物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
こんな郊外によくタワマンなんて作る気になったね。
将来の資産価値が心配。
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242
購入検討中さん
周りに同じくらいの高層ビルがないので都心ではあり得ない眺望が得られるのが魅力の一つですね。
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243
申込予定さん [男性]
長らく住んで国分寺の良さに密かに気づいて、他の人にはこの街あまり荒らされたくない~と思っている小金持ちのかたがたは、黙って買っていく....そんな物件でしょ。
大崎が良ければどーぞどーぞ。私には全く理解できませんが..
価格が高くて倍率が下がるなら、金出したら買えるのなら喜んで資金準備します。そりゃあやすい方がいいにきまってるけどここは絶対安くなんないもんね。
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244
匿名さん
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245
周辺住民さん
>>241
ここに本来タワマン建設予定はありませんでした。
再開発事業遅延のゴタゴタで膨らみ続けた借金のような物を
カバーする方法として元市長サイドが突如プランを変更したんです。
ビジョンが無いとか浮いているとか言われるのもそのためかと。
国分寺市が潰れないためにも、無事売れてほしいと思います。
マンションバブルが終わらないうちに上手く完了するといいですよね。
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246
購入検討中さん
>>245
ここは野村も入札したけど住友不動産がそれを上回る価格で競り落としたと聞きました。それでも十分売れそうですから住友には先見の明があったと言えるかもしれません。国分寺市としてはちょうど景気が上向いてきたタイミングで競売をかけることができてホッとしたと思います。
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247
購入検討中さん
今現在、周辺地区に住んでいて、この物件をまじめに検討しているものですが、
とにかく値段が高いと思います。
立川プラウドタワーより狭くてさらに高い。
20階から30階でも南側は1億超えですからね。
それでも予約が入ってるようですし。
国分寺ってそんなにいいのですかね?
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248
購入検討中さん
都内の歴史ある一等地と考えられているので比較対象が全く異なっているかもしれません。古くからの寺が残る土地は地盤も良いものです。隠れ富裕層も多いのでは。
建ぺい率の関係から周りに同じくらいの高層ビルが立たないことは自明で将来的な眺望も確約されている。
それに加えて新宿、東京まで一本で行けるアクセスの良さ。
駅直結の再開発タワーなんて滅多にできるもんじゃないし買える人は買うのではないでしょうか。
南側は角部屋以外8000-9000万円台でしたよ。
30階以上がいくらになりそうか分かる人いませんか?
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249
匿名さん
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250
周辺住民さん
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251
サラリーマンさん [ 30代]
ここ購入するんなら中野の三菱タワーのほうが良いでしょう?
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252
匿名さん
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253
匿名さん
容積率と建ぺい率で決まるのかな。
かなり広い土地がないと今回のようなタワーは無理ってことだな。
OKマートが駐車場ごと移転したらあるかもしれんけど駅から離れるからタワーはたぶんないかな笑
日立の森もまあ潰せないだろ。
国分寺が一等地かどうかは分からんけど住友がそう思ってるんだから仕方ない笑
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254
ご近所さん
OKマートのところは道路ができることになってます。
だからあそこにあるのももうしばらくの間だけです。
日立の森は日立が社宅跡とかを売り払ったので森に隣接する土地に
戸建、緑邸マンションが建設中で近々大規模マンションもできます。
でもタワーしかもツインは今後もここ以外は建たないでしょうね。
ちなみに国分寺市内的には駅周辺は高級住宅街とは程遠いです。
豪邸は南町とか本多ならよく見かけますが。
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255
ご近所
関係者が見てそうなので一言。
モナコに並びやすい設計にして下さい!!
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256
匿名さん
あまり情報が出てきていないですね…
まだ販売自体を迎えていないというのがあるのでしょうか
モデルルームに来ればわかるよ、ということなのかもしれないですけれども…
いずれにせよ、もう少し情報が公式サイト上に出てくるのはもう少し後かな?
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257
匿名さん
パソコンから資料請求をしようとしたら、年収を記入する欄が必須事項になっていて驚きました。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん [ 60代]
年金ほどの少ない年収でも、資産豊かな高齢者が沢山おられます。
日銀によれば2015年9月で、家計金融資産が1684兆円です。
この金融資産の61%を60歳以上の高齢者が保有とのことです。
マイナス金利で今話題の(各銀行が活用せずに日銀に預けて甘い汁を吸っている)当座預金残高は約250兆円です。
来年の国家予算は約90兆円です。
銀行は低金利に安住せず、もっと頭を使って融資事業をすすめ、若者が適正な収入の得られる有益な企業をどんどん育成してもらいたいものです。
建設会社の不祥事や利潤本位のバブルをあおる不動産会社は論外ですが、適切な価格の物件が多数供給されれば、高齢者の資産が活用されて経済発展が期待されます。
疑心暗鬼とならざるを得ないマンション販売姿勢が垣間見られる現況では、高齢者が資産豊かな財布の紐を緩めることは難しいかもしれません。
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