物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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6995
通りがかりさん
>>6989 匿名さん
家族が順番待ちの朝のトイレ風景は優雅ではないですね 笑
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6996
住んで半年ちょっと。
たしかに骨董品だ!
半年前から走行距離もめっきり増えてない。
車より電車のほうがぜんぜん楽チンだ。
歩くほうが体にも良い。
う~ん。でも骨董品だからやはり売れんなぁ。
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6997
匿名さん
>>6995 通りがかりさん
その点は戸建やゲストトイレ・バスルームのあるプレミアマンションと比較して、貧乏臭いことは否めません。99%のマンションの宿命です 笑
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6998
マンション掲示板さん
ここのマンション、車マニアが多いのですか?まぁ壁にぶつけたり、周りに迷惑かけなければどうでもいいですが…車にお金や手間暇かけることがご自身の満足なんですね。
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6999
名無しさん
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7000
住んで半年ちょっと。
>>6999 名無しさん
骨董品は短距離しか走りません。
ゴルフ場にはお迎えのクルマで行ってまーす。
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7001
マンション検討中さん
多摩地区や埼玉はまだまだ車社会が根強いです。その気持ち、都心の方々には理解できないとかも。でも、車好き同士だと、大切なんです。車種やお金かけ方が。一種のステータスなんですよ。
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7002
通りがかりさん
>>7001 マンション検討中さん
都心のお金持ちも所有していますよ。彼らは車のみならず、時計などの宝飾品、子どもの教育(名門プレスクール)、人によってはクルーザー、別荘と多摩、埼玉、千葉よりも、さらにお金がかかりますので、不動産価格だけでは測れない生活水準の差がありそうです。
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7003
名無しさん
>>7000 住んで半年ちょっと。さん
短距離で行けるゴルフ場がいくつかあるでしょうに。車寄せでお迎えしてもらうのはチェーン操作が面倒では?
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7004
マンション検討中さん
>>7003 名無しさん
「ドライブ」と言って、車に乗ることがデートになった時代の方々もいらっしゃいます。車に対する想いも世代や地域によって違うのです。
今は、移動手段の道具として考える方々ま増えましたが。
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7005
匿名さん
>>6998 マンション掲示板さん
さぶちゃんのような御抱え運転手のいるセレブの話から、火が点いたのでしょう。
一部の住民さんが見栄っ張りなのだと思われます。所有物にせよ、財産にせよ、地位・学歴にせよ、自分より上の人の話が出ると、ムキになる人々はいますので。
小金井クロスのほうが平和そうです。
車を手離したかたも、骨董収集家さんもmi-tsで爆買いしてください。
府中のルシーニュがいい例ですが、お客様がいないと新しいタワーなのに寂れた感じがして、古びて見えます。
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7006
マンション検討中さん
>>7005 匿名さん
ホントにその通りですね。まずは、足元が栄えてたほうが嬉しいです。客の入らないモール併設マンションとか、嬉しくないです。
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7007
匿名さん
>>7006 マンション検討中さん
そうですね。しかも駅前の新しいモールに閑古鳥が鳴いていると、駅や街単位まで残念に見えてしまう、と府中で思いました。
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7008
マンコミュファンさん
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7009
通りがかりさん
>>7008 マンコミュファンさん
不人気自慢というより、mi-tsが残念なだけです。小金井に再開発もっていかれるかもしれませんよ。
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7010
住んで半年ちょっと。
>>7003 名無しさん
小金井カントリーは3㎞で一番近いけど、入れてもボール拾い係くらいかな。会員にも声かけずらいし、プレイなどとても無理。
桜ヶ丘は7~8㎞だけど少し敷居が高いね。
東京よみうりは数回プレイしたけど難しすぎる。
だからゴルフは山梨か埼玉か千葉ですね。
下から電話もらえば、ベランダ出て、チェーン方向にリモコンONすると開いちゃいます(内緒)。
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7011
通りがかりさん
>>7010 住んで半年ちょっと。さん
趣味の話は他でしてくださいな。きりがないですよ・・・
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7012
住んで半年ちょっと。
>>7009 通りがかりさん
「mi-tsが残念」とか「再開発もっていかれる」とかどうでも良い話、おもしろい?
住友の開発責任者ですか?
マルイとセレオあれば買い物完結。
ウエスト5階まではマックと箱根ベーカリーだけあれば十分ですよ。あまり賑わい過ぎると歩きにくいよ。
マックの列が通路まではみ出て迷惑ですよね。
なんなら4階まで全部マックにしたら良いんぢゃ?
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7013
名無しさん
>>7012 住んで半年ちょっと。さん
資産価値とイメージは変わるのでは。
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7014
名無しさん
少なくとも武蔵小金井はイトーヨーカドーができて、確実に評価上がったと思いますよ(あくまで武蔵境より西の話)。
生活にはセレオと丸井があれば、ミーツはいいのかもしれませんが、ミーツが閑散としていると国分寺の評価は下がるのでは。
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7015
名無しさん
>>6998 マンション掲示板さん
良く駐車場を利用してますが、言うほどの高級車はあまり見かけませんね。街でよく走ってるベンツは見かけますけどね。クラウン、レクサス、プリウスや軽も見ますけど。
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7016
匿名さん
>>7015 名無しさん
いっても国分寺、多摩ナンバーですからね。品川ナンバーの港・渋谷・目黒区あたりですと、スーパーの駐車場でさえ高級車がずらりと並び壮観のようです。
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7017
マンコミュファンさん
武蔵小金井クロスタワーは住居からショッピングモールまでエレベーター一本を売りにしています。
ショッピングモールが魅力的であれば、よりクロスの売り上げに直結しそうです。
クロスがバカ売れすれば、武蔵小金井全体としても資産価値向上につながります。
ミーツは早く集客数向上のための手を打たないと、国分寺が負けてしまいます。
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7018
通りがかり
>>7017 マンコミュファンさん
エレベーターで直接モールに行けるのは便利ですね。セキュリティーがちょっと心配ですが。
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7019
マンション検討中さん
まぁまぁ皆さん高級車の話題でヒートアップしてますが、なんかドラえもんのスネオの金持ち像と一緒で、庶民から見た金持ち像について話してても、ここに住んでる方々は、それが普通の暮らしの方々もいると思うので無駄な検討スレになると思います。
23区がどうのこうのも、皆さん国分寺を選ぶ理由が仕事の関係や家族や地元だったとかが基本でタワーマンションだからというのは少ないんじゃないのでしょうか?
もっと検討するための情報が知りたい方もいると思うので、南向きの何階程度だと電車の音がうるさいとか丸井やセレオの看板や屋上の視線が気になるとか、イースト側の部屋も視線が気になる気にならない、眺望が思ったよりいいとか、そんな感じの情報がそろそろ移り住んで1年近くなってきた方々もいるので皆さん知りたいんじゃないのでしょうか?
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7020
名無しさん
>>7019 マンション検討中さん
多少裕福でもそこまでセレブではないというだけじゃない?
多摩でも広い戸建ならば土地だけで2億越えていますよ。
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7021
eマンションさん
ついでに多摩でも御抱え運転手で幼稚舎に通っている御子様もいらっしゃいます。しかも、金持ち子だくさん。ここでは狭いと思います。
だから、上を見たらきりがないのです。マンションだけで検討しているならば、多摩地区では上流になりますね。
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7022
匿名さん
上流だとか裕福だとか、多摩地区でも2億とか、高級車がどうのとか全く持って興味ないのでやめて下さい^^
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7023
匿名
>>7015 名無しさん
住民専用の駐車場ですよ。
外部の方は立ち入り出来ませんよ。
住民はミーツの駐車場を使ってませんから。
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7024
匿名さん
そうですね。みんな買える範囲で夢のマイホームを探しているのですからね。
ただ、不動産屋さんに土地の価格は普通に貼り出してあり、身の丈を知っただけです。
ここの価格ではタワーならば見映えがしても、戸建ならば隣に庭付きの邸宅があれば霞んでしまいます。
都心よりは国分寺のほうが生活にもお金がかからなそうですし。
そんな理由でタワーを考える横縞な検討者です。
皆さんの御予算はここの2倍くらいあるのですか。7019さんみたいに、堂々とお金持ち宣言できる御身分なのでしょうか。
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7025
匿名さん
武蔵小金井は値引き期待、国分寺は高級車とゴルフで金持ちアピール。
御予算と駅力は大同小異でしょうが、小金井より国分寺はプライド高めなのでしょうか。小金井は住みやすそうです。
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7026
W住人
なぜ優劣を付けたがるんですかね…。
各々が良いと思う物件を選択すれば良いだけであって、どの物件も上も下もないです!
ほんと、くだらないw
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7027
通りがかりさん
>>7025 匿名さん
小金井クロスには小金井カントリークラブ会員はいらっしゃるかもしれませんよ。
プライドとかより、国分寺は3年販売して完売が見えませんし、mi-tsは不発と余裕がないのだと思います。
住民さんは関係ないと仰有っていますが、どうでもよいならば、検討板で営業ばりのアピールするのもアホらしいですよね。
小金井は分譲したばかり、住民はいない、商業部分もまだ期待が持てる段階だから平和なのでしょう。
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7028
住んで半年ちょっと。
>>7027 通りがかりさん
だから…、
完売やミーツの状況は住人が日常生活をしているうえで何も関係ないのですよ。
あなたは掲示板評論家なのでしょうか?
本当に購入を検討されているなら、掲示板でチャチャいれてないで、現地でリアルに感じたほうが良いですよ。
売れ残りはいっぱいあるようなので。
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7029
eマンションさん
>>7028 住んで半年ちょっと。さん
なぜ住民版ではなく、検討版に書き込みされているのですか。半年間住まわれていたら、狭い国分寺の地域情報は把握できるでしょうし、暇潰しでしょうか。
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7030
住んで半年ちょっと。
>>7029 eマンションさん
検討スレで本気で購入を考えてる人はどのくらいいる?
ほとんど検討すらしていないでしょ?
販売開始から3年弱、完成後のリアルの欲しい部屋が見れる状況で、スレやっている人は見込みないでしょ。
ガセや思い違いやチャチャ入れ等々、当マンションを軸に展開するコメントが単純におもしろいから、拝見してます。
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7031
検討板ユーザーさん
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7032
マンション検討中さん
>>7024 匿名さん
いえいえお金持ちじゃないですよ。検討板なのになんか話が違う方にいってるんで普通に丸井線路側、イースト側、低、中、高層階で音がどうとか、気圧の関係で息苦しさはどうとかそういうことが知りたいだけなんです。
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7033
住んで半年ちょっと。
今後、残住戸を購入されるのはこのスレを見たこともないような中高年層で多少余裕のある方々なのではないでしょうか。
ですから、このスレで地域のイメージUPや販促活動しても、全く意味はないと思います。
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7034
検討板ユーザーさん
>>7030 住んで半年ちょっと。さん
国分寺市肝入れの再開発。購入意志がなくとも市民は関心があるかもしれませんね。
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7035
マンション掲示板さん
まぁ売れ残ってるということは、今後、中古や賃貸でも苦労すると言うことですよね。
ミーツの不振も心配です。テナントが見つからないみたいですし。
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7036
マンコミュファンさん
>>7023 匿名さん
ウエストの駐車場の話をしてます。私も利用してるので。
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7037
住んで半年ちょっと。
>>7031 検討板ユーザーさん
有閑ではなく、忙中有閑です(笑)
頻繁に話題にでるテナント問題ですが、
たそがれミーツでも、スタバやJTBは混んでます。
テナントは時間をかけ淘汰され、数年でこの街に相応しいテナントに変貌していくでしょう。
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7038
住んで半年ちょっと。
>>7036 マンコミュファンさん
いつも右奥に駐車?
中央と左側は大型車可なので、動き出したときガラス窓覗くと輸入車博物館みれます。
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7039
匿名さん
>>7037 住んで半年ちょっと。さん
東小金井ノノワはヨーロッパの街角を目指したようですが、フランス菓子屋とテラス付きのフランス風カフェ、ドイツ風居酒屋が消え、らーめん屋、スタバ、携帯ショップ、ATM、保険の窓口に変わりました。
ヨーロッパっぽさは消えて、何の特徴がない商店街になってしまいましたが、地域に合わないと長続きしませんね。
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7040
マンション検討中さん
>>7033 住んで半年ちょっと。さん
本当にいいマンションで購入を検討してるんですが26階の物件を見せてもらった時に、なんか息苦しさを感じて19階とか、17階の物件はなんともなかったのですが、中、高階層に住んでる方で喘息もちの方の住み心地はどうか知りたくて。
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7041
住んで半年ちょっと。
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7042
匿名さん
>>7040 マンション検討中さん
喘息の知識がないのですが、お身体の具合によってはもう少し空気の綺麗な所に住まれることは無理なのでしょうか。鉄粉は大丈夫ですか。
窓を開けない、空気清浄機生活でしょうか。
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7043
匿名
>>7027 通りがかりさん
消えてもらえませんか?
目障りです。
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7044
匿名さん
>>7043 匿名さん
住民さんですか?
販売期間の長さとミーツの客入りは事実だと思いますし、みんな分かっていると思います。
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