物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
-
5925
匿名さん
1年で売り切れますかね。全部の間取りが完売になるまでもうちょっとかかるのではないでしょうか。
購入されてそのまま賃貸に出された部屋の数もだいぶ多いので、全戸に入居が完了するまで時間がかかりそうな気もします。
-
5926
匿名さん
駅直結タワーのエントランスから
でた時の周りからの視線は熱い!!
-
5927
通りがかり
>>5925 匿名さん
全戸に入居が完了するまで時間がかかるのは当たり前で10年先ですね。
-
5928
匿名さん
駅近の緑邸もまだ残ってますからねえ
ここも1年以上かかるんじゃないでしょうか
-
5929
匿名さん
>>5926 匿名さん
身なりのよい美男美女なら、絵になりますね。
-
5930
通りがかりさん
>>5929
出入りする住人の、「持ってます」オーラが半端ない。
-
5931
マンション比較中さん
自分はエントランスの前に立っている美人のお姉さんが気になります。
-
5932
通りがかりさん
>>5931 マンション比較中さん
残念だな。6階にいる
コンシェルジュの女性の
方がもっと美人!!
-
5933
匿名さん
>>5930 通りがかりさん
本当にオーラがあるのか、色眼鏡で見ているのかどちらでしょうね。
お金持ちの人も話すと普通だったり、コンプレックスもあったりしますから。
-
5934
eマンションさん
>>5933 匿名さん
意外と質素に西友やOKストアで
買物してらっしゃる方もいるみたいですよ。
-
-
5935
匿名さん
>>5930 通りがかりさん
芸能人ではないけど、本当にオーラがある人はプライベートでは無用なトラブルを回避するために消していそうだが。
-
5936
評判気になるさん
-
5937
検討板ユーザーさん
>>5933 匿名さん
出入りする住人のオーラなどはどうでもいい話です。問題は、住人同士の挨拶の雰囲気ですね。このマンションが、将来住み良いマンションになるかならないかが分かります。将来の資産価値に重大な影響を与える要素だと思います。
-
5938
匿名さん
-
5939
検討板ユーザーさん
-
5940
匿名さん
さすがに国分寺でオーラが云々というのは恥ずかしいと思います
-
5941
住民板ユーザーさん
都心駅直結>都心駅から歩く>国分寺駅直結
と思うやつはもう書き込まんでいい。
分かったから他でやつてくれ。
都心駅直結>国分寺駅直結>都心駅から歩く
こう思ってるからこそここを買う。
国分寺にゆかりがあるから買う。
駅直結の価値を知っている。
-
5942
匿名さん
>>5937 検討板ユーザーさん
会う人、全員挨拶します。
雰囲気はすごく良いです。
-
5943
通りがかりさん
用事で東京駅から新幹線に乗りましたが、帰りに荷物が多くても座れてパッと特快一本で帰れるので楽でした。
直結なので体感的に駅と駅が繋がってる感じになり、『電車に乗ればゴール感』が凄い楽です。
前提の『最寄りの駅まで歩く』がゼロなので、目的地の駅が最初に辿り着く駅な感覚に。
今更ですけどね。
田舎っちゃ田舎かもしれませんが、雨の日も傘も持たずに駅前だけで日用品が揃う生活は現実的にもの凄く便利ですよ。
帰りに翌朝のパンを買わなくても朝の気分で朝マックもエレベーターを降りるだけの生活が地味に助かっています。
-
5944
匿名さん
>>5943 通りがかりさん
土日なんて朝、下に降りれば
並ばなくて箱根ベーカリー
買えるしね(^ ^)
-
5945
匿名さん
国分寺直結か都心で歩きかは価値観の違いですね。
いろんな路線が使え交通の便が良い都心にこだわる人もいるでしょうし、
路線1つで都心から遠い田舎でも直結が良いと思う人も。
好みの問題。
-
5946
通りがかり
>>5943 通りがかりさん
駅直結の利便性は、駅直結の店舗等の利便性に左右されます。同じ駅直結でも、駅前に店舗が無ければ、利便性はイマイチです。その意味では、駅の大きさや駅の発展が重要です。国分寺駅が発展すればするほど、このマンションの資産価値は向上して行きます。朝食のパンや牛乳、ヨーグルトやコーヒー、トイレットペーパーなど、無くなってから買いに行くような生活になります。
-
5947
通りがかり
>>5942 匿名さん
良い雰囲気の挨拶、素晴らしいと思います。
-
5948
通りがかり
>>5945 匿名さん
都心への通勤重視なら都心マンション、日常の買い物重視なら駅直結マンションです。旦那が都心通勤、奥さんが専業主婦だと、旦那重視なら都心マンション、奥さん重視なら駅直結マンションと言うことになります。価値観とは、何を重視するか、誰を重視するかと言うことだと思います。
旦那の通勤先が新宿以西の中央線沿いなら、断然このマンションの方が便利です。
-
5949
匿名さん
ここや三鷹タワーを購入される方の世帯年収ってどれくらいなのでしょう。
家族3~4人向けの部屋で1億近いですよね。
我が家は2000万ちょっとほどで、物理的に支払は出来ますが
教育費などを考えると踏み切れません。
それともリセール力の高さ保険にちょっと無理しての購入でしょうか。
-
-
5950
マンション掲示板さん
>>5947 通りがかりさん
最近は挨拶を明示的に禁止するマンションも多いそうですね。
若者:子供に知らない人に声をかけられても反応するなと教えているから
ご年配:挨拶をしても無視されて不快
っていう理由らしいです。このマンションはにこやかに挨拶できる環境だといいな
-
5951
匿名さん
ここそんなに高くなかったですよ。国分寺にしては高いですが…1000万くらいの収入の人でもローン組めば普通に買えると思います。
-
5952
匿名さん
>>5946 通りがかりさん
トイレットペーパーはなくなる前に買わないと駄目じゃないですか?
-
5953
通りがかり
>>5952 匿名さん
トイレットペーパーは、最後の一つを使い出したら、階下に買いに行った方が良いと思います。
-
5954
通りがかり
>>5950 マンション掲示板さん
マンション内のセキュリティを守るために、挨拶をして、できるだけ顔見知りになる必要がありますね。マンション内に不審人物を入れないことが重要だと思います。
-
5955
通りがかり
>>5949 匿名さん
無理のないローンの限度額は、年収の3倍と言われていますね。完全に安定している年収なら4倍でも可能かも知れません。
-
5956
通りがかりさん
>>5951 匿名さん
子ども1人、大学まで国公立でないと苦しくないですか。
-
5957
eマンションさん
>>5950 マンション掲示板さん
挨拶だけでなく
日常会話もします。
特に子供連れの場合は
会話が弾みます。
-
5958
評判気になるさん
>>5956 通りがかりさん
頭金4000〜5000いれれば
怖くない!
-
5959
契約済みさん
私、世帯年収1500で、頭金4500入れて残りはローンです。
国分寺周辺の家買ったのと大差ないと思ってます。
-
-
5960
匿名さん
同じ年収でも頭金の額、年齢、年収の安定度・伸び率で変わりそうです。
国分寺も再開発で活気付くといいですね。
-
5961
匿名さん
>>5959 契約済みさん
何歳ぐらいでいくらの物件か参考に教えて下さい。
今の家を売らずに買いたいのですが、そうなると頭金が1000ぐらいしか入れられない。
30代後半、世帯年収1600。
1億はやりすぎですよね。
広い部屋に住みたい。
-
5962
契約済みさん
5959です。
30代前半です、価格は8500万弱の物件ですね。
今までずっと賃貸でした。
-
5963
匿名さん
>>5962 契約済みさん
ご回答有難うございました。
素敵なタワーで羨ましいです。
-
5964
通りがかり
>>5962 契約済みさん
頭金4500有れば、問題無しですね。年収の3倍以下のローンなら返済ができます。
-
5965
通りがかり
>>5961 匿名さん
狭い部屋で我慢するしかないように思います。徹底的な断捨離をすれば、狭い部屋でも意外に快適です。
-
5966
匿名
家族4人で70平米台の部屋に入居した人もいると思います。
どうせ都心から離れるならゆったり広い部屋にと普通は思いますが、お金はそんなに出せないけど、いろいろ理由があってどうしてもこのマンションが良いのでしょう。
同じ予算なら広い低層より狭くても高層階という考えの方もいるのかも。
-
5967
匿名さん
上の階の方の足音が気になります。。同じような方いらっしゃいますか?
-
5968
検討板ユーザーさん
>>5966 匿名さん
高層階です。
毎晩、夜景が最高です!
-
5969
検討板ユーザーさん
こんな感じです。
-
-
-
5970
匿名
>>5967 匿名さん
ドンドンする打撲音は響くからピアノのペダルとかはやめてくれと言われました。
子供が飛んだり跳ねたりしたらかなり響くと思います。お互い配慮するしかないですぬ。
-
5971
マンコミュファンさん
>>5970 匿名さん
下の階の方に苦情を言われたのですか?
-
5972
通りがかり
>>5969 検討板ユーザーさん
北側の夜景、綺麗ですね。全ての方向が見える部屋は無いので、色々な景色を投稿すると、お互いに楽しめます。
-
5973
通りがかり
>>5970 匿名さん
足音、打撃音、打撲音、ステレオの低音等、階下や周辺に響きますので、夜の10時以降は、控えるのがマナーだと思います。
-
5974
匿名さん
モデルルームでここの遮音性を営業にきいたときにそのようなおはなしでした。電子ピアノをおいても大丈夫かという質問をしたところ、ピアノのペダルや子供の足音などは響きやすいから配慮するようにいわれました。
たしかに、お隣さんかな?壁をこするような音や飛び跳ねているような音は結構聞こえます。カモフラージュに音楽かけてます。上なのかとなりなのかわからないどんどん響く音がするときもたまにあります。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件