シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

こういった格差って入居後もあるのでしょうか。
大規模マンションに住んだことがないのですが、近所の大規模マンションではマンションの格差があると聞いたことがあります。
駅から1分というところからすると、価格はかなり高くなるのかなと予想しますね

逆に普通のマンションよりも階数による価格差は少ないのでは？ベースに近い階層はマンション外への出入りもし易いし、高すぎると不安を感じる方々や年配の方に人気なようです。デパ地下が自分の家になるような駅直結というのロケーションが重要なのであって皆でその価値を共有し合う意識が大切だと思います。

住不の売り方は大手の中では非常に特殊で、基本的にブロック単位で同一価格です。ここは、第一期の販売予定は21階から30階で、階数に関係なく間取りが同じなら同じ値段てす。なので、要望書も上の方から先に埋まり、後から行った人は、営業さんにまだ要望の入っていない下の方を強力に勧められることになりますから、そのつもりで行ってください。
あと、時期が違うと下のブロックの方が上のブロックよりも高くなることすらありますので、本気で買いたいのであれば様子見はお勧めてきません。売れ残っても値下げはしない会社てすから。もっとも、さすがにここは上下逆転はないと思いますけど。
今回の平均坪単価は、約@440万といったところでしょうか。南西角部屋は、約@530万。一番安い部屋でも@430万弱。
都心並みです。けっこう覚悟が要ります。

223さんが的を射ていますね。
まさにブロック販売です。

スミフのタワー販売は
最高階プレミアム（１～２フロア）－上層階－中層階－低層階、程度に分けられて、
それぞれのブロック内では階数に関係なく価格は同じです。
そして期が進むにつれて全体の価格が上がっていきます。

購入意思と住みたい間取りが固まっている方は早めの決断が肝要です。

223ですが、さすがにここは値付けを失敗しているように見えますので、下のブロックが上のブロックを上回ることほないと思います。
でも、じゃあ１期を買うと損するのかというとそんなことはなく、絶対に、早く買ってくれたお客さんには報いるというのが住友のエラいところ。
過去、2期以降大幅に下げる羽目になったときに、全体の価格を付け直して、契約済の購入者にも差額を払い戻してくれたことありました。

7890万円が最低なんて、ありえない。
500-1000万円の値引きがされるでしょう。
待ちましょう。

値引きはあっても完成後だと思うのですが。。
3年は待てないなぁ。

住友は、販売価格を下げる場合は、必ず販売対象住戸のモデルルームオープンからおよそ３ケ月以内には、全体を見直して一斉に下げます。
以降は、上げることはあっても下げることは絶対にありません。売れ残っても何年でもそのままです。
（後から売りに出される下のブロックが上のブロックより安くても、値下げとは言いませんので念のため。）
狙っている部屋がすでに販売対象になっているのであれば、残念ながらいくら待っても果報はありません。

一期は抽選になるのでしょうか。
だれが、こんな高いのを買うのか不思議です。

住友は、実質先着順の倍率１倍です。
価格は、地元の購入意欲の高い人達にちょうど売りきれる数分の最高価格を設定してますので。

高いと言われていた近隣の駅直結よりも更に割高になっている印象。230さんの意見に賛成です。

中央線直結、新宿まで一駅も可能ですからね。時間をかけてじっくり販売するのでは無いですか？
間違っても誰もが買いたいという値付けはしないと思います。安くして欲しいけど笑

ここ買うなら大崎のOWCTの中古買った方がマシ

大崎と比較するような人に刺さる物件ではないでしょうね。
買いたい人だけ買ってくれれぱ結構という姿勢でしょう。

金曜日に状況確認に行きましたが既にかなりの申し込みがありますね。ビックリしました。やはり中央線主要駅直結のバリューは侮れないということでしょうか。まずは30階から21階の100戸程度を売り出すようです。状況に応じて一期の枠をさらに広げるとも言ってました。抽選はやめて欲しい(ﾟoﾟ;;

すごい人気があるように見せるのがうまいですね。
買いたくないフロアに希望入れさせているという噂もありますが。

下がパチンコ屋のマンションとか・・・

大崎>>>国分寺

>>239
わかりきった内容の意味のない書き込み。