ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/
所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2015-05-12 12:49:09
理事会の人って何だか上から目線ですよね。
夜の間、南側の公道を駐車場代わりに使っている人がいますね。特定の車が2台ぐらいあるようです。住人の品位が疑われることになりかねないので、そういうことはお互いにやめませんか？
夜間に駐車してる人、見ました。
男性3人と女子高生1人が車から出てきてミリカに入って行きました。
どう対処すれば良いのか…
>>4
駐車禁止ではないので警察に連絡し、貼り紙で対応してもらう事しかできないでしょう。但し110番する様な事ではないので交番とかに報告する事ですね。
軽自動車2台ですよね？？
ここで質問してよいのか、わからないのですが、気分を悪くされたら申し訳ありません。
20代、新婚夫婦ですが、ミリカテラスの購入を考えております。
駅までの坂道と距離が気になりますが、
それよりも住環境の良さと、収納の多い間取り、緑が多く気持ちが良い、
共用施設の充実という点で、気に入ってはいるのですが、まだ迷っております。
すでに、お住まいのヒルズ住人様にお伺いしたいのですが・・・ずばり、ミリカヒルズは住みやすいですか？
ミリカヒルズは、中古で売り出された様子がないので、皆さん、気持ちよくお住まいなのかと想像しています。
ミリカのメリット・デメリットなど教えてもらえれば、嬉しいです。
>>6
駅からの距離はバスがあるので問題ありませんよ。私も働きに出ていますが今の所不便に感じていません。
緑が多いという点は凄く良いと思います。晴れた日は心地良いです。
共用施設ですが、私は仕事をしているのであまり使う事がなく何とも言えませんが、お子さんのいらっしゃるご家庭にとっては良いのではないでしょうか。
何も考えなければ住みやすい良い環境だと思います。
ただ、理事になるとプライベートが無くなるくらい激務だそうですが・・・。
(よくわからないイベントが沢山あります)
まぁ二年の我慢ですかね。
公道を駐車場代わりに使用して駐車場代をケチるとはあさましい限りですね。
そういう親の背中を見て、どんな子供が育つことやら。
前面道路を駐車禁止にする方法はありますが、ちょっとめんどくさいです。
理事会に上げてみたら良いかもしれませんね。
あれは夜間8時間以上ですよね。
特定できてるのならもうここで言わずに理事会にまかせましょうよ
目撃者も充分いるようですし
バーベキューに良い季節になりましたね
>>14
まだ特定できてないと思いますよ。今は黒の軽ワンボックスが停まってますし。おそらく2台とも同じ人だと思います。
理事会にまかせるならコミュニティシートに記入したらいいと思います。防犯カメラで追っていけばどこの人かわかるでしょうね。
ミリカの敷地外で起こっていることに対して、理事会が何かしてくれるとは思えません。やはり警察でしょう。
皆さん総会についてどう思われますか？
日曜日はいつも仕事で出席出来ないので、委任状なのですが近所付き合いも今の所ありません。
欠席にすると結果全てに賛成になってしまうのが腑に落ちません。
大多数の方が出席されていないようなので、結局の所理事会だけの判断で色々決まっていますよね。
>>17
それは、どこのマンションでも同じですよ。前のマンショでも、総会で否決されることは無かったですね。笑
まあ、大抵のことは個人にそれ程大きな影響無いので、みんな段々無関心になりますね。
>>17
明らかに良くないですよね。
うちも最初の臨時総会前から疑問に思ってますし、前回の総会から1議案でも賛成できないものがある場合は委任状も提出しない事に決めましたよ。それしか意思表示方法が見当たらないんですよねー。
例え理事会の人が廻ってきて「絶対出して下さい」って言われても、納得できないなら出しちゃダメですよ！笑
今の理事会を支持しない理由もまさにそれですね。あんだけ人数がいてスルーしてるって。。どんだけものの言えない人が集まってるんだか。情けない！
この大規模マンションで他の一部のマンションと同じようなやり方してると痛い目に合うかもね。
そうなんですよね。。
一つくらいは反対の議案があると思うのですが・・・
聞く所によるとほとんどが理事長の独断だそうです。発言しにくい雰囲気だとか。
1議案ずつ賛成や反対の是非を問わないって。
それにあれだけ夜遅くまで理事会をやってたら判断も鈍りますよね。
>>17
その理事会をやっておられる中にも仕事を休んで責務を全うされていう方もおられると思います。
今回の都構想と同じで意見ある方は出席するしかないと思いますよ。
委任状とはそもそもそういうものですし。
それにしても理事長が独断なのはよく耳にしますね。
ただその理事長だって仕事をお休みされて総会に出席されているのかもしれませんよ。
理事長は権限ある代わり責任も負います。有る程度、独断で判断出来る人でないと大規模マンションの組合は運営できないと思います。
http://e-bigmansion.com/category/1296125.html
今の理事長のままでは絶対ミリカヒルズは良くならない！
なんか偉そうにしてるし自分の好きな様にしてるし。
いろいろなイベントしているのはありがたいが全て中途半端。
楽しんでいるのは理事会とその仲間達だけ。
そんな風に見えます。
あの理事長なんとか辞めさせる方法は無いのでしょうか？？
理事長さんの事は色々と聞きますよね。
理事長の奥さんと仲良しの奥さんの旦那さんが、任期2年の理事会に1,2回しか出席しないまま任期を終わられ、理事長は何一つ文句を言わない癖に、新人理事会メンバーには、理事会に出席しろ、しろと詰め寄ってくるらしい。所詮仲良しな人には何も言わないって事。
今の形イベントって必要ですかね？
管理費と修繕積立金払って、さらに住民から金券でお金を貰う。
そうじゃなくて外部からも人が来てお金落としてくれるようなイベントが良いんじゃないかと思います。
イベントも赤字らしいですよ。
将来的に住民の負担が増えそうで怖いなぁと。
理事会、幽霊の人もいるみたいですねー。
夜中まで会議するとか、仕事休んでまでマンションの事をやるとか、ありえない話。
そんな常識外れな事やってたら、幽霊理事が増えて当然でしょうね。逆に嫌々でも一生懸命やられる事によって後々当たる住民にも同じ事やれよ？って事になるんでしょうし。迷惑です！
あんだけイベント一生懸命やるエネルギーがあるなら、その分1議案毎に正確に決議とるぐらいの事できるでしょうに。
そこまでアバウトにしてなんのメリットがある？のちのち色んな所にひずみが出てきそう。
独断政権って。。ナチスか！笑
その為の理事会のはずですけどねぇ。。機能してないって事ですかね。。
>>21
委任状というのは、「第三者に自分の代わりに意思表示をしてもらう事」だったと思います。
10以上ある議案のすべて第三者と全く同じ意見になることはほぼ無いはずなので、他の住民に全て託せる訳がありません。またそんな住民を見つける事はほぼ不可能です。
なので委任状を出そうとは思いません。
出席している人達も、しっかり自分の意思表示をしている人はいないような気がしますけどもね。議事録見てる限り。
毎回かなりのスピードで進むんじゃなかったですか？総会って。
みんな流されるがままに流されてる気がしますが。
1議案毎にしっかり討論する時間なんて無いでしょう？
野党の内輪もめで一番喜ぶのは現政権と相場が決まっております。
議決権行使書ないの？？
アフターって、よく知らないけど、いちいち言うてこんでお前らやれよって、構ってちゃんが多くて参るわ。
>>37
理事会がないと管理会社の言いなりになってしまいますよ。管理費もサービスも。
理事会を通すことで住民の総意として管理会社と交渉できるわけです。
賃貸マンションもオーナーが管理会社と交渉されています。
お前あほやろって
顔も知らん奴に言うか普通。
これから買う人の中にも一応ここ参照する人いるやろからもっとお上品にしないと。
何をイマサラ。
民度が低い。
内覧会で20箇所ぐらい指摘しましたよー。
フローリングや外壁に塗料付いてたり、ふすまに傷あったり。
もちろん全て直してもらいましたが、2時間ぐらいチェックしてたら若干嫌な顔された。。だったらキレイにしとけよと。笑
たぶんガン見したら共用部も直した方がいい所あるんでしょうけど、見つけても私も言わないー。私も理事会嫌いだから。笑
こういうサイトでよく「民度が低い」とか言ってる人いますけど、どのように低いのか一切言いませんよね。何を伝えたいのか全くわからん。猿がキーッ！て言ってるみたい。。
あらら、お猿にキーッて言われちゃったよ。
民度は低いよ。
全員って訳じゃないけど非常識な人が見受けられますね。
朝から玄関前でずっとお喋りしている主婦とか。うるさくて目が覚めます。
挨拶しても無視する人も多いです。
見つけても言わないって(笑)
その修繕費はあなたも出さないといけないんですよ？
そうそう、こないだ年少のママ達が沢山集まって、親睦会をキッチンで開催していたらしいけど、公立幼稚園の人は声掛けないとか、声掛かる人、声掛からない人がいたみたいで、同じ年少でも嫌な気持ちになってる人が沢山おられたみたいですよー！
今年、年少じゃなくて良かったと、つくづく思った。
それ開催した人も、管理組合理事の奥様方達だとか。
修繕の件だけど、
理事会嫌いなんで報告上げませんが、ヒントは建物ばかり見るな。前面道路沿いとかにゴロゴロあるよー！
って事。理事会の皆さん探してみてね！
別に修繕費はうちは出しますよ！
2410ふざけんな！
このマンションでもママカーストなんてあるんだ。
2410って？
共用部のアフター補償って2年間のものが多くなかったですっけ？
このマンションもう2年経ってますよね？その後に瑕疵部分見つけてもそれこそ直さなくていいものまで修繕金から引かれるのでは？
そもそも補償の期間はいつからいつまで？？
もし今年度も補償の対象期間だとしたら、最初に入居した住民でも専有部の補償も今年いっぱい対象になるってこと？
ここは閉鎖して住民のみアクセス可のサイトを立ち上げた方がいいと思う。
管理的にプラマイゼロ（非建設的）、販売的ににマイナス（罵詈雑言など悪影響しかない）。
他の物件でそんなことやってるとこないかな。
クローズドの板を設けても建設的になるとは思えない。
こんな掲示板に、どんな信用を求めるのよ（笑）
これだけ荒れるって事はそれだけ理事会が頼りないって事でしょ？
そもそも何年もほぼ同じメンバーでやるからこうなる事。
2年で辞めて新メンバーでやれば良かったのに。
来年私がやりましょうか？？
無駄な物や経費は切り捨てして、赤字になるようなイベントはやめて、嫌われていると思わせるようなイベントもやめて。プライバシーは守って。
そもそも皆さん何を期待してマンション買ったんですか？？
充実した楽しいイベント、素晴らしい共用部を有効に使う、等々。
いろんな思いで購入したマンションが現状これではね。
まずは現理事会メンバーの解散。次に総会の委任状等のやり方を変える。そして理事会メンバーは最長2年とする。等々。
それから現イベントをリニューアルして少しでも利益を出すようにする。スーパーアリーナを積極的に使うようにママさんバレー部等を作り、アリーナ使用料を徴収する。子供達にも楽しめるイベント作り。ヒルズvsテラス大運動会を小学校運動場で開催する。等
まだまだいろいろ出来そうですが、こんなのあってもいいのではないでしょうか？
みんなで楽しめるミリカシティにしませんか？？
民主党政権も、政権取る前は勇ましかったですからね。言うは易しの典型ですね。
やる気のある人は是非やってもらったらいいと思うけど
任期２年にするとやりたくない人にもやってもらわないといけないので
結局やる気のない人が揃うと理事会が死滅します。
解決策はないね。やる気のある人は頑張る、やる気の無い人は文句を言わない。くらいか。
最初だけなんですよねー。やる気がある人が集まるのって。
今のような体制だと10年20年後が心配ですね。
それとも今やってる人達が20年間やり続ける覚悟があればいいですけどね。もしかしてそのつもり？
60です。
やはりいろんな反響がありますよね。
確かにこんな掲示板に書き込んでいるとクチだけとか思うでしょう。
だったらこんな事は書き込んだりしませんし、無視するでしょう。
本当にやってもいいですよ。但し今の理事会2年以上されている方は辞めてもらうという条件付きでね。
なぜ2年なのか？それは皆さんにやってもらうようにするためです。もちろんやりたくない人もいると思いますが、ここを購入したからにはやらないといけないと思います。1年すれば次にまわってくるのが早くて15年後ぐらいです。購入時にも説明があったはずです。それとも今のメンバーのままでもいいのですか？ただでさえ来年には維持費が上がるのに、赤字イベント代も上乗せしますよ。だったら無駄を無くして維持費をできるだけおさえる事を考えないといけないでしょ？
今のメンバーは見ている限り好き放題にやって自分たちだけ楽しんでいるとしか思えません。
これはかなり意見が別れると思いますが仕方ないと思います。
以上長文失礼しました。
言うは易し、やるは難しです。
これだけの戸数があればいろいろな考え方の人がいるわけで、その分身動きは取りにくく、最大公約数的なことしかできないものです。
崇高な理想を掲げるのは結構なことですが、やる前から大きな花火を打ち上げると赤っ恥をかくことになりそうですね。
え！！来年から維持費があがるんですか！！
>>73
修繕積立金の話ですよね？上がりますよ。今後段階的に上がっていくみたいですよ。
建物のチェック機能の体制は何も決めてないのに積立金額は上げていくんですよね？
そのチェックがめんどくさいから、とりあえず金額は最初に売主が決めてる通りに上げていきましょー。って、こないだの総会で決めてたんでしょ？
満場一致で。笑
>>74
資金計画はマンション購入時に修繕積立金の段階増額計画の提示を受け、納得されて購入されています。
それを改めて確認、追認しただけで大きくは何も変わりません。
資金計画の確保は最低条件です。
現計画は、消費税8%や10%更にその上が考慮されていませんし、建築資材高騰の考慮もされていません。今のまま推移したとしても12年目で数千万単位、24年目には億単位で足りません。
現計画の検証と再作成には時間と費用が掛かる事から先ずは現計画の範疇で資金計画の値上げを優先しています。
繰り返しますが、今の計画だとお金は足りません。
一般会計から修繕積立金への振り替えは既に行っていますが、前述した範囲で足らない為、根本的に現計画の検証と再作成が喫緊の課題と言えます。
要するに杜撰な修繕計画を見抜けずに騙される奴が悪いということですね。
ミリカテラスの購入を考えているものです。
こちらの掲示板は参考の為、拝見しています。
修繕積立金は上がると考えられるが、充分な積立金があるので、大規模修繕がある12年後まではあがらないと営業に言われていましたが、こんな数年であがるんですね！
危うく騙されるところでした。
また、こちらの掲示板が荒れているので、大規模マンションは住民への負担も大きいのかと思います。
購入は見送ろうかと思います。
丘の下と違って金持ちが多いから少々上がっても問題ないでしょう。
>>77
どこのマンションでも資金計画は、段階増額方式か均等割かの2パターンしかありません。
徐々に上がるか、最初から高いかのいずれかです。
消費税増税や建築資材高騰を考慮した計画など販売当初から作るのは難しく、デベは敢えてそれを言わないんですね。
言えば、購入を躊躇されるからです。
これらを是正出来るのが管理組合であり、理事会なんです。
管理会社はレールの上から外れることはしません。
自らがマンションの将来を見据えて改善しないとダメで、ヒルズでは入居1年目からこの改善に向けた行動を起こしています。
大規模修繕の話しなんか1年目や2年目の管理組合では管理会社から話しすら出てきませんよ。
そのまま12年目を迎えるのか、資金計画の値上げ幅を抑制するスケジュールを再作成するのかは、今の過ごし方で変わります。
>>77
ヒルズとテラスの管理組合は全く別だったと思いますよ？
テラス側はまだ管理組合が発足してないので修繕積立金を上げるという話にはまだなっていないはずなので、営業さんが言ってた事はあながち間違いではないかもしれないですよ。まぁこれからどうなるか分かりませんが。
このマンションの良い部分は見に来れば分かると思いますので。
高い買い物なのでよく考慮はされた方がいいですね。今ここで問題になっている事は後付けの部分なので。また変わる可能性もありますし。
テラスを考えてらっしゃるのであればあまり関係ないかもしれないですよ。
>>75
お金が足りない足りないとそれだけおっしゃると言う事は、具体的に全て色んな所から見積りを取り、試算されたうえでおっしゃっているのでしょうか？
どれぐらい必要に迫られた修繕かどうかも審査されたという事なんでしょうか？
ミリカヒルズって以前は広告沢山で、郊外だけど野菜も作れるっていいかも！と思ってレスにきました。
色々大変なんですね...
あの手この手で売るのに必死ですよね。
美辞麗句を並べた広告が滑稽です。
警察に通報すべし
>>82
総会議案書に載ってましたっけ？何社から見積り取ったとかの具体的内容は。載ってなければやってないと同じ。
共闘？お断りします。立候補したらまず違う所に手を貸さないといけないんでしょ？本末転倒。
大変さアピールをそんなにするのであれば、物事の順番を考えて取り組めば？あれもこれも全部やろうとするからぐちゃぐちゃになるんでしょう。
口だけ番長さんが一番集まる掲示板はこちらですか？
>>87
総会をご存知ですか？
総会は議案上程された議案の承認可否を全員で決める場です。
議論する場でもなければ、報告する場でもありません。
必然的に上程する議案は簡潔に要点のみを記載する事が求められます。
長々と経緯を記載する議案書なんてありません。
それは議案上程する前段の理事会議事録じゃないですかね。
良いですか、貴方の認識はこの程度なんですよ。
理事役員と組合員である貴方が同じ情報を有している訳ないじゃないですか。
貴方がこの掲示板で幾ら喚こうが勝手ですが、その程度の認識で物事を断ずるのは控えて欲しいですね。
前にも言いましたが、もう少し勉強してください。
思い込みが強すぎて困ります（笑）
自分の好きな事だけやってりゃＯＫな訳ないじゃないですか。
どこまで自分勝手で自分本位なんですか。
皆さんの為に自らの時間を差し出す覚悟がなければ理事役員なんて不可能です。
断言できます。
この思いが基軸になければ、この活動に面白みを見付ける事はないでしょう。
何様？
そりゃあ理事様でしょう。
でも理事様の言うことはそうだと思います。大変なだけでメリット少。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
理事の仕事も大変でしょうから、多少の役得と呼べる程度のものであれば目をつぶりますが、つまんでいる金額によってはシャレになりませんね。
有り得ません。
すべての会計は、税理士に依る会計監査をうけており疑念の余地など有り得ません。
誹謗中傷にも限度があります。
取下げをお願いします。
その方向で検討しています。
マンションの資産価値を下げる行為は、マンション購入者全員の財産を貶める行為なので看過できません。
>>103の理事さんへ
会計監査している事はわかります。しかしわからない金額があるのも事実です。
しかし例えば先日行ったイベントの収益金はいくらです。原価はいくらですので利益または損益がいくらでした。この利益は何々に使います。
っていう書面を掲示板にかわらばんとして張り出したらいいのではないでしょうか？
他にも再生ゴミなども収益ありますよね？その金額が全然わかりませんが？？
報告をお知らせしてほしいです。そしたら納得すると思います。よろしくお願いいたします。
監査を受けているから問題ないなどという幻想はどこから来るのでしょう。
それが正しければ、世の中に法人の脱税なんて起こり得ないことになりますね。
本件、弁護士に案件の処理依頼を行っておりますので、
発言は控えさせて頂きます。
↑
嘘っぽい
>>109
そういう事を書き込むあなたが一番マンション資産価値を下げている様な気がする。
住民さんＢの発言は全て上から目線で偉そうにしてるし。
ここを買おうとしている人から見たら『何！？ここの理事会ってこんな偉そうなやつがしてるんか？』と間違いなく思う。
これでは誰も買いません。
>>112
いや、だうぶ偉そうですよ。
辿って読み直しましたが、
管理組合って書いてコメントしてる時とか。
理事会メンバーの中で、一生懸命頑張ってる方が大半だと思いますが、偉そうにしてる人も居てるのは事実じゃないですか？だから、掲示板で叩かれてしまう。
94です。
こんなに大事になるとは思いませんでした。不用意な発言をしたことには謝罪します。申し訳ございませんでした。
書き込みは自ら運営に申し出て削除しました。
訴えられて、私のしたことが罪になるのでしたら、その罰も甘んじて受けましょう。
ただ、どちらに非があるにしろ住民と理事会とがうまくいっていないマンションであることはまぎれもない事実ですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>117
チューターの先生に子どもの習い事お願いしていますが、マンション内で行って貰って、月謝も他のスクールより安いと思っていますし、親としてはとても有り難いです。
チューターの方達、お部屋の使用料払っているはずですよ。
調べてみたら、住民のチューターは施設使用料払っていて、外部の講師やサークル活動は施設使用料無料らしいですね。
キンダーもテナント料払ってないらしい。タニタとかもなのかな。タニタはいつ出来るんですか？
中庭がキレイになってきましたね！
散歩がてらマンション内歩いてると、いろんな花が咲いてて楽しいです
2410がまた停めてる。
もう駐車禁止にしたらいいやん。
そしたら昼間の邪魔な生協のトラックもいなくなるし。
それはさておき
ゴキブリが大量発生してるのご存知ですか？
特にD棟1階。この時間よく見かけます。
窓や玄関のドアの開けっぱなしには気をつけましょう。
今日やっとタニタ食堂オープンしましたね！
どなたか行かれましたか？？
今ヤフーニュースの経済欄に載ってますね！
廊下で子供を泣かせるのは止めてほしいわ。自分の機嫌悪いからって子供に怒って…
本当迷惑だわ。
〉〉128
じゃあ、てめえは一回も泣かせた事ないのかよ？子供が泣くのなんて、何処でもある事だろ。
リバー化絶賛進行中ですね。気をつけましょう。
今、D棟側の池がある方にパトカーや救急車が！！
女の人の『誰か助けてー！』の叫び声が聞こえたあと、何があったのかご存知ですか！？
子ども達も飛び起きてしまうぐらいの大声でした。
>>135
髪の長い茶髪の女の人と、派手な中年の男性が言い争ってましたね！女の人が、車から引きづり下ろされてたように見えました。
クラクションも容赦なく鳴らしていました(^_^;)
そのあと何人かの住人の方が仲裁に入って、パトカーと救急車が全部で三台きてました。
女の人は後半 号泣してました。
夫婦喧嘩でしょうか！？
今度の総会の議案には、驚きを通り越して何を考えてるやらです。
修繕費の件（コンサルティング費用）です。
理事の方々には良い印象を持っておりましたが、この議案を
出すこと事態、驚きであり残念です。
総会では、色々と突っ込まれるでしょう。
これからは、違う目で見ざるをえません。
非常に残念です。
修繕費もそうだが植栽の植え替えって・・・
もう植えなくていいですよ。
どうせまた枯れるんでしょ？
何も考えないで植えた施主が悪い。またその分を管理費から取るのも・・・
大京に請求すればいいのにね。
あと見た目が悪いからってカラーコーンの代わりに花壇を置くって意味がわからん。
雨の日に車から荷物出すのにはマスターエントランス前しかないのに。これでは車寄せの意味が全くない。
あと緊急時に花壇が邪魔になることもわかってないようやね。
救急車も止められなくしてどうするの？？
で花壇費用が何十万。払う気ありません。
今の理事では、不安でしょうね。
みなさんの財産をどう思っているのか。
おそらくこの掲示板を見た理事会が慌ててなんか貼り出しましたね。
エレベーターに【議事録はくらしスクエアに掲載しております。】と。
そんな存在知らなかったし、いざ見ようとしたらパスワード必要でどこになおしたかわからんし。
少し貼り出している内容見ると、5月の理事会内容で今回の臨時総会の内容が書いてあるようです。
っていうか今ごろ5月の内容を貼るなよ！今9月やし。貼るなら理事会後すぐに貼り出さないと今回みたいに誰も知らないって事になるし。しかもびっくりしたのがその日の理事会開始20時30分で終了24時30分。行ったのが水曜日。出席者と欠席者が半々ぐらい。
これで理事会成立っておかしいやろ？っていうか水曜日にそんな遅くまでやる理事会なら誰も行きたくないし。まず理事会に問題あるんじゃないの。そりゃ誰も理事なんかやりたくないよな。
あと総会に出すまでの手順が間違っていると思う。
マンション住民を無視し、勝手に現在と異なる他社の見積書を作り、これで行きますよ。いいですか？って感じですよね。しかも分かってない人が多いから賛成多数にはなるやろうし。ひょっとして理事会と業者がグルになって・・・と思われてもおかしくない状況ですね。
ちょっと今回はヒドイですね。お金使いの荒い理事会ですね。
お願いなので今のメンバーはもう何もしないで3月に辞めてください。
今の人達辞めたらする人いないと思いますよ。
批判者がやるならいいけどせんでしょう。
普段から当事者意識を持たないとこうなる。
理事は順番制ですよ。
今の理事が変わってくれたら。と言う意見でしょう。
当事者意義を持つのも大切ですね。
当事者意識でした。
理事会だより見てびっくり。
【みなさまのおかげで6議案すべて賛成多数で可決されました】
と書かれています。別に賛成多数で可決したのはいいと思いますが、みなさまのおかげってどういうこと？？
少なからず反対していた住民もいてたのに。
ちょっとは文書考えて書けよ！
あの文面見てかなり腹立った。【みなさまのおかげ】が無ければ仕方ないなぁと思ったけど。一言多いやろ？？
反対住民の気持ちなんて何も考えてない証拠ですね。
理事会がアホなのは、管理会社がちゃんとアドバイスしないから。
植栽は、大京アスの水やりが悪くて枯れたんだと思う。
少なくとも管理組合は、原因追求と再発防止が確認できない状況では、金を払う必要はない。
理事会が頭おかしくなってるのを止めるのが管理会社だと思うがなぁ
ここは、意見、ぐち等いろんなことが言える場所と認識しております。
言いっぱなしで良いと思います。
管理会社におしりをかかれているんでしょうね。
それにしても、住民の財産をクイモノニされていますね。
さて今年もハロウィンの季節がやってきました。
去年参加して思ったのが、あんな狭いアリーナだけでイベントするのはしんどいと思う。今年はさらに住民が増えて、テラスの人達も参加となれば間違いなく許容オーバーです。またイベントの内容がショボい。へんに盛り上がらないし、完全にママ友のグループができているので新規参加者が居づらい雰囲気でもある。
今年はどうなるかわからないがみんなが楽しめるハロウィンになることを願ってます。
あと赤字になるなら参加費取ってもいいと思います。その方が景品とかも豪華にできるし、お菓子やジュースもたくさん用意できるしね。1人500円なら1000人参加で50万ありますから豪華にできますよ。
イベントなんて、大京に金払わせればいい。
駐車場が空いてるだけでものすごい財務状況なのに、何にも提案していないんだから。
管理会社もひどいけと、それよりも理事会は相当ひといように見えるよ
理事会の人達は、マンションを良くしようと思って、色々動いてくれてるのではないのですか？
これだけの規模のマンションですし、色々な意見があると思いますが、マンションを思う気持ちは皆さん同じですよね！
私も管理会社が私達の財産をクイモノにしてる気がしてなりません。
いろいろ意見ありますけど
建築費高騰だけではなく、修繕・管理費も高騰していますよね。
早めに理事会が手を打つのは良いと思います。
他のマンションも大変だと思いますよ。
建築費が高騰しているので
修繕費管理費高くなりますよね。
他のマンションも大変だと思うよ。
理事会が早めに手を打つのは理解できます。
オリンピック後は建築費用が下がって
修繕管理費安くなる可能もあります。
結果的にはトータルで変わらないかもね。
管理費は建築費関係ないですよ
ちゃんと運営されていれば
消費税で困ることはないです
修繕費は上がりますけど、管理費は関係ない
セアカゴケグモ発生って…
これは恥ずかしいよ、ほんとに。
そのくらいちゃんと駆除しろ！
お金かからずに駆除できると思いますよ
↑座布団一枚
スーモにも載ってるグループ？というかサプライズ？の特集ですが見てて寒気を感じました？あれを見てここを欲しいと思う人がいるのかな？逆に回避されるのでは？イベントの内容もショボいし、完売御礼はいつになるやら・・・
ハロウィンパーティーに今年初めて参加するのですが、外部のお友達も当日に参加って可能ですか？
この２部屋の新築価格ってどれくらいでしたか？
ミリカ・テラスの新築かミリカ・ヒルズの中古か迷っています
３ヶ月以上成約してないので１００～３００万くらいの値引き交渉もするつもりですが・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003909445/
ミリカ・ヒルズI街区 2階
価格 3,180万円
間取り 3LDK
専有面積 73.82m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.97m2）
所在階/建物階 2階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北 [周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩17分 [その他交通]
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003905529/
ミリカ・ヒルズ1街区 3階
価格 2,880万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 78.35m2（登記）
（バルコニー面積 12.35m2）
所在階/建物階 3階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北 [周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩17分 [その他交通]
築年月 2013年1月(築2年)
>>168
これ居住中ということは完全に中古ですよね？
これは高すぎるというか、当初の販売価格ぐらいじゃないですか？？
これ買うぐらいならテラスのAからC棟を購入するべきでしょうね。
ここはオール電化みたいですが、毎月の電気代はいくらぐらいですか？
電気料金の値上げなどがあり、オール電化のほうがガスとの兼用よりも
光熱費が高くなりそうな？
床暖房もガスと比べてもあまり温かくないような・・。
ここがオール電化ではなければ購入の決断ができるんですが・・。
ここに入居して、初めてオール電化の生活になった人は不便を感じてませんか？
>>173
ウチはガスの時より、オール電化の方が光熱費だいぶ抑えられています。ただ、床暖房はあまりつけません。お友達やお客さんが来た時位い。
床暖房ガンガンつけてる方は、光熱費が高いと聞きました。
ここは、インターネットも月々¥500位いなので戸建の時は何千円も払ってたの考えたら安いなと思っています。
管理費と修繕積立金はやばいね。
駐車場の空き期間は大きいですよ。
エレベーターの反応が鈍いと思いませんか？
アナウンスの音量も下げてほしいし、ドアが閉まりますのアナウンスは要らない。ボタン押してすぐ反応するようにしてほしい。
あと反応が鈍いせいか、近い階を移動してるときにエレベーターの外からボタン押しても通過することが多いし、逆に中に居るときにある階で止まってドアが開いても誰もいないことがある。多分もう1つのエレベーターに乗ったのでしょう。
要するにエレベーターの反応を機敏にしてほしいということですね。
ＥＶの扉開閉は、メーカー、機種によるかもしれませんが、調整可能かと思います。
ベビーカーなどの乗降を考え、ファミリー向けマンションではオフィスビルよりも遅く開閉するよう設定されている可能性があります。
また、福祉用ボタンを押すと、これもゆっくり開閉することになります。
>>177
音声と音量については以前掲示されたコミュニティシートに記載していたと思いますよ。
反応が鈍い一つは一番下の階にあるモニターが付いてから動きだす為だと思いますよ。
構造上仕方ないと思います。
確かにエレベーターが通過したりなかなか来なかったりしますね。最初はイライラしてましたが今では何とも思いませんし、その分早く部屋を出ます。
>>180
しかし改善しようという動きはしてほしい。信号の通信速度とか、プログラムの上書きとかアルゴリズム変更とか、何とか改善できるはず。
それをした上で、出来ない理由を説明してほしいな。
目の不自由な方には音は必須
通りすぎるのは、タワーならありうること
開いてから誰もいないのは、忘れ物取りに行っただけかも
モニタは電源系統違いますから、それがボトルネックではないと思う
管理会社に設定を確認してもらって、良くなる部分でもご自身で提案しては？
設定は色々とあるはずです。
ここで鬼ごっこやったら、むちゃくちゃ面白そう。
ほんまに「逃走中」みたいなヤツやったら？
運営大変そうやけど楽しそう。
>>177
「閉」ボタンの反応がよくなるだけでもだいぶ変わるのにね。
有名メーカーのエレベーターならその辺の変更設定ぐらいできるでしょうに。
子供やお年寄りが乗り降りしてる最中に「閉」ボタン押すようなおバカさんはまさかいないと思いますしね。
第一挟まれそうになったら(身体に触れたら)ドアが開く機能って普通どんなエレベーターにもついてませんでしたっけ。
そういえばこの前早く扉を閉めたい子供が、
「閉」ボタン連打してましたよ。あんな使い方してたら壊れるんじゃないですかー。
ってことは、逃走中も待ってればいいわけか。
一番空いてる棟ならいいかな
いよいよエキスポシティがオープンですね！
今日特別内覧会行きました。広くて店舗もたくさんあって時間が足りないぐらいでした。テレビでもたくさん取り上げていましたね。
明日からプレオープンです！普通に入れますよ！
ただ当分の間道路が渋滞するでしょうね。今日は限定の人しか入れないのに樫切山から外周道路まで混んでいましたし、外周道路から樫切山までも渋滞してました。行くなら徒歩か電動自転車がいいと思います。
管理会社の社員は、暇な退職後のクレーマーのせいで
人生を狂わされる。
管理業務主任者の苦しみの本を出版すべき。
そもその、共同住宅に不向きな人間に、分譲マンションを販売するな。
校則や民法を遵守できない人間が、規約を遵守できない。
ここ最近完全に落ち着いて？いますね。
テラスは荒れ始めた様ですが・・・
ところでそろそろヒルズ管理組合の世代交代の時期がやってきましたが今のメンバー来期もやる気なんですかね？？
理事長はじめ本当に一度退いていただきたい！
大事な事はほったらかし。いらんところにお金かけてる。
景観がいいからって車寄せに花壇作ってから車寄せでは無くなってるし。狭くなって車同士接触しそうになるし。ゴミステーション前のロータリーはコーン置きっぱなしやし。
景観気にするなら各エントランス前での喫煙のほうが非常に見た目悪いと思う。夜数人の人がみんなタバコ吸っていたら怖いでしょ？？柄が悪く見える。
だからって灰皿設置もしないしマンホールが灰皿になる。
そりゃこのままいけば来期積立金アップ間違いなしでしょう。
削減という言葉を知らないから・・・
イベントも飽きたし新しいイベント考える事もしないし。
廊下は自転車ベビーカー箱等置きっぱなしだし。
ベランダではタバコ吸い放題だし。
もちろん注意もしないし張り紙もしない。
やる気ないなら辞めてください。
じゃああなたがしたらって思う方もおられると思いますが。
残念ながら今回の理事会募集の部屋に入ってなかったので立候補できませんでした。
>>198
だからこその全員退陣でしょう。
どこのマンションでもそれが普通でしょう。
何故そんな長期間やりたい？何かもらってんじゃないの？と疑いたくなるね。資産価値が落ちるのでやめていただきたい。不正が働かないように、風通しが良くなるように、誤解を生まない為にも極力短期間で回すのは鉄則です。
引き継ぎが大変、とかいう事が理由なら大変にならないように役員以外の住民に仕事をふればいいだけ。
あったらいいな、の部分の仕事はあったらいいと思っている住民が率先してやるはずですよ。
では今回配られた総会資料をご覧ください。
まず39ページの支出明細書ですが
しめ縄代16200円
そんなに高いのはいらないでしょ？？
バスチケット印刷代99360円が2回
あんないい紙使うからでしょ？？
総会資料印刷代4回分合計約130万円
そんなにかかるの？？
ちなみにこの2つは同じ印刷会社。なんかあるのこの会社に。
次に77ページから78ページの収入
金券交換時の不明金が900円と100円
もらい過ぎなんですよ。1回だけのミスならまだしも2回も。
子供のおこづかいとかからですよ。簡単に書いているが大きな問題です。これを見て【たったそれだけで】と思う方もいると思いますがそんなあなたは裕福ですね。
次に支出
役員懇親会
1回目20506円
2回目45000円
そしてハロウィンの打ち上げ
約70000円
こんなの誰も認めていませんが・・・飲み会でしょ？？自分で払ってください。いやならやらないでください。
そして組合用携帯代毎月3000円
自分の使えばいいやん。
他にもいろいろとありますが・・・
無駄が多いよね。そして積み立て金が上がります。
閉鎖空間でないので細かいお金の話までするのはどうかと。
一人当たり約500円の総会資料はさすがに高いですね。
それ以外は許容範囲でないですかね。
懇親会の金額半端ないですね。自分がする時はもっとって人が出てこない事を願うばかりです。
懇親会続けるなら来期からログハウスか囲炉裏部屋でマックスバリューの安い酒とツマミでやってください。
そしたらかなり浮きます。
それにしてもミリカバスの広告代安くない？？
もっと取ったらいいのに・・・
あとイオンだけでなく他社も載せたらいいのに。
それこそリアルミリカの広告載せて大京からいっぱい取ったらいいやん。
次回の懇親会は総会打ち上げを予定しているんでしょうね。マンション住民の管理費を食い物にすることは本当に止めてほしいです。住民が一致して総会で問い質さなければダメだと思います。
>>200
次回は必ず相見積りで他社も検討して頂きたいですね。て、言うかそれが普通ですよね。印刷会社から理事会役員へ何らかの見返りがあったりしないでしょうね？住民全員で良くチェックする必要がありますよ。
>>207
懇親会はいらないでしょう。お酒飲まない人もいてるし、会社早退してまで行くような事ではないと思います。仲のいい人達だけで自腹でやってください。
とりあえず今のメンバーさん。長い間お疲れ様でした！
新メンバーへバトンタッチ！
誰やこんな夜中に自走式の下でスポーツカーのエンジンふかしやがって。アホちゃうか。みんな外出て見てるやん。うるさい。
あれこれと理事会の不満タラタラ言ってる人が居るのに驚きです。
個人的には、理事とか理事長などの役割に応じて定額の活動費を支払った方が良いと思ってるぐらい。
それは別として、このマンションの資産価値を下げてるのは、自分で何もマンションに貢献せず文句だけ一人前の住人でしょうね。
理事会役員に対してお疲れさまというのが普通だと思います。しかしながらこれだけ理事会に対する不満続出というのは、残念ですがその行動に問題が多くありすぎるということなんでしょうね。また、通常住民は意見を反映させる術がなく、今回の度を逸した懇親会費用を結果だけ知るということへの不満なんでしょう。今からでも良いのでこのスレを見て、行動を正してくれれば良いと願うのは私だけではないと思います。
>>210
この状況で何とも思ってないあなたが不思議。
別に活動費はあってもいいとは思うがあればの話。今は無いので羽目外したらダメでしょう。
あなたが来週の総会で活動費を提案してください。提案したらマンションに貢献してると思います。提案しなければあなたもマンションに貢献してない資産価値下げてる一人です。
>>212
210さんではないですが212さんに聞いてみたいです。
理事会の懇親会の費用の提案てなに？
管理費からそんなもん出してたら新しくマンション買う人がそれを知った時に(このマンション無駄を削減できてないなぁ、共用施設も多いから先々色んな物に金かかるのに何やってんねん、だいたい懇親会費が要るほど大変な理事会なん？管理会社はあまり何もやってくれてないって事？)ってなりますよ。それに対してどう説明するんでしょう？
213ですが、
210の方と212の方を間違えたかも、よく読んでなくてすみません。
210に是非聞いてみたい。
>>214
212です。一番良いのは無駄を完全に無くす為に懇親会などの費用は必要無いということですよね。しかしそれでは一生懸命やってるのに少しぐらいはいいだろ？という210さんみたいな方もいるでしょう。今のままなら極端な話、懇親会という名の飲み会を毎月やって1回当たり3万使ってたとしたら年間36万円になります。認めていないのに平気でドンドン使うぐらいなら年間3万円ぐらいの縛りを作った方がいいのではないかなという私の意見です。それこそ3万あったらログハウスで食材買って楽しめますよ。
無駄なものは無くす。これは基本中の基本ですよね？ただでさえ維持費がかかるマンションですから。なのに今やっている事は必要の無い事が多い。これ以上暴走しないように今のメンバーは退いていただきたいです。
今回の総会皆様お疲れ様でした。
今回参加した私が感じた事をいくつか伝えたいと思います。
まず内容としては全ての議案が可決しました。まぁ納得されていない方もおられるみたいですが参加者が少ないので委任状等で反対に挙手する以前に決まっていた事でした。
まずは皆さん出席しましょうよ！！
そりゃ仕事で忙しいとか家族でお出かけとかあると思いますが年に1回だけです。私は仕事を休みました。それぐらい大事な事だと思います。興味が無い方もおられると思いますが実際説明聞いてわかった事もあります。次回からは出席しましょうね！
次にびっくりした事ですが前にいました役員の中に非常に不愉快な態度をしていた方がいました。
マイクで威圧感のある声で話をし、他の方が話をしている時は腕を組んで足を開いて偉くもないのに偉そうにしている人がいました。あれはアウトですね。あの姿でかなりイメージダウンしていると思います。話をしていた役員の中には分かりやすく丁寧な口調で説明している方もおられました。ただその横で偉そうに座っているのではだめでしょう。あの姿にはかなり不愉快になりました。これは参加した方ならわかっていただけると思います。まるで総会屋でも来てるのかと思うほどです。
あなただけのマンションではありません！みんなのマンションです！
と言いたいです。
次が大問題です。組合役員の名前と理事会出席率を書いた物をある人が掲示しました。今回3人の役員が全く活動に参加しないでいた事がわかりました。出席率0の役員が3人もいるのにはびっくりしました。しかし今回声を荒げて目の色を変えて威圧感のある声で怒鳴る様に話をしていた方の感情だけで近々エントランスの掲示板にその一覧表を張り出すそうです。
まず出席していない役員が一番悪いとは思います。何回かは参加できたとは思います。全部は無理でも少しでも参加しないといけないです。ただこれを掲示するのはどうでしょう。全く参加していない3世帯は部屋番号と名前を全住民にさらけ出されます。これはさすがに行き過ぎでしょう。これが原因で事件事故がおきたら掲示したあなたは責任取れますか？
今後この3世帯の家族が他の方から偏見な目で見られ、子供が学校でいじめにあったりしたらどうするのでしょうか？子供は関係ありませんが掲示している部屋番号と名前ですぐにわかりますからいじめられる可能性はあります。その結果何か起きたとしてもこの掲示した人は責任取れるでしょうか？私も参加していない役員には腹立ちますがここまでする必要もないし、感情だけで今回掲示したのにはびっくりしました。まぁそんな事をする人が役員にいてるので参加したくなかったという気持ちもわかります。また次期役員に大きなプレッシャーを与えたのも事実です。
あと議案質問の際ある方が発言しようとした時役員みんな笑っていたのはなんですか？その方に対してかなり失礼でしょう。【またこの人何か言い出すわ】みたいな感じで皆さんほぼ笑っていました。あれは本当にひどいですよ！住民を完全に馬鹿にしている態度です。そりゃ内容が難しいから聞きたい方もおられます。それを馬鹿にしている態度で対応するのはひどいものです。
最後にこれをご覧になった方に質問します。
この内容を読んだ感想を教えてください。あと総会に参加したかしてないかも教えてください。
かなりの長文失礼しました。
言いたいことは分かるけどヒステリック。
理事の感情のみの行動を否定しつつ自分も感情にのっとり書き込み。
大抵の人は引くと思います。
総会に出席しました。
後ろの席だったので、役員の方の態度などは全く見えませんでしたが、威圧感な方が居てるのは察します。
ただ、本当に理事の仕事って大変だと思うので、よく頑張ってくれてるなと思っています。
が、出席率0の方達をエントランスに掲示は流石にやり過ぎかもしれません。
ただ、昨日の総会でおっしゃってた様に出席率0の方からの恫喝とも思える行為があったと説明していたので、怒ってるんだろうなと思いました。
>>224
私も貴方の意見に賛成です。あんな横柄な態度はないと思います。理事会役員が大変かどうかを議論する以前の問題です。発言する勇気は無かったのは事実ですが、あの場でやっぱり糾弾すれば良かった思ってらっしゃる方は多いと思います。
>>224
かなり前の方で総会に出席していましたが、笑っていたのは議長が質問された方の名前を覚えていたからですよ。
「なんで名前覚えてるんですか」って他の理事の方が笑いながら話をしているのが聞こえました。
決して224さんの仰るような馬鹿にしていたとかではないと思いますよ。
長文書いた者ですが今投稿後初めて見ました。230は私ではありません。誰ですか私が謝っている様な事を投稿している人は。229さんのおっしゃる通り理由がどうであれ真面目な総会ですから笑う事はだめでしょう。228さんと230は同じ方で理事会の人ですかね？それなら名前を覚えていた事で笑った事にして公開し私になりきって謝罪して丸く納めようとしている。そんな風に思ってしまいました。間違っていたらすいません。
>>231
228のものです。229さんや231さんの仰られることは理解できます。
私はそうは思わなかったと書いただけで別に231さんを否定していません。
230は私ではないです。私は理事会には属しておりません。理事長は横柄な態度をとる方だなとは私も思いましたよ。
匿名掲示板なんかに意見するべきではなかった。
理事会メンバーでも何でもありませんが、ここまで色々書かれると逆に理事会の方が可哀想になってきます。直接言わずここで書いて何になるの？ここに書けば匿名だから自分を守りながら一方的に理事会の人に文句言えるし、いい顔してる卑怯者ですね。
235さんの言う通り。
不快に感じるなら見なければいいんです。
総会に出られた方、お疲れ様でした。長時間さぞかし大変だった事でしょう。出席したうえ不快な思いをするような事があるなんて、ありえない話です。お年寄りの方や子供を連れて出席しなければならない所有者は特に欠席する方向で考えるでしょうね。
最近はweb上で総会を開くマンションもあるようですが、そのようにはされないんですかね？
僕達は一生懸命やってるのに協力しない人がいる！っていう言い分なんでしょうが、大変なら効率的な運営方法に変更する事も可能かと思いますけどもね。
大人の対応が出来ない人がいますね。自分の名前を出しているのにも関わらず、偉そうな態度を取る。ご自身の評価とマンションの評判を下げるだけです。
マンションはみんなで運営するものですよ？分かります？
子供みたいな真似はやめてほしいですね。
総会という場があるのですから直接、顔を見て言いたい事を言えば良いと思います。本来なら情報交換の場ですよね？ちょっとびっくりしました。見なければ良い、その一言で済ますのもどうかと。
でないと理事の方たちの意見や考えを知る事が出来ないじゃないですか。そんな状態で一方的に言われているのを見て、非常に残念な気持ちになります。
どうして相手の考えや意見を知らずに文句ばかり言えるのか理解できませんね。
横から失礼するが、「不快になるなら見るなとは」暴論もいい処やね。
住人がいろいろな意見を述べるのが本来の掲示板の主旨だろうに。
住民スレと云っても、オープンな掲示板なので外部の人も閲覧可能。
低レベルのカキコミを繰り返していると、それでなくても低い評価のマンションの
評価を更に下げる事になるよ。
まあ物件なりの住民レベルと云う事なんだろうが。
総会の最後にフリートークの時間があると書いていましたが案件が全て終わってすぐに撤収してました。フリートークはしないで逃げるように撤収してましたね。どう見ても突っ込まれるのを避けるように。言いたい事あったけど言えなかった。
>>240
予定表の定刻通り13時からありましたよ。アナウンスもしていましたし。
少し前にここで出てきた質問した際理事会側に笑われてたという方も参加頂きましたが、
理事長含めて楽しそうに談笑されていました。
>>242
ご苦労様でした。大変でしたね。
全て参加しないと誤解が解けないような運営をするのがそもそもの間違い。
ある一部分だけを見られて判断されることってよくある事ですよ。
真剣な話をしてる時に談笑が相手側から起きるなんて、からかわれたんじゃないかと誤解する人がいるのも当然でしょう。
>>238
情報量が違うからじゃないですか？
総会の場でいうと、
管理会社+管理組合役員vs１住民 という構図では、住民側からどれだけ突っ込んだ質問をしても軽くあしらわれる可能性大。というかすでにそうなってる。過去の議事録見ててもそうですもんね。
だから住民側からは大した質問が上がらなくてみんなイライラ→こういう所の書き込みが増える。
全て自然な流れ。なるべくしてそうなってる事にお気付きですか？
>>242
確かにある事は伝えられていましたが椅子やら机やら片付けた後ですか？誰が見ても終わったと思うでしょう。フリートーク終わってから片付けるんじゃないですか？あの流れでフリートークだったらみんな帰った後だから個人懇談みたいなものでしょ。それなら意味が無いと思いますが。
とりあえず任期お疲れ様でした。
あとやっぱり理事会はここ見てるのですね。
>>245
ここで書くしかないんですよ。コミュニティシートは個人がわかるから誰も書かないです。しかも過去スレに理事会夫人がママ友に内容をベラベラしゃべってるという書き込みもあったでしょ。コミュニティシートを匿名にしたらここの書き込みも減るとは思います。
住民の方々は良い人が多いと思います。ごく一部、モンスターがいるだけですが、それは仕方ないかと思います。
住民はいわゆる「どかた」が多いですよ。
この掲示板見てると、クレーマーの住人が多くて理事会の方も気の毒に思うよ。
理事会の懇親会費用、役割に応じた手当、必要経費を管理費から払うことは一般的に有ることだけど、自分に関係無い拠出は払いたく無いとか自分だけ良かったら良いと言う住民多過ぎ。
>>250
別に管理費から使ってもいいんですよ。ただ説明もなく勝手に雑費として上げる事が問題なんです。おそらく議案として上げて総会に出しても可決されると思います。ですのでちゃんと筋を通して使っていただきたい。
250さんは理事会の方ですね。度を越した懇親会費用はダメだと思うし、せっかくパーティールームあるんだからやるならそこでやって下さいよ。
>>246
総会が予定より早く終わりました。
もともとの配布資料でのタイムスケジュールでは13時となっていたので定刻通りフリートークを行いました。
実際に総会には欠席でフリートークのみ参加の住人の方もおられました。
イスを片付けた件ですが、会場設営準備は前日の午前中にすべて理事会が行いました。
フリートークの後、理事会のみで片づけを行うとなるとそれこそ一日仕事になってしまいます。
理事会入ってるんだから片付けも自分たちでやるのは当然だと仰られるのであればその通りかもしれませんが。
私は片づけを参加された皆様方に手伝っていただいて本当に感謝しております。
なかなか誤解の多い理事会ではあるのですが、一生懸命やっているのは事実です。
理事会メンバーのほとんどがここを見ていると思います。
今期で任期が終了した身としては今後は皆様もう少し温かい目で見ていただけると嬉しいです。
色々ありましたが理事会やって良かったです。
>>250
一般的には、無駄使いする事により住民からクレームが上がる事を避ける為に理事会の活動上限は月1回までとか決めてやる所多いですよ。
万が一の話、寂しがり屋で酒飲みの人が理事会に立候補して過剰にイベント開いてその後慰労会が開かれた場合、ジャンジャン管理費から出してもらえるならそんな有難い話ないですよね？
>>255
500戸規模の大規模マンションの場合、理事に報酬を払ってるのは40%程度有るようで？役員報酬の月額平均は、理事長9300円、理事5500円、監事4900円らしいです。
懇親会費用を定額予算化するか、報酬を払ってその中で運営してもらうのが揉めなくて良いでしょうね。
>>257
なに情報？管理会社情報？
このマンションと同じで500以上の大規模マンションであれば管理会社がかなり介入しているのでは？小さい理事会にしてその方達にお金を払うやり方の方が管理会社的にもコントロールしやすいですもんね。その方が修繕等もドンドンやりやすいですしね。関東の方ではよくあるのかもしれませんが。ここは大阪。その分役員の数を倍にするとか、仕事を少しでも減らす方向に策を練るとか、負担を減らせばお金を払う必要なんて全くない。その分修繕積立金により多く繰り入れできるんじゃないですか？
しかも40%って半分以下。あまり一般的ではないかもしれませんね。
理事会の方見てるんですよね？この前の総会で発言した理事会出席率表がまだ張り出してないんですがどうなったのですか？あれだけ張り出すって言い切ったのにまだ掲示されておりません。言ったからには早く貼り出してください。それとも自分が間違っていたと今頃思ってるのですか？それなら謝罪文を掲示し辞職してください。あなたがやっている事は暴走行為です。あなた一人のマンションではありません。どちらか選んで行動してください。
管理費で祭とかするのは規約違反になりましたね。
理事会より、国交省の管理規約改正に関する張り紙がされてますね。
読売新聞の記事を写真に撮り、そのまま引用。
さらには、読売の記事は大間違いだと書いてます。
理事会さん、色んな意味で大丈夫ですか？
このマンションは定期的にイベントを開催してます。
ということは、今回の改正は当マンションにとって重要な関わりをもつものと思われます。
にも関わらず、こんな短期間でどうやって結論を出されたのでしょうか。
なんか260さんの投稿を見て慌てて貼り出した感じですね。ちゃんと改正の内容確認してるんですかね？261さんのおっしゃる通り当マンションにとってかなり重要な部分です。張り紙1枚では済まない話です。
新聞の写真を載せるって、読売からOKをもらったのでしょうか。新聞でも著作権があるのですが。
いつの、どこの記事か明記すれば確か大丈夫ですよ。
そもそもイベントって大京からお金出てたのかと思いました。
確かに参加していない身からすると管理費から使われるの嫌だな〜。プラスになっているのなら良いけど。
>>260
改定されたのは標準管理規約であって、現行のマンションの管理規約が優先されるので、規約違反と言う指摘は間違いかと。
まあ、これまで、コミュニティのイベントに使えると言う条項が削除されただけで禁止と謳われてる訳では無いから、そいう意味で読売新聞の記事は間違いといえばその通りですね。
後はこの条項を改定するかどうかは、ここのマンションの判断でしょう。但し、規約改定の発議は理事会なので、まずは理事会の判断ですね。
個人的には、理事会役員には定額報酬支払い、イベントは別会計にした方が良いと思いますが、あまり受益者負担を徹底すると逆にマンション運営が難しくなる可能性有りますね。
ハロウィーンのイベントは、実質的に参加者が特定されてます。
新聞の著作権については下記参照
http://www.ccnp.jp/product.html
企業に勤めてたらよくありますよね。
自社のことが記事になってても、社内向け資料ですら「著作権の問題で掲載できません」って。
どんどんボロが出ますね。
早い話が全イベント有料化ですな。それで管理費と別枠にしたら良いだけの話ではないのかな。ハロウィンは1人500円にしたら豪華なイベントできると思いますが。
社員でも望んでないですから、イベントやるならごかってにどうぞ。
無理矢理やらせて社内でも問題になったそうですからね。
やる能力が無いなら、さっさと諦めればいいだけですよ。
イベントをやりたいなら、自腹でやりなさい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
271なんかエラそう。
上から目線。
イベント毎に管理会社が応援人員を出させられ、それに不満を持ってる管理会社社員の投稿っといったところでしょうか。
次期理事会の貼り紙見て驚いたのは私だけではないはず。
そうですか？私は特に何とも思いませんでしたが、何故驚いたのでしょう
長期政権ってやつですか。
驚いた方達は、理事会の運営等を現役理事の方たちよりも出来るって事ですよね？
それなら変われば良いと思いますよ！すごいです！
俺がやらなきゃってタイプの方、いますよね。そういう方なのでしょう。総会での話し方や雰囲気も、ちょっと普通ではないですし。マンションのためにここまでやってるんだって意識が強く、だんだんとおかしな感じになったのかな。常に自分を客観的に見ることが大事だと実感させられます。
数期連続で理事長やるって、一般的によくあることなんですか？それともかなり珍しい？
せめてメンバーは同じでも役職を変えてほしかった。全く同じでは意味がない。おそらく今のメンバーも逆らえないんでしょうね。あの言い方や発言が怖くてね。
ところで【あれ】張り出してくださいよ。言ったからには張れよな。張れないなら偉そうに言うな！
ここに民泊の需要はないでしょが、早々に規約で禁止した理事会の対応は良かったと思います。
民泊は賛成はしないですが民泊やる人が出てからでも遅くないのでは？そんな早々に急いで決めなくても。。いいんじゃないかと思う事多々あり。そんな急いでやると余計に理事会の仕事増えますよね。279さんみたいに言ってる方時々いますが、逆にお聞きします。そんなに大変ならどうして誰でもできるレベルの設定にしない？大変な感じにして特定のヒマ人にしかできないようにし、文句を言いにくい空気を作る。じゃああなたにできるんですか？と耳を疑うような事を言う人がいる。自分の意見を押し通す為にやってるとしか思えないでしょう。というと皆の為にやっている、とか言うんでしょうか。皆そんな事望んでません！
わざわざ立候補しなくても輪番制であるなら、それで問題ないんです。輪番していない所があるから問題なんでしょう。防犯カメラの確認やマナーの問題に絡んだプライバシー。特定の人が長期に渡って携わるなんてとても気持ち悪い！と思う人が少ない事にもびっくりしますね。
テキカクにご反論下さい。と言ってもズレた答えしか返ってこないんでしょうね。
>>287
これは理事会内部の話ではないでしょう。マンション全体の問題です。286さんのおっしゃる通りみんなが嫌がる理事会ではなく最低でも輪番で当たってもまぁやるかっていう気持ちぐらいの理事会にしないといけないんですよ。いつも平日夜遅い時間からダラダラやってたら仕事で疲れてる人なんか嫌になるのは当然です。ましてはこんな環境では。同じ人がずっとトップにいてたら偉そうにするし意見は通らない様な雰囲気だろうと誰もが思うでしょうね。実際はわかりませんが想像してしまいます。だからトップは交代しないといけないんですよ。このトップを辞めさせる方法はないのですかね。
あと今回の桜イベントの芸人のギャラは管理費から引いてるんですかね。管理費でなくてもお金発生しているならあんなのはいらないでしょう。完全無償ならいいんですが。
理事会って平日の夜遅くからやってるのですか⁉
普通に寝てますわ…
20時から2時頃までやってるらしいですよ。
286さんが仰るように、もっとフランクに出来ればいいですね。
おそらくイベント運営でかなり時間と手間がかかっているのでは無いでしょうか。
イベントよりもしっかりとやるべき事が沢山あると思いますが、、、
管理費(コミュニティ費？)からお金は出てると思いますが、イベントをやって黒字なのでしょうか？
もし赤字ならイベントは一切無くて良いです。
修繕積立金に回して欲しいです。
「民泊は、やる人が出てきたら検討すれば…」なんて、
おそらく専業主婦さんの発想でしょうな。
>皆そんな事望んでません！
全員に聞いたわけでもあるまいに。
色々な意見があるのは世の必定なので
その中でどうするかを理性的に決定するための機関が
マンションの場合理事会であり総会でしょう。
少なくともこの掲示板ではありません。
お互いネット空間で噛みつきあっても悪くなることはあれ
良くなることなどありません。
こんな郊外のマンションに絶対悪も絶対善も存在しないので
本来の仲間への攻撃は空しいだけです。冷静に。
メールのタイトル:
理事長から組合員へ
じゃなくて
理事長から組合員の皆様へ
と書いた方が良いですよ。
出席率０ってひどいですね。
そんな方は、分譲マンションに住まなければいいのにね。
どこにでも非常識な人間はいますので、仕方ないですが。
総会出たことない人は出てみなはれ。どんな人間か分かるから。
プランターの設置なんか結局またコーン置かれてるし本当どうでもいいから、明らかに設計ミスな駐輪場を幅広くするとか、賢くないエレベーターを反応良くするとか、自分から立候補するんであればもっと住民のためになることしてくれ。
>>302 303
理事会に直接言っても動かないから意味がない。コミュニティシートは記名しないといけないので言いづらい。その点ここは何でも言えるスペースですから言いたい事はここに書き込めばいい。実際に理事会が見てるしここに書き込んだ事を改善してる事もある。もちろん第三者が見ているが現実問題なので仕方ない。資産価値下げてるのは理事会の1人ですから。
あの理事長はどう見ても価値下げてる。
過去のレス見ると、管理会社の中でも有名なんでしょ。
今のタイミングだと解約されると困るから、いくらにでも下げられるのにね。
遊んでるよりも、管理費や修繕積立金あげなくてあいようにして、資産価値を上げればいい。
なんかさー、309も310も同一人物じゃない？
騒いでるの結局一人(あるいは少人数)のような気がしています。書き込むくらい不満があるなら、理事会に出席して話すれば良いと思うけどそんな行動力も無いのかな。モンスター化してるの本人はわからないのでしょうね・・・。
>>311
309ですが310とは別人です。理事会の日程がわからないのに出れるわけないでしょ。住民ならそれぐらいわかるはず。毎月何日とか第何週の何曜日とか決まってたら出れるけどね。まぁトップの都合のいい日なんでしょうからわかるわけないですね。そうじゃないと出席率100％にはならないしね。
315さん、日程は今までの議事録見たら大体予測つきますよね。
コミュニティーシートで言いたい事があるので出席させて欲しい旨を伝えれば行けるような気がしますよー。
頑張ってくださいね。
>>316
理事会は、理事でなければ出席は認められないですよ。
理由は、住民のプライバシーに関わる話題や、個々に利害がある話題が出る可能性がある為です。
標準管理規約がそうなってるから、大抵のマンションはそのような対応ですね。
出席ではなく、呼び出される形で出た方はいると聞きましたよー。
呼び出しとはすごいですね。
一回も出席しない理事は呼び出せなかったのに、非理事である一般の組合員を呼び出したのですかね？
誰もマンション運営を是正してくれないので、警察に相談しようかと思い始めた。
ベランダこいのぼりはアリですか？
笑顔総量笑顔総量日本一の素敵なマンションですね。
理事会の運営もリーダーシップがあって、頼もしいです。
管理者は誰がどんな投稿してるかわかってるんでしょう？
散々侮辱したあとにベタ褒めしたらただの荒らしですよ。
削除されてもおかしくないのでは？
リ、リーダーシップって。。笑
マンション内のリーダーシップって必要ですか？
気になる事があるのですが
以前総会にて景観上よろしくないとの事でバス停周りに置いていた赤のコーンの代わりにプランターを設置したはずなのに今もかなりのコーンが置いてあるのはなぜですか。あれならプランター購入した意味が無いのではないかと思います。
完全な無駄遣いをした事だと思いますが理事会の方どう思ってるのでしょうか。
ご返答よろしくお願いいたします。
もう一つ。
現在ゴミステーションの問題を掲示していますが明らかに世帯数とゴミ入れの大きさが全くあっていないと思います。火曜と金曜限定にするのではなく毎日回収したらこの問題は解決すると思いますがどうなのでしょうか。大京アステージはスタッフがかなりいるので出来る話だと思います。
理事会の方この件もご返答よろしくお願いいたします。
>>341
理事会さんご返答ありがとうございます。
プランター設置は効果あったと思いますが、ではなぜ今も置いているのですか。景観が悪いという理由で購入したのですから完全にコーンを撤去しないといけないと思いますが。
ゴミはわざわざD棟1階まで行く人いないと思います。朝バタバタして出勤している人が歩いて往復4分ぐらいかかる所まで行く人いないと思います。スタッフは掃除したりゴミを運んでくれる方の事です。月曜日から土曜日まで毎日運んでもらったらひどくならないでしょう。ちなみに私はそのゴミステーションは使ってません。
往復4分くらい行けよって思う。
バタバタしてるなら、4分早めに行動すれば良い話です。
時は金なり
>>343
ゴミ置場をD棟1Fだけでなく、ゴミの日に捨てれる場所をその他3ヶ所にも設置した意味って何ですか？そこも売りにして大京は販売していたはずですよ？
それが機能していない、という話を理解できていないのでしょうか？
あんな状態を放置するのもよくありませんが、ゴミがいっぱいになった所を見つけたにも関わらず、管理室に連絡せず理事会に言いつけたという事でしょうか？神経を疑います。
ここにゴミが捨てれますといってマンションを売ったんであれば最低限それをできるようにするのは義務でしょう。その義務すら果たさない方向に考えているなら詐欺ですよ？あの貼紙には「ゴミがいっぱいになったら管理室にきちんと連絡して下さい」と書くべきだったんでしょうね。
>>346
19時から翌朝7時なので管理室は誰もいないので無理でしょう。
管理室も把握はしていると思いますがあくまで管理組合から委託されている業者なので理事会に報告が入るのでしょう。
まぁこのまま続けばゴミステーション閉鎖するというのもおかしな話ですがね。
毎日19時から翌朝7時に捨てれるようにすればいいだけの話だと思いますが。そしたらゴミ出しも分散されて溢れる事は無くなるはずです。
無駄なところにお金使うよりこういうところでお金使いましょうね。理事会さん。
ところでミリカバスがエキスポシティにも行くって話どうなったんですかね。
自転車じゃしんどいし駐車場高いので早く運行してほしいのですが。理事会さん。
時は金なりですよ、346さん。
エキスポシティまでバスいります？またお金かかるよ。
便利にし過ぎるのもどうかと思う。
>>347 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうですね、347さんの言う通り毎日捨てれるようになるのがベストですね。一部でも利便性が上がればその分全体の資産価値も上がりそうですし。ただ管理費から出費してまではね。。以前ゴミ出しした時に警備員の方がいっぱいになったゴミ箱を取り換えて下さっていました。ゴミ出しまでしてもらうのもどうかと思いますが、ゴミ箱のチェックは警備の内容に
含まれそうですし巡回のついでに運んでもらうのもついでにお願いできる範囲内なのでしょうか。常駐であるかは知りませんが、管理室に夜間いらっしゃるはずですよ。まぁ347さんのおっしゃるやり方であれば日中清掃の方にお願いできるでしょうし。フタもきっちり閉めてれば匂いもなさそうですし。清掃内容調整したらできなくはなさそう。お金かけないなら大賛成ですね。
ゴミの件は集積場まで捨てに行けよって思うが。ルールを守ってる我々からすればそう思う。
ルールを守った上で改善を求めるのならまだ分かるが。
ここに書くより管理室に物申した方がいいよ。
>>352
ルールルールってどんなルール？
1.ゴミが箱いっぱいになったら集積所まで持って行くというルール
2.ゴミが箱いっぱいになったら管理室に電話して警備の方に箱を取り換えてもらうというルール
1.の場合だとそもそもマンションの販売説明時に聞いていた約束が果たされていませんので2.が正解でしょうか？
たしか2.のルールなんて周知されてない気がしますが。
エレベーター内ベタベタ貼りすぎ。見苦しい。
ルールを周知徹底する目的はわかりますが、醜い写真（ゴミ箱）や見せしめのような写真を（ベランダ）公共のエレベーターに貼るのは如何なものかと思います。もちろん、ルール違反はルール違反ですし、擁護するつもりはありません。しかし、あの様なアプローチの仕方では、これから長い間をかけて共に暮らす住民としていい気はしません。
>>354
ゴミストックには曜日と時間が決まっている、それがルールです。
それ以外の時間は集積場まで持っていく、シンプルじゃないですか？そんな小さい事は気にせず楽しんだ方が良いと思いますよ。
>>334 住民さん
綱引き中止は、前日からの雨で地面の状態もよくなく、危険が予想されるための措置です。
参加者もいて、予定の試合数よりも多く設定していました。
楽しみにされていた方には、残念な思いをされたかと思います。
駐車場借りてないセコい奴が居てますね
第二駐車場やギャラリーの駐車場にずっと停めてる方が数人居てます
この数人のせいで、住民レベルが低いって思われます
このマンション、挨拶もできないクズが多過ぎる。
今朝6:30ぐらい2分間にわたり、布団バンバン叩きまくってた非常識な方いましたね
ビックリしました
大概の人が目覚めたのではないでしょうか
ヒルズＥ棟中階層の方でしたね
こういう人が質を下げ駄目にする
1街区で早朝に車の非常警報(メロディーが変化するやつ)鳴るようにしてる奴、誰なん？睡眠妨害なんですが。
さぞストレスのたまるマンションだろうなぁ。大金払って、結局は価値観のなすりつけ合いが関の山か。勉強になります。
買い物から帰ると、数台の緊急車両がエントランスにいてびっくりしました。何かあったのでしょうか？
マンションの廊下で子供たちが鬼ごっこをすることについてどう思いますか？
私はNGだと思います。みんなのマンションでしょう。やめさせて下さい。
>>367 マンション住民さん
私もそう思います。
共有施設を乱暴に扱ったりと子供とはいえ目に余ります…。
きっと親の教育が悪いんでしょうね。
注意してもどうせ親は『子供なんだし』とか屁理屈言って効果ないでしょうが…
住んでみると、後悔の連続です。安いからしかたないのでしょうか？
この掲示板が資産価値を減らしているような気がします。
完売はするのかな？
資産価値が増える議論が良いと思います
Ⅱ街区の傘について
まぁ子供の親にも問題がありますが、やっぱり廊下に物を置くのが一番悪いと思います。これを機会に徹底的に廊下の私物を排除しないといけないでしょう。
傘、子供の自転車、生協の箱、スケボー等
この前風の強い日に生協の箱は飛んでいるのを見ましたがあれも相当危険です。
最近全然理事会も動いてないと思います。はっきり言ってハロウィンパーティーより大事な事です。もし死人が出たらどうするのですか？
掲示板にこの件について貼っていますが、これこそエレベーターに貼るべきです。子供でもわかる文章で。毎年同じ内容のハロウィンより大事な事です。
理事会さん。廊下の私物排除徹底してください。
結構ギスギスした雰囲気のマンションなんですね…。
まだ廊下に物を置いてる人がいるよ。
レッドカード、退場。
民度がねぇ
ヒルズ住民とテラス住民とで何か気持ちの違いなどがあって、あまり交流がないとかあるのでしょうか？
それとも誰も意識せず交流はあるのでしょうか？
掲示板で文句言ってる人ばっかりのマンションやだ
誰やこんな夜中に大騒音起こす奴は。
エントランスに駐輪場作って月極めにする。んでラインをひく。うわぁー！見た目かなりひどくなりますねー！
せっかく綺麗にタイル敷いてるところに白線…。誰かこのわけわからん暴走止めてください。
ってまた立候補してるやん！この人やってる限り絶対良くならない。
高い管理費取ってるんだから駐輪場の幅広げるとかしてほしいよな。
完全に設計ミスやんか。
共用施設を予約しまくって、教室みたいなものをしているようですが、管理規約的に問題ないのでしょうか？
体育館の利用は個人で借りれるとありますがいくらかかりますか？平日の夕方17時ぐらいまでだと比較的とれやすかったりしますかね？
こういう事を書いてるとまたまわりからバカにされるよ！
とりあえず最初から読みましょう。
いつ完売するのでしょうか？
「業として」の意味、理解されてます？？
此方に住んでる方や契約者ならまだしも
住まれていない方が、
理事会に協議もされずに、
管理会社主導で
住民に月謝を取りながら、
有料ではあるが、施設を利用されていると言う事を399さんは仰ってるのでしょうか？
かつ、管理会社は全体把握はされてる筈だが、住まれている母親に報告される事はないので
（セカンド利用の姪、甥、住民のお子様の友達
利用者が誰だか解らない）
て事をやんわり言ってられてるのでしょうかね？
学区が同じ子供達で習い事をさせたい親心としては切実な問題でしょうね。
ウチの子どもは住民さんのチューターさんに習っていますが、月謝も他の教室より安くでされてると思ってますし、マンションの施設内だから、1人で通ってくれて親として、本当に有難いです。
それだけ住民さんからの利用や需要があるから活動されてる訳ですし。
子どもも楽しく通っており、辞められたら困ります。
施設は他にも空いていますし、使われてないより良いですよ。
ミリカから通える公立幼稚園を検討しています。
南山田幼稚園と東山田幼稚園の評判、ミリカからの通いやすさなど、なんでもかまいません情報おねがいします。
8階エレベーター前にたむろってるガキども、ほんとジャマ(`Д´)ﾉ)罒`)
昨日のハロウィンパーティーはいかがなものか？
雨天中止と書いていたにも関わらず決行。まだ雨だけなら良いが台風接近だったので風雨がすごかった。屋台で買いたくてもテントが小さいので雨に当たりながらの購入。っていうかテントが風で飛んで誰かに当たったら大事故。さらに唐揚げの油が飛び散ったら大事故。会場は人混み激しいし、やるべきではなかった。無事故で本当に良かった。
このイベントは絶対やらないといけない事だったのでしょうか？万が一の場合運営側が責任とれたのでしょうか？お菓子とか景品とか別に今年だけ特別にクリスマスイベントやったらよかったのではないのでしょうか？
簡単な気持ちでやられては困ります。
あと住民だけのイベントとうたっているのに外部の業者を使うのはいかがなものか？確かに片付けとか大変ではあるが最初の頃にやっていた手作り感の方が良かったです。それが無理ならわざわざ業者を使う必要は無いと思います。200円であの量なら高いです。業者使わなかったら同じのを100円で出せます。
別にイベントを否定しているのではありません。イベント自体は良いものだと思います。ただちょっと考えが甘過ぎるとおもいましたので投稿しました。
理事会としてどう思っているのでしょうか？お聞かせください。
皆さん少しくらいは我慢しましょうよ。
主張ばかり強い方は苦手です。
ここで理事会に書かれても(笑)
朝の忙しいときに5階から3階にエレベーターで降りるのやめてくれ。小学生もエレベーター前に集まるの邪魔だからやめてくれ。
あとエレベーター、余計なアナウンス「13階です。ドアが閉まります。」要らないのでその分早く動かして。
ミリカのサークル情報はどこで入手できますか？
キッズルームで知り合った方からママさんサークルに行ったりしてますか？と聞かれてそういうサークルがあることを知りました。
幼稚園はまだだいぶ先の子供と二人きりなので知り合いが欲しいと思っています。
ママ友いらないと思ってる方もいると思うので気軽に声かけられないので、同じ目的の人が集まるサークルがあれば行きやすいです。
ファーストビューステージとか先着順とか売り出し方が色々あったんですね、ここは。
コンビニで酒を買ってタバコを吸いながら、自転車でミリカ敷地内をよく横断されている方が居るんですが、あれは部外者だったとしてもＯＫなの？
今日総会がありますが、以下の質問はどこでしたら良いんですかね？
・高い管理費の使途、及びどうして住民増えても安くならないか？
・どうして理事長選をせず、1人の人が続けられるのか？
>>416 住民板ユーザーさん7さん
無駄遣いし過ぎだと思います。かと言って管理費滞納してる2人は実名公表されてましたが（笑）
あと昨日の総会で、独りよがりなクレーマーいましたが、あの人いつもあれなんですよね。重箱の隅をつついて法令違反とか、だったら理事会に入れと思います。
管理費未納も9ヶ月も待っているようでは遅い！です。3ヶ月目には訴訟を検討していかないと。
フレスコ千里丘店がメゾンショッピングセンターで３月末に営業開始のようです。
近くて歩いて行けるので楽しみにしています。
さくらエントランスから徒歩3分ぐらい。自転車なら1分ぐらいですか？これで坂道もあまり気にせず歩いてお買い物行けますね！マンションギャラリー跡地にスーパーできたらいいなぁと思っておりましたが、もう誘致する必要がなくなりましたね！しかもあと3年はギャラリー残るでしょうし。ギャラリー跡地は第二保育園でいいと思います！
Ｅ棟のあるお宅で、ベランダで犬が３匹も放し飼いされてるのが見えます。よく吠えるので、気が付きました。
ペットは２匹までですよね？又、ベランダで吠え続けるのを放置している状態のようです。これはコンシェルジュに伝えたら良いのでしょうか？
>>420 住民板ユーザーさん6さん
私も同じ気持ちです。
マンションギャラリー跡地にぜひスーパーを！
ところで、インナーバルコニーのある方どのように活用していますか？
狭くて扉も重く開け閉めしにくいスペースで日当たりもイマイチなので、どう使ったらいいのでしょう。
上階の部屋毎日毎日ドスドスドスドスうっさいねんどうやったらそんな音出せんねん
「母子家庭なんですぅ」って自分からアピってきたことで逆にこの人変な人だってはっきりしたわ
415さんと417さんは同じ方ですか？
どうも別の人に見えて仕方ない。
キッズルームに向かってわざとボールを全力で投げてくる中坊がいる。どういう教育してんだ?
安否コール改善してくれないか。震度1で夜中にメール11通も要らない。
あとA棟のエレベーター、故障多すぎ。ちゃんと直せや。
千里丘行く道が混み過ぎ、ミリカ出来てからだと思うが、天候が少しでも悪い時に送ってもらうと絶望的です。信号周期考えてほしいですね。
掲示されているエレベーターパネル破損の件。
これ知り合いから聞いた話では女の子3人はただその場にいただけなのに壊したと疑われ、しかも犯人として写真まで掲示された。やってもないのに謝りに行って写真を剥がしてもらったという事です。
これって大問題ですよね？
確認もせずに写真を貼り出す行為はだめでしょ？っていうか防犯カメラで自宅まで追っかけたらどこの人がやったかわかる事でしょ？なんで写真貼り出すの？
掲示期間が短かったとはいえ無実の女の子を犯人扱いして写真出したのは訴えられてもおかしくないですよね。
これは大京アステージが単独でやったような文章になってますが管理組合は知らなかったという事ですか？
単独で大京がやったのであればこんな会社に管理してほしくありません。しかも今回の謝罪文の掲示期間は1週間。他の掲示物は1か月なのに都合の悪いものはさっさと片付けるのですね。
酷すぎます！！
疑われた子達めっちゃかわいそう。
だいぶ前からそういうやり方してますね。
ゴミみたいなマンションですね。
幼稚園バス待ちの親は子供が立ち入り禁止の花壇で遊んでても無視
ロータリーの迷惑駐車
ロータリーをチャリが横切る
駐車場の抽選が本当に公平な抽選なのか疑問
チェーンゲート外しても無視してどこかへ行く住民
駐輪場の鍵が壊れてても直さない管理組合
一体何してんだか。
マスターゲート前の違法駐車も困ってる
引越し業者のトラックの停め方も。。。
細かいけどw
まぁでも一番はテラスの施設はヒルズ使いにくいとこかな！
そんなん購入時に聞かされてないからそれが一番驚いた！
で肝心要の地震の時に安否コール何も働かねえっていう（笑）
アホかホンマに！
今回も安否コール20通くらい届いたぞ。もはや迷惑メール。
マスターエントランスのエレベーター、何でまだ直そうとしないんですか？
怠慢ですよ。
>>440 住民板ユーザーさん3さん
どうやら他の施設のエレベーターが優先して修理しているみたいです。まだミリカの場合は他のエレベーター動いているから最後でいいでしょう？というエレベーターメーカーの答えだと思いますよ。
それより簡単でいいから全体の被害状況を説明してくれって事よ！途中でもいいから！
ずっと理事長が同じなのは何で？あと取り巻き連絡も。
マンションの修繕対応も管理組合がやらなかんの？
そんなもんマンション建てた会社がやるもんちゃうの？
マスターゲートのエレベーターいつまで止めたままにすんの？通勤時に凄い困るんだけど。
この後に及んでいまだに管理組合(同じ体勢で何年もやってる人達)に期待してる人っているんですね。それが驚きです。
こんなデカいマンションで大した透明性もなく同じメンバーで物事を決め続けてるって、結構な異常事態ですよ？
安否コールなんて、やっぱりなって話。賛成なんてしませんでしたよ？皆さんはなぜ賛成した？
大きなお金が常に動くんですよ？まさか記名式だからといって気を使って空気読んで賛成にしてるとかないですよね？
>>445 住民55さん
これは今始まった話ではなく随分前から問題になってます。初期からずっとほぼ同じメンバーですので反対派もいてますが結局誰も辞めないし立候補もいないからこうなってるのです。
しかもなんかテラス組合と仲良くなさそうですよね。最近のイベントは共同ではなくバラバラですし、テラスの組合のイベントは上手にやってる感じがありますね。
今回の地震で組合の対応がかなり遅いのも気になります。
こんだけ地盤がずれてるのにコーン置いてるだけとかヤバイと思いますね。
某国の政治も今話題の連盟のボスも何期も続くと独裁的になるのはどこも同じですね
マスターゲートで子供や嫁さん(妊婦)車から降りてもらっとったら後ろからクラクション。何ですかと聞いたらただただ小言いうて煽ってくるご老人。
人としての民度低すぎひんか。
見てもわからんからクラクション鳴らすとか言い訳ならんやろ。
はよなんとかせぇや理事。
仕事しとんかほんま。
ほんま。前々から思ってるけど
タバコベランダで吸ってる人おってもなんもお咎めないし、子供がエレベーターにキックボードみたいなんで入り込んでも何も注意せん。エレベーターの順番抜かしが頻繁にあっても誰も注意せん。
注意したら変なやつ扱い。
どうかしてるわ。
管理組合は基本的に建物の維持管理する組織で、人間管理するわけちゃうよ。
変なヤツは集団で心改めさせるか出ていかせるしかないけど、理事会はそもそも関係ないけど、管理組合という団体の取締だから頼もうと思うんだろうけど、そもそも協力をあおぐもん。
民度が低いのは仕方ないから、嫌なら引っ越しも視野に入れるしかない。
>>446 住民板ユーザーさん2さん
テラスと仲悪いとかありえないですねー。共同で運営することによりコストダウン、効率化、色々はかれるはずです。
あのコーン、何なんでしょうか？通行に問題かあるようなものであるなら通常すぐ修繕しません？もちろん業者選定に問題があるなら住民に意見聞いてからですがー。そういった連絡も特に無いからみんな騒ぎ出してるわけですよね。
立体駐車場もコンクリート崩れてボルトも外れかかって今にも落ちそうな所あるんだけど。
はよ修繕しろや。
最近引っ越してきました。
子連れでの食料品の買い出しは、みなさんどうしてますか？
スーパーへ行くとしたらマックスバリューかフレスコ、マルヤスあたりですか？
買い出しに行かないとなると生協ヨシケイなどの宅配、ネットスーパーですか？
色々と調べ尽くしたのですが、なかなか買い出し方法が決まりません。
スーパーは微妙に遠いし、車なしなのでまとめ買いも運ぶのが大変。
ネットスーパーは配送エリア外が多く、これといったスーパーに出会えないし。食費高くつくけど生協しかないですかねぇ。
こちらに住まれている方々の年収はいくら位でしょうか？
ガーデンの説明を聞きに行った時400万〜500万の方が多いということだったのですが、本当でしょうか？
当方年収は500万円台なのですが、ローンや管理費に苦しむことになるのが不安です。
>>456 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞いても物件の値段もバラバラだし、ヒルズとガーデンの相場も違うし意味ないと思う
ガーデンは共用施設も少なく管理費が上がる要素ないらしいし、それなのに不安で買えないならミリカに限らずどこも買えない
>>456 住民板ユーザーさん1さん
年収低くても実家からの支援ある人もいるし聞いてもタメにならなそう。
SUUMOカウンターとかファイナンシャルプランナーに相談するのが１番確実。
>>458 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
相談先が分からなかったので助かります。
SUUMOカウンター、ファイナンシャルプランナーに相談し、検討します。
[No.461と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ママ会めんどくさそう
いつも怒鳴り散らしてる管理人のおじいさんが怖いです。子供達や宅配業者の方にまで怒鳴り散らしていました。他の方からも、やってないことをやったと怒鳴られたという話を聞きます。数ヶ月前のエレベーターの破損の件もそのおじいさんが決めつけたんでしょうか。
ここの住人の方、口悪い人多すぎですね…。購入検討していましたが、こんなところに住むの少し怖いです。
はじめまして。住民です。こんな掲示板があったんですねー。>1から一通り目を通しました。それぞれのコメ主とどこかですれ違ってると思うと、ゾクゾクしますね。よろしくお願いします。
教えてください。
ハイルーフの車を止める駐車場は、抽選になるとききました。立体駐車場は空きがあるけれど、高さが低い車しか無理だと・・・。
近くに月極めの駐車場とかありますでしょうか？
それとも、車を買い替えるか、マンション購入をあきらめるか、悩んでいます。良いアドバイスがありましたら、ぜひお願いします。
>469
ご認識の通りです。高さ1550mm未満の駐車場は敷地内に空きがありますが、それを超える車を収容できる駐車場の空きは敷地内にないそうです。
サクラエントランスから東へ徒歩2分くらいのところに月ぎめ駐車場があります。
こちらの空きや料金は駐車場看板の掲示があり、そこに電話番号が掲載されてますので、そちらで聞くのがよいと思います。
（詳細情報を入手できたら、続報としてここに記入します）
補足）「抽選」＝空きが出次第、募集をかけて抽選を行う。
最近まで、敷地内駐車場を確保できなかった知り合い住民に聞いてみました。
ミリカ・ゴルフ前のタイムスの月ぎめ区画を契約していたそうです。
月10,800円だったそうです。なお、マスターエントランスから徒歩5分～10分ってところですね。
ご不明点がありましたら、いつでも書き込みをしてください。気付けばなんなりとお答えします。
教えてください！
インターネット業者変更に伴ってルーターの取り替えが必要になるそうですが、新しいルーターの引き渡し会が一日しか設けられていないですよね。
引き渡し会に行けない場合のことは何も記載されいないですが、管理費を払っているのに住民の予定のこと等一切考慮せず来られなければ切り捨てということでしょうか？
すみません。自分で読み返して偉そうな書きっぷりなので、お詫びします。
信じるのは簡単ではないと思いますが、今は信じましょうというところです。
>>475 住民板ユーザーさん1さん
はっきり言って管理組合は新しいインターネット業者になめられてますね。この業者が何日間か相談会を兼ねてルーターを配ればいいのに管理組合に丸投げ状態。
管理組合もしっかりここまで契約結んでいないのもアウト。しかもプライベートの時間をさいてまで、、、みたいな紙配ってるけどそれはしっかり業者と打ち合わせしていない組合が悪いだけ。
間違いなく行けない人たくさんいますよ。委任状って意味不明。
12月19日の「切り替え工事」の案内に
2月18日～2月21日にマルチルーム・ミリカライブラリーの工事の日程の記載がありますが、一番下に「つなぐネットワークのサポート要員が待機」とありますがここでも受け取りできたのではないでしょうか？と思うのは私だけ？
この日程の間はサポート要員が居るのであれば業者から顧客(住民)に渡すのはできるはず。
それも断るとかなら業者も業者ですね…。
っていう私の考えが安易なのですかね？
明日は仕事抜けて、受け取りには行きますが…。
ボランティア素晴らしいです。
世のため、人のためにご自身を犠牲にできる素晴らしい精神ですね。
そのような方々や、冠婚葬祭、公職の方々など居られたと思われる中、600世帯が1日に揃うのは不可能に近いですよね。
ま、600世帯が7時間で受け取り…。
1時間当たり80人ほど…。
自分が行った時間しか分かりませんが、捌けるような人員配置とオペレーションには思えませんでしたが…。
確かにどれぐらいの世帯が受け取れた(受け取れなかった)のかは気になりますね。
追加日程あったらあったで無理して行かれた方々から指摘されるでしょうけど、受け取れなかった方々への救済策があることを願います。
理事会の方々も大変なのは承知ですが、住み良いコミュニティーにするためにもご一考いただけると幸いです。
私は受け取った側の住民ですけど、切に願います…。
受け取れなかった居住者の戸数は気になります。
楽観的にみれば、
未受取者が残りわずかだと１００％配布まで「あと一息」ですから、理事だけでも個別対応が可能になると考えるかもしれません。
インターネット業者というか通信事業を営む観点で推測すると、管理組合との契約料金だけでは、企業としての活動は長続きしないので、何らかのオプションサービスの契約獲得を増やす必要があります。そう考えると、業者的にもルーターを渡しそびれた人が多いのは、長期的には大きいマイナスなので、次の手を考えるはず。。
何か手は打つと思いますけどね。というか、業者観点では手を打たないとじり貧なだけ。
ということで、未受取ではありますが、悠長に構えます。
1つだけ知っておきたいのは、今回配ったルーターの型番でしょうか。。
僕は、入居時のルーターはクソみたいな機種だったので、入居後即捨てて取り替えました。
>481さま
おほめいただきありがとうございます。話それますけど、
ボランティアといっても報酬はもらってますから、決して褒められるようなもんじゃないです。自分がやりたいことをやってるだけです。少し前に、Youtuberの宣伝コピーに「やりたいことしていきていく」とありましたが、まさに同様ですね。
ただ、報酬を時間単金に換算すると、"最低労働賃金以下"です。志願制活動なので、法的には問題なしです。交通費もでませんし。
総会資料に目を通していたのですが、また修繕積立金があがるのでしょうか？
たった3000円くらいのことですが、まだ7年しか経っていないのに、2回も上がるのは早くないでしょうか…
お部屋の大きさにもよりますが、うちは当初より合計6000円近くあがることになります。
結構、家計にひびきます。
>>483 住民板ユーザーさん8さん
家計に響くのは同感ですが、修繕積立金の金額は管理規約に竣工から30年後まで記載があります。これが既定路線と言って差し支えないものですね。
既定路線を前提にすると、既定路線を踏まえた個人のファイナンシャルプランを作る必要があると思います。実に頭の痛い話ですね。
今後どうするかを考えつづけ、答えを出すのが、組合員全員の共通課題だと思っております。
総会アンケートにも同様の設問がありましたね。
E棟に住んでいます。21日にUCOM光にしてからネットが繋がりにくい時間や繋がらない時がほぼ毎日あります。
切替工事日に訪問サポートに来てもらって接続など確認してもらい、その時は繋がっていました。
UCOM光のテクニカルサポートセンターに電話しても繋がないし、音声飛びまくりで聞き取りにくくて…みなさんはネット切替してから何事もなく使えてますか？
ネットは昨日ちょっと遅さを感じましたね。webで速度測定もできますよ。
前より速くなったとは感じません。
あと、震災の修繕対応が遅すぎます。娯楽やってる暇を修繕対応に充ててほしいと思います。
タニタに以前体組成計があったと思うんですが
今でもあるんでしょうか。
スタンプラリーみたいなことをしてた時に一度使いましたが、今もあるのであれば自由に使えるものなのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
1街区エレベーターの中に、朝ゲロみたいなのがあった。今床に木が貼り付けてあって掃除の方が掃除してくれてるんですが、跡が残って汚過ぎ。綺麗な物に替えて欲しい。てか、エレベーターの中で吐くな、後始末しとけよ。
ヒルズ住民です。
屋上の駐車場契約している、北九州ナンバーの白いワゴン車、いつもスピード出し過ぎで危ない。
小さい子どもが多いんだから駐車場内では危険な運転しないでください。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.493と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
防災訓練の緊急放送が多すぎる。夜勤明けの方、受験生がいる事を配慮して欲しい。
訓練で10分以上放送する意味がわからない。
訓練して頂ける事は有難いですが…
やっぱり安い物件は民度低い、、
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2 |
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3998万円～5438万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.30平米～75.90平米 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
