パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

次の新築は、ベイズの手前のあたりの東急か？

>>703
確かに平均坪単価340は不思議なほど安いけど、価格破壊は大袈裟では？まあ、利益が出せるギリギリのラインなのかな。早期完売目的。

>>717
おそらくそうですね。
あの場所も駅徒歩５分物件になりますね。そう先の話でもないようですし、楽しみですね。

>>716
それは、新築限定で考えるからだよ。
みんな儲けたいと考えるのは同じだから
オリンピック前には、スカイズやベイズやその他色々の豊洲中古が
ワンサカと中古市場に出ることになるだろう。その他の東雲・有明・晴海・・・などの中古と共に。

714は安くして欲しいあまりに、バイアス山盛りにしたいわけですね？
この時代、安売りは期待薄と思いますが？

>>716
新築ならね。
ただ今後新築同様の中古物件が山ほど出てくる。というか、すでに出てるよ。スカイズとか、次々に。
ベイズもスカイズと同じ様に竣工と同時に出てくるだろうから、新築の定義が分からなくなるよね。

>>403
共用ラウンジにあるカフェカウンターで、土日祝日の朝には無料でコーヒーを提供するとか(数量限定とのことでしたが)...。
もし違っていたらどなたかご訂正ください。

その設備費、人件費、維持管理費を考えると..。

その他フィットネスジムこそないものの、たくさんの共用施設&サービスあり、その分管理費も↑という印象でした。

>>721
高くしたいばかりに703にバイアスがかかってるって指摘でしょ？
おまけに安すぎるとか、どういうコメントだよ。

>>723
マンション本体が高くて、管理費も高いなら、なんで内廊下にしてくれなかったんだろう。
5丁目の立地のマイナスは駅近で相殺するとして、廊下はなあ…。
今のマンション内廊下なのに、高いマンションに移って外廊下へ格下げは結構キツイ。

サイト見た限りだけど、
床暖房が二部屋以外に特質すべきところがない気がするんだけど気のせいというか、
あんなもんなの？天井高も普通というか低いというか「今の時代の」標準だしさ
角部屋も何だか分からない棚？がついてるし・・・
是非間取りオタさんの見解を聞きたい

もう豊洲も終焉だね。

693
貴方の意味不明は理解できるよ。
資産の３分割はお金のある人に対して言ったので、無理もないですね。

今まで内廊下で住んでいたのに、外廊下じゃ悲しいな。
なんか貧乏臭い。吹き抜けのメリットとか、経費削減のためにしか聞こえなかったわ。
これで管理費が高いとかほんと萎えるわ

確かに。一億近いのに何故外廊下なのだ…

駅前５分に、まっさきにマンション建ち並ぶ場所は、開発ないね。最初から放棄してる。地方と同じじゃん。

＞723

貴重な情報ありがとうです。
ここは、老人ホームに住むイメージでしょうか？ｗ

無料コーヒーを提供とかさ。なんで我が家を買ったのに「提供」してもらうんだよ。馬鹿にしすぎ。家畜かよ。

まあ、表現の問題なので大目に見ましょう。
豊洲駅徒歩５分は、一定の需要が見込めるのは認めないと。
あとは、物件のグレードと価格をそれぞれがどう判断するのですから、他人の悪口はやめましょう。
わたしはＰＴＨを待つことにしました。
駅距離は向こうが遠いけれど、似た価格で南永久眺望が買えるなら、晴海にします。
向こうが相当高ければ、また考えます。

もうすぐ竣工する月島駅上のキャピタルゲートプレイスが350万/坪。

中央区地下鉄２線駅徒歩０分物件が、なぜに江東区駅徒歩５分と並ぶのよ。。。
２年と言う時間を呪うしかない。

買っとけば良かった。。。

高くなるよ、ってオリンピックが決まってからずーーーっと言われていたのにね。
たった350で高いとか思ってしまう層は、信じなかったのが敗因では？

280でも郊外を探せばあるはずだから、とりあえず豊洲は諦めなよ。