パークホームズ板橋蓮根について

エレベータ3基ですか・・・トホホホ

追加情報お願いします。

１番街の駐輪場が小さいのも、２番街のエレベーターが少ないのも全ては価格を下げるためだから、パークホームズなのに安い！ってっ寄ってっ来てる私たちにあれこれ言える問題じゃないかな。
名前はなくてもちゃんとした設備のまともなマンションは他にもいっぱいあるし。

２番街は、高層階の南棟東寄りの部屋じゃなきゃ眺望もよくないし大した価値ないね。
眺望日当たりは１番街の方がマシ。

２番街は、随分と価格差が開くだろうし（ひどい部屋はひどすぎる）、規模が大きすぎるので結局団地っぽい雰囲気になるんだろうなぁ。

お買いものは近場かネットスーパーで済ませるつもりで、１番街の方が平和に暮らせるかも。

確かに、駐輪場・エレベーター足りない、大規模なのにディスポーザー・スロップシンクなし等、
低価格を実現するために、とことん設備を削った感じですね。

なんとなくここの購入層の足元をみられたつくりですけど、
戸数も多いし、安くしないと捌けないというデベのマーケティング結果なのでしょう。

ディスポ無いのか…
ディスポ未経験だから使ってみたいなあ。

だから言ったじゃん

買うなら二番街かなぁ～。やはり大規模のほうがなんかあった時に強いし。
駅近だしこれぐらいの価格でパークホームズ買えるなら中身が削られるのはもう仕方ない。

157さんに同意
削って削って、この価格で購入できるようデベは努力しているのだと思う。
特に大手のサービスをずっと受けたいのなら、しょうがない。中小のそこそこいいマンション買って倒産しました、、
みたいのは嫌だし。三井なら系列のアウトレットとか、ショッピングモールとか、住んでからの楽しみも広がるみたいだよ。
管理費だって、安くなるしいいじゃん！
二番街のほうが、いろいろ共用施設があって、子育てするのにはいいですね！

三井に住むとディズニー貸切が付いてくるのは知っていますが、他にいいことアルンですか？

駐輪場は平置きなんでしょうか？
二段ラック式だと、子供乗せ自転車を入れられたら隣が使えなくなって、結局一家に1台も確保できないっていう自体になりそうで怖いです。

平置きじゃなくて二弾ラックだろうね。俺も二段ラックは嫌です

>>161
スライド式じゃねーの

レンタサイクルを設置する模様。
一番街に2台と二番街に16台。

>>153
一番街のほうが管理費がやすくすみそうですね。
でも、弐番街のバーベキュースペースとかは使いたいので
そのへんどうなるんだろう。一番街のひともつかえるのかしら？？
すごい気になる。

管理が別だから使えないでしょう

別物件だよ。

てっきり一番街の人も二番街の共用施設とか使えるのかと思った

４０００万以下で探してるんですが何戸くらいありますかね。

>>168さん
9月の事前までわからなそうです。4000万以下は1/3くらいはあるんじゃないでしょうか。
たぶん、、どうだろう。

そんなにあるわけない。何言ってんの?三千万台が3分の1もあるわけない

東側の低層階の一部、30戸くらいでしょうか

30戸よりは、もっとあるんじゃないでしょうか。
一番街も合わせて90戸くらいかな？

ディスポ、スロッブシンクなしでは、大規模の魅力半減です
その上、エレベーター3基では、いくら安上がりマンションでも、ちょっとひどいなあ

>>173
それが君の支配的な要因になるならやめたらいいんじゃね?
無い物ねだりしても前に進まないし。
何でもついてたらその分初期費も維持もお金かかるしどこをどこまで妥協するのかはその人次第。
ディスポがあってもどのみちごみ捨ては必要。マンションは24時間いつでも捨てれるわけで生ごみ処分に苦労しない。しかも生ゴミ全てに使えるわけでもないし粉砕出来るものできないものもある。結局二度手間。粉砕も一瞬じゃない。あってもいいが無かったら死ぬほど不便なもんじゃない。

スロップシンク。ベランダ掃除やペット洗浄やプランター水やりや子供のプールに超絶便利。これがないとどうなるか。台所からホース伸ばすかバケツリレーか。事実上プランターの水やりが関の山。つまりできない。

エレベータ。これは今時は数ではなく性能（速度）と運用が大事。
数が多くても運用や性能がクソだと意味なし。しかもこのエレベータのメンテ代はマジでぼられてるからこんな格安庶民物件であれば数が絞られてて当たり前だしむしろ歓迎すべき話。
それにそもそもそんなにエレベータを使わない。一日数回程度。一人ひとりで見たらほとんどの時間がアイドル状態ではっきり言って無駄。マンションの各部屋にトイレが3つもついてるぐらい無駄。こんなのはピークを考えて増強する話じゃない。むしろマンション民であればピークを避けることを考えて然るべき。共同住宅なんだから織り込んで置く話。
そう考えればエレベータは死なない話。

結局のところスロップシンクだけになる。ただこれもベランダで掃除しない、子供用プールはやらないなら死なない。プランター程度ならジョーロでいいしペット掃除は風呂でいい。代替案がある。

エレベータは性能ってほんとそうだと思う。速くて反応のいいエレベータが３台あればだいぶストレスないんじゃないかな。
スロップシンクはあれば便利だと思うけど無くても全然どうにかなるっしょ。掃除ならタンク式高圧洗浄機とか買えばいい話だと思うけど。
いろいろ削ってくれたおかげで価格が安く抑えられたと思えば大歓迎だけどな。

エレベータはきついと思うよ。
それでも住めば都でなれると思うけど、小中学校の子供は苦労するかも。

まあ、そこは我慢できるにしても、
東京都マンション環境表示で長寿命化が☆一つなのは気になりますね。
メンテナンスとかで苦労しそう。

安いマンションは魅力的です。
東側低層を狙います。

今日はいたばし花火大会ですね。スカイビューテラスから見たら凄い迫力だろうな〜

花火大会終わるました!最高だったよ!来年から俺の地元になるんだって思うとウキウキする。

スロップシンクは必須でしょ。なきゃ、ちょっと汚いものでも全て、顔洗うとこで洗わなきゃならない。
部屋からバケツリレー？
で、その後は床掃除もしなきゃね。
ってか本当に耐えられなそう。

速いエレベータって言ったって、乗る人が多くてほぼ各停だったら早いも何もあったもんじゃない。
ドアが高速で閉まるとかはないんだから、やっぱり台数少ないのはネックかな。

大体、コの字型で川からの湿った風が抜ける作りになってないのに、日当たりの悪い部屋とか、しかもゴミ置き場近くとか全く惹かれません。

日当たりさえよければ、今時のマンションは暖房なんてほぼ必要ないらしいから、床暖なくていいからスロップシンクとか屋外のラゲッジスペース欲しかったな。

今時の便利設備が非装備だから激安なんでしょ。

スロップシンクはそんなに必要かな？
バルコニーで植物を育てたい人にはいいんだろうけど・・・

むしろ、ディスポーザが無かったりエレベータが少なかったりするほうが私は嫌です。
エレベータが少ないなら割り切って1階か2階にすればいいんだろうけど、
広い部屋はだいたい上の方にしか無いんですよね・・・

スロップシンク入らないです。汚いだけですがな

＞１７３
＞ディスポ、スロッブシンクなしでは、大規模の魅力半減です
＞その上、エレベーター3基では、いくら安上がりマンションでも、ちょっとひどいなあ


えぇ～、そうなのですか。
大規模マンションでありながら、物件価格も割とお高めです。
であれば、大規模マンションじゃなくても良いかなと思ってしまいそう。
複線利用できるので交通便は良いのですが、じっくり検討する必要がありそうです。

マンションマニアさんのブログに取り上げられてましたね。

個人的には最近のマンションは２４時間ゴミを捨てられるのでディスポーザーはあってもなくても良いという考え。

なくて困るのがスロップシンク。

私が綺麗好きだからかもしれませんが、スロップシンク付の家に住むと手放せなくなります。


某オタクの人のブログより

いやぁー、ここは検討者のクオリティが高いですね(--;)
住民掲示板できたらそこも賑やかになりそうです。。

スロップシンクほしいな〜。プチ家庭菜園とかやりたいし。
でも、間取り見るかぎりなさそうですね。
Cタイプならキッチンからバルコニーのあいだが近いし、いいかも！と思ったのですが。

あと、いたばし花火大会見に行けなかったのですが、誰か現地から見てみた人います？？

ディスポーザーは結構故障したりするみたいですね。
メンテナンスも必要だし維持費がかかるならなくてもいいかな。
主婦目線としては深さのあるスロップシンクがあると嬉しいですけどね。
でもないものは仕方ないので、前向きに考えます。

まぁないものはないで考えるしかないですね

ディスポ&スロップシンクの話しはもういいよ…

資料届きました。2番街はほんと子育て家族向けですね。ボルダリング楽しそう。ドッグランがあると犬を飼わなくても子供がワンワンと触れ合えて良いかも。

>>191
ほんとそれ。無いんだからね、もうしょうがない。
もう手放せないって人は次行くしかないしね〜

たぶん最大の悩みポイントは一番館にするか二番館かだとおもう。
ここの選択は将来大きく分岐する岐路だろう。

いたばしの花火大会ってすごかったですか？

私は子ども達と行きましたが、すごかったですよ。区外の人も多く来ていたんじゃないかなと思われます。花火の打ち上げ数も多いように感じました。満足です。
かなり混みますから、すごく小さいお子さん連れだと難しいかと思います。
小学生くらいだったら何とか…。

なるほど！そんなに人がくるんですね。この物件から近いから、家にいながら眺められるのかしら。
そうなったらうれしいな。だからやっぱ二番街かな。

板橋の花火大会は毎年すごい人ですよ。
荒川から見れるので、自転車もしくはバスで河川敷に行けるんじゃないかな
有料席もあるようなので、近くで見たい方はいいかもしれませんね