物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
-
8921
通りがかり
>>8920 マンション比較中さん
他の路線と比較して、遅延が多少多い程度で、十分通勤通学できると思います。
-
8922
マンション比較中さん
中央線は日本一人身事故と遅延が多い路線ですから
当然ですが遅延を見越して30分以上早く出れば大丈夫ですよ。
場合によっては60分早く出れば大丈夫です。
-
8923
匿名さん
人身事故はさておき、遅延って困ります?中央線利用者ですが、遅れた電車が来るだけなので特に気にしたことないです。
-
8924
匿名さん
遅延がひどいと特快がスキップされ快速に乗らざるを得なくなるので遅刻することはありますね。遠出でしかも約束の時間を守って到着する必要がある場合、遅延情報を見て特快が無くなりそうなレベルならかなり早く家を出たりします。
特急が遅れている時とかも急に特急待ちで国分寺駅に停車したまま10分近く待機させられ相手方に電話したこともありました。
-
8925
通りがかり
>>8923 匿名さん
人身事故直後にぶつかると1時間遅れになりますが、動き出してからであれば、15分程度の遅延で済むと思います。
-
8926
坪単価比較中さん
遅延は結構困りますよ。時間通りに乗っても到着までものすごく時間がかかることあるし、余計に混雑もします。仕方ないと諦めてますが。
-
8927
通りがかり
遅延の話題が多いようですが、他の路線に比べて、中央線は人気が有ります。同じ所要時間の場合は、中央線の方が他の路線より坪単価が高くなります。住民の質が評価されているのかも知れません。
-
8928
周辺住民さん
それは中央線の利便性が評価されているのだと思います。
-
8929
マンション掲示板さん
12月になりましたけど、何の弁明もないんですねぇ。
-
8930
匿名さん
-
-
8931
eマンションさん
これのことかな。予想大ハズレですね。
6554 通りがかり 2018/12/01 16:35:22
>>6553 通りがかりさん
駅直結マンションの場合、家族や身体の状態により、価格に関係が無なく駅直結必須の方が一定数います。そのため、時間をかければ必ず売れますので、値引きせず、このまま売り続けると思います。1年くらいで完売すると予想されます。
-
8932
マンション比較中さん
中央線沿線が評価高いのは、駅から離れた郊外の住宅地がかなり安くて人気だから。
国分寺駅直結よりもバスで10分かかるような建売の方がすぐ売れるんだよね。
そしてツインタワーは売れ残るという。
-
8933
通りがかりさん
-
8934
匿名さん
>>8933 通りがかりさん
こんな記事に騙されるな。
都心は下がらない。待て待つほど損をする。
-
8935
マンション検討中さん
結局は駅力だよね
中央線は三鷹までかな
それ以上行くといくら駅近でも相場よりかなり下げないと無理よ
-
8936
匿名さん
>>8933
案の定、暴落芸人のサカーキーが出てきてて笑いました。
-
8937
通りがかり
駅から離れた郊外の住宅地がかなり安くて人気? どこの情報ですか? 全く売れなくて空き家だらけと言う話は聞いたことがあります。
-
8938
匿名さん
>>8932
いやほんとどこですか?郊外の駅から離れた住宅街が人気なんて聞いたことないのですが。
私の勉強不足かと思いますので具体的に教えてください^^
-
8939
匿名さん
国分寺駅の周辺は徒歩10分ちょっとの辺り、具体的には本多、南町、泉町、東元町にグレード高めの戸建て住宅街が分布しています。手頃な価格のお家をお求めのファミリー層には人気があまり無いかもしれませんが、広くて豪華なマイホームをお探しの方にはニーズがあると思います。
ただ実際に住んでいる方に聞いてみると、遠くて不便なので買い替えやセカンドホームとして駅そばのマンションを購入される例も少なくないようです。
-
8940
通りがかり
同じ駅の徒歩10分以遠の一戸建てから、駅前マンションに転居する事例が多いと聞いたことが有ります。
-
8941
検討板ユーザーさん
-
8942
匿名さん
昨年は見ましたが
まだ販売中の垂れ幕を下げてます?売れ残り感がすごかったです。
-
8944
マンション検討中さん
スミフは値引を絶対しないので、待っても無駄。
完全スルーしましょう。
-
8945
匿名さん
>>8941
年末に小さめサイズの新聞チラシが入ってましたよ
-
8946
評判気になるさん
>>8944 マンション検討中さん
そんな事ないです。
購入する気持ちがあり、
真剣に折衝すれば
値引きしますよ。
-
-
8947
評判気になるさん
>>8942 匿名さん
そんな事ないです。
高額だからそれなりの人には
売れてますよ。
-
8948
通りがかりさん
完売はいつ頃なんでしょうね。住民さんの予想は令和2年中でしたっけ?
-
8949
マンション検討中さん
>>8946 評判気になるさん
そんな事ないです。
もし値引があるならば、もうすぐ竣工2年の中古マンションになる現状、大量に売れ残っているはずがないでしょう。
竣工後2年たてば、新築マンションの優遇が受けられないので、ますます売れなくなりますよ。
-
8950
通りすがり
>>8948 通りがかりさん
ひやかしサイトでも、まだ注目高い…(笑)
ありがたいことですね。
-
8951
通りがかりさん
>>8949 マンション検討中さん
大量に売れ残ってるんですか?遠いですなぁ。はぁ。
-
8952
通りすがり
>>8951 通りがかりさん
非購入者層か。
気になって気になってしかたない…か?
お気の毒に。
おつかれさま。
-
8953
匿名さん
-
8954
通りすがり
-
8955
通りがかりさん
>>8952 通りすがりさん
ハズレ。でもそう思うならご自由に(笑)
-
8956
評判気になるさん
>>8955 通りがかりさん
仮に貴殿が住民だとしたら、ため息つくのは大袈裟では?
-
-
8957
通りがかりさん
>>8956 評判気になるさん
そうですね。そのとおりかと。
-
8958
マンション検討中さん
スミフは絶対に値引きしないからあきらめなさい。
見学に行くのは時間のムダ。
-
8959
匿名さん
値下げはしないデベとして有名ですものね…
それにこの立地ですし、そもそも値下げをする要素自体ないように思います。
マンションの場合、流動性が大切だし
この駅から1分っていうのはそうとうニーズが有る立地と言えますから。
ゆっくりでもその価格で販売していくということなんでしょう。
-
8960
通りがかりさん
スミフは5年以上たったマンションでも値引きをせず、普通に売ってるからな。
湾岸地区なんか、完成在庫がごろごろあるぞ。
-
8961
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
8962
匿名さん
ミーツ国分寺にペットショップ(生体販売無し)作ってほしい!だって駅前にペットグッズ売ってるとこ無いんだよー絶対流行るよー
-
8963
匿名さん
>>8962
西友2階にペットグッズが売っていてそこそこのスペースをとっていますが、ほとんど餌とシーツ・砂類ですかね
-
8964
マンコミュファンさん
>>8962 匿名さん
腕の良い信頼できる動物病院もあるといいです。
-
8965
周辺住民さん
>>8963 匿名さん
そうでした!確かに西友に取り扱いありましたね!でもラインナップが微妙すぎてすっかり存在を忘れてました(汗)
-
8966
周辺住民さん
グリーンティーがなくなるとはがっかりです。そのあとに歯医者できても別に嬉しくないというかいくらでもありそうです。あまりこれといった店がなおミーツの中では良い店だったのですが。
-
-
8967
通りがかりさん
-
8968
eマンションさん
>>8967 通りがかりさん
それ早くて10年後の話で、その頃まで国分寺にタワマンを持っておくのはちょいリスキーかな
-
8969
匿名さん
毎日遅延する日本一遅延の多い中央線なので通勤には全く向かないです。
西武線ユーザーならありかな。
-
8970
評判気になるさん
スタバの横の店も閉店、すし屋ほ閉店、すたれていきますねえ。よるはキャバの客引きは相変わらず盛況みたい
-
8971
口コミ知りたいさん
-
8972
マンション比較中さん
武蔵小金井クロスの爆発的人気でこちらの資産価値はかなり落ちそうですね…
価格帯も武蔵小金井の方が上ですし、何より便利。
国分寺はもう終わりましたね。
-
8973
匿名さん
-
8974
周辺住民さん
Googleで「国分寺 ツインタワー」って検索すると「売れ残り」が次のキーワードに出るようにもう期待できないですね。
正直期待してたのですが、あれだけお店が撤退すると、立川の方が良かったなと。
-
8975
マンション比較中さん
お店が次々に撤退していますが、やはり近隣住民がお店を利用していなかったということなのでしょうか。マンションにお住まいの方も使わないような店を入れるくらいなら、きちんとアンケートでも取って、要望の多いお店を誘致すればいいのになと思います。
-
8976
匿名
>>8975 マンション比較中さん
マンション住民には、すでにアンケートありましたよ。1年以上前だったと思いますが
-
-
8977
マンション検討中さん
売れ残るのは当然だけどそろそろ横断幕やめたら?
あれで虚しさに拍車かかってるだろ
-
8978
マンション検討中さん
横断幕やめたら、ますます売れなくなるぞ。
バンバン宣伝してもらわないと。
-
8979
匿名さん
イーストの低層階、特に南側は前のマンションと線路で売れずべきして売れない、西側はウエストとお見合いで売れない。それが売れ残りになってるだけ。イーストの低層階は完成しても、ずっと売り出さないでいたんだから、売れ残るの当たり前。
-
8980
マンション比較中さん
確かに横断幕は売れ残り感がすごいですね。
バス停から堂々と売れ残りマンションをアピールしているようで。
住民のためにも完売させて欲しいと思います。
武蔵小金井クロスのせいでますます売れなくなりますよ。
-
8981
通りがかり
このマンションの条件の悪い部屋の売れ行きが悪いのを見て、武蔵小金井は価格設定をしたようです。このマンションに比較して、条件の良い部屋をより高く、条件の悪い部屋をより安くした価格設定になっています。
-
8982
周辺住民さん
武蔵小金井の買い物する場所ですが、長崎屋が撤退した後入居したドンキーも老朽化が激しいですし西友は撤退しました。唯一使えるスーパーはイトーヨーカドーでしょうね。近くにある成城石井、三浦屋とも狭く使いにくいですし、安売りのオーケーは若干遠いです。マンション内のスーパーも中途半端なものが入ると苦戦するでしょう。武蔵小金井駅周辺には小規模の施設しか無くデパートに準ずる施設が無いので、少し良いものを手に入れたいのであれば国分寺駅、若しくは立川駅や新宿駅へ出向くことになりそうです。
-
8983
名無しさん
>>8982 周辺住民さん
国分寺は大型スーパーありますか?
デパートってあるの?
小さいマルイのこと?
-
8984
マンション検討中さん
新型コロナの影響で今後のマンション価格は急落するだろうね。
売れ残りの部屋はどうなるのか。
-
8985
匿名さん
>>8981 通りがかりさん
すみふと他社の売り方の違いですね。
すみふは階の高い低いで価格差付けないプロパーなので、次々売れるマンションはいいのでしょうが、高層が何とか売れたようなマンションは、低層厳しいと思います。
-
8986
匿名さん
物の値段に需要と供給が関係するのは当然なんだけど、今のマンション価格の高騰原因は、原価自体(土地の取得、建築費、人件費)の上昇も大きいから、コロナ不況が起こったとしても、マンション価格にすぐに大きく影響するとは思えないですね。にしても昨今の新築マンション価格は、一馬力の庶民には中々手が出ない価格帯になってしまいました。どうなるんでしょうね。
-
8987
周辺住民さん
武蔵小金井駅と比べ、国分寺の周辺には比較的多くの買い物スポットがあると思います。丸井の地下にスーパーマーケット、1階に成城石井、南口近くにマルエツ、北口に西友、面積が小さく使いにくいですがクイーンズ伊勢丹、少し歩きますがオーケーもあります。ドラックストアも丸井にマツモトキヨシ、北口のココブンジ内にウエルシア、ココカラファイン、サンドラッグと国分寺駅周辺は、日常の買い物に不便しないでしょう。丸井がデパートと言えるほどの規模ではありませんが1階にはスイーツ類の店舗、地下には精肉店、鮮魚店、自然食品や弁当総菜店、上の階にはユニクロ、無印良品、ロフトや小物など雑貨店、レストランフロアやカフェも多く入店しています。
-
8988
匿名さん
マンション購入できない部外者ですが、国分寺か武蔵小金井かと問われれば当たり前に国分寺と言います。
-
8989
匿名さん
-
8990
通りがかりさん
国分寺駅周辺の100均は、北口近隣にダイソーがありますが、今年4月ミーツ国分寺内にセリアがオープンするそうですよ。
-
8991
周辺住民さん
タワマン買って100均やら無印で揃えるとは。。
そりゃ住友シスコンが仕事ないすっわ。
富裕層は立川の伊勢丹か高島屋行くし、
中間層はセレオ行くので、
だからミーツに客入らないわけで。
すみふのマーケティング能力が無さ過ぎですね。
売れ残りマンションと言われようが
高掴みさせて儲かっているのでどうでも良いのでしょうが。
-
8992
通りがかりさん
金を持っているから100均や無印に行かないなんて今時この時代に偏見過ぎると思いますよ。支出はメリハリが大事。こだわりが有れば高級家具等に惜しみなく消費して、同じものなら手軽で安いものを利用するのが賢い消費と思いますけどね。
-
8993
マンション検討中さん
ここの固定資産税って3lでいくらくらいですかね?今は減免中だと思いますが。
-
8994
匿名さん
>>8991
とんでもない偏見の塊でなんか可哀そうな人ですね。
-
8995
通りがかり
価値の有る物には惜しみなく金を使う、反面無駄な支出は一切しないのが金持ちであり、継続的な金持ちです。無駄な金を使うにわか成金は、長続きしません。
-
8996
周辺住民さん
8994さん、8995さんの仰るとおり。それと、8991さんの言っていたすみふの批判をする場ではありませんしね。場違いと思いました。国分寺は、少し時間はかかりますが都心まで一本でアクセス出来るし、ゆったりと時が流れるような町で住みやすいですよ。
-
8997
周辺住民さん
武蔵小金井クロスのせいで相場がかなり下がってます。
テナントも撤退続きですし
国分寺がダメでないならスミフの問題かと。
-
8998
通りがかりさん
100均のセリア、タピオカドリンク店のBull Pulu、仙令平庄という鮮魚やお寿司とお惣菜やさん、青果やさんのころくや等今春続々とオープンしますので国分寺に期待です。国分寺は乗降客数が武蔵小金井と比べても遥かに多いですしね。
-
8999
通りがかりさん
>>8997 周辺住民さん
いつ相場が下がりました?根拠が有ればお示し頂きたいです。
-
9000
匿名さん
乗客数が多くても金を落とさないから店が撤退続きなんだよな。
何ができても潰れるでしょう。
テナント賃料を下げて聞いたことない店とか100均とかを入れて
お茶を濁す形を続けるのかと。
-
9001
通りがかりさん
>>9000 匿名さん
私は生活に密着した店が出来るのは嬉しいですよ。そこまで悪く言う必要無いと思う。何か恨みでも?
-
9002
周辺住民さん
ミーツ国分寺も少し出遅れましたが、丸井の混雑状況をみると地域にあった出店をすれば、活気がでると思いますね。テナントの件に関しては、住友不動産が悪いというよりも、一括テナント貸し先の三越伊勢丹プロパティ・デザインの店選びが適切でなかっただけ。
-
9003
マンション比較中さん
武蔵小金井クロスには紀ノ国屋が入るけど国分寺は100均・・・
国分寺周辺はローンで生活カツカツの人が多いのか。
激安ショップでないとすぐ潰れるね。
ドンキホーテでも入れたらいいのになあと思う。
-
9004
ご近所さん
そんなにネガティブなこと書いて何が楽しいのですか?ローンでカツカツの人がいるという証拠でもあるのですか?恐らく販売を妨害するためにネガティブなことを積極的に書き込んでいるのでしょう。それと貴方、地域のこと何も知らないのに適当な書き込みをしないほうが良いですよ。丸井やセレオの店構えや物価、客層見たことありますか?ちなみにドンキホーテの姉妹店は北口にありますよ。
-
9005
周辺住民さん
食遊館にしてもセレオにしても高級なもの扱ってたかな?
客層はあまりよくないよ。サブウェイで中高生がたむろしてるし。
あと国分寺に高級スーパーがひとつもないよ。
紀ノ国屋は国立と立川にあって国分寺にない。そして武蔵小金井にできると。
明治屋は立川高島屋だし、基本的に富裕層は伊勢丹か高島屋に行くでしょ。
-
9006
匿名さん
客層を語るまでもなく,パチンコ屋があるタワマンって唯一無二だと思う。
朝のマックの行列なんて、国分寺周辺の客層の現れじゃないですかね・・・
-
9007
マンコミュファンさん
また適当なこと書いて(笑)富裕層が立川に(笑)確かに立川に高級ブラント店幾つかありますが、ガラガラですし、行くなら最低でも新宿伊勢丹でしょう。それと立川の構内や繁華街もガラの悪い人が沢山いるし(笑)八王子や豊田、高尾あたりに住んでいる人が出向くのが立川です。国分寺や小金井からわざわざ立川に高級品買いに行く人少ないでしょう(笑)、私なら行きませんよ。それと国分寺丸井の客は、中高生よりも年配の人の方が多いと思うし、紀ノ国屋の武蔵小金井は、ミニスーパーで紀ノ国屋より格下扱いらしいよ。
-
9008
マンション比較中さん
高級ブラント店ってなんだろう?
ガラガラ?伊勢丹なんて駐車場入庫で土日渋滞ですが何を見ているのだろう。
高島屋は外商と友の会でやっているから庶民なんて相手にしてませんよ。
国分寺民は100均がお似合いですよね。
-
9009
ご近所さん
紀ノ国屋や伊勢丹のデパ地下に入ればわかりますがここいらでずっと買い物していたら4人家族で食費が月30万くらいかかります。紀ノ国屋はJR東日本の子会社になってからミニスーパーを作ったそうですが、扱っている点数が少ないだけで売っているものは同じもの。
格下扱いってどこ情報なんでしょう?その格下すら入らない国分寺はかなり厳しい状況ではないでしょうか。パチンコ屋と100均がお似合いの街です。
-
9010
マンコミュファン
私はローンの支払いでいっぱいいっぱいなので100均は嬉しいですけど。食料品も値引きされてから買います。
-
9011
マンション比較中さん
多分すみふはこの物件を見放していると思う。
全然テコ入れする様子がない。不動産価値的にも厳しいと思う。
-
9012
匿名さん
>>9007
>ガラガラ
これは恥ずかしい・・・
お金持ちはサロンで買い物するんですよ。
外商がなんでも持ってきてくれます。
支払いもサロンでできます。
-
9013
名無しさん
へー外商だけの売り上げで持っているなら伊勢丹の店舗不要ですねw。そのうち撤退しそうだ。高島屋立川も大塚家具も撤退、それとニトリを入れテコ入れを図り、それでもダメで最終的に高島屋ショッピングセンターに格下げになってたよ。まあ所詮多摩地区なんで似たり寄ったりですけど。それと中高生が集まるのは国分寺よりも小金井のイトーヨーカドーの軽食エリアですよ。ここは広いですから、放課後の時間になると嫌になる程集まっています。ちなみに国分寺のサブウェイは10人程度しか座れません。多摩地区の中央線エリアなんて似たり寄ったりですし、昔から住んでいる多摩地区の裕福な人は質素倹約に暮らしている人多いですね。
-
9014
名無しさん
>>9008 マンション比較中さん
混んでいるのは土日とお歳暮時期だけw平日はどのフロアも空いてますよ。レストランは若干混んでいるけど。
-
9015
名無しさん
>>9009 ご近所さん
お金持ちで素敵ですね。赤坂か青山あたりに住んだらいかがですか?小金井のは、デイリーテーブル紀ノ国屋という店舗です。
-
9016
ご近所さん
外商を呼びつけて利用するくらい大金持ちなのですね。尊敬しますよ。もちろん青山エリアのマンションにお住まいの方とお見受けしましたが。恐れ入りました。大変勉強になりましたよ。
-
9017
ご近所さん
ここのマンション内にも駅周辺にもパチンコ屋が沢山ある、そんな街です。
駅周辺には風俗店もありますし、立川駅南口と大差ないですよ、暴力団事務所もありますし。
テナントについてですが、所沢やひばりヶ丘でいつも混雑しているナナズグリーンティが撤退する時点でかなり厳しいと思います。いま国分寺のマンションを買うことを勧めるFPは一人もいないでしょうね。
-
9018
マンション比較中さん
わかりやすい比較をしておきますが。
買い物を沢山する人なら立川北口
パチンコや風俗の客引きが嫌なら文教地区の国立
資産価値を気にするなら武蔵小金井
駅前にキャバとラブホがあって客引きと立ちんぼがいる街、国分寺
-
9019
匿名
>>9018 マンション比較中さん
資産価値を気にするなら武蔵小金井
↑良い病院紹介しましょうか?
-
9020
ご近所さん
-
9021
マンション掲示板さん
>>9018 マンション比較中さん
>資産価値を気にするなら武蔵小金井
こんな書き込みするのは関係者?不自然です。武蔵小金井の売り上げが悪いから必死?
そんなの気にするなら都心です。
-
9022
マンション掲示板さん
>>9017 ご近所さん
事務所はどこ?根拠は?デマなら大変なことになります
-
9023
匿名さん
9017さんではありませんが昔駅のすぐ近くに事務所みたいのがありましたよ
定期的に幹部の人がスモーク付きの高級車で立ち寄りに来たりしてました
歩道にいたら車体に近すぎると構成員の方にめちゃくちゃ怒られたことも…
その場所についてはもう何年も前に無くなったようで最近は見かけません
他の場所にもあるんですかね
昔は発砲事件とかもありました
駅のすぐそばにアダルト雑誌自販機とか並んでたような街です
-
9024
匿名さん
以前南口で起きた発砲事件は構成員男性への違う組からの狙撃でした
昨年市内飲食店へのみかじめ料請求とイノシシ置物販売で逮捕された人物も
国分寺駅北口地域在住の幹部男性でした
府中拠点の会の幹部で国分寺地区責任者だったとのことです
>>9022
国分寺に昔から住んでればたぶんデマじゃないとわかるんですが
新規転入組だと昔の国分寺はご存知ないですからね
-
9025
匿名さん
怖いですね。。
国分寺駅前は子育てに向きませんね。
老人なら抗争に巻き込まれてもいいんでしょうが。
-
9026
匿名さん
最近は落ち着いてきていると思いますよ
普段暮らしている分には感じません
ただ数年に一度ニュースで活動や抗争を知る感じですね
荒れている青少年も少なく真面目なお子さん達が多いと思います
勉強を頑張っているお子さん達が大勢います
上で立って勧誘する人がいると書かれていましたが確かに見かけます
ただ自分が知る限りはバー、スナック、キャバクラの客引きです
お店の前からお姉さん達が声かけてますので
黒服の勧誘スタッフは最盛期の数分の1の人数に減ったと思います
再開発でだいぶ変わりました
駅前にたまってダンスする高校生達もどこかへ行ってしまいました
-
9027
評判気になるさん
酷い書き込みですねー。中学生の落書きより低レベルwこれだけ必死になって書き込みするのは、そうしないと駄目な理由があるのでしょう。お気の毒様です。住んでいる人は真逆の感想を持つと思うので惑わされないようにしたいです。
-
9028
評判気になるさん
>>9026 匿名さん
その通りです。いくら悪評を書き込みしても労力の無駄。昔のことを今もあるような書き方は特に悪質すぎますし不自然過ぎて信じてもらえませんよ。もう少し大人になりましょうね。
-
9029
匿名さん
>>9028
直近の逮捕事件は昨年夏で、読売新聞に出ていて
ネットでも幹部としての肩書や担当地域・住所が公開されてました
発砲事件は6年ちょっと前でした
もっと前に違う発砲事件が起きていますがすごく昔です
国分寺自体は今もシマに含まれてるようなので
デマのはずだと書かれた方に返信させていただきました
悪評というか事実をデマだと否定される方がいらっしゃったので
それはそれでどうかなと思いました
一般的に国分寺は子育て家庭に人気ですよ
ただ数年前までは駅前はキャッチが多すぎて送迎している親も多かったです
安心して歩けるようになってきてほっとしてます
-
9030
匿名さん
日本中探してもパチンコ屋が入っているタワマンってここだけだと思う。
そしてパチンコ屋は撤退しない不思議。
-
9031
匿名さん
>>9030
他にもあります
近所だと武蔵小金井、都内の他地域にもあります
最近は増えているそうですよ
地権者なので撤退は無いです
国分寺ツインタワーは同じウエストの住所に
もう一軒あったパチンコ店の経営会社も登録されてます
同じく地権者としての入居だと思いますが
現在は不動産管理業がメインのようです
-
9032
評判気になるさん
>>9030 匿名さん
>>9023 匿名さん
誤った情報は駄目だと思うし、昔話をあたかも今起きているような印象操作も。確かに武蔵小金井の駅前のタワマンの地下にも有りますよね。国分寺の評価を下げたい為に必死になって書き込んで、しつこい子供みたいです。まぁ良識ある人には通用しないですけどね。
-
9033
匿名さん
-
9034
マンション比較中さん
パチンコ屋が地権者なのか・・・
その筋の人と一緒に管理組合しないといけないのか。
大変なマンションだな。
-
9035
匿名さん
>>9032
何年か前の時点では警察調べで市内在住構成員は百数十名、怒羅権進出済み
ここ2-3年でも市外での殺人、市内での暴行・恐喝が数件報道されてるので
大昔の話を最近起きているように印象操作している意図は無かったのですが
ご存知でない方も多く荒れたようで申し訳ないです
マンションとは直接関係無いのでこれで終わりにさせていただきます
実際に暮らしていて気付かない程度であることに越したことは無いです
両方とも拠点は府中なので国分寺というよりは府中の土地柄の話題かもしれません
>>9033
地元の方は駅直結の利便性を高く評価して
発売当初かなりの人数が高額なお部屋を購入されたと聞いています
雨に濡れずに済むし景色も良いし不満は少ないようです
ツインタワーの住み心地で悪い評判を聞くことは無いですよ
-
9036
マンション比較中さん
武蔵小金井には2億の部屋があるけど国分寺には無いよな。
資産価値の違いは明らか。
-
9037
匿名さん
国分寺は風俗店が多いからシノギになる暴力団がいる。
すごく単純な話ですよね。
やっぱり国分寺の駅周辺は危険で子育てには向かないですね。
-
9038
近隣
>>9036 マンション比較中さん
「欲しくとも買えない哀しみ」か。
遠吠えばかりのコメントは、いまだ注目
されていることの証だね。
みなさん、ごくろーさん。
-
9039
匿名さん
>>9037
朝の通勤時間帯から夜早い時間にかけての外出だけなら危険も感じないです
明るい時間帯から開店する風俗店さえ避ければ子供も気が付きません
治安の心配は特にいらないと思います
駅北口のあちこちから七小に皆通ってますが事件は起きてないです
子供だけで夕方以降の習い事や塾に行ってますよ
風俗店の数自体もかなり減ってきてます
-
9040
匿名さん
ここ買うお金があっても武蔵小金井クロスには足りないよね。
すみふの営業に唆されてパチンコ物件を高値掴みしてしまうような被害者を減らしましょう。
-
9041
近隣
-
9042
マンション比較中さん
警視庁の犯罪発生件数見れば明らかなんだけど,国分寺と小金井と国立で比べたら国分寺が一番治安悪いからね。客観的な数字を見た方がいいよ。
そもそも国分寺に警察署がないからね。前の人が書いていた通り府中の暴力団のシマでしょっちゅう抗争が起きている。国分寺に本部があるわけじゃないけど国分寺は重要なシノギだからね。駅周辺に関してはとても子育てする場所じゃないよ。
-
9043
近隣
>>9042 マンション比較中さん
貴方のしつこさの方が私は怖い。(笑)
-
9044
近隣
-
9045
匿名さん
>>9042の書き込みが気になって警視庁のサイトを見たけど
平成30年のデータによると国分寺駅前の凶悪犯と粗暴犯が
突出して多いから治安の悪さではピカイチ。
ここの駅近は安心して住める場所ではないことが証明されたわけで。
駅前の暴力団排除の垂れ幕を見ると余計に不安になるわw
-
9046
匿名
小金井クロスの契約者かな?
あなたの買い物(決断)は正しかったと自らに言い聞かせたいのはわかりますが…
検討対象とした隣のマンション及び街をディスることで安心しようとしてるのかなっと察します。「小金井」良いマンションだし、良い街ですよね。何を重視するかは、人それぞれなのですよ。ご自身の「決断」に自信をもってください。
-
9047
匿名さん
-
9048
匿名
-
9049
名無しさん
>>9042 マンション比較中さん
調べましたが、国分寺よりも国立市の凶悪犯の数値が高いようですが?貴殿が明示している警視庁のデータが見つかりませんでした。
-
9050
名無しさん
>>9044 近隣さん
そのデータが見つかりません。出典元は何処でしょうか?
-
9051
名無しさん
>>9045 匿名さん
警視庁のデータに該当する根拠がありませんでした。何処でしょうか?
-
9052
名無しさん
>>9047 匿名さん
検討外なら書き込む必要がないと思う。
-
9053
マンション検討中さん
国分寺で起きる重犯罪の大半が本町と南町で起きているよ。
特に本町2丁目と3丁目が突出して多い。
このマンションの管理組合にも町内会の連絡が来ているはず。
ハザードマップや犯罪情報マップを見ないで物件検討するんですか?
ある意味すごいですね。
-
9054
名無しさん
>>9046 匿名さん
最近小金井のタワマンの資産価値が良いことを強調する目的なのか不明ですが、隣駅の国分寺タワマンの評価を下げる書き込みが多発していますし、小金井のタワマンのスレにまで国分寺タワマンを批判することが書かれていて、真剣に検討する人にとって嫌悪感を示す書き込みもありました。まともな人なら当然スルーする内容と思いますが、惑わされなきよう気をつけましょう。
-
9055
周辺住民さん
-
9056
周辺住民さん
連投レスすみません。
パチンコ屋を潰して警視庁の派出所か鉄道警察隊を入れたら
治安が良くなるしマンションの価値も上がるんじゃないですかね。
-
9057
匿名さん
>>9053
本町は酔った学生さんが大暴れするのが多い感じですし
いちいち町内会で通知は来ないです
国分寺駅近くは町内会の加入率もそこまで高くないですよ
この辺で注意喚起があったのは空き巣ですね
町内会ではなく小金井警察のお巡りさんが呼びかけてたことがあります
普段は市から申し込む防犯メールサービスで告知と注意喚起が配布されます
特殊詐欺が増加傾向だとは聞きました
ただ家屋侵入はタワマンにはほぼ関係無い話だと思います
空き巣が出た時戸建てだと不安だねという話も出ますので
-
9058
匿名さん
>>9042
しょっちゅう抗争しているとは一度も聞いたことが無いです
-
9059
周辺住民さん
住民スレにも画像があるとおり酔っ払いがここのマンションに入り込んでくることはよくあるようです。まあ警察呼べばいいだけの話ですけどね。
治安がいいかと言われれば、良いわけないのですが。
-
9060
評判気になるさん
>>9055 周辺住民さん
昔のデータを出して大騒ぎするとは情け無いです。叩きたいだけで書き込みですか?
小金井と国分寺の差は、声を大にして言うほど差がありません。昔から大幅に治安が良くなったとも読み取れるデータで安心しました。良い情報ありがとうございました。
-
9061
評判気になるさん
>>9056 周辺住民さん
小金井のタワマンのパチンコを警察署にすれば更に治安が良くなるのと同じことですね。
-
9062
評判気になるさん
>>9045 匿名さん
貴殿が記載された国分寺の治安がピカイチに悪い根拠とその元となる平成30年のデータ元を教えてください。万が一昔のデータを用いて書き込みしたら虚偽となりますが大丈夫でしょうか?
-
9063
周辺住民さん
-
9064
マンション比較中さん
すみふの営業,ほかのマンションでは必ず防災マップと防犯マップをA4サイズの紙で説明しているのに,このマンションではそういう話をしなかったと聞いています。
まあ,本当のことを説明したら買いませんよね。
調べないで買う方も悪いということなのでしょう。
-
9065
匿名さん
>>9055
これ見ると都内でも国分寺は治安が悪い地域に入る気がするけど。
小金井とずいぶん差がないか?
とはいえ駅前で事件が起きないのは青梅線沿線とか国立とか
飲み屋がないところくらいじゃないの。
-
9066
匿名さん
-
9067
匿名さん
国分寺市の過去の犯罪件数です。以前に比べると格段に犯罪が減っているのがわかるかと思います。強盗、傷害、暴行、窃盗、すりの件数が15年前とは大きく違います。
-
-
9068
マンション比較中さん
結論としては国分寺駅前は飲食店が多く酔っ払いに絡まれる可能性があり
風俗店が多いので暴力団の抗争に巻き込まれる可能性がある
危険なエリアってことですね・・・
-
9069
匿名さん
15年前より減っているのに都内で犯罪率29位/62区市町村ってすごくないか?
昔は修羅の街だったのかね。
-
9070
匿名さん
>>9068
酔っ払いは絡んでこないですよ
たいてい飲み会後の学生とかがお互いに揉めて喧嘩するパターンです
駅前でたむろしてる間にグダグダになってという感じの光景を見かけます
そこに交番のおまわりさんが来て仲裁するんです
風俗店はありますが勢力争いのある地域ではないようで噂も聞きません
南口で起きた抗争での銃撃は非常に珍しい事件でした
-
9071
マンション比較中さん
>>9070
抗争でもなく珍しい事件だと言うなら、
普段から拳銃を持ち歩く人が駅前にいるってことだし、
それはそれですごいと思うが・・・
-
9072
周辺住民さん
たいてい飲み会後の学生とかがお互いに揉めて喧嘩するパターンです
駅前でたむろしてる間にグダグダになってという感じの光景を見かけます
そこに交番のおまわりさんが来て仲裁するんです
→この程度だったら「酔いが覚めたら帰れ」で終わる話じゃない?
犯罪統計に出ているような件数は「捜査機関が認知した件数」だし、
暴行や傷害で被害届が受理される刑事事件レベルの話でしょ?
そのレベルの犯罪が駅前で多数発生しているのは事実だからね。
いい加減、警察も本腰入れて浄化して欲しい。
じゃないとここのマンションの人も売れなくなったりして困るんじゃない?
-
9073
匿名さん
>>9072
学生の一部は仲間に絡んで殴りかかったりしてると思いますよ
他のメンバーがおさえてるとことか見ましたし
なんだとテメー このヤロー と年に数回怒鳴り合いの声も聞きます
暴行での検挙なので飲食店内でのトラブルもありそうですね
夜は外出せず裏国分寺の実情的なものは知りませんが
ツインタワーの売れ行きは価格が要因だと思います
国分寺は危ないって親の世代と違ってほぼ聞きませんよね
駅周辺もだいぶ落ち着いてきましたし、もうやめませんか
-
9074
ご近所さん
もうやめませんかに、私も同意見です。
事件や事故は人が生活していればどこでもおきる可能性があります。批判的な書き込みをする人達からでてくる小金井市は、治安が良く安全と書いてあります。しかし、2016年全国的にマスコミで報道されるほど残忍な事件や大きな事故が小金井市で発生しました。新しく小金井タワマンの土地にあった大きな一戸建てと古いアパートに回送中の路線バスが沿道のアパートに突っ込んだ事故、同年これも新しく出来た小金井タワマンの直ぐ横にあるライブハウスで、若い女性が被害者となった小金井ストーカー殺人未遂という世間を震撼させる事件がおきました。そんな話は偶然というかも知れませんが現実におきました。安全と言われている町でも発生するのです。国分寺だけ危険犯罪が頻発と繰り返し書き込みをして何が楽しいのでしょうか。記載内容にあやふやで印象操作のもの、根拠が示せないもの、意図的かどうかしりませんが誤ったものがあります。資産価値が下がろうが、マンションが完売できないことや、批判的な内容の書き込みをしている人達に無関係でしょう。それなのに、執着して書き込みをしてまで国分寺のマンションレスに関わろうとする理由がわかりません。このようなき込みは情報交換でも何でもなくただのイジメです。このサイトの趣旨から完全に外れていると思いますし、書き込む人は読んだ人がどんな気持ちになるか配慮も必要かと思いました。
-
9075
マンション比較中さん
小金井駅周辺の比較以前に、発砲事件とか暴力団の抗争とか重大な犯罪が昨年も起き続けている国分寺駅周辺はかなり治安が悪い状況だと言えますよ。いったい警察は何をしているのかと警察批判をするならまだしも、その現実を検証する人を批判するのはお門違いかと思いますよ。
近隣に風俗店があるかどうか、安全かどうかというのはマンションを購入するときの重要なファクターだと思います。気にしないで買う人っているんですか?
-
9076
ご近所さん
意外と知られていないかもですが、国分寺駅周辺は北口・南口ともに
性風俗店のメッカなんです。ここでは書けませんが、「国分寺 風俗」
と検索してもらえればわかります。ありとあらゆるものがあります。
密集率は立川以上かと。立川はかなり広域にお店がありますが、
国分寺は徒歩5分以内に密集してます。
立川の方が質がいいので全国的に有名ですが、安い風俗なら国分寺です。
-
9077
住民板ユーザーさん
-
9078
匿名さん
>>9075
発砲事件は2012年ですよ
昨年に抗争も重大事件も駅近くで起き続けた事実はありません
>>9076
そういうエリアを通らずに済むのが駅直結マンションの利点だと思います
風俗店も減ってきましたよね
北口の黒服も西武バスロータリーの通り以外では見かけなくなりました
数年前まではタイステが今ある辺り、タイガーバルの手前まで配置されていて
トランシーバーで連携とってましたが
-
9079
マンション比較中さん
風俗店が多いのはいいことだと思います。今は老人のお客さんが多いらしいですし。
老後は駅直結タワマン生活&駅周辺で性活エンジョイ!
-
9080
マンション比較中さん
国分寺って風俗のメッカだったのかーと半分ワクワクして検索したら
立川発のデリバリーばかりだった・・・店舗なんて北口・南口各1店しかなかった。
騙された(TT
-
9081
ご近所さん
>>9078
だいぶ減りましたがまだかなり多いと思いますよ。特に警察が把握
していない店は結構あります。ご存知の通り建前上「サロン」は
飲食店ですからね。あと「デリ」も多いです。建前上はキャストの
待機部屋ですから。
確かに駅直結なら性風俗店を通らずに済みますけど、常に性風俗店
の関係者が近隣にいて共に生活することになりますね。いわゆる
セックスワーカーの権利を護る意識を持って共生するのもありかも
しれませんね。
-
9082
ご近所さん
>>9080
サロンはかなりの数ありますよ。ググって出てくるような店は風営法
で届出しているような店で、それ以外の店が多数。デリは確かに立川
もエリアですが国分寺拠点は3軒ですね。国分寺は若い子が多いですね。
JDか専門学校の子が多い感じです。立川はなんでもありですが。
ちなみにキャバは駅5分圏内に10軒以上ありますよ。国分寺のJD
キャバはマツコの番組でも紹介されたほど全国的に有名ですから。
場所柄、昔から某女子大と美大生の可愛い子が多いと評判ですw
-
9083
匿名さん
>>9047 匿名さん
あらあら、荒らしが釣れちゃいましたね。
-
9084
マンション比較中さん
-
9085
近隣
>>9084 マンション比較中さん
頭わるいなぁ。
相変わらず。
治安の悪さや風俗店数なら
立川が圧倒しているでしょ。
単に供給総戸数の問題。
国分寺もツインでなければ
とっくに完売してる。
価格を落として完売するなら
しない方が良いね。
-
9086
匿名さん
やっぱり立川の方が資産価値が高いのですね。国分寺はたった284戸と289戸なのにまだ売れ残っていますが、プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト(719戸の半分)は完売間近だそうですよ。供給戸数の問題でもなさそうですね!武蔵小金井の方が資産価値が高いということでしょうね。
一方で国分寺の中古相場はどんどん落ちていきますし、再開発事業の闇というか、まさに塩漬け不動産ですね。
-
9087
匿名さん
>>9086 匿名さん
国分寺がどのくらい残っているか分かりますか?
-
9088
マンション比較中さん
公式サイトを見ると全10タイプ内見可能だから相当売れ残っているのでは?
-
9089
匿名さん
ウエストの値下がりがすごいね。3LDKだとここ1年で800万円も下がっているってことだよね。未入居とはいえ築2年でしょ。値引きは1500万くらいじゃないと中古相場と比べて割りに合わないんじゃない。
-
9090
匿名さん
さらに在庫の山もあるからやばいと思う
やっぱり国分寺じゃダメだよ
中央線は武蔵小金井までって確信したわ
-
9091
マンション比較中さん
ここ検討していた人が別の新しいすみふ物件に流れたとか、営業から別物件を紹介されて流れたとか聞くけど。駅直結重視の人は所沢に流れたんじゃないかな。築2年でこの価格帯だと、値下げしないと厳しいと思う。場所がいいとか悪いとかそういう問題じゃなく、あくまで相場的に。
-
9092
匿名さん
良い悪いは別として、住友不動産の場合、都心近くでも、ここよりも長く売り続けてる物件もあるから想定内なのかもしれません。
-
9093
匿名さん
特快も止まらない武蔵小金井もおなじようなものです。武蔵小金井駅の中古物件価格を見てみなさい。そんなに資産価値を求めるなら都心を買いなさい。頼みの綱のショッピングセンターが空振りに終わるかもしれませんし。
-
9094
評判気になるさん
>>9090 匿名さん
武蔵小金井クロスの購入者必死すぎ。大人だろ?いちいち騒がないで。良い物件ですから自信持ちなさいよ。
-
9095
通りがかり
武蔵小金井と国分寺、隣の駅で、駅近タワー、高級な類似物件そのものです。微妙な差が有りますので、個人の趣味で選べば良いだけです。
-
9096
ご近所さん
夜の下り快速がガラガラでいいなと思ったら武蔵小金井行きだとすごくがっかりするけど・・・特快は止まるけど朝夕は実質的に乗車できないし、特快をスルーして快速の方が車両中側に入れて快適だったりする。
もし通勤時間帯の特快を売りにしていたら、国分寺はナシですよ。満員すぎて乗れません。八王子か立川でないと。
-
9097
評判気になるさん
>>9089 匿名さん
特快の止まらない武蔵小金井にも、坪450万から500万以上の物件がズラリ。300万前半は低層やお見合い物件。大半の間取りが行燈部屋。安値の部屋ならまだマシだが、坪450万以上の部屋は周囲の相場よりも6割高く、隣駅の国分寺より更に割高。
-
9098
匿名さん
-
9099
匿名さん
都心から武蔵小金井駅へ向かうとき、三鷹駅の快速で乗り換えするときの特快待ちで少しイラッとします。
-
9100
ご近所さん
座るのは朝は立川も国分寺も無理ですよ。八王子なら待てば座れます。
立川駅からなら特快に乗車できますが国分寺駅だと乗車すら出来ませんよ。7時代は絶望的です。でも朝の時間帯は新宿までなら特快も快速でも乗車時間は5分くらいしか変わらないんですけどね。朝の特快は過密ダイヤなので時間かかります。
-
9101
名無しさん
-
9102
名無しさん
>>9100 ご近所さん
都心が目的地なら、時間のかかる立川に住む理由が無いですよね。
-
9103
ご近所さん
私も同感です。立川も国分寺も都心への通勤には向きませんし、車通勤するには踏切だらけの国分寺はかなり不便です。国分寺は職住近接の方が多いと思います。
-
9104
評判気になるさん
>>9103 ご近所さん
踏み切りだらけとは正確性に欠けますね。中央線は昔からガード下を通過出来るし、駅西側も陸橋があり、西国分寺も線路の上に道路がある。一部西武線に踏み切りあるが回避できます。立川周辺の自動車利用なんて平日や休日渋滞だらけで特に通勤時間帯は地獄です。南武線なんか未だに踏み切りがあり大変です。私は立川周辺を車で走りたく無いです。貴方知っていて伏せるなんて悪意がありですよ。
-
9105
評判気になるさん
>>9103 ご近所さん
立川駅近隣は南北で断絶され往来が不便。しかも南北をアクセスできる道が離れているし、信号多いし道も少ないから慢性的に渋滞。嫌になります。
-
9106
ご近所さん
立川は迂回路がありますが国分寺は迂回路がありません。国分寺から小金井にかけては玉川上水が邪魔をしているのも渋滞の元です。
さて>>9084を見ると立川は値上がりしてますが国分寺が大幅に下がっているので、これが現実かなと思います。正直なところ、このマンションが出来て街が発展することを期待したのですが、風俗店も多く何も変わっていません。むしろ立川に勢いを持っていかれている感じもします。
-
9107
周辺住民さん
立川には場外馬券売り場、ラブホテル11店、風俗店約100店舗、パチンコ店5店舗、立派な繁華街です。ギャンブルに風俗で勢いが違います。
-
9108
購入経験者さん
立川駅周辺は、駅前が繁華街になっていて、酔っ払いやガラの悪い若者、しつこいキャッチがいて、粗暴や盗難のほかにも、車上荒らしやひったくりなども多発していますので、暗い夜道に注意して住みましょう。それと数年前だが、駅前の「曙町2丁目」と「紫崎町3丁目」で、あわせて数百台の自転車が盗まれる被害にあったそうだし、立川駅周辺では、悪質な客引きが問題となっており、警察が注意してもまだガラの悪い客引きがいるため、夜はあまり駅周辺には近づかないほうが良いですよ。資産価値目的で住むのも大変な努力がいりますね。
-
9109
周辺住民さん
-
9110
周辺住民さん
風俗店が多く乱立する立川は、利用者にとってさぞ住み心地が良いでしょう。
-
9111
周辺住民さん
立川、治安、とググったけど、治安が良いなんて書いている人いなかったな。
-
9112
マンション比較中さん
国分寺は資産価値が下がる一方ですね。。
ここも大幅値引きが期待できますね。
-
9113
検討板ユーザーさん
-
9114
マンション比較中さん
-
9115
名無しさん
>>9114 マンション比較中さん
貴方は知らないでしょうが、そのサイトのデータ信憑性に疑問ですね。ま信じて浮かれていれば良いでしょう。
-
9116
名無しさん
>>9084 マンション比較中さん
そのサイトの信憑性に疑問ですね。
それと立川プラウドタワマン付近に、ホテルオ◯オンというラブホがあったな。隠すなんて悪意ありですよ。
-
9117
マンション比較中さん
データが疑わしいなら適正なデータを示すべきでは?示せないってことは無いってことでしょ。仮に疑わしいとしても比較はできるよね。立川は資産価値が上がっているけど国分寺は下がっている。お店も撤退しまくっているのは事実だから・・・
-
9118
ご近所さん
国分寺駅3分にラフェスタというラブホがあるのでデリも多いですよね。
ヌキ系の店なら立川より国分寺の方が多いかもです。
格安なので地雷の店も多いようですが。
駅3分圏内で比較すれば国分寺は風俗街のど真ん中にあるイメージです。
-
9119
マンコミュファンさん
場外馬券売り場もあるし、立川競輪場もあったな。スポーツ紙を片手に酒臭いオヤジが行き交う立川ってギャンブル好きにはお似合いと思う。
-
9120
通りがかり
駅直結物件は、風俗やギャンブルの影響をほとんど受けずに、駅に到達できます。女性や子供の安全性を求めるなら、駅直結物件に限ります。
-
9121
マンション比較中さん
住民スレを見ればわかるけど侵入者もあるし,
酔っ払いが寝っ転がったり駅直結物件ならではなんですよね。
24時間管理じゃ無いんですね。管理人を24時間雇えばいいのに。
高級すみふ物件だとやってますよね?ここは高級じゃ無いってことですかね。
-
9122
マンコミュファンさん
>>9084 マンション比較中さん
野村不動産が作成しているサイトでは?そりゃ当然のごとく自画自賛しますよね。それと、滅多にないギャンブル場も有りで楽しいですよね。
-
9123
マンション比較中さん
マンションマーケットって野村不動産なんですか?知りませんでした。
夜の遊びが好きな人なら立川と国分寺は迷いますよね。
ギャンブルやらないしひっそりと風俗遊びしたい人には国分寺の方が絶対オススメです。
-
9124
匿名さん
ギャンブル、風俗遊び、ラブホ、選び放題で遊び放題の立川が断然良いです。
-
9125
匿名さん
ここ24時間管理じゃないの?管理人常駐ってあったけど。勤務の間違い?
-
9126
匿名さん
-
9127
匿名さん
管理人24時間常駐なのに酔っ払いや侵入者を放置なのですかね。
ちょっと管理について心配になりました。
-
9128
匿名さん
-
9129
匿名さん
管理万全なら住民スレのあの侵入者の画像は何だったのだろう・・・
しかも証拠隠滅で画像だけ消しているし。
ツイッターは残っているようだけど。
きちんと管理してほしいけど、ああいう侵入者は警備会社は手に負えない警察案件なのかな。
-
9130
マンコミュファンさん
>>9128 匿名さん
その通りです。煽るような投稿無視ですね。でもこの書き込み主、ここに繰り返し投稿している。国分寺のタワマンが大好きで住みたくて仕方がないのでしょう。
-
9131
通りがかり
掲示板でディスる投稿が多いほど人気が有るマンションです。人気が無いマンションは、興味持つ人間もほとんど居ませんから、投稿もほとんど有りません。仕方なく営業が褒める投稿を時々するだけです。
-
9132
ご近所さん
国分寺市役所から発表がありました。
「国分寺駅北口交通広場クラウドファンディング」(3/11現在)
・寄附金額 合計12,308,420円(ふるさとチョイス、窓口受付等)
締め切りまであと6日、協力できる人は国分寺を応援して盛り上げましょう。
-
9133
評判気になるさん
>>9131 通りがかりさん
本当にその通りです。ディスっている人の本音は国分寺が好きで住みたいのでは?きっと国分寺に何か魅力を感じて関わっていたいのでしょうね。国分寺のことも良く調べているし。嫌いなら国分寺のために時間使ってわざわざこんなスレに書かないもんね。
-
9134
匿名さん
国分寺や立川のような駅前の風俗街・飲食街に住むためには警備が最重要なんですよ。酔っ払いが暴れて警察沙汰なんて日常茶飯事ですからね。
でも不思議なのは、プラウドタワー立川はいまだに資産価値が上がっている(ご存知の通り販売直後に転売で2000万以上稼いだ人が多数)のに、シティタワー国分寺はがっつり資産価値が下がっていることが不思議です。転売で稼いだ人も聞かない。
-
9135
マンコミュファンさん
>>9134 匿名さん
今日も国分寺愛をありがとう。本当に国分寺が好きなのですね。中古買って是非住民になりましょう!
-
9136
マンション比較中さん
これはすみふの営業でしょうか。
2064 匿名さん
すみふは国分寺のツインタワーで大失敗して大量の売れ残りを出してしまっているので、ここにかけているみたいです。ちなみに営業担当も国分寺と同じだそうで。そのせいで売り急いでいる感がありますね。
-
9137
ご近所さん
今日も、マンション比較中さんの書き込み絶好調。執着すればするほど国分寺に愛情を感じて叱咤激励の数々ありがとうございました。ぜひ住民になって国分寺を応援しましょう。待っています!
-
9138
マンション比較中さん
マンション相場比較検討中です。
価格スレを参考にさせてもらいますが
33F - 南 3LDK 71.12 平米 8880万円
を例にしますと、近隣の新築物件の相場や
現状の中古相場を考えれば6000万円を切らないと厳しいと思います。
売れ残っている物件も階によりますが1500万円程度の値引きが必要だと考えられますね。
すみふは値引きしないと言いますが、実際は内密に値引きしてますから。
-
9139
通り道
>>9138 マンション比較中さん
値引きして欲しいの?
5,000万円台が御予算?
たいへん申し上げにくいのですが、
別案件をお探しください。
-
9141
マンション掲示板さん
>>9140 マンション比較中さん
なんでそんなに調べてるの?
値引きさせて買いたいから?
すみふは値下げしないから諦めた方いいよ
-
9142
ご近所さん
マンション比較中さん、今日も国分寺に熱心ですね。マンション比較中さんが注目の物件!皆さん買いですよ。
-
9143
買い替え検討中さん
価格を熱心に研究している人がいるのだから、物件に魅力を感じているのでしょう。興味の無い人や関心が無ければ書き込みなんてしませんよ。ここは注目物件ですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件