物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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8371
検討板ユーザーさん
三鷹より東に住んで経験があると通勤ラッシュや遅延が耐えられないです。
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8372
通りがかり
>>8371 検討板ユーザーさん
国分寺から都心への通勤ラッシュに耐えられないのなら、このマンションを購入する可能性が有りません。このトピに投稿する意味も有りません。
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8373
匿名さん
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8374
通りがかり
>>8373 匿名さん
このマンションは、多摩地域通勤者◎ 都心通勤者▼(問題あり)です。通勤ラッシュに耐えられない方は購入すべきではありません。
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8375
匿名
>>8371 検討板ユーザーさん
転職したら?
たぶん会社も歓迎してくれますよ。
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8376
マンション検討中さん
某オリンピック村近くの住友不動産のマンションは大幅値下げしたらしいですね!
掲示板でも大騒ぎでした。
しかも、千万単位の値引きとか...。
いよいよですかね。
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8377
匿名
>>8376 マンション検討中さん
転職したら?
たぶん会社は大歓迎でしょう。
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8378
通りがかり
>>8376 マンション検討中さん
豊洲周辺のマンションの供給過剰は半端ではありません。
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8379
マンション検討中さん
イーストB1のスシロー本日OPEN。
現在15分待ち。
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8380
マンション検討中さん
>>8379 マンション検討中さん
15時30分行ってきました。
そこそこ盛況。
流行りそう。
[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]
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8381
通りがかり
>>8380 マンション検討中さん
スシローは、食事の時間帯は混みます。このマンションなら、予約だけしておいて、自宅で待っていることも可能ですね。
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8382
匿名
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8383
マンション掲示板さん
学生街なので需要にあってますよね
マクドナルドも地下だと良かったのに
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8384
マンション検討中さん
そろそろここも大幅値下げで出てくる可能性ありますね!
過去の投稿にありますが、豊洲は購入者が発狂するレベルの値下げしていた様です!
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8385
買い替え検討中さん
値下げしてくれ~。
15%くらい値下げしてくれたら本気で検討なのだけど・・。
でも、値下げしないほうに100000BETかけますよ(笑)
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8386
通りがかり
>>8384 マンション検討中さん
このマンションの売れ残り数などは、少な過ぎて豊洲に較べたら問題になりません。
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8387
マンション検討中さん
>>8380 マンション検討中さん
店員さんやお客さんの顔が写っている画像をネットに載せるのはまずいのでは?削除した方が良いですよ。モラル無さすぎ。
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8388
マンション検討中さん
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8389
通りがかりさん
>>8387 マンション検討中さん
同じこと思った人がいて安心。自宅で待てますねなんてレスしてる人がいて唖然としたんで。写真撮ってる時点でどうかと思いますよね。ネットに載せるなんてなおさら。
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8390
匿名さん
>>8380
これは削除依頼出して下さい。
店内の写真をアップなら今の時代問題無いでしょうが、顔は最低でも隠しましょう。これくらい今の若者では当然ですよ。これだから昭和生まれの老害は。。。。
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8391
匿名さん
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8392
名無しさん
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8393
匿名さん
>>8391
名前から住民ではないと思います。
即思った事をそのまま確認もせずに書き込むなんて
品の無い投稿者ですね
恥を知るべきです
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8394
マンション掲示板さん
久しぶりに来ましたが相変わらず住民もネガも下品な書き込みが多いですねー
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8395
名無しさん
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8396
通りがかりさん
>>8352 通りがかりさん
役所の担当者にもう一度聞いたけどやっぱ半分程度残っていて、イーストが特に良くないってさ。
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8397
マンコミュファンさん
>>8396 通りがかりさん
MR行ったら真実がわかります。あなたの得た情報は真実と乖離してます。勇気をだして行ってみましょう!
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8398
マンコミュファンさん
撮影日時から撮影者特定できそうですね。お店の方は、防犯カメラを確認して相談したほうがいいですね。
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8399
通りがかりさん
市役所は住民票ベースのデータでしょ。売れても住民登録されてない部屋が沢山あるという事では。
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8400
マンコミュファンさん
>>8399 通りがかりさん
確かに、それはあるかもしれません。セカンドハウスや相続税対策として購入している方が多いと営業さんが仰ってました。
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8401
通りがかり
>>8400 マンコミュファンさん
将来住むつもりでとりあえず購入した方もいるかも知れません。特にウエストのような駅に近いマンションは今後もほとんど出て来ないと思われますので、将来高齢になった時の住居としては理想的です。
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8402
匿名さん
>>8401 通りがかりさん
どこが理想的なんだか。住宅ローンを退職金で払いきったと思ったら、老後は上がりに上がった管理費と修繕積立金を年金で一生払い続けていくんですよ。
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8403
通りがかり
>>8402 匿名さん
老後の資金が潤沢に有る方でないと無理だと思います。
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8404
匿名さん
>>8402
国分寺で余裕を持って住み替えするシニア層の中には住宅ローンを組まず一括で購入し、更に同じ建物内で買い足す経済的余裕のある方達も複数いらっしゃると思いますよ。このツインタワーの第1期販売でいち早く購入された方々などに含まれているのではないでしょうか。
退職金の無い職種、ずっと収入のある自営業や専門職の住民も少なくない地域です。
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8405
通りがかりさん
>>8399 マンコミュファンさん
市役所は固定資産税の支払いベースで見てますよ
入居しなくても固定資産税は払う
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8406
マンコミュファンさん
そう考えると、住友さんは莫大な修繕、管理費を払っているんですよね。早く売れないと不良債権と同じ扱いですね。
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8407
通りがかりさん
長期販売を見越した上での価格設定だと思いますので住友的には問題ないと思いますよ(買う方としては・・・ですが)。それに修繕は初期は安めだし、管理は関係会社ですしね。
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8408
マンション検討中さん
ミーツもそうですが、スシローやイーストの2階などなんでこんな導線が悪いのでしょう?
秘密の隠し部屋みたいな感じで、人の流れを阻害する作りは一体どういう考えで設計したのでしょうか。
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8409
マンション掲示板さん
>>8404 匿名さん
国分寺からの住み替えはさすがに終了したでしょう。外から国分寺に移り住むのに魅力的かが大切でしょう。
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8410
検討板ユーザーさん
>>8402 匿名さん
ウエスト住民です
修繕費が高くなってもその頃には駐車場代が浮くのでたいして問題になりません。
老人ホームに入るより経済的だし、何より快適な生活が可能です。
この建物なら買い物も問題ないし老後も快適に暮らしてと思います。
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8411
検討板ユーザーさん
目立つだけに完全にネタにされる物件になりましたね 汗
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8412
匿名
>>8406 マンコミュファンさん
住友にとっては大騒ぎするような金額ではありませんよ。不良債権ではなく節税効果もありますね(笑)
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8413
匿名さん
某物件板では垂れ幕の話題で持ち切り。売る側としては時間をかけてもいいのかもしれないけど、購入者にとってはデメリット。
一番の問題はそういう売り方しますってちゃんと説明してないことかな。
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8414
匿名
>>8413 匿名さん
購入者ですが、垂れ幕のデメリットは感じません。かえって、帰宅する際、自宅があの垂れ幕の何階上なのかすぐわかり、電気がついているのか、いないのかがすぐわかるので重宝しています。
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8415
匿名さん
完成在庫の本当の問題に気が付くのは、第一期の管理組合の収支決算したとき。それまでは知らぬが仏。うふっ。
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8416
匿名さん
購入者が強引なこじつけで擁護してるだけで、もう検討板としての機能は果たしてないな。
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8417
匿名さん
同業他社や買えない人が強引なこじつけでディスってるだけで、もう検討板としての機能は果たしてないな。
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8418
通りがかり
>>8410 検討板ユーザーさん
高齢になった時に、マイカーを手離し、運転免許証を自主返納するためには、最適なマンションだと思います。このマンションは、高齢ドライバーによる悲惨な事故を防止するための有力なツールになります。
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8419
通りがかり
>>8417 匿名さん
購入者に対して適切なアドバイスをするのがこのトピの目的です。このマンションが、どんな方に向いているのか、地道に議論をすれば良いと思います。
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8420
通りがかり
>>8419 通りがかりさん
このマンションは、マイカー利用にはあまり向いていません。マイカーを頻繁に利用する方はやめた方が良いと思います。もちろん駐車場も有るので、マイカーを持つことはできます。しかし、駐車場は価格が高い上に、タワー式で出し入れに時間がかかります。しかも街中ですから、どこに行くにも道路混雑を抜けなければなりません。周辺の道路も整備されているとは言えません。高速道路のインターに行くにもかなり時間がかかります。やはりこのマンションは、マイカーを持たない方、あるいはマイカーの利用頻度が少ない方に向いていると思います。
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