パークホームズ板橋蓮根について

これだけの規模だとそういう輩がいない方が不思議

個人的に高級感が欲しいならマンションではなく戸建でも建てて自由にした方がいいですよ。
青山や麻布じゃあるまいしこの辺で高級仕様のマンションなんてありませんから。大衆に見合ったマンションで結構です。4000万台で買えないと困りますし。

省エネ住宅ポイント使える物件か知りませんか
検討中の比較物件は30万円分使えるので…

＞293
営業からは60㎝上げたと言ってました
大して変わらないけど…

パークホームズ西赤羽も
パークホームズだけどヤッパリ二重床

二重床がいい人はそこに行くしかないんじゃない?無いもののねだりしてもしょうがない。ローコストマンションなんだから、ここ。
それよりこのマンション内でもっともコスパがいい部屋を調べるほうが現実的で建設的。ローコストマンションの場合は設備や質なんかはもう付いてるだけマシと思ったほうが良い。じゃ無いとナイナイづくしになるだけよ。

>>304
あんまり上げるとエントランスが坂道になっちゃうからしょうがないですね。気持ちだけでもないよりはマシです。頑張れ三井さん。

安ければないないで「いいとはおもわない

大規模だとリセール時は
同マンション内で競合あるから
低価格競争になりやすいと聞きました
それはそうなんだろうけど
大規模の良さもあるでしょ
ここなら共有施設

>>309

違うよ。大規模だと大勢がいるのでリセールの時に暴落するのではなく
バラツキが少なくなって安定した価格になる。そしてそれがまた購入側も
安心するので買い手がつきやすくなる。

逆に小規模だと価格が売主都合になりがちでよほどよい物件でもない限りは
高値で成約などしないのだから結局投げ売りになって暴落する。

ここも3000万円代〜6000万円代まであるわけだが、
買うなら3000万円代にすべきだろうね。上位価格帯の部屋は
コスパが悪い。

平米数以外に、階数、方角で価格差ほどの違いはありますか？

違いがないから困るよね。ただ角地だとスラブ圧もいいし、眺望がいいからいいよね、ここ。

板橋清掃工場が隣ではないが、ゴミ焼却しているかな。

パークホームズ赤羽西やエクセレント大門、ヴェレーナ練馬北町の方がよさそうだね
どなたか見た方居ます？

>>315
全然違うエリアでポイントも全然違うね。
ここのポイントは駅近で人気の西台にこれだけ安い価格で住める可能性があるという
点だと思いました。

人気の西台？
地元が西台と高島平の間ですが
西台が人気って（笑）
初耳ですね（爆）

三田線で蓮根、西台の川側は
地盤低いので人気ではありません

>>310
結局、マンションの中古価格は安い価格に引っ張られるので、大規模でローン破綻する人がいそうなマンションが一番危ないです。

すぐ売らないといけないから、安売りしてしまい、それ以降その価格にひきづられます。

西台が人気なのを知らないってのは板橋区のことを知らなさすぎでは？
蓮根、西台、志村坂下は板橋区人気の三代エリアになります。

どこも浸水危険地域ですな。

ハザートマップにのってても実際には浸水しないからね。ましてやマンションでは無傷。

確かに人気がアルと言えばありますよ。
、理由は安いから。

西台も人気だけど初台の方が人気がありますよね

先週からやっとモデルルームが正式にオープンだったんですね
連休中もいっぱい人が来たのでしょうか。

蓮根は普通に住宅街として人気はあるかと思います。
お店はあるし、暮らしやすいし、通勤も場所によるけれど悪くない。
あとは価格の面と、戸数が多いのでリセールの際に競合がいる可能性がいるということかな。

>>327
蓮根は自転車があればどこでも行けて便利ですよ。
欠点は地盤が強くはないよいうことですが弱いわけでもないのでそこはもう各人の判断でしょうね。
魅力は庶民的でそこそこ都心に出やすい距離の割に安いことです。

蓮根が人気だとか
変な営業トーク書き込むと
嘘くさいからやめてほしい

板橋区ＨＰにもあるけど
ここは地盤や水害には弱いけど
駅近で安いのが魅力なんだから
地元なら誰でもわかってること

人気かどうかなんてどうでもよくて住みやすいかどうかが重要ね。
お店も多いしみんな幸せ。

自分のライフスタイルにあっていればそれでよくね？文句しか言わないのなら他の物件探した方がいいと思うよ。

ギャラリーレポートが上がりませんね‥
なんでかなぁ～。

>>332
マンションマニアさんの記事で十分では？

蓮根は商店街に使えるお店が多くて便利。特に24h時間系が充実

パークホームズ板橋・水没

ココと

スカイティアラ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/
板橋大門
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553274/

>>335
それ、本当ですか？
嘘なら問題になりそうな内容ですね

マンションの名前変わるの？？？

スカイティアラは坂上だから、水没してないよ
ガセネタ

>>337
ここの内容はほとんど嘘だと思った方がいいですよ！
他社のネガティヴキャンペーンってやつじゃない！
第三者の意見、マンションマニアさんの記事を参考にした方が賢明。

無償カスタマイズができる部分が大きいので、自分に合わせた部屋づくりができる点がいいなと思います。
まあ大掛かりなものはもちろん有償なワケなのですが（汗）
当然といえば当然なのかもしれないけれど。
ウォールドアに変更できるとか
そういうのって結構お金がかかってしまうのかなぁ。

ここの売りはやはり圧倒的な安さだとおもうけどなぁ。
そしてその安さのわりに、そこそこ都心に出やすく生活利便性もいいところ。
デメリットはハザードマップにかかるってところだけど、実質被害は皆無なので
気にしなくて良い

ここは、フルオートバスではないと聞きましたが本当ですか
本当であれば、三井の23区内物件なのに、ちょっとビックリです
最近は建築費が高騰しているので、いろんなところでコストダウンしている物件が多いので、三井だからとか23区内だからとかで思い込んでいると、見誤りますね

え、いまどきそんな仕様ってあるんですか、、
スロップシンクなし、直床、以外にもそんなコストダウンしなくても、、

フルオートバスじゃないのはないわ。

ふるおーとバスとセミオートバスは使い勝手は変わらないよ。
小さいことだね!

価格なりの仕様ですよ！贅沢言わない！

そうそう。お値段なりの状況よりです。

いやいや、昭和の木造賃貸アパートじゃあるまいし、オートバスじゃないのはありえないでしょ〜
真偽のほどは？

マンションマニアさんのブログに価格出ましたね！うちでも買えそうです！