契約済みさん [男性 40代]
[更新日時] 2022-03-18 10:56:31
こちらは契約者専用スレッドになります。
契約後の色々を、こちらで情報交換していきましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/
名称:エルグレースタワー大阪同心
所在地:大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番)
交通:東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.84平米~107.70平米
売主:関電不動産
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2015-05-19 21:50:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エルグレースタワー大阪同心口コミ掲示板・評判
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377
住民板ユーザーさん5
>>376 住民板ユーザーさん1さん
最初傷かなと思いましたが一階の至る所にあるのでヒビかなと思ってます。
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378
住民板ユーザーさん5
ところで土日しかいないコンシェルジュいると思います?サービスもたいしたことないですし、正直無駄なような気がしてます。
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379
住民板ユーザーさん4
正直コンシェルジュさんより、管理人さんの方がホテルマンらしくてマンションの格を上げてくれる気がします…。
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380
住民板ユーザーさん3
>>377 住民板ユーザーさん5さん
なぜ、ひびが入るのですか?
湿度と関係あるのでしょうか?
材質かな。
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381
住民板ユーザーさん7
コンシェルジュ、私も不必要だと思っています。
何人の方が、全部で何回、どのように利用されているか、ちゃんと調べた上で今後について検討したいですね
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382
住民板ユーザーさん
引渡し後半年も経たないうちにマンションの至る所に傷や汚れが目立つようになりましたが、こんなものなのでしょうか。かなりひどいように思います。
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383
住民板ユーザーさん
一階がかなりひどい状況ですが、みなさん気づいてますか?
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384
居住者
>>383 住民板ユーザーさん
まじまじと見ていないからだと思いますが、かなりひどいとは思っていません。
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385
契約済みさん
>>382
傷や割れは、どの新築マンションでも少なからず発生します。
保証対象のアフターで 1年後に 不具合を出して きれいにしてもらえればと願います。
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386
住民板ユーザーさん
本来なら3ヶ月目のアフターサービスでなおすべきですが、管理組合も今だに設立されないので無理でしょうね。
駐車場側の出入り口は壁もドアも何かぶつけたような感じで塗装がはげたりで汚いですよ。
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387
口コミ知りたいさん
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388
住民板ユーザーさん4
7600万の部屋さっそく売れてましたね。分譲時より1000万くらい上がってますね。
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389
匿名さん
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390
名無しさん
最上階1億5800万円
100平米超の2LDK
どんだけ贅沢仕様やねん
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391
匿名さん
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392
住民
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393
匿名さん
>>390
高級感凄いな
たしか、この部屋って分譲価格1億円くらいの部屋だよね?
5,000万円くらいの内装かけたってことかな?
間取りはLDK55.2㎡、洋室15.1㎡、クローゼット9.7㎡って事実上の1LDKだよね
こういう部屋を買うってことはIT長者みたいな独身貴族みたいなんだろうけど関西だと需要低そう
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 エルグレースタワー大阪同心
価格 1億5300万円
間取り 2LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸
総戸数 143戸
専有面積 106.97m2(32.35坪)(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:6.4m2
所在階/構造・階建 25階/RC25階地下1階建一部鉄骨
完成時期(築年月) 2016年8月
最上階東南向き住戸で106m2のペントハウスプレミアム仕様!
地上約80mから最高の眺望が望めます!
高級リゾートホテル仕様に演出した高級感溢れるプレミアム住戸が完成
■大阪の夏の風物詩、天神祭りの花火が、東隣の帝国ホテル大阪の対岸から打上げられる素敵なロケーション。
■3駅4路線が利用可能なマルチアクセス!
■最上階ペントハウスプレミア仕様
内装は、デザイン性、快適性、機能性を重視。
床面(リビング・洗面室・トイレ等)は石を最大限に使用
キッチンはアイランド型のオープンキッチンを採用(定価320万相当)
浴室は日ごろの疲れを十分に癒してくれる肩湯、アクアタワー、打たせ湯を取り入れたシャワーシステム採用。
浴室テレビも完備し、1面をガラス面にした贅沢過ぎる浴室(定価350万円)
■その他、インテリア・設備に関しても最先端の品をチョイス
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394
マンション住民さん
高層階の方は、部屋から花火が見られたんでしょうか?
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395
南向き住民
>>394 マンション住民さん
南向きは造幣局側の花火が綺麗に見えました。
桜ノ宮公園側の花火は音だけでした(苦笑)
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396
住民板ユーザーさん1
北向きですが、小さい方は綺麗に見えました。
大きい方は、帝国ホテルに隠れて、半分見えるか見えないかでした。
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397
匿名
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398
住民板ユーザーさん8
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399
住民板ユーザーさん5
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400
住民板ユーザーさん8
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401
マンション住民さん
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402
マンション住民さん
どうせ住み替えするなら梅北2期の近くにします。
東天満のジオタワーは施工もスーパーゼネコンじゃないし、コストカットが見え見えなので。
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403
住民板ユーザーさん5
>>402 マンション住民さん
エルグレースタワーもかなりコストカットされてますよね。エントランスホールが残念すぎませんか?不自然なイスとか。。
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404
入居済みさん
>>不自然なイスとか
シンプルにカッシーナとか無難なところにしないのは?
大和ハウス ローレル本町は カッシーナです。
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405
住民板ユーザーさん5
>>404 入居済みさん
コストカットしか考えてないんですよ。椅子の横のライトもたまに傾いてるし。
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406
中古マンション検討中さん
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407
住民板ユーザーさん5
>>406 中古マンション検討中さん
床の色や壁の色も違うし、狭いし、後ろに変な照明あるしで、やっぱり写真は写真ですよ。ただ、専有部分はいいので、住むにはいいと思います。
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408
マンション住民さん
エントランスホールは確かに残念な感じですね。
ソファも照明も正面のオブジェも…
カッシーナとかアルフレックスとか大した金額出さなくても
もっと良いのがいくらでもあるのにと思います。
スケールが違うので比較するのは酷ですが、
大して値段が変わらなかった中之島タワーの共用設備との
見劣り感がハンパないですね。
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409
住民板ユーザーさん5
>>408 マンション住民さん
正直、普通の板状マンションのエントランスの方が豪華なような気がしますよね
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410
住民板ユーザーさん
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411
マンション検討中さん
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412
入居済みさん
住み替えの理由は何かあるのでしょうか?
付帯設備?
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413
住民板ユーザーさん4
ローレルタワー南森町や高層アパートに囲まれてる土地なので、ジオタワー買うなら30階以上じゃないと圧迫感は強そうじゃないですか?
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414
マンション検討中さん
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415
評判気になるさん
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416
マンション検討中さん
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417
マンション検討中さん
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418
マンション住民さん
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419
マンション検討中さん
>>418 マンション住民さん
もっとご自分のマンションの管理状態を把握された方がいいですよ
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420
マンション比較中さん
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421
マンション検討中さん
>>420 マンション比較中さん
かなり印象悪いですね
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422
マンション検討中さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
住民さん8
先月越してきた者です。
ここは管理人は毎日いるんでしょうか?
管理室内にずーっといるんでしょうかね‥‥。
これだけ姿を見ないマンションも珍しいなぁーと。
掃除の人しか見ないけど、また別ですよねー?
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