広告を掲載
匿名さん [男性]
[更新日時] 2015-12-14 15:02:33
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街についての情報を希望しています。
公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1329/
所在地:東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35(一番街)、30番4(二番街)(地番)
交通:都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街)、5分(二番街)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.97平米~105.51平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-06-24 16:43:39
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
-
251
匿名さん
価格高騰ももしかしたら今がピークかもね。俺は少し見に回ってみることにした。
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
>>247
私が某マンションプロジェクト発表会で見かけたマンションマニアさんかなと思った方は黒渕メガネの小柄な若い男性でした。どなたかお会いした方いらっしゃらないのでしょうか、私もどんな方か興味があります(笑)
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
>>252
確かに他と比較すると安いと思います。
多くの安いという声が三井さんに届いて、値上げされてしまわないかひそかに心配しています。
ただ、三井さんの努力があってこその値段なのですが、私は直床、スロップシンク・ディスポーザーなし、セミオートバスなどこちらに返ってくる部分もあると思います。
-
256
匿名さん
そうですね
この規模でディスポーザーないことや
あとあと問題の多い直床は我慢できるか不安です。
でも安い(他にもあるけど三井としては)
-
257
匿名さん
上階が子供居なければ
直床でも大丈夫?でしょう
居たらご愁傷様です。チーーン!
-
258
匿名さん
マンションマニアさんもザ!ザ!ザ!ファミリーマンションって言ってましたからね。上階に子どもが居ないっていうのは難しい気がしますね。今居なくても数年後とか。
価格でいうと少し心配なのがエレベーター。事故の多い某会社のじゃなければいいですが。安さを追求してそうなのでありえない話じゃなさそうですよね。
-
259
匿名さん
>>257
マニアさんの以前の書き込みで
音に関しては直床、二重床はほとんど関係ない
と言っていた気がします。
二重床だろうと子供が飛び跳ねれば少なからず音はするでしょうから大切なのは「モラル」でらないでしょうか?
-
260
匿名さん
二重床の良いのはメンテ効率と断熱効果であって音は関係ない。
-
-
261
匿名さん
先日の大雨はこの辺は問題なかったです。
被害が出たのはプラウド志村三丁目のあたりかな。
マンホールからすごい勢いで水が吹き出ている映像をニュースで見ました。
特殊な水害なのでこれから対策していくんじゃないですかね。
-
262
匿名さん
マンホールの水なんて大した問題じゃないよ。そんなの滅多に起きないし地震で水道管破裂するのと同じ感じじゃん。
-
263
匿名さん
直床と二重床の遮音性が変わらないなら
どこの会社も直床にします。
日本建築学会のHP参照下さい。
当たり前なことはさておき
建築費が安くなるのは直床なら当然なので
ここが安価な正当な理由ですね
ディスポ―ザーは数年後の修繕やメンテかかるので
無くても良いですが
駐車場が平置きなのに
共用部がやたらついていることは
将来負担が気になるところですね
坂上の洪水に関しては地下の河川の氾濫
その川がこのマンション近くまでありますが
詳しくは調べてます
分かる方居たら情報提供お願いします。
-
264
匿名さん
だから音は関係ないってば。
ただ二重床→高級って言う誤解を消費者がしてるもんだから増えてきてるだけ。
ちなみにコストは二重床のほうがかかるのは事実だからね。
コストがかかる→高級っていう発想になりがちなので。
-
265
匿名さん
>264
お馬鹿さん
初歩的な勉強不足
専門サイト見てから来なさい
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
ちなみにここは遮音等級はL-60
良くはないけど
悪くもない
L-40凄く良い
~
L-65悪い
つまり中間よりやや劣る程度
-
268
匿名さん
音はもういいよ
浸水はどうなのよ
坂下であれだけのことあって
目の前が荒川の支流でしょ
-
269
匿名さん
-
270
匿名さん
>>267
L-60ってモデルルームで聞いたんですか?めちゃくちゃ心配なんですけど。
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
音が嫌ならマンションやめな。無理だよ。ましてやこんな格安ならなおさら。
-
273
匿名さん
-
274
匿名さん
>>272
自分が一番よくわかってるよ。でも立地や管理とか差し引いたら音は我慢しようかなって思うじゃん。その辺の情報交換・検討板でしょ。
-
275
匿名さん
-
-
276
匿名さん
>>275
板橋区近辺のスレには川口元郷在住の荒らしくんが書き込むからいつも荒れるんです。ですから気にしなくて大丈夫ですよ。
-
277
匿名さん
本日はモデルルームめぐり
ココ行ってから
ブランシエラ西台
エクセレント大門
-
278
匿名さん
>>277
ハードですね。頑張ってください。感想お待ちしてます。
-
279
周辺住人
見学記読んだけどこのへん下町風情なんてあるかなあ・・・。
-
280
匿名さん
業務スーパーの前の商店街とか下町風情あるんじゃないですかね。通行止めにしてイカ焼き出してたりしますし。
-
281
匿名さん
>>274
言ってることはわかるけど、音の話はあれるよ〜
だからまともな人はその辺の話題に触れないしあまりつっこまない。
-
282
匿名さん
>>281
直床、二重床については触れない。信者によって荒れるだけだから。それを出したのは私ではない。遮音等級は1つの評価だからいいんじゃないかなって思うけど。
-
283
匿名さん
>>282
その遮音等級でも揉めるし面倒いからいやなのよ。
もう音に関しては隣人による、これが答え。
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
>>283
遮音等級でも揉めるのか。それは知らなかった。
いい隣人に恵まれることを祈ります。自分も気を付ける。
-
-
286
匿名さん
>>285
うん、祈るしかない。あとは最上階いくなり角部屋にするなりでリスクを減らす努力をするのみ。
-
287
匿名さん
直床揉めてますねー
パークホームズ光が丘は二重床だそうです
基本、三井は二重床でここだけ例外的みたいです
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
当方小さい子供がいるので、2番街検討中。ただ、やはり、荒川近くなのでそこだけ気になって仕方がない。
-
290
匿名さん
板橋区のハザードマップ
新河岸川 発見
かなり心配になってきました!!!
-
-
291
匿名さん
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
ハザードマップ見ると心配になる気持ちわかります。
先日、土手から建設地を見ましたが、少しかさ上げして作っているように見えましたよ。そう見えただけかもしれないですが、少しでも対策していればよいのですが。
塀の中の土の高さと左側の道路の高さ違うの伝わりますかね。
-
-
294
匿名さん
マンション見学した時の担当女性も万が一に備えて少しかさ上げしていますとは言ってました。
モデルルーム、新しい部屋もオープンしますね。
見てみたいという好奇心から、行くつもりです。
その際周辺環境ももう少し見てみたいなと思っています。
-
295
匿名さん
個人的な意見に過ぎませんが川側はやめておいたほうがいいかなっておもいます。
このご時世大量の雨が続くことはもはや珍しいことではなく、100年に一度とか50年に一度
って言われていたような雨が最近では突発的にでそうですし、それが起こった場合は
結構厳しいです。さすがに川が氾濫してもマンションであれば命の心配はないしマンション自体だって
壊れはしないでしょうが街含めての復旧は正直時間もかかるし面倒です。
-
-
296
匿名さん
仕様も管理も異なるマンションを同じ名前にして、一つのモデルルームでさばき売りしようというところが既に安マンション。
ブランド価値のあるマンションなら、一棟一棟コンセプトを与えてそれに見合った方向からのの売り方も考えるはず。
それから角部屋に角部屋のメリットがあまりない。
一番街のAタイプの間取りってのは洋室(3)(4)にエアコン付けたら室外機はどこに置くの?
北側のサービススペースまで配管引っ張るの?かっこ悪すぎない?
それともすげー昔の公団みたいに壁掛け?
誰かわかりませんかね。
-
297
匿名さん
>>288
ここは設備、仕様を、ダウングレードしてるのに何を言ってられるのか分かりませんが。
三井のなかでも、廉価版ということですよ?
-
298
匿名さん
っていうか板橋区、しかもその外れの環八外側に位置する蓮根。
そこにいったい何を期待しているんだか。高級物件なんて作ったところで誰も買わないじゃん...
マンションって共同住宅なんだから。みんなが買いそうなボリュームゾーンをしっかり見据えて
そこに照準を合わせてるんだからそのエリアの格に合わせるに決まってるかと。
それは三井だろうが住友だろうが三菱だろうが変わらない現実ですよ。
-
299
匿名さん
>>297、298
閲覧しているほとんどの人がわかってます。大丈夫ですよ。
私は288、292のような、具体的な理由付けがない投稿は誰かが釣っているだけと見ています。こういうサイトだから。
-
300
匿名さん
>298
だとすると入居後の管理組合は
そうとう荒れそうですね
どこかのマンションみたいに
管理費や修繕費の滞納者が続出とか
毎晩爆音の迷惑住人とか
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件