物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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6005
匿名さん
>>6002 通りがかりさん
人それぞれですね。
私は駅から20分も離れたら、どんなに立派な家でも遠慮します。
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6006
匿名さん
ミーツも開業。国分寺の開発効果はいかほどでしょうか。
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6007
通りがかりさん
駅から徒歩20分でも構わないなら、ここなんて検討すらしないよね。ここを買う予算があるなら、23区内でも、吉祥寺でも、駅遠物件なら買えちゃうね。
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6008
匿名
>>6002 通りがかりさん
だったら、このスレ来なけりゃいい。
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6009
通りがかり
>>6000 匿名さん
透明バルコニー柵、一長一短ですね。こちらから見る景色は抜群に良くなります。ただ、こちらから見えると言うことは、向こうからも見えていると言うことです。近くにマンション等が無ければ、覗かれる心配は少ないですが、マンションは、いつ建つか分かりません。
また、透明バルコニー柵は、頻繁に清掃が必要になります。外側は、管理会社が清掃すると思いますが、内側は自分で清掃することになると思います。
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6010
匿名さん
>>6009 通りがかりさん
残念!不正解!
もう住んでる人もいるんだから憶測やら嘘言うのやらやめましょうやー
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6011
匿名さん
>>6009 通りがかりさん
エビデンスもなく、すっげー
適当なコメント?
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6012
通りがかり
>>6004 住民板ユーザーさん1さん
将来値上がりが予想される物件については、敢えてゆっくり売るようです。ゆっくり売っている間に値上がりしますから、その分利益が膨らみます。買う側も、周辺環境の変化を含め、実物を確認してから買えますから、あながち損とは言えません。この物件は、駅直結と言う希少性が有りますから、時間をかければ必ず売れます。その分売る側も強気なのでしょう。
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6013
通りがかり
>>6010 匿名さん
嘘ではありませんよ。透明バルコニー柵高層に何年も住んだ感想です。素晴らしい景色を眺めるために、窓際にハイチェアーを置きました。皆様にもおススメします。
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6014
匿名さん
>>6013 通りがかりさん
いやいや、このタワーに
住んでるわけないでしょ?
説得力ゼロ!
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6015
匿名さん
>>6013 通りがかりさん
どこが違うかわからない時点で残念です。
こことあなたが住んでるマンションは立地も違えば管理の仕方も違います。
その情報はあなたが住んでるマンションの掲示板に書き込んであげてください。きっと喜ばれますよ。
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6016
通りがかり
このマンションの方は、住み始めたばかりなので、色々アドバイスしているだけです。
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6017
検討板ユーザーさん
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6018
通りがかり
>>6015 匿名さん
私は6002とは別人です。ハンドルネームが違います。誤解の無いようにお願いします。
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6019
匿名さん
>>6017 検討板ユーザーさん
大規模スーパーって、田舎にあるイオンみたいなのですか?近くでいうと西友が大規模に近い感じですかね。
大規模スーパー一つより、複数のスーパーが沢山ある方が選択肢があって主婦には嬉しいです。
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6020
通りがかり
>>6019 匿名さん
大きな駅の周辺は、地価が高いので、大規模スーパーは出来ないと思います。日常生活には、普通規模のスーパーで十分だと思います。駅直結マンションで、ちょっと不便を感じるのは、DIYショップです。広大な敷地を要する業態なので、駅のそばには有りません。ただし、マンションに住むとDIYショップの利用自体が非常に少なくなります。
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6021
検討板ユーザーさん
>>6015 匿名さん
先週最初の透明バルコニー清掃がありました。
ロープで上から降りてきてワイパーで外側を清掃してくれました。
内側は個人個人でやるようですね。
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6022
マンション掲示板さん
>>5990 です
荒れ気味になってしまって恐縮です。そんなに意外でしょうか?考えたら分かる範囲でしょ…なかから見えるということは外からも見えますよ、むしろなんで見えないと思えるんでしょうか…
駅チカの地上からは特に見上げてまじまじと見たことは無いですが、徒歩数分圏内の友人宅にお邪魔した時、人のシルエットどころではないくらい鮮明にみえましたよ。
したから上層階を見る形でしたが、日没後にカーテン全開でライトつけてる方は要注意です
。
今思いつきましたけど法学によっては絶対に見えない!!!と信じきれる部屋もあるかもしれませんので、いやいや見えないでしょ?なんてこれ以上言わないでくださいね。私は性別わかるくらいには裸眼でみえました。どうするかはそれぞれです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6023
通りがかりさん
>>6022
敢えて絡むのも何ですが、余計なお世話です。
カーテンするすしない云々、個人のライフスタイルなんて人それぞれ。
それ以上でもそれ以下でもありません。
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6024
匿名さん
>>6022 マンション掲示板さん
あんた、荒らしたいのか?
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6025
通りがかり
内側を清掃するため、ベランダに入り込まれるのも違和感が有りますから、仕方がないと思います。
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6026
マンション検討中さん
おっさんはパンイチ見られても関係ないですからね。w
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6027
通りがかり
>>6021 検討板ユーザーさん
内側は自分でやるしかありませんね。
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6028
匿名さん
>>6022 マンション掲示板さん
別に裸とか下着とか他人に見られて困る格好でなければ見えても良いのでは?
もしどんな人が住んでるかわかるって話だったら、一戸建てなんて丸わかりになっちゃうじゃないですか。
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6029
マンコミュファンさん
>>6022 マンション掲示板さん
あなたの言いたいことはわかりました。もう結構です。お願いですからもうその話題で荒らさないでください。
マンション検討の邪魔でしかありません。
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6030
住民板ユーザーさん
別に見えても個人が特定されるわけでもないし…
どうでも良いです。
気になる人だけ注意すれば良い。
私はカーテン自体が生活感あり好きじゃなく、ホテルみたいな部屋にしたいので、寝室にしかカーテンはつけないです。特にリビングはカーテンなしで絶景を楽しみます。
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6031
マンション掲示板さん
えー(笑)うちも見える?って聞かれたから答えただけですよー?
見えないでしょ?ってしつこく絡まないでと言っただけですねー?
カーテンしろなんて一言も言ってないし
見えてもいいなら別に開けっ放しで裸だろうが下着だろうが好きにすればいいじゃない?
プライバシーが気になるなら気をつけてねって話しですよね?
マンション検討の邪魔って…(笑)低階層をかうひとはそんなデメリットもあるとひとつ参考になってるでしょ?見えないと信じ込んでカーテン開けっ放しにしてた購入者が水を刺されたような気になってムキになってるだけ。
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6032
匿名さん
>>6031 マンション掲示板さん
まぁまぁそんなムキにならないでください。
その言葉の言い回し等が荒らしと思われてしまう原因だと思いますよ。
普段から相手の受け取り方を考えられない話し方で自分の言葉の棘に気付いてないのかもしれませんが、このような場所では、そういった書き方をすると荒らしと思われてしまいますよ。
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6033
匿名さん
>>6026 マンション検討中さん
目撃者が不幸な例ですね。
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6034
住民板ユーザーさん
>>6031 マンション掲示板さん
ムキになってるのはそちらでは?笑
購入者はそんなの気にしてませんよ〜笑
良いマンションが購入できたので大満足です 笑
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6035
匿名さん
>>6020 通りがかりさん
話を戻しますが、
ここに住んでる方は基本的にどこで食材を買っていますか?
駅近くで一番野菜が新鮮なお店はどこでしょうか。
良かったら、近隣の方でも情報あったら教えてください。
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6036
名無しさん
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6037
匿名さん
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6038
匿名さん
ありがとうございます。
できるだけ新鮮な野菜がいい程度でしたが、国べじ北口に直売所があるのですね。
西友は安くて品揃え良さそうなイメージなので西友を使う人多そうですね。
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6039
匿名さん
丸井地下の八百一が無難で良いです。オーケーは商品の回転が早いですが買う人が少ない銘柄の長ネギとか少し古くなりかけていることはあります。クイーンズは葉物野菜とか回転が悪い物も見かけますが、入り口付近でやっているトマトの特売とかは安いし良いと思いました。
西友やマルエツの野菜は鮮度も微妙なことが多いですし、そんなにおいしくないような気がします。西友は夜行くとバナナや野菜の棚がスカスカだったりするので、買うなら商品補充を行う午前中とかがおすすめです。
やおさんはB級品メインですが買う人は多いので変色した葉物はありませんしそこそこ便利です。
こくベジは駅前直売以外にも、丸井地下やクイーンズなどでも買えますね。ココブンジの上にあるプラザでイベントがある時に販売していることがあります。
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6040
通りがかり
スーパーも色々、国べじも色々、趣味の問題ですね。実際に買ってみて、試してみるのが早そうです。色々試せるのが、このマンションの良いところだと思います。
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6041
匿名さん
>>6039 匿名さん
詳しくありがとうございます。
丸井地下良いのですね。
買うものによってお店を変える事も良いのかもしれないです!
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6042
通りがかり
そろそろ駅直結マンションの便利さが住民の方に浸透して来る時期ですね。1年位すると便利さが定着して、住民の方は、二度と普通のマンションに転居できなくなります。駅直結マンションの便利さは異常です。
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6043
匿名さん
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6044
マンコミュファンさん
地学に詳しい方に質問です。当物件は崖線の上に建っていますが、崖線の下の方が湿地帯となっており緑が多く自然環境は豊で住環境としては良さそうです。しかし地震対策上、崖線下の湿地帯は、やはり地盤の面からは良くないのでしょうか?また、それが府中あたりまで南下するといかがでしょうか?国分寺崖線の北と南で、どちらが地震の揺れに強いのか詳しい方、教えて下さい。
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6045
マンション検討中さん
現地販売開始してから見学すれば良いかと思っていたんだけど、元々ここの地下ってパチンコ入る予定だったの?
商業施設がオープンしたてのときに見に行ったら、地下にアミューズメント施設って書いてあって「いや、さすがにゲーセンくらいだよな?」とか思ってたんだけど。
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6046
通りがかりさん
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6047
匿名さん
>>6044 マンコミュファンさん
湿地帯をコア抜きして深度方向に
どのような層が存在するか、地耐力の
土壌調査をしてみないとわからない。
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6048
匿名さん
>>6044
国分寺市は南町の傾斜地から坂下にかけて地盤が悪いです。
窪がつく地域も地下水位や地盤の数値が防災的な意味で良くないです。
市内各地のボーリング調査結果ならネットで見られますよ。
>>6045
ビルを建てる前から決まっていました。
地域住民やマンション購入者は知っていた情報になります。
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6049
通りがかりさん
ミーツの通路中央にあった案内板、いつの間にか撤去されちゃいましたね???
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6050
匿名さん
>>6049 通りがかりさん
先日、撤去作業しているところを通りかかりました。
私個人的にはあの案内板かっこよくて好きだったのですがね。
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6051
匿名さん
通行の妨げになって邪魔だったので個人的に良かったです
通行量がハンパないですからね
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6052
匿名さん
イーストの店舗はどうなってるんですかね?一等地なのに…
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6053
匿名さん
>>6051 匿名さん
そうですね。
場所が国分寺なのでお洒落とか見栄えよりも実用的な方が大事ですね。
あとは、マックの列をどうにかして欲しいですね。
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6054
通りがかりさん
>>6051 匿名さん
通行量が多いからこそ、必要だったのに。とこからか変なクレームでも入ったのかな。
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