産価値を気にするなら武蔵小金井

↑良い病院紹介しましょうか？

こんなアホな書き込み信じませんｗ