ウィルローズ日本橋人形町ってどうですか？

>>6
地元の人はさらに駅に近い富沢町の○○ウド情報待っているのでは？

便利な立地なのに、間取りが狭い物件が多いのが残念。
単身者向けの物件だったんですね。
戸数も少ないので良かったんだけどなあ。

26戸中、10戸が３ＬＤＫで、１ｌｄｋが８戸、２ｌｄｋが８戸だったよＤＭ情報だと。

ワンフロア３戸のコンパクトな物件だね。

一番デカイのが多分最上階の95.06m2

6さん
角地は向かいの賃貸物件でここは囲まれ感が強そうではないかと。前面道路は割りと広いですが。

え？現地見たけど、ここは角地でしょ？
他の物件と勘違いしてない？

この掲示板からの地図リンクだと三方囲まれた現在駐車場のところを指してます。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/map?id=n0011177101
リンクが間違っているのでしょうか？

１ＬＤＫで低層北向きでも日当たりは最高ですか？
４０００万円位なら即決します。

それ間違ってる。

現地で建築標識確認したけど、角地だよ。

その間違った地図だと実際は「ながもち屋｣の場所かな。

近所です。ながもち屋のところですね。今は基礎工事かな、しています。
まいばすけっともすぐで静かでいい所ですよ。
ただこの物件に関しては戸数が少ないので将来の修繕のとき大変だと思います。
グローバルさんはいい物件つくるのですがね。

>>19
>>20
リンクが誤っていましたか。失礼しました。
夜だったので周りもよく確認出来なかったので次の機会で見てみます。

ここなら日当たり眺望抜群ですから、お買い得ですね。

お買い得は価格見てからだな。

眺望は可なり良いですよね？
低層でもスカイツリーがばっちり見えますか？

ここは、四谷大塚もSAPIXも至近で教育熱心なファミリーは最高だね。

ぱぱすも近い（四谷大塚と同じﾋﾞﾙ）。

堀留公園や保健センターも近い。

お受験のために狭い部屋でも買おうかしら

こちら、ワンフロア３戸になるのですか？
ＨＰでは角住戸率100％になっていたので。
どちらにしても、SINGLE、DINKS向けとはっきり表示されていたので、
ファミリニーには向かないのでしょうね。
95.06m2のお部屋なら良いのかもしれませんが、
他の部屋にファミリーが居ないのなら気を使う事も多くなりそうですしね。

日当たりいいかな？
少なくとも午前中は日が当たらない気がするんだけどな。
眺望も微妙じゃないかな。スカイツリー方面は他のマンションやビルがあってほとんど見えないんじゃない？
近くの肉の店は美味しそう。

80㎡超えるのもあるみたいです。
でも、いつからやるのかわからないので教えてほしいです。
80㎡だと1億位まではいくんですかね。

行くかもしれないですね…場所が場所なんで単価も高くなってくると思われますし
でもそれだと売れるのかなーなんて老婆心ながら思ったりして（汗）

その部屋だとファミリーというよりは、
広々と暮らしたいDINKSとかシニアの夫婦とか、
そういう感じなのかしらーなんて思ったりしまして。

そうなると４０㎡は５０００万円位でしょうか？

間取り的にも80以上は3部屋と浴室ともにリビングインの3LDKだから確かにDInKS向けに考えた物件かもね。
廊下は短いし、玄関からはトイレ見えないし…さすがにウィルローズだな～とは思うけど。
あとは値段しだいかね。

いよいよ30日からですね。
モデルルーム案内図も届きましたね。HPにも出てきましたし
楽しみですね。
明日予約入れようと思います。たぶん満席だろうが、、

ここも伸びないね
人気イマイチなのかな

言うまでもなく…いつものことです

財閥系大手の派手さはないのでしかたないですかね
ウィルローズシリーズ、間取の工夫とまた
価格付けも良心的なほう
特に永住で購入される方ならお得な部類かと

ウィルローズなんて、初めて聞いた…

今や良心的か価格ではないですけどね。
中小デベのメリットなんて価格だけでしょう。

中小は厳しいよね
高額なだけに、保証やアフター考えるとさ
あげくにタイミング悪い
プラウドの後にブリリアとここが重なった
ブリも考えていて値段プラに合わせた
しかもブリは日本橋本町
仕様設備削って安くしてくるか？
同じお値段で仕様設備充実するか？

実績はあるみたいな感じではありますけれど、
昔からある超大手みたいなところと比べると、もう少しという感じがしてしまうのかな。
こちらのアフターは実際どうなんでしょう？
正直、あまり話が上がってきていないので悪くはないのかと判断しておりますが。

いろいろと選べるものがあるみたいで、今週発表があるみたいですね、
何ができるのかしっかり聞いてきます。

今日から6戸販売開始だって！

えっ、人形町ですよね。
販売少なくないですか？
ブリリアは全戸販売なのに。

少なっ！　先が思いやられる。。。

坪200万円台が得意の会社だからでしょ。
販売が6戸なだけで、売れてるとは限らないよ。

人形町は雰囲気もよい地域であるため、比較的人気がある物件が多いような気がします。
長く住むには本当に落ち着いた地域、という感じがします。
後は、細かい条件などが自分にマッチしているかどうか、ということが購入のポイントでしょうか。

ブリリアも瞬間蒸発
次は数を纏めてだしてくるかな？

噂では半分くらい終わってるみたいですよ。
次のプラウドもあるし、やはり人形町周辺物件が最強というのが分かる結果になることを期待しています。

大手はことごとく瞬間蒸発なのに中小だとこの地域でも中々売れないね
プラウドの価格がわかればこっちに戻ってくるんじゃないの？

プラウドは高過ぎだよ。
八丁堀のは中古なのに、近隣新築より、1000万近くも高い。

掲示板を見た後に公式サイトに行きましたが、
第二期の予告広告が出ていました。
という事は第一期発売分は無事完売したということですか？

それと1つ気になることが。町会費が300・500円(月額)と出ていますが
町会費は世帯毎に均一なはずでは？専有面積は関係ありませんよね？

1期は終わってると思います。
町内会費は、１Ｌとそれ以外で違うということですよ。
面積も住む人数も違いますからね。
プラウドはブランド力とパワーがありますからね。構造とかは大体どこも変わりはないですが。

>>52
私はプラウドではなくて蛎殻町のウィルローズと迷ってます。どちらが資産価値高いかしら。

あくまで私見ですが。
日本橋再開発の恩恵をよりダイレクトに受けて
資産価値の伸び代があるのは人形町の方かも知れません。穴場良物件臭がします。
でも蛎殻町の方が仕様はワンランク上に見えるし
茅場町4分、水天宮4分の利便性は計り知れません。土地の位も高いですしね。
資産価値の観点から両方十分に魅力的だと思います。後はどちらの町に自分が住んでみたいかじゃないでしょうか。

茅場町駅まで徒歩２分の、茅場町アドレスとでは、どっちが価値ある？

中央区役所があるのは蛎殻町だし、やっぱ蛎殻町が日本橋の中心。

大名屋敷があったのも蛎殻町。

人形町とか堀留町は商人の町。

そうかもしれないけど、正直蛎殻町のあたりは暗い感じがして、日本橋地区の中でも犯罪率が高かったよ。警察の犯罪発生マップか統計表で見た。
今は人形町あたりがこのエリアの中心なんじゃない。
でも物件でいうと、ここは戸数が少なく将来の修繕で困ると思う。プラウドは高すぎ。
蛎殻町のウィローズは仕様、規模、間取りはいいよね。高いけど。
グローバルはおしゃれで仕様が良く、工夫のあるいい物件を大手より安くってのが、良かったのに、高いわ。

ここや蛎殻の価格で高いとなると
今後のこの辺りにでてくる新築物件は、
オリンピック前の数年間は買えないかな。
うまく築浅中古で見かればいいのですが。

２年前に販売された茅場町の物件、買っておけばよかったな。

１ＬＤＫ３５００万円～３ＬＤＫ６５００万円
オリンピック決定直前だから安かった。
駅徒歩２分。

これからはこんな物件出てこないだろうな。

少し前に竣工した、東日本橋のとんかつはしやの前のグランスイートも、70平米の3LDKで5600万くらいからだったもんな。
今の相場からすると安かったよな。
リーマン・ショック直前の高値は今と同じか少し安いくらい(浜町の三井が70平米の3LDKで7000万くらいから)で、リーマン・ショック後で上のグランスイートくらい。
アベノミクスとオリンピック決まって、あれよあれよという間に今の価格。
チャイナバブルの崩壊とオリンピック後の冷え込みになるとまた少し安くなるのかな？

ここはいくらぐらいなんですか？