京都桂川つむぎの街グランスクエアってどうですか？その３

匿名さん [更新日時] 2019-01-08 02:07:29

削除依頼

京都桂川つむぎの街グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーで。荒らしに反応する人も荒らしです。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩2分
阪急京都本線「洛西口」駅徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.34平米～84.55平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/京都桂川つむぎの街グランスクエア

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安、地域の歴史についての話題も歓迎です。）

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545744/

[スレ作成日時]2015-05-20 21:06:54

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 234 5 6 7 8 9 10…20｜20レス 50レス 100レス全レス

京都桂川つむぎの街グランスクエア口コミ掲示板・評判

41 匿名さん 2015/06/04 02:35:22
- 削除依頼
問題あるかどうか確認出来るのがメリットでしょうね。
残りものだし、完成後騒音とか確認して買うのが賢明でしょうね。
メイツブランはエアコンや家具付きで2邸売ってるし、慌てて残りものを買う必要ないと思います。
42 匿名さん 2015/06/04 03:27:44
- 削除依頼
グランとマークの二棟だけで、洛西口の全てのマンションの総計以上に分譲しているにも関わらず、99.5%売り切っているのだから、上々でしょう。
43 匿名さん 2015/06/04 03:59:35
- 削除依頼
また洛西口への対抗心むき出しの契約者きた！
しょうもないなあ。
洛西口は売りにくい部屋まで売り切って完売ですね。くやしいのぉ
44 匿名さん 2015/06/04 04:27:50
- 削除依頼
荒らしはスルーで
45 匿名さん 2015/06/04 06:06:29
- 削除依頼
>>42 も荒らしですよ。毎度のことながら。
46 匿名さん 2015/06/04 06:36:49
- 削除依頼
これだけ立地が良くても売れ残るのはなぜですか？
価格も洛西口と比べたら安いですよね？
47 匿名さん 2015/06/04 06:48:57
- 削除依頼
>>42
マークはまだ20戸以上売れてない部屋があります。
いつ完売したことになったんですか？

今現在売れてる戸数は洛西口のほうが多いですよ。
48 匿名さん 2015/06/04 06:54:44
- 削除依頼
マークは分譲してない部屋もまだありますからね。
でも売れ方を見ている限り、マークのほうが完売早そうな感じですね。

まあ、グランも最後は売主が買い取って、見せかけの竣工前完売にはしますから大丈夫ですよ。
49 匿名さん 2015/06/04 08:00:01
- 削除依頼
>>47
42のどこにマーク完売と書いてますか？
50 物件比較中さん 2015/06/04 08:08:05
- 削除依頼
>>46

残っている住戸にはどんな問題点があるのですか？
詳しく教えていただけるとありがたいです。
51 匿名さん 2015/06/04 08:16:39
- 削除依頼
>>49
99.5%という数字はマークを完売と仮定しない限り出ない数字ですよ。

残りが少ないからといって、完売しているのとしていないのでは全く意味が違いますから。
条件のよい売れる部屋は売れて当然なんです。条件的に厳しい部屋を売り切ってこその完売。条件的に厳しい部屋がいつまでも残るのはマンションの魅力がないからなのでは？
本当に売れるマンションはマンション同士がお見合いだろうが、さっさと売れてしまうでしょ？

ここを契約した方がよく書いていましたよね。マンション同士がお見合いなんつ絶対いやだって（笑）
52 匿名さん 2015/06/04 08:20:06
- 削除依頼
>>51です。
マークの最終分譲20戸がまだあることを知らずに計算したら99.5％になりますね。
53 匿名さん 2015/06/04 08:29:08
- 削除依頼
だいたい、
マーク残25
グラン残5
マークとグランの分譲数600
だから99.5パーセントの計算では？
ザックリだけど、、
54 匿名さん 2015/06/04 08:43:23
- 削除依頼
>>53
95%ですね。
55 匿名さん 2015/06/04 08:53:17
- 削除依頼
で、分譲始まって1年2か月ほどたちますが、まだ売れていない部屋にはどのような問題があるのでしょうか？

低層階の日当たり・・・というのはどこのマンションでも同じですよね？
保育施設そばは確かに避ける人はいるかもしれませんね。

結局のところ、保育施設があることがアダになっているのでしょうか？
56 匿名さん 2015/06/04 08:55:43
- 削除依頼
失礼、、
それならマーク0で計算したのかな
57 物件比較中さん 2015/06/04 09:10:17
- 削除依頼
>>55

ありがとうございます。
問題点は日当たりと保育施設だけですか？
ほかに何かあったら教えてください。

保育施設の問題点とは、うるさいということですか？
施設側には園児の声対策はないのですか？
58 匿名さん 2015/06/04 09:20:09
- 削除依頼
残っている部屋の位置から考えると、陽当たり無しと託児施設の声が敬遠されているのでしょうね。
59 物件比較中さん 2015/06/04 09:23:49
- 削除依頼
>>58

日当たり悪いどころじゃなくて
日当たりゼロですか・・・
それは困るなー。
60 物件比較中さん 2015/06/04 09:30:28
- 削除依頼
>>58

施設側では園児の声を漏らさないための
防音対策はしないのですか？
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 234 5 6 7 8 9 10…20｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[京都桂川つむぎの街 グランスクエア]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クラッシィハウス京都六地蔵 (648戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミスト京都松ケ崎 (394戸) | まとめ | スムラボ
ジオ京都西院 (279戸) | まとめ
ファインレジデンス京都五条通 (271戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都桂川駅前 (230戸) | まとめ | スムラボ
京都五条通PROJECT (186戸) | まとめ
ハイムスイート京都太秦天神川 (183戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグラン京都西大路 (156戸) | まとめ | スムラボ
ブランズ京都河原町通 (146戸) | まとめ | スムラボ
ジオ京都桂川テラス (128戸) | まとめ | スムラボ
京都円町GRAND PLACE (111戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレディア京都桂御所 (108戸) | まとめ
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 (99戸) | 住民スレ | まとめ
ユニハイム京都西院高辻通 (94戸) | まとめ
プレミスト京都三条堀川 (88戸) | まとめ
シエリア京都桂川 (83戸) | まとめ
ザ・パークハウス京都聖護院 (80戸) | まとめ
ラシュレ京都西大路 (80戸) | まとめ
グランカサーレ京都西京極 (77戸) | まとめ
ジオ京都御池通 (69戸) | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

京都府の新築マンションレビュー kyoto1192

[PR] 周辺の物件

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番・270番
	未定
	2LDK～4LDK
	57.4m²～100.21m²
	総戸数 83戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか
	4798万円～5698万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC)
	64.9m²～75.9m²
	総戸数 156戸

ラシュレ京都西大路

	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
	3660万円～6700万円
	1LDK～3LDK
	43.7m²～74.24m²
	総戸数 80戸

ユニハイム京都西院高辻通

	京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか
	3700万円台～5600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	53.29m²～73.66m²
	総戸数 94戸

ソルティア京都四条堀川

	京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324ほか
	4248万円～5768万円
	1LDK～2LDK (1LDK、2DK、2LDK)
	33.24m²～54.02m²
	総戸数 30戸

プレサンスロジェ伏見

	京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1ほか
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK（1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK）
	56.56m²～89.04m²
	総戸数 44戸

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4360万円～1億2500万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～81.08m²
	総戸数 146戸

プレサンスグラン京都河原町

	京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番
	4390万円～1億3780万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	38.2m²～82.96m²
	総戸数 16戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	6690万円～8460万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK ※S=サービスルーム
	73.32m²～83.09m²
	総戸数 65戸

プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

	京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	61.8m²～101.04m²
	総戸数 52戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	5540万円・6790万円
	3LDK
	74.35m²・80.47m²
	総戸数 362戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4360万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4998万円～7058万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	63.86m²～83.48m²
	総戸数 51戸

ソルティア京都宝ヶ池

	京都府京都市左京区上高野仲町2-1
	3598万円～6798万円
	1LDK・2LDK
	36.14m²～52.67m²
	総戸数 23戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
	2980万円～5980万円（先着順）
	1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))
	47.08m²～84.53m²
	総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

	滋賀県大津市におの浜２丁目
	3599万円～6719万円
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	68m²～84.14m²
	総戸数 708戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで）
	3LDK
	69.79m²・73.99m²
	総戸数 279戸

プラネスーペリアグラン大津瀬田

	滋賀県大津市大萱１丁目
	3598万円～5998万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	62.78m²～80.79m²
	総戸数 252戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

京都桂川つむぎの街グランスクエアってどうですか？その３

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

京都桂川つむぎの街グランスクエア