スマートヴィレッジ稲毛 その２

>>2635 さん

紛らわしい投稿とは思いません。真剣に質問しています。

マンションの価格も値下げ？？されているのかなあ。
売り物件が多くなっている理由は退去者の増加。

見学者も増加していますが。

>>2655 さん
ここはどうして退去者が多いのでしょうか。不動産屋にも沢山物件がでていますね。

>>2656 匿名さん
言わなくてもお判りでしょう。

>>2656 匿名さん
退去者の増加について。
このスマコミでは『看取り」できない。
従って介護付き老人ホームに転居する人たちが増加している。

一部は別の理由での退去者もいますが。
スマコミを退去して次の終の住みかのホームに言った人たちの所に
遊びに行ってきました。

スマコミライフもそれなりに楽しかった。
しかし、元気な内に（引越し大変だから）ホームへの転居をして安心したかったと言っていました。

訂正ーーーホームに言った人たちではなく
ホームに行った人たちです。申し訳ありません。

ここは一時的な居場所で、更に終の棲家となる老人ホームを捜す必要があるのですか・・・相当の資金の準備が必要なのですね。
なぜ、賃貸なのではないのか不思議です。パンフレットには資産になるので良いと書いてありますが、少なくとも買値で売れなくれば、資産になるとは思えませんがね。

>>2657 買い替え検討中さん
スマコミさんにはケア・マネージャもいて、グラウンド内の敷地には特養もあってスマコミ住民は優先的に入居できると聞きました。安心して老後を迎えられると思いますが。

>>2661 匿名さん
敷地内に特養があるのですか？
2658さんの書き込みだと、老人ホームに移る人が増加していると書いてありますが？

>>2662 匿名さん
スマートコミュニティー（元気一杯な人）と特養該当者（相当のハンディキャップのある人）の間に該当する人（特養該当者ではないが、元気一杯でもない人）の行き場が無いということなのでしょうかね？

>>2662 匿名さん
誤解と勘違いされている部分があるので記します。

敷地内に特養はあります。と思っておられるようですが

もう、スマコミはこの特養への土地売買は成立していますから
敷地内にあると言う表現は間違いと思います。

近くにありますという事でしょう。
しかし、スマコミが経営している訳ではないので
優先的に入居できるという事はないと思います。

もし、営業マンが『ここでの暮らしが大変になったら特養もありますから」と言う営業トークをしていたら
それは明らかに○○ですから
問題あり発言です。

購入ではなく賃貸なら、入居してみるのも良いかな、と思います。

>>2665 匿名さん
賃貸に出そうとすると会社が嫌がるので、賃貸物件はないと思います。

>>2666 買い替え検討中さん
法的には賃貸に出しても問題ないと思います。
理由は自分の所有権ですから。

ただ、ここに賃貸で入居しても倶楽部ハウスを利用できないので
意味がないと思いますが。

そこは会社と相談して倶楽部の入居金を支払うから～～～と
交渉してもいいかもですね。

普通の新築マンションでも、今や１／３は65歳以上・・・トホホ

>>2668 掲示板さん
そうですね。トホホです。
人生１００年と言うことでしょうか。
６５歳はまだ、まだ、スマコミでは若い方かなあ。

>>2668 掲示板さん
23区内のある新築マンションなんて、半分以上が65歳以上とか

入居検討してましたが
酷いとこですね
年寄りを騙しているようにしか感じません
余生安楽で暮らしたいのに

>>2671 評判気になるさん
多少のことは我慢して社交的に仲間入りする自信があるならスマコミは大変良いところです。それができないと孤立して退去に追い込まれることになります。

>>2671 さん

スマコミに何回か見学にこられましたか、ま又は宿泊体験をしましたか？
真剣に検討されるなら簡単に判断されず納得いくまで見学をされたら良いと思います。
自分自身に問題がなければ2672さんが言われるように、素晴らしく居心地の良い場所です。

>>2673 名無しさん
体験宿泊してから決断する。－－－－同感です。

ある人にとっては地獄のスマコミ
しかし、ある人にとっては天国のスマコミ。

退去して再度戻った住人もいます。
天国か地獄は人それぞれ。

どこの施設に行っても地獄になるも天国になるも、自分自身次第だと思います。スマコミには1000名ちかくの人達がいます。これだけの人が近くいれば、付き合いが苦手の方でも、気の会う人を選択ができるのではないでしょうか。

現在スマコミ住人は８６０名。
オープンからもう、１０年経過しました。
当然、軽度の認知症の方々も増加してきて
人間関係を保持するのも大変になってきました。

地獄の世界にいくのは『人間関係」と『病気」だと推測します。

親しい人をどれだけこの年で作れるかが天国のへの鍵と思います。

どこへ行こうが、老人ホームに入ろうが、結局は人間関係のようですね。

そうです。人間いきているかぎりついてまわるのが『人間関係」です。

敷地内に特養も病院もあるんですか？

>>2680 匿名さん
全くありません。

近くに特養はありますがそこには入居できるか不明。
スマコミ経営でないからです。

この掲示板では人間関係に触れると削除されるようです。大事な情報だと思いますが、何故でしょうか。

>>2682 ご近所さん
この板はマンションを検討する板だからでしょうね。
スマコミの人間関係での話題－－－－情報交換したい時はもう、入居済みと言う板がありますよね。そこに投稿して交換しましょう。
スマコミでは人間関係につまづくと暮らしていけませんから大切なことです。

現在、かなり、スマコミの中古物件がでています。
見学者も増加しています。

住人専用の掲示板も参照してみてください。
９００名も生活しているともう、こんな怖い人も住んでいるのだという感想をもちます。実際住んでみてとても恐怖を感じる事沢山あります。ここを検討している人は必ず、体験宿泊をいやというほどしてから入居されないと後悔します。ここは敢えて検討する板ですが。スマコミの欠点を投稿すると誰でしょうね。
即、削除する人がいます。
欠点も知って、それでもスマコミは１００点満点とおもったら契約してください。
私は現在、○○中です。

削除依頼をする人はくれぐれも慎重にされたし、削除することで情報入手が減少するのですよ。

賃貸物件が売りに出てる。
ということは借りることができるみたい。
住人用にも同じ人がたくさんの投稿をしてるみたい。偏った情報は要注意かな。

>>2686 マンション検討中さん
このマンションは特殊なマンションです。賃貸物件ではない。偏った情報は要注意かなと他者投稿を批判するまえにスマコミマンションの物件を確認してから投稿されたし、
そうでないとここを検討する人たちには誤解をまねく。
冷やかしで投稿しているのなら大迷惑。言葉に気を付けて下さい。

>>2686 マンション検討中さん
「偏った情報は要注意かな」－－－－－－投稿しているが
それならどこが偏っているのかーーーーー具体的に述べて下さい。

御爺ちゃんは早起きだね。朝の７時～～から批判投稿しているのですね。
ここにも投稿して荒らしている。
住人専用板にも批判投稿している。

スマコミを検討している人たちへのネタは一切なく、ただ、誰かが投稿してくると待ってましたとばかりに批判投稿してくる。
そんな悪趣味は不快。

>>2688 住人さん
建物や設置環境の良し悪しは見学すればわかります。でも住民同士の関係は住んでみないとわかりません。以前はいろいろと情報がありましたが、直ぐに削除されました。このサイトでは参考になる情報はえられません。

>>2598 元住民さん

お聞きします　５～６年が3年に短縮された最大の退去理由は宜しければお聞かせ下さいませ

>>2692 匿名さん
私は地方からの転居者で、地方でこのようなアクディブシニアマンションを知りませんでしたので終の棲家の参考にしようと思い入居しましたが、約3年住んでみて大体の入居者模様や施設内容や付合い方が分かりました。私は元来わがまま者なので食事や施設、入居者との付合いなどそれぞれに多少の言いたいことはありましたが、結局の退去理由は我家の家族構成の変化でした。スマートコミュニティへの不満が主で退去したのではありません。今後私の配偶者が亡くなるなどの変化があれば、また、スマートコミュニティに入居させてもらうかもしれません（笑）
　どのような施設にも不満点はあると思います。それぞれの人の性格や期待によって相性のいい施設と向かない施設はあると思います。
　事前に体験宿泊や、居住者に話を聞くなどじっくり自分に合っているか調べること、そして過大に施設や居住者に期待を抱きすぎないことだと思います。
　私が住んでいたのはコロナ騒動前のことですし、現在はどのようになっているのかも判りませんので参考までに投稿いたしました。

ワンルーム中古は他の高齢者分譲マンションでは
考えられないくらい安いです。保証金300万その他を入れても1000万位で入居可能です。
なのに、なぜ売れないのでしょうか？
安物買いの銭失いにならないためにもキチンと
調べてからと考えています。
入居なさっている方真剣に考えていますので教えていただけると助かります。

>>2694 マンション検討中さん
ひとつは立地条件かと思います。スマコミは御成街道と１６号の交差点にあるために、騒音と排気ガスがひどいです。日によっては排気ガスのにおいに悩まされます。
もうひとつはコミュニティでの問題でしょう。うまくやっていける人もいれば、失敗して退去する人もいます。人間関係が濃すぎるのです。会員間の力関係でいろいろな集団ができています。中には合わない集団もあるでしょう。

>>2694 マンション検討中さん
最後にもう一つ。会社の対応の変化があります。当初スマコミは「なだまん」の食事をうたっていました。やがて会員数が増えると普通の食事に変わりました。当初は原塩食もありましたが、やがて知らないうちになくなりました。コロナ時の食事はひどいものでした。外部から食事をしにくる人は皆無なのにレストランは何故か閉鎖。等々、サービスは悪化していきました。そんな事もあって会員の退去が重なり、入居者の増加をうわまわる状況が続いています。
なので、部屋の空きが多いのです。でも、中古で買うなら得ですよ。

>>2694 マンション検討中さん
スマコミを新築で買うと大損です。買ったとたんに半値ですから。Ｇ１棟は空きが多いので新築で買うことを勧められます。Ｄ棟でもまだ売れていない部屋は新築で勧められるので注意。中古で買ってリフォームするのがお得。