スマートヴィレッジ稲毛 その２

70歳になったら今の自宅を整理して終の住処として検討したいと思います。
5年位はゴルフ、テニスのお仲間に入れ頂き楽しめると思いますが、病気や怪我で自立が困難に、介護が必要になった時家族に迷惑を掛けるのでは…1人暮らしの不安、心配の部分が軽減できれば良いと思います。所有権だと思いますが賃貸契約は取り扱いしてないのでしょうか？

>>1561 さん
本当に良く良く、色々と調べてからにして下さいね。 年老いての後悔は、それまでの人生をつくづく惨めに感じますから。

私も終の住処として検討した事があるのですが、介護が必要になっても居られるのでしょうかね？それに、所有権だと買い手が付かないと負債になってしまいますよね？

そうです。買い手がつかない場合はうれるまでは維持費用が発生します。

賃貸契約でここに入居できればいいですが現実は不可能かなあ所有者になると退去の時買い手があらわれるまでなやかやと大変。私の友人はもう売り出して2年になりますがまだ買い手が見つかりません。
売値下げましたが。

そう簡単にはうれませんよ。　売り出し中の人が何十人といますからね。

なかなか売れないのが現状です。介護棟がないから終の住みか探しにまた時間とエネルギーをかける覚悟でご検討されたらいいと思います。これからこちらを検討の方へ

ここへ来て退去される方が増えてますね。 夕食の時に隣のテーブルの方に伺ったお話に信憑性が出てきたように感じます。

会社側からは今月は何名入居しましたという案内はありますが何名退去したかという数字の案内がないのが現状です。
当然のことでしようが。
退去者が増加していることの事実は存在します。
私の友も年内中に退去予定で
最後まで面倒をみてくれる介護棟つきのホームを必死で探しています。
元気な内に探さないとが友の口癖です。

初回分譲当時、有名人の入居者もチラシに出ており、テレビでも二回ほどは取り上げられていたと思います。
ある程度の裕福（現金購入可能）でアクティブなシニアが集う分譲マンションのコンセプトは大変に良いと思いました。
私自身、分譲経験は何度かありますので、区分所有の理事会の問題は沢山経験しており、
世代・世帯の違いから騒音、駐車場、駐輪場、コミュ施設の使用（全く使わない世帯も有り）初回の大規模修繕工事で随分イヤな思いもしました。
頼りの管理会社は所詮は共用部のみの管理で、住民間の揉め事には入りたがらず
結局は、代表住民である理事会が、能動的克具体的な指示を管理会社に出来ないと全く動きませんでした。
役員も輪番制で、事なかれの先送り姿勢で、奇特な立候補役員は、老人で
暇で権力者になれると勘違いな老人が大半でした。
（管理会社やコンサルに言い様に踊らされ、やむなく臨時総会招集した事もあります。）

この経験から、面倒事を全て、管理会社がキビシク取仕切り、場面場面で、即座にルールで解決が出来れば本当に楽園？なのに、、、と、何度妄想をした事か、、、歳を取ると厳格なルールが好きになり、それを厳守する事は苦痛ではありません。
その為の費用は惜しまない方は多いと思います。勿論、その費用対効果を見極め、良くする事が出来る人たちが、富裕層ではと思います。

この掲示板をみる度に、酷いところに入ってしまったと後悔しております。

1570様は入居者の方ですか
分譲マンションの分析力が素晴らしいです
私も分譲マンションを何回も購入していますがここのマンションは普通分譲マンションとはかなりことなる管理で戸惑っています
管理費はしっかり支払ってますがどうしても会社側が主導権もっていますから

昔、住民主導の管理組合を立ち上げようと頑張った人がいたのですが、わけのわからない私たち住民は協力もしないで傍観していたので、逆に会社につぶされてしまいました。
あの時、みんながもっと応援していればとくやまれてなりません。

1573さんの投稿に同感です。
あの頑張った彼らは不満で全員退去しました。
今後あれだけ頑張れる住人軍団はあらわれないでしよう。
会社側に問題点をなげかけても
はい、検討します。
の返事しか返ってきません
もうなにも言う元気さえ残っていません
皆さんも入居当時より高齢になって
自分自身の身体の事でひ?ふひ?ふですから。
入居した事に後悔してますが
即退去するお金もなしどうしたものやら
不安だらけの毎日です。

老人専用のシェアハウスができてそのパンフレットが配布されてました。
気の合う仲間達と暮らすのもいいかなあと
少し興味があります。
お世話係さんが通いできてくれて料理、洗濯などをやってくれるシステムらしいです
手作りの料理毎日たべた?い。
もう冷凍食品がメインのスマコミの食事は飽きました。
退去作戦練りますか？

自業自得、私は満足、千差万別ですなぁ

「３年Ａ組」なるテレビ番組を是非ご覧ください。

私は満足ーーとは
まあ?まあ?なんとおめでたい人ですなあ

結局経営者やオーナーが金持ってるだけの無能なので、サービスの改善は見込めません。
細々と生きていきましょう。

>>1582 eマンションさん
広報係の方は、自分達（会社側）の都合ばかりで撮影をしますからね。 私の友人も撮影許可の話をされたそうですが、写ってしまうと、その後のイジメみたいなのが心配で断ったそうです。

ここの入居者さん年齢のわりにといっては失礼ですが、すごいネット使いこなしてますね！

スマコミ住人がここの掲示板に不満を列挙すると可愛そうな人になるのか。
スマコミの社員さんの投稿者ですか
住人さんだとしたらここのシステムに不満をもっていない人がいたらお目にかかりたいです
私も会社側から映像の承諾うけましたが
キッパリとことわりました。
マスコミにだまされて契約したこと後悔しているからです。

いますよ

こちらのマンションに住みたい方は、やはり、行動的な方々がおおいんでしょうね。
　あまり人付き合いのすきでない方々は、すめませんね。
常ににぎやかですし、きらわれたり、きらっても、永遠にここにいないといけないでそね。
ランチ代金と水道代、電気台は、別料金のようですね、
ないそうのリホームできるんですかね。
管理費は、毎月、おいくらですか？
料理もしなくていいなんて、毎日、同じレストランばかりでの食事、あきませんか？
今日は、ひとりでいたいと思ってもノックしてくるんでしょうね。

>>1590 匿名さんあんこさん
内装のリフォーム出来ますが、無駄なお金使わない方が良いですよ。同じレストランで愛想も無い職員がエサの様に与えてくれる食べ物を毎日食べれるならお薦めですが、住人の70パーセントの方は、食事に対する不満を抱えて生活してます。 さんまさんのテレビも事前に広報が文句言わない人を限定で撮影受けてもらう様に交渉してました。 友達は、放映後のイジメが怖くて丁重にお断りしてました。 イジメ、無視、嫌がらせ、無くなる事を切に願うばかりです。

ここでは、厚顔無恥な人と周りの人に気を使わない我儘な人しか生き残れないのです。
それに嫌気がさして出ようと思っても、ここの物件はなかなか売れません。
会社も新築物件は売っても、中古物件は売ろうとしてくれないからです。

>>1592 匿名さん
昨年退却された方から伺いましたが、会社は中古は売ってくれないし、外部に頼んでも『あっ、スマートコミュニティさんですか…』っていう状況らしいです。 内装で使用しているものも、海外の安い物を使用しているから故障や不具合が多く、その都度出費が…,
特に、水廻りと使い勝手の悪い棚がよく話に出て来ますよ。

いつも同じ内容の投稿ばかりです
代わり映えしないサイト

みんな中古を売ってくれない会社に不満をもっているからですよ。
会社が中古を売ってくれれば、新しく買う人も安心してここに入居できるのに、どうしてやらないのか不思議です。

どうも同じ方が書いているようですよ

１５９４様の投稿って役立ちますかこのサイトに１５９２様のような投稿は私にはありがたいです。

同じ方がかいていても私には情報源ですからチョー嬉しいこれからもどんどん投稿して下さい

自画自賛ですか

>>1599 匿名さん

皆さんに役立つ投稿されたし

住人を馬鹿にしている1592のような記載が役立つ投稿とは
まあまあ ここは特殊な方々が投稿する特殊な場

ちなみに中古を買われた方も毎月入居する人気物件です

住人ですが馬鹿にしている内容の投稿ではないと思う

誰の投稿が役立つかはその人のおかれたたちばで判断するもの。自分にとって役立たないと思ってもわざわざそれを投稿しますか？それって大人げないかなあ?。と、おもいますが。

先日、どういうところなのか見学してきました。

大きな共用施設が付属する普通の分譲マンションでしょうか。
印象としては可もなく不可かもなくです。大人数が暮らす場所なので色々あるのだろうとは感じました。
住居は分譲マンションなので管理を任せきりにする人には向かないでしょう。また、人との交流が苦手な人は不向きだろう事は想像が付きます。
マンション部分も一応全て完成しているとのことでした。入居率は７０～８０％とのこと。
まだ、新築未入居が１００戸以上あるようなのでこちらを優先で営業しているのでしょう。中古の販売もしていると言っていました。

現在、高齢者が住める場所を探していますがここは元気であることが前提になりますが、価格、サービスは相応だと思いました。介護対応まで考えるならここは対象外と思います。

私の部屋は売れました。
私は体調が優れず止む無く別の施設に移りました。
色々な不満を書いている人がいますが、毎日一種類の食事しか与えられない生活に我慢できますか？あなた方も将来はそうなりますよ。
多分その時はもっと不満を感じるのでしょうね。もっと我慢ができなくなりますよ。
というか、あなた方はどこに住もうが文句ばかり言うのでしょうね。可愛そうな方々。
スマコミでの生活は楽しかったでしす。

>>1605 匿名さん

とても参考になります

売り物件が14戸出てます。何を基準に選択するか検討中。

1608さんは大変ラッキーな方ですね売れたのですか？

ここでの退去の理由の主は人間関係です。食事なんてまあ


なんとかなるものです。退去理由を聞かれると食事がイマイチという人もいますがそれは表の顔。食事の悩みなんてなんとでもなります。外食や自炊すればかいけつします。ただし、毎月あれだけのお金を支払っているからという人は諦めることかなあ

>>1614 匿名さん

売れましたよ。
1613さんみたいな方がいるのです。売れない物件は必ずあります。その所有者達が騒いでるだけです。

あまり批判的な投稿はいかがなものでしようか

ここの物件は不動産でも特殊物件と不動産業者はいいますなかなか売れるまでは時間がかかるよほど安価でないと。

1616様お尋ねします。売出しにいらいして何ヶ月ぐらいで売れましたか。相場の根付でだしましたか。何処の会社の不動産会社に依頼されましたか貴女は売るのが上手なようですから教えて下さい。お願いします

即、批判する人がいますね。証拠もないままに。1616参照

お一人で入居されている方にお伺いしたいと思います。年金は一月どのくらいあれば足りますか？また、光熱費は月、どのくらいかかりますか？入居を検討していますが、年金で足りるか心配しています。よろしくお願いします。

3~4年後を目安に検討中です。

1616さん売れたのならまだ売れずに悩んでいる人にアドバイスされたら貴方の好感度アップしませんか。現在は批判だけする〇〇の人間に思われてますが。

体験宿泊をして住人の方々にいろんな質問をするといいかなあ。スマコミではどの程度のレベルライフを
したいのかで毎月かかる金額は異なる。
公共料金は一人暮らしのマンション生活ならたかが知れてます。
ただ、このスマコミだけで1年もくらすと飽きる。だから旅にも出かけたり外食もしたりと個人によってかなり違うと思う。

1624さん。ありがとうございます。とても参考になります。ほかにもアドバイスがありましたら、よろしくお願いします。

参考になつてよかったです。私は長期体験宿泊しました。またまだいろんな感想を投稿します。親しい友達をここで作ると毎日が天国。しかし人間関係がこじれると地獄。これも真実です。

1626さん。いろいろとアドバイスいただき、ありがとうございます。もう少しお聞きできたらと思います。長期体験宿泊とは、具体的には、何泊でしょうか？また、人間関係についてですが、男性の場合、女性ほどひどくならないと思うのですが、人間関係のこじれで、どのような事態になるのでしょうか？現在居住されている方の意見は本当に参考になります。よろしくお願いします。

私は中古を買いました

やはり部屋の向きや汚れ、最後に値段ですかね

1泊は会社が無料で体験させてくれますが後は有料です。担当営業マンにもやりますが取り敢えず1週間ぐらい宿泊してみてはいかがでしょうか。3週間体験の人もいました。

訂正。営業マンにもよりますが。

人間関係の件ですが真剣にここを検討しておられるのならこのサイトの過去投稿を見てください。かなり時間がかかると思いますが人間関係関係に悩み自分の部屋から外に出ることができなくなった方の投稿があります。体験宿泊していると自然にその辺の所もだれかが話してくれます。まずは体験してみてください。

ご回答いただいた皆様、ありがとうございます。慎重に検討したいと思います。

くれぐれもも慎重にご検討されたらよろしいと思います時々こちらのサイトを訪問して見てください。時間がある時また、質問の内容についての投稿しておきます。貴方の様な常識ある方には皆さんきちんと返答されます。最初から非難めいた内容や投稿のセンテンスが大人げないものにはスルーします。誰かに質問する。回答があればお礼の投稿する。感じいいでしょ。　
売れました。1616さん

じやーまだ売れてない人へのアドバイスお願いしますといっても返答なし。
憶測で申し訳ありませんが本当に売れたのですか。といいたくなります。
中古買いました。
よかつたですね。
どれくらいのサイズでいくらで買ったのか記載がないから本当に買ったのですか。
とまでいいませんが真実にかけるかなあ。という感想です。

最近の入居者さんは車椅子の方々がおおくなりました。ここは終の住処にはそれなりのものがないのに心配ないのかなあと思います。
営業マンさんの熱心な
話術で契約されたのかという感想。
私が検討した時はここは元気なシニアのみしか契約できませんと頑固にいわれましたが。

超高齢者の女性たちはお元気ですね。
91と85歳の方々が入居されました。
スマコミでアクティブに動いてお
られました。私なんてまだまだスマコミではヒヨコの年齢です。

>>1633 匿名さん
貴方へのアドバイスですか？

私も中古を買いました。
前のかたがきれいに使ってられたので良い買い物をしたと思います。

貴方へのアドバイスですか？
この方は何を皆さんに伝えたくて投稿をされたのでしよう。1636投稿

1632様へ
このサイトだけでも話が噛み合わない内容の投稿される人が時々あります。
クラブハウスで食事しているとき、
このサイトの話題もでます。
まあ?噛み合わない投稿者はもうまばら認知症になっているのでしようと私達は捉えてます。
という訳で変人さんも沢山入居していますからその辺覚悟して入居して下さい。
自分の価値観と異なる人がそく変人扱いされますか。という質問がこない為にこのサイトの内容を時々皆さんで共有話題にしています。

1636様へ
主語がない文章は理解できませんが。
何をいいたいのですか。
このサイトはスマコマを検討している人達のサイトです。
スマコマを検討する人達に役立つ投稿して喜ばれたらいいのではないでしょうか。

仕切り屋さんは不必要

この掲示板はルールを守れば自由な投稿ができる場所 いちいち質問に返事をする必要もありません
主語がなくても大丈夫
認知症の方がスマコミをスマコマと呼んでも大丈夫

うらやましい。入居したい。

入居者の皆さんにお尋ねします。コミュニティサービスが１か月で約４万３千円ほどかかると思いますが、高いとは思いませんか？テニスコートの維持やサークル等の運営費だと思いますが、高すぎると思います。サークルに色々参加しても、元が取れるほど参加することは難しいと思いますが、いかがですか？

初めてコメント致します。50代の自営です。
テレビでこちらのアクティブシニア施設を見て、大変興味を持ちましたので色々検索し、このサイトにたどり着きました。
すると多数の不満投稿があり、テレビは良い場面ばかり映していたのかなと少し冷静になりました。
ここ1年程のスレを拝読した上で質問がございます。ぜひ住人の皆様にご回答頂けますと幸いです。

1. 別荘契約？は現在もありますか？
2. 問題のひとつである、別荘契約の内容を逸脱した使用をされている方に対して、正規契約をされている入居者の誰も直接注意をされていないのでしょうか？施設側にも注意は促しておられるのですか？
3. イジメ、無視などが何件もある様子ですが、そういう方々に対して対抗するグループがあったり、会社側が注意したりといった第三者的な対応はないのでしょうか？
4. 退去したくても部屋が売れにくいと多く書かれていますが、不動産会社の協力のみが通常の売買形式のところ、なぜ施設側にも責任があると皆様仰るのでしょうか？施設側が中古売買の協力をしないといけない理由を教えてください。
5. 50歳以上が入居できるとのことですが、実際50代前半の方は何名くらいおられますか？

これらの質問の意図は、入居してから目の当たりにすることでありますし、内部の仕組みがどうなっているのかとても気になりました。施設に問い合わせても本音回答は得られないと思いますのでこちらで質問させて頂きました。
宜しくお願い致します。

いろんなサイトの口コミサイトにいろんな誹謗を投稿していますね。
楽しいですか。誰も役立たない投稿内容。
1644さんは検討中とか。よく情報を集めて下さい。もし1641さんのような人たちの集団ですよ。スマコミは。

1641さんのような人がいる覚悟で検討してください。貴方の質問に住人として答えます。別荘扱いでの契約は可能。現在別荘契約を悪用している人物はいます。会社への支払いは別荘の料金。クラブハウスは本来なら7日間しか利用できないのに25日も利用している。これは許せない。

スマコミはれっきとした不動産販売会社です。
従って、ほかの不動産会社と同じように、新築物件の売買だけでなく、中古物件の売買・仲介も行うことができるし、またやらなければならないのです。
ところが、新築物件の売れ残りが多数存在するために、中古物件よりも新築物件を顧客に勧めるのです。
居住者が何らかの事情で退去するにあたり、自分の物件の売却を依頼すると、通常の不動産業者は自社で売買を扱いたいために専任専属契約を結びますが、スマコミは一般契約にしてしまいます。
スマコミの物件は特殊な物件のため、他の不動産会社では売買が成立しにくいことを知っているからです。現に他の不動産会社で売買が成立したのは、そう多くはありません。
スマコミの営業マンも新築物件を取り扱えば，高いインセンティブがもらえますが、中古の場合はもらえませんので、当然中古を売ろうとしません。
自社で新築物件の販売をしているわけですから、退去するときまで責任を持って、中古物件をしっかり売ってほしいものです。
それが、真の顧客サービスだと思います。

>>口コミ知りたいさん

上記の方が1.2に関する回答をされた様なので、以下の部分を小生なりにお伝えします。

3. イジメ、無視などが何件もある様子ですが、そういう方々に対して対抗するグループがあったり、会社側が注意したりといった第三者的な対応はないのでしょうか？

ａ) 住人同士のトラブルは日常茶飯事です。家の前に汚物を投げつける人や、昨日まで時間を合わせて食事をしていたのに、些細な言葉のやり取りで気に喰わなければ、翌日からその人ひとりを仲間外れは頻繁に耳にします。 会社側に相談しても、民事不介入、マンションは分譲だからこういう時ばかりはご自分達で解決して下さい。 それで、鬱になったり引き篭もりになった方もいると耳にします。


4. 退去したくても部屋が売れにくいと多く書かれていますが、不動産会社の協力のみが通常の売買形式のところ、なぜ施設側にも責任があると皆様仰るのでしょうか？施設側が中古売買の協力をしないといけない理由を教えてください。

ａ)別の方が既に応えられてますが、勿論新築のニーズが多い事も有るのでしょうが営業マンは新築販売＝（イコール）インセンティブが一番大きな理由でしょうか。

5. 50歳以上が入居できるとのことですが、実際50代前半の方は何名くらいおられますか？

a)50代前半の方は、一桁しかいないでしょう。 若いご夫婦や姉妹がいらっしゃいましたが、皆さん一様に会社側に不信感を持って退去されましたよ。今も、少しいらっしゃいますが他の住人とはなるべく関わりを持たない様にされているのがヒシヒシと伝わって参ります。 年配者が若さを羨み行動を監視しており、居心地が悪そうですし会社側への不満を相談しても改善どころか、改悪になるので嫌気がさして若くて行動力のある内に皆さん出ていかれました。


真面目に答えてみましたが、
参考になれば幸甚に存じます

ご返信を下さった皆様、ありがとうございました！
しばらく仕事でこちらを訪問できずお礼が遅くなりました。
住人の皆様の回答はとても参考になりました。良い意味でも悪い意味でもですが。。
多くの方が集まる場所ですので何かしらの問題は起こると思いますが、管理会社の脆弱さがさらに問題を引き起こしていると伺って、残念です。
年齢的にも無理がありそうなので、再検討したいと思います。
どうもありがとうございました！！

皆さん
ガイアの夜明け親の住まいの放映見ましたか。
入居者にお菓子を押し売りするブラック施設ありました。
これは高齢者への経済的虐待そのものです。
この施設名がネットで公表されてます。
吃驚、全国展開している企業でした。

いじめについてはもう数え切れないほどのネタはある。そりゃ850名も入居しているのだから。仕方がない。そんないじめもぶっ飛ばす強いボスたちがここでのスマコミライフを謳歌している。

1648さん、とても残念です。

私は中古を書い他のマンションから転居してきた者ですが、こちらのマンションの管理に問題があるとは思えません。住民への気遣いなど、他のマンションにはない良さがあります。

住民の皆さん、特に故あって売却中の方々、売りにくくなっているのは、こちらへの無責任な書き込みが影響してると思いませんか？

そろそろ常識的な住民の投稿があっても良いと思います。

こちらのマンションの管理にはかなり問題がある。

それは年一回の総会に出ている人なら理解できる。
中古物件をだしていまだ契約にいたらないのは
相場より値付け金額が高いからともいえる。

>>1652 口コミ知りたいさん

貴方は住人ではありませんね。
社員さんですか、それなら納得します。
でもここは社内の揉め事を持ち込む場ではないですよ。
住人は皆迷惑してます。

1653さん大変厳しい投稿ですが貴方こそ何回マンションの総会にでていますか。

住人が迷惑と言うのならば何故住人専用の掲示板に投稿しないのですか。ここの掲示板は社員であろうが検討中のひとであろうがまた住人でも誰でも投稿してもよい。住人を代表しての発言はいかがなものか。

このマンションでの一番の問題点は管理組合が存在しないと言う事。私達住民はこのマンションの所有者である。サコ住ではない。住人のなかから理事を選び850人も住んでいるマンション。少なくとも20人ぐらいの理事たちで構成される組合があって当然。組合が存在しないから総会の時は会社側の意見に賛同というスタイルをいままで通うしてきた。今後も変わることがないだろう。いざ意見を言ってもハイハイそれは検討します。と言われてはや何年だ。マンションの基本の基本が実行されていない。これでも問題点がないといえるのか。住人の一人として疑問をもつのは当然である。

貴方の投稿こそ大迷惑ですよ。真剣にここを検討している人にとってはここのマンションの長所も短所も知りたいです。契約するかどうかは自分で判断します。自己責任で。1653参照

良い事だけ言われて素直に信じて購入＆入居した人達が、本当にかわいそう。
教えてあげたかったけど言えなかったんだよ。

系列病院なんて無いよ。系列であるかのように錯覚させてるだけ。
系列なのか病院で聞けばわかると思う。

「我が家の恥を自慢げに世に晒す感性に疑問を禁じ得ない」多数の住民の意見です

系列病院ーーね。
それは営業マントーク。
全く存在しません。
送迎のバスはでている。
これから入居を検討している人には
むしろスマコミの問題点を住人たちに投稿してもらいそれでも納得して
契約するのが一番ベストではないかなあ。
あわや、営業マンの口車に乗せられ入居してから
後悔しないために。
ここでスマコミの問題点を出すとそく
つっこみ入れる住人が一部で
いる。

その理由の一つがこのマンションをうるときの資産価値が下がるから。
だから住人たちはスマコミの問題点を指摘すると必死になって抵抗してくる。
最近の投稿者で一人存在する。
現在ここを検討している人は
確認されたし。

我が家の恥。
住人代表さん。
住人専用掲示板あります。
そこで思い切り愚痴、不足、非難を投稿されたし。
待ってます。

意見を投書したところで、回答に困る事は捨てられたり無視されたりするから、我々住人はこの様な所で意見（不満)を、漏らすのです。 無記名だと、回答の仕様がないから無視するそうです。 辞めてしまった受付職員の女性から聞きました。 全て会社の都合の良いように、ルールが構築されているそうです。 とっても感じの良い、困ったら助けて頂いていた方でしたが、上司からさせられる、我々住人に対する対応が不義理で不親切だと常に感じておられていた様で、退職されました。我々住人に取って良い職員さんたちは、皆さん理不尽な対応をしなければいけないのが耐えられずお辞めになる方も多いようです。 それは、会社全体に言える事だと聞きました。 だとすると、今いる方々が全員では無いにせよ…？と、考えてしまいます。

本音の投稿大歓迎。

スマコミで気になるご夫婦。
その後、ご夫婦の決断は退去したのか。
会社側に食事の不満を述べ退去したいといった。
会社側は半年待ってほしい。
食事の改善を絶対します。
と提案されそのご夫婦は
退去を取り敢えずとどまった。
あれから半年経過。
どれだけの食事の改善が実行されたのか。
毎日食事をしている私にはあまり変化が見られない。
またまた、会社側に裏切られてしまったのか。
およーよー。の感想しかない。
豪華な朝食など、住民たちは望んでない。
冷凍の袋からだして器にもりただあたためた料理を朝から提供されるとウンザリする。
切身の魚。冷凍の魚。パサパサのさばの切身。
主婦の、おばさんを雇用してたまごやき、だしのきいた味噌汁、糠漬けのつけもの、焼きたての鮭、納豆、サラダなど作って提供してほしい。

山王食堂がテナントではいらないかなーと、いつも願っております。

食べることが一番の楽しみです。
いつもメニューに迷ったら天ぷら定食の呪縛から逃げたい。
毎日わくわく、今日の日替わり定食はなんだ。
という夢の毎日をこのスマコミでもとめてはいけない現実が存在する。
私の友人は8割型刺身定食しかたべない。
何故と聞くと他に食べたいと思っうメニューがない。とキッバリいった。

みんなで不満を書きましょう。
ここは不満の宝庫、それで気がすむなら安いものです。タダですから。
ただし、どこかの女性が無責任な書き込みから多大な被害を被ったように、読む側は絶対信用してはいけないと肝に命じるべきかもしれませんね。
単なる落書きくらいに考えねば。
自戒の念

それくらい皆理解しているとおもいますが。
投稿内容を読んで信じるかどうかは自己責任。
ただし、住民だからこそ知り得る情報もここには投稿される。
それらの情報をしっかりと把握して
行動すればいいのではないだろうか。
愚痴投稿ととらえるか。
これが現在のスマコミの実態と捉えるかの違い。

どこかの女性が無責任な投稿をして迷惑をーーーとありますが
その投稿内容の嘘を見抜く力量が
ない自分を他人のせいにしている時点で恥じるべき。

1668さんも余程いまの暮らしに不満を持っているのかなあ。
ここのサイトの趣旨はご存知かなあ。
検討者の人へのスマコミの情報提供されたし。

嘘の投稿を見抜く力量をお持ちでない方は恥じるべき、では営業に騙され購入したと投稿する方も恥じるべきですね

全て自己責任だそうですから

勿論。営業トークに酔いしれて契約した人も自己責任。誰も恨むことなし。

投稿を信じてはいけないとわざわざ警告している人がいるがそんなことあらためていわなくても賢き人は当然だとおもっている。毎日ネットサーフィンをしていれば真実内容投稿かデマか判断できる。
ただし、ここで暮らしている人しか投稿できない内容もある。
なのになのに貴方は住民でない。
と断言する人もいる。それらに対しての疑問を持つべき。

被害を被ったと訴える女性。
過去の投稿を検証してみた。
いじめる側の言い分。いじめられ側の言い分。
我々住民たちは静かに見学していた。
各々自分を正当化する投稿内容ばかりでこの事件は終演した。
結論。1668投稿内容参照

ここに住むというリスクはこんなくだらない事件に合わないようにすること。
もし合っても毎日必ずそのひとたちとは会う事になるから
さらっと右から左へと流すゆとりをもつこと。
簡単にいえばここでは上手く泳ぎ回ること。
できない人たちは人間関係で悩み最悪退去まで自分を、追い込んでしまう。
これから検討している人たちは
入居してみないとこの悪魔の人間関係は経験できないかもしれませんね。

このスマコミを一番お得に利用している人たちは別荘契約をした人たちだろうね。
月費用は35000円支払い。
食事は7回朝夕食べれる。
それ以外は外食なり自炊をする。
1週間ならスマコミの食事内容でも
まあまあ我慢できる。
これがまるまる1か月となるとウンザリ。
会社側に言って別荘契約に変更した人たちもしつている。
特に旅が趣味の人には経費節減になる。
食事不要でも半額しか返金されない。
他のホームは食べた分だけ支払うシステムが多い中、スマコミは全額戻らない。
そろそろ私も食事に飽きたので退去の前に〇〇契約変更しようかなあ。

1677様へ
今のスマコミの会社の現状を投稿して下さり感謝です。
このような内容は住民でないと知り得ないことです。
きつとここを検討している人達にとっても有益な情報源だと思います。
会社側にしたら退去されるよりも
毎月35000円でも住民が収めてくれたらバンバンザイです。
これからは別荘組が、増加してくるでしようね。
ここでの食事は1週間も食べればもう飽き飽きですから。

1677さん
別荘の情報ありがとうございました。
来月担当者に話してみます。

別荘情報ありがとうございます
でもそんな方が増えれば更に食事の質が下がるか、値上げが目に見えますね
別荘扱いにされた方のせい？
それともそんな情報を拡散されたせい？

多分目先のことしか考えない、浅はかな方々が多いマンションなのですよ。

現代のネットの世界ではそのリスクは
当然でしょ。
情報を拡散されて。
とまたまた他者に責任転嫁にしている。
その情報を元に自分でその情報が真実であるか調べる能力を身につける賢い人になればいいのではないか。
そもそも情報にまどわされたくないなら
ここのサイトをスルーした方がベターですよ。貴方も情報入手したくてこのサイトに遊びに来ているのではないかなあ。
1680投稿の感想

別荘組が増えても値上げや食事のレベルが今の現状より下がることはないと思います。
これ以上食事レベルが下がると大量の退去者が発生します。

１０月から消費税が上がると食費も上がるのですか？

消費税が上がるから値上げ。
それはないでしょ。
値上げの時は事前に会社側は説明すべき。
それすらもしない会社だとしたら
この会社の未来はなし。

要支援や要介護の方は、入居されていますか？

沢山おられますよ。デイーサービスに楽しく通い中。

確か介護棟もスマコミの近くに別会社が計画中。詳細は営業マンに問い合わせしてみる価値あり。
皆さんの一番の心配ごとはこのスマコミの会社は介護棟を経営していないということです。

今後絶対に介護棟を経営しないと断言してませんが可用性は薄い。

1690様
スマコミをご検討中ですか。

ところでこの前の台風による影響は全くなかったのですか？千葉県全体ではかなり被害があったようですが。

1695さんへ
台風状況をお知りになりたいなら
住人専用口コミサイトに投稿されてますよ。どうぞ参照してください。
このスマコミの物件に関心ありますか。

母が入居して、早7年が過ぎました。
皆さんの投稿の多くをみると悲しくなります。
どこに住んでもいじめもある、ボスもいる。
食事に不満もある。
入居したての頃は、なだ万の監修の食事で、良かったですよ。
ただ、毎日毎食（朝、夕）では、飽きたと、総会で決まり、これはもちろん入居者の意見ですね、現在のようなスタイルに。
細かい経過は存知ませんが、結果、かえって、飽きるメニューになったように思います。
月に一度以上、母のところへ訪ね、年に何度か泊まり利用させて頂いてます。
特に、不満もなく、快適に過ごさせて頂いてます。
マンションのフロントの方も親切、クラブハウスのフロントの方も親切。良く相談にのって頂いてます。
ケアマネージャーの方も本当に親切です。
どれだけ、助けられているかわかりません。
全く、問題が無いとは、思いません。
ただ、私と母は、今まで、困った時は助けて頂いて、不満らしい不満はありません。
強いて言えば、食事が大きく変わったことでしょうか?
スマートヴィレッジ稲毛がより良く進化することを願います。

>>1697 匿名さん
毎日居ないから、そう言う希望的観測な事を言えるんですよ。 お母様が私の様に、70歳過ぎてイジメられていても、食事に来るたびに睨まれていても同じ事が言えますか？ 大好きだったサークルも仲間外れにされて、他に行って新しい事を始めようとしても、行く先々で色々な事を言われ嫌な顔されて…。
私には子供がいませんが、お母様が私と同じ様な事が有っても同じ事言えますか？

ボスに嫌われるという事は、そう言う事です。

原因は、たった１回のお招きされた御自宅でのお茶会のお誘いをお断りしてからです。

1697さんへ
訂正箇所あります。なだ万から現在の食事スタイルに、なったのは総会で決った。
この箇所です。
会社側の経営上から現在の食事システムになりました。
7年前は食事委員会という会も存在していました。
その委員会の人たちが会社側に希望を出していましたがその委員会もいつの間にか解散されてしまいました。
なだ万の食事を体験していない人は現在の食事でもまあー満足しているように思います。比較できないからです。

>>1697 匿名さん
ありがとうござます。否定的な投稿が多い中、とても参考になりました。前向きに検討したいと思います。

因みにＡからGの中でどの棟が良いと思われますか？他の方のご意見も参考にしたいと思います。

ここを検討されるなら住んでいる人の本音を参考にされたらよろしいかと思います。
私も当初こんな楽園シニアホームが日本にもあったのかと舞い上がり
勢いで契約しましたが、いざ暮らし始めると地獄の世界に転げおちてしまぃした。その原因は人それぞれですが。
1698さんも述べてぃますが
月に一度ぐらいの訪問だからスマコミライフをバラ色ホームと評価できるのだと思ってしまいます。

私にはあわないシニアホームでした。

ここの住人さんでも一部の人は勘違いしておらるような投稿がありましたので。一言申し上げます。
こちらを経営しているは民間企業です。慈善会社ではありません。
当然会社としては利益をださないと社員たちの給料の支払いが停止して破産に追い込まれます。単純な言い方ですが。
気になる投稿。
総会で現在の食事スタイルになったと
記載されていましたが。1697参照
それは絶対にありえません。
オープン当初はなだ万の料理が提供されてました。
3食提供されていた年もありました。
つまりまだ入居者が少ないときの宣伝にはなだ万の食事は客寄せパンダ的な所がありました。
それがだんだんと入居者が増加してきた時点から現在のスタイルにかわりました。
使う材料も野菜天国の千葉県なのに地元野菜や魚をつかわず原産国は中国と記載された冷凍食品などを使うようになってきた。
その例が朝食の焼き魚の切り身。
住人たちの意見に耳を貸す姿勢が会社側には一切みられない。
もう少し会社側も住人たちの意見を謙虚にききいれてくれる部分があれば
退去者も減少するでしよう。
退去者の人数は我々に知らされてない。
入居者に対しては今月は何人入居したと案内がありますが。
私が契約した時は和食、洋食、そして中華の店も入りますと営業マンにいわれたが未だに中華は開店していない。
餃子を近くの店から買ってきてランチにたべている男性グループがある。
結論
住人たちが納得して現在の食事内容やスタイルになったということを総会で決ったのではありません。

先月は住民によるバンド演奏やプログループのステージ、本格的なダンスパーティーがありました。どれも素晴らしかったです。
他の施設では考えられません。
私の行っているアクティビティは３種類です。
友達もでき、とても楽しく生活してます。

1697様の投稿って本当にお母様がここで暮らしておられるのか疑問に思いながら読みました。
住人として住んでいる人たちが読解すると矛盾点がありすぎます。
ここへの投稿が余りにもスマコミの欠点ばかりが投稿されたので
ひょっとして会社側の人が投稿したのかと思ってます。
検討者たちもその辺を見破れる力をつけないといけない。
どの部屋を契約すればいいか。
そりゃ予算があればクラブハウス直結の部屋が理想。
一番高いので迷います。

>>1710 検討板ユーザーさん

残念ですね。確かに母は、
スマートヴィレッジ稲毛におります。
たまたま目にしたので私の感じたことをお話したまでです。

>>1711 匿名さん
何故かあなたのような投稿を非難する方々がここにはいます。
このサイトの特徴です。
呆れて反論しない我々がいけないのかもしれません。
申し訳ありません。
でも、これからここに入居を検討されてる方々、常識を持った住人の方が大半ですからご安心ください。

初めてでしたがステキなダンスのパーティでした。とても良かったと拝見しました。でも、後で友人から多額の金品が礼金として動いているとききました。すこし興がさめました。

1712さんへ
このサイトに投稿されている内容が虚偽か真実かは自己責任で判断する。
それが結論です。
ダンスパーティーでの多額の金品の動きは確かに存在しました。

常識ある投稿内容ならご自身の投稿内容で間違い箇所がしてきされているにもかかわらずコメントしないから
本当に貴女のお母さんはスマコミにいますか。
といわれてしまうのだと思いますが。
2箇所間違いがありました。
住んでいる人しか指摘ができない箇所です。1711投稿さん

1712の男性の方へ
誰も批判投稿などしてはいないのでは
ないでしようか。
真実からかけ離れた矛盾な投稿だから指摘されたのだと思いますが。
マンション検討者には有難いの言葉しかありません。

本日、台風が直撃する時間に合わせたかの様に夕食のレストランを営業されるそうですが、我々年寄にどうしろと言うのでしょうか？ 何故、もっと利用者の立場に立って物事を考えて下さらないのでしょうか？ 職員の皆様の安全も、私達住人の安全も考えない恐ろしいところだと言う事が、露呈されましたね。 テレビでは、良いところばかりが放映されて実際は酷いものですね。 先日の台風15号の時も感じましたが、災害に対する準備、対策がしっかりなされているのか疑問です

今夜の夕食と明日の朝食を全員のお部屋までお届けしてくれると放送していました。
とっても嬉しいです。風雨て大変なのにありがとうございます。

先程今夜の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様このような中、配ってくださるスタッフの方々には本当に頭の下がる思いです。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
本当にありがとうござます。
私はここに住んで良かったと心底思ってます。私の周り方は皆さん同じ意見です。

風雨が激しくなってきました。先ほどから今日の夕食と明日の朝食が各戸に配布されはじめたようです。
1720さん同様スタッフの方々には本当に頭のさがる思いで一杯です。皆さんご家族がいらっしゃるでしょうに。
私はここに住んで良かったと心底思っております。私の周りの人達は同じ意見の方ばかりです。
検討中の方の参考になれば良いと思います。

夕食と朝食の、2回分の宅配は大正解だったのではないでしようか。
まあ?メニューには不満がのこりましたが。
1719さんの不満も一部理解できます。
こちらは株式会社ですから
彼らのことは職員と呼ぶのは間違っているのでは。
彼らは会社員です。
ここは公的機関で運営されているホームではありません。

スマコミの住人で車所有の人は毎月駐車利用料を支払っている。
しかし、マンション内の空き地に無断で車を駐車しているせこい住人が存在する。
ここに住んでいる人の大部分の住人たちは常識をもった人たちと断言した投稿が過去にあった。

会社側に駐車利用料を支払わないで
駐車していることは非常識と思う。
会社側に告発する人が現れない限りこの違反者は永遠に支払わないと思われる。

なんとまあ?せこい人がこのスマコミにいるもんだ。

大部分の住民はルールを守って暮らしているはずです。ごく一部の　せこい　人が楽しいはずの環境を壊しているのでしょうね。周りが黙っているのでそのままです。

このサイトで会社側への愚痴不足の投稿も過去に数々されてきた。
しかし、住人中数パーセントの人達は
誰が見ても会社側が提示している事項を守らない。
会社側も駐車場代金を支払う正直者たちをあまり馬鹿にしないでしっかりと
違反者にはペナルティーをあたえてほしい。
たかが毎月数千円も支払うのがおしいのか。
この違反者は。

駐車場の支払いを、あのてこの手で支払わないふとどきものの〇〇氏は
夕食の時も100%違反している。
お酒は持ち込み禁止となっている。
しかしこの人物は

ペットボトルにお酒をいれて一人でこつそりと晩酌している姿を住人たちは
何人も目撃している。
1合200円の代金すら会社側に、支払うのがおしいのか。
これこそせこい。
の言葉しかない。
我々住人たちが規約をまもらないから会社側がどんどん我々にふりな条件の規約を提示してくるだということが認識できないのか。
あまりにも違反事項ばかりする住人は退去されたし。
大変迷惑である。

このスマコミ。検討している方々が安心して入居出来るようにとの希望から敢えて投稿した。したがって〇〇さんへの誹謗中傷ではないことを宣言しておく。
皆が規律を守ってこそ天国スマコミライフが味わえる。

外野から余計なアドバイスです。
民間の高・級・賃・貸マンション運営会社が、そ・れ・な・りのお家賃帯と敷地内駐車場代で、
そのケースで対処せざる得ないやり方を一つ。

誰か既に会社には、やんわり「〇〇さんが、、」と言っても駄目で、口頭程度では会社も対象者も改善されない前提です。
住民が、画像で違法駐車現場の車両全体と車番を撮り、一週間程度の時間と画像添付報告書を提出する事です。
最初に車種（色等）が特定（撮影）出来れば、後はその車両に近づかなくても、ベランダや開放廊下からその違法駐車がその場所に存在する全体像を撮影すればオケです。一週間分もあれば、もう常習です。
警察ではないので、運転手の撮影は不要です。（盗難車云々の話ではないので）

提出者は無記名で結構。管理会社は、住民から共有部違反の具体的証拠が出れば、それを止めさせる義務があります。分譲なら管理組合か管理会社（この場合運営会社）に書面で出す事です。
※管理会社は提出者名とその書面は決して表に出しません。
つまりダンマリで単独行動し、言わなければ誰も知らずに出来る事です。

もし、このアドバイスで、「住民同士でそんなことは、、」「そんなやり方は良くない、、」「私は、あの駐車は気になりません。」「誰か気になる人がやれば良い」が出るなら、もう事なかれで良いのでしょうから、
このアドバイスは不要なのでお忘れ下さい。管理会社（運営会社）も何も動きません。

違反駐車、食事の持ち込み、有料活動での生活費稼ぎ、備品の持ち出し、、スマミコは無法地帯。これからの入居者は注意されたし。

一時あんなに話題になりものすごい批判をあびてしばらくの間クラブハウスにも顔を出すことの、できなかった〇〇さんはまたまたクラブ内で住民相手に稼いでいる。
毎月の稼ぎ代金は10万円ぐらい。
これもスレスレの、違反手口。
住民自身の名前でダンス練習と称して
ホールを予約させてダンスレッスンしている。さあ?一時間のレッスン料金と月に何人教えてるのか賢い人はもう計算できる。
近くに公民館がある。
そこで場所代を支払いレッスン料をとるなら誰も文句言わない。しかしクラブハウスは無料。そこでの商売は違反スレスレだ。スマコミ内でダンスでも教えないと生活できないほど貧乏な哀れな人。
もういいかげんに稼ぐのはやめた方がいいのては。

駐車代金がおしくてマンション内の空き地を探して駐車している人はもう3週間以上毎日連続で駐車している。
会社側の人がマンション内を回れば一発で摘発できる。
車のナンバーでもう住人名がわかるのではないかなあ。
来月その車の写真を会社側に提供するアドバイスもいいね
ここの管理組合はあつてないような特殊なマンション。

ダンス講習の収入は年間120万ぐらい。
そうすると確定申告の義務が発生する金額です。
我々年金族は10000マン円
でもおおいとなにかといろんな保険料額が高なる。
介護保険。
後期高齢者保険。
または国民健康保険料など。
今後あまりにも、悪どくこのスマコミを、利用して稼ぐなら
税務署に告発も住民としては検討すべき。
今後の、成り行きを取り敢えず静観してみるか。
火傷しないうちにてを引いたほうがベターと、思う。

入居者は事前に生活力を申告、チェックされているはず。ダンスの〇〇はそんなに貧乏なの？

ピアノの有料レッスンもあるみたいですなぁ

ピアノは目立たないけどダンスは目立つ。やっぱり良くない。

スマコミの住人対して有料でレッスンしていることが人間的に貧乏だという意味あいもある。

ダンス有料の件は会社側から注意ウケていた。それからまた期間をおいて違うやりかたでまた有料にして稼いでいる。
やめなければいずれスマコミ退去だ。

1734さんへ
〇〇さんが貧乏かどうか
貴女の金銭感覚で判断してみてください。
このスマコミマンションの33平米でバートナーと2人暮らせますか。
一人で70平米のサイズで住んでいる人もいる。

33平米は私がいつも旅のとき予約するホテルの部屋のサイズです。
旅ならせいぜい2泊ぐらい。
暮らしに33平米は絶対に暮らせるサイズではない。
1734さんの判断はどうかなあ。

入居以来毎月しっかりと駐車料金を支払っているのが馬鹿らしくなる。
といってマンション内の敷地に図々しく無断駐車して住人たちから白い目でみられる冷たい視線にはたえられないだろうなあー。
住人たちが節度をもって暮らしていかないとこのマンションの価値も下がる。
違反者さん守りましょう。

そうだ、スマコミを退去させろ！

スマコミでは色々な活動があり、皆さん楽しんでいます。ダンスもそのひとつ。有料でダンスを教えて頂くのが良いか悪いかはよくわかりません。でも、外に行かずにスマコミで安く教えて頂けるのは良いのでは？皆さん楽しんでいますよ。

有料でなく無料で教えているなら
誰も問題にしないでしょう。
あらまあ、ボランティアでやってくださる素敵な方となりますよ。
現にスマコミには無料で教えている人がいます。
1744さん
あまりおめだいことはいわないでくだい。
ここで暮らす人達は皆さん
平等なあつかいをうける権利があります。
一部の住人だけ得を得る行為はやはりゆるされないのではないでしょうか。

ダンスを習っているお友達はボランティアです、とおっしゃっていました。根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないと思いますよ。外部からスマコミがマイナスのイメージで見られてしまいます。

１７４６　・・・？　無料ではなく有料でしょ

1746さん
なにか勘違いしていますよ
初心者の方々にボランティアで教えている人は存在します。勿論無料です。
ですからその方は皆さんから人望があつい。当然です。
自分の時間を他者の為にプレゼントしているわけでしょ。

それはグループホームレッスンです。
問題になっている〇〇さんはすでに過去に会社側から注意受けています。
現在もレッスン料の領収証は発行されてはいないでしよう。
あしがつきますから。
他者の投稿にたいして、それこそ根拠のないことがらをあれこれいうのは
いかがなものかなあ。
実際に〇〇さんにレッスン料支払っている人が存在している事実はなくせないでしょ。
ダンスに関係している人たちは皆しつてますよ。
貴女はダンスやっているひとですか
なぜこのサイトでここまで論じられているのか
それはこのスマコミが常識ある住人たちが住んでいる。
だからこのマンションのレベルがたかまるでしょ。
貴女はこのマンションをいずれ売る時期が絶対にきます。高く売れたほうがうれしくないですか。

ここを検討している人たちもこのマンションがあまり値下がりしないことを願っていると思う。

検討している人へのアドバイスです。
2人で住むのか1人で住むのかでことなりますが2人で住む人は絶対に33平米の狭い部屋は選択しないように。
ここに来る人たちは一軒家からマンションに移る人もいます。
狭いと息がつまります。
口喧嘩も多くなります。
一軒家は2階がありましたが
マンションは逃げ場がない。
沢山の数が売り出されてます。
出来るだけ沢山のタイプ
を見学して
どの部屋を契約するか決めてください。

駐車違反者の車を散歩がてらみてくるわ。早く本人さん自身が駐車代金支払うのが一番いいのになあ。ボケて認知症なら許せるのか。
都合のよい認知症もありますから。

1746投稿参照
初心者の数人たち。
グループレッスンしている人〇〇さんは無料で教えている。
個人に教えている〇〇さんは1時間いくらと決めてレッスン料金をもらつている。有料。
以前個人的に教えていた男性も存在したがもうそのヒトは現在は全く教えていない。
その人は無料。
同じスマコミに住んでいて仲間からお金を請求する。
これを周りの人は非常識といっているのだ。

根拠のない憶測でいうのはーーーと1746さんは投稿しているが
貴女こそ真実をリサーチしてから
投稿すべきとダンス中間たちは思ってます。
そもそもこのダンス
仲間たちには
〇〇派と〇〇派と分裂している所もあるから余計問題になっているのです。
皆平等にホールで練習したいです。
有料レッスンの人たちが毎週予約を入れているので。
予約を入れること自体は違反てはないけど。
特定の人物たちでホールを占領されている。
これが現状。

1746さん
貴女はダンスしている人ですか。

1747さんが間違いを訂正してます。
1746さん自身がダンスを習っているのですか
お友達が習っているのですか。
あなたの投稿内容。
復習します。
根拠のない憶測で無料と決めつけるのは良くないとおもいますよ。
以上。
あなたこそ根拠をしっかりともってリサーチしての発言ですか。
まずはご自身のあやまち文章の訂正をすべきではないですか。
事実に基づいて投稿している人を批判すると必ずや逆襲反論投稿が
貴女にきますよ。
くれぐれも事実確認してから
今後投稿されたらどうかなあ。
これがサイトの怖さでもありますね。

１７４８さん、お金をとっている証拠はあるのですか。あなたこそ　根拠のない憶測で他人を誹謗・中傷するのはやめて下さい。

証拠を提示できる人なんていませんよ。
もうやめましょう！
スマコミの恥です?

>>1748 名無しさん
価値が高まるわけがないですよ。
よくよく考えてください。

1756さん、証人から証言を得たら？

>>1758 匿名さん
証人を教えてください。
貴方でも良いけど。

33㎡に2人で住んでる方を中傷するよいな記載がありますが、それこそ個々の考え方や価値観、諸事情によるもの。
さも検討している方へのアドバイスのように記載しても、余計なお世話。
2人で住んでる方は不快な記載だと思いますよ。

1760さん、どこへどう住もうと本人の自由。しかし、これらの意見は、今問題にされている違反ダンス教師への反感の表れだと思います。

違反ダンス教師がこのサイトで事実を投稿すれば。
皆納得。
火のないところには煙はーーーとかという諺あり。
有料にしているから問題になったのでは。
本人の弁明がないよね。

1755様
冷静になられた方がよろしいですよ。血圧上昇します。
残念ながら第三者からみると
あなたのいいぶんには無理があるようです。
ここでお金を払っている人の名前をあげたらどうなりますか。
明日からその方はスマコミで村八分です。
皆さん仲良く暮らす。
だれでものぞんていることです。
それには今日からもう有料でダンスを教えること。やめれば全て丸くおさまるります。

1760
33ヘイに2人で住む。この批判はなぜ投稿されたか。
何故そこまで追求されたかの意図は
このスマコミでダンスで稼がないといけないほどお財布事情があるのかと
思われる。
これが世の中というものです。
金銭に困っていなければ
ボランティアでやれるものです。
現実
ボランティアで毎週
スマコミで教えている人はいます。
名前あげたいくらいです。
もう人望の厚いだれからも好かれ思いやりのある方です。
だからどうしても経済的にくるしいのならその〇〇さんはスマコミでおしえる。
ではなく近くに公民館があります
からそこでタップリとレッスン料金をとつて教えたらだれも文句などいいません。

33平米で2人ですむには無理があるという投稿はアドバイスで余計なお世話とはおもわないけど。1760
それこそそんな投稿は私からいわせてもらうと余計なお世話だ。
実際に見学に行ったとき案内してくれた営業マンは最初に狭いところに住んでいて不便だからと住替えしている人もいます。といわれたけど。

1761さん
某氏への反感の表れにしても、他に傷つく人がいるかもしれませんよ。
例えば我々のように。

1766さん、あなたは有料ダンス教師に加担する方ですね。あなたのような女性がいるからずに乗っていつまでも不正を続けるのではないですか。

1768 匿名さん
私はダンス教師なる方を知りませんしやってもいません。
2人入居の話です。

1768さまの意見に大賛成。

管理担当さん
ありがとうございました。

>>1724 匿名さん
ここに投稿する手間と同じように、1724さんが会社側に告発されてはいかがですか。
他力本願なことをここに記入しても何も始まらないと思います。

>>1731 匿名さん

ダンス技術の習得には相当のお金がかかるので、有料で教えたい気持ちは分かります。
なので、無料のクラブハウスで有料で教える場合は、ある程度のフロア使用料を運営会社が取るべきだと思います。
それをどなたか進言されてはどうですか？

管理担当さんへ
スマコミはこのような活動をするコミュニテイへの参加を前提としています。このコミュニティの実態をこれからの購入者に知らしめる事は必要ではありませんか？スマコミを購入してコミュニティに参加したら、実態がこのようなものだったらどうなるのでしょうか。購入しないのではありませんか？ルール違反が横行し、ボスが跋扈するのがスマコミの実態です。これからの購入者はこの事実を知るべきとおもいますが、どうですか？

1872さん
有料でダンスを教えている人がフロアを占有して、使えない状態です。これはどうしますか？

>>1784 匿名さん
1782へのメッセージですね。
フロアを占領できるような仕組みになってること自体が、管理会社の怠慢では。
使用申請を事前に出していないのですか？
私は入居者ではなく、こちらの施設に興味を持っている者ですが、
大勢の社員がいる会社などでは、会議室を使用する際は事前に予約しますが、施設のフロアにはそのような仕組みがないために、占有されてしまうのです。
ノートでもなんでも置いて、使用日時、目的、使用者名を書いておく取り決めをしてはいかがですか。

>>1785 の追記です。

クラブフロアには、有料講座は全くないのでしょうか？
先生をお呼びして習い事をするような、カルチャーセンターのようなもののことです。
どなたか、教えてください。

その仕組みが既にあるのでしたら、その有料でダンスを教えている方も、実力うんぬんは別にして、有料講座の講師として管理会社に登録し、習いたい方が受講すれば良いのだと思います。
もちろん管理会社にフロア代を支払ってです。

その方がダンスを教えて、年120万と想定される収入があっても良いと思います。確定申告してるかどうかは他人には関係ないことなので、ここで収入についての議論をするのは間違っていると思います。

もし私が入居し、書道の上手い方がおられたらお金を払って習いたいと思います。毎日退屈するより良いことではないでしょうか。

>>1783 匿名さん
荒唐無稽、事実無根の投稿です。
また削除ください。

「恥晒し」とは、

みっともない姿や恥ずかしい行為を世間に晒すこと。また、そういう事を行う人や状態も言う。
漢字表記は「恥晒し」もしくは「恥曝し」。（「羞晒し」と書くことは滅多に無い。）

だそうです。

1876さんへ
ここスマートコミュニティには会則なるものがあります。その15に禁止事項があります。このように書いてあります。
　(9) 事業者の許可なく営利・営業を目的とする行為、又はその恐れのある行為。
皆さんは会員のダンス教師が定期的に会員に有料でダンスを教えていることを会則違反として問題にしているのだと思います。

>>1789 匿名さん
きちんと会則があるんですね。
であれば、そのダンスを有料で教えている方は違反されているので、まずは住人の理事会で問題として議論し、管理会社に申告して対応してもらえばどうでしょうか。
このサイトでのやり取りをずっと拝見しておりますが、問題ある方のことをここで愚痴るだけの投稿が多く、自身で直接抗議した話がないように思います。
誰しも自分が悪く思われたくないのは分かりますので、他力本願でなく、自ら何らかのアクションを起こして解決する方法を探したいものです。
私も不公平なことや違反は見逃したくありません。なので、会社でも問題事項は責任あるポジションのところへ持って行くことはしていました。
例えば、まずは掲示板に違反事項を貼り出すのはどうでしょうか？
違反駐車の車のナンバーを掲示して期日内に改善なき場合は退去訓告→強制退去とか、
住人による有料レッスン禁止→改善なき場合は半年のフロア使用禁止にする等。
管理会社や住人理事会には、それを行う権利があると思います。

スマコミでは会社にクレームをいれても大半は無視されます。会社はモメゴトは避けて、いつか忘れられるのを待っているのでしょうか。ですからこういうサイトで不満をのべるのですよ。

恥を晒し、マンション価格をひたすら下げています。おかげさまでただいま特売中。

>>1791 匿名さん
クレームの大半は無視されるとは驚きます。
どのような方法でクレームを入れておられるのですか？詳しく教えてください。

>>1793 口コミ知りたいさん

投書箱。

直接、口頭でクレームしましたが、「証拠無し」で無視されました。

本文 >>1794、1795 ご回答者様

投書箱があるんですね。
でもしかるべき処理がなされていないようで残念です。そして、投書内容が検討されない要因がとても気になります。
口頭でのクレームは聞き流される可能性が高いように思いますので、やはり書面が有効だとは思います。
同じ意見や考えの方が連名で署名し、正式文書だと取り上げられるのでしょうか。　
ただ、ここの掲示板を見る限り実行するリーダー格の方がおられない様子。。。
せっかく高級施設に入居されたのに、そういうネガティブな活動は誰でも煩わしいですよね。
自己中心的な他人のことは気にせず、他に目を向けて楽しく過ごすほうが得策なのかもしれません。

そういう無関心でお気楽な人が大多数だからちっとも良くならないのですよ。
他人任せにしないで、みんなでよくするようにどんどん意見を言いましょう。

この書き込みを見て暫らく反省してダンスのレッスンを止めるかと思っていたら、また始めましたね。どういう神経の方なのでしょうか。

>>1796 口コミ知りたいさん

書面も有効とは限らないですよ。
体裁上あるだけで改善されることなんてほぼありませんから。検討しますで終わりです。

スタッフさんの入れ替わり激しさも気になります

1787さんへ一言。
1783 さんのご意見は理解できる内容です。1787さんはなにを根拠に削除してくださいと言っているのですか。
あなたこそ根拠を提示してください。
今後はこのサイトを見ている人たちに役立つ投稿をされないとただ誹謗中傷になりますよ。

ホール予約には週間で一人何時間までという規約があります。
今回の問題になっている有料ダンスは
住人の名前で予約してます。
以前は有料で教えている彼の名前で予約していました。案の定住人たちからクレームがきてそれは辞めました。
彼がお金をもらっていないと教えてもらっている側の、人達は断言しますが。
そのからくりは彼から口止めされているからです。
教えてもらっている彼女たちはしっかりとその約束を今後も永遠に守っていくのではないかなあ。
だから会社側も証拠をつかみにくい。
彼と教えてもらっていら彼女たちはダイヤモンドプリンセスでダンスを楽しんできました。クルージング。
私が批判するのはダンスを有料で教えるなということをいってはいない。
このクラブハウスの規約に営利目的は違反となっているからやめるべき。
そんなに稼ぎたいのなら徒歩圏内に公民館がある。
一時間400円でのホール借りれるら。
そこで年間120万でも300万でも稼いでもだれも不平不満などいわない。
しかし、こんなに問題になっているのに
まだ継続して教えているね。精神的に辛くないのかなあ。
一部の住人だけが規約違反を今後もしていく。
これはやはり不公平だと思う。

無記名無責任な投稿なんて無視無視、全く気にしなくて良いと思います。
事実か事実じゃないかも全く関係なし。

単なる落書きですから。

まったく無視でいいのかなあー。
いくらこのサイトが匿名であってもこのサイトへの投稿は真実がおおい。
その理由は実際にここに住んでいる人の声が反映されているからだ。
特にこのマンションはシニアマンションなので。
1802様はきっとご自身にとって都合の悪い内容が投稿されたので
あわててこのような品格のない乱暴な投稿されたのかと思います。
最近何か嫌なことでもあったから
このサイトでうっぷんばらしなのでしょう。
ここに住んでいる人たちはすくなくとも何割の住人たちはまともな人たちです。
1802様のような投稿こそ削除お願いします。
まともな投稿者あらわれるとそくこのような投稿者がサイトを嵐の世界に誘導してしまう。1802参照

1802へ
この掲示のあ　ら　し投稿内容になっているよ。
そんなに荒らしたいならどうぞ2チャンネルで投稿されたし。
このサイトの趣旨とことなる内容になっていることにきがつきませんか。

>>1801 匿名さん
生徒さんたちがお金は払っていないと言っているのに、どうして皆さんは有料で教えていると思われているのですか？
証拠を掴んでおられるのでしょうか。そのあたり詳しく知りたいです。
興味本位のようですみません。

お答えします。
有料で教えている彼。
お金をだしてならっている彼女たち。
彼が彼女たちに金銭のやり取りがあることは絶対に言うな。

これで教える方と教えてもらう方との、契約がなりたっていると、いう単純なシステム。

>>1806 口コミ知りたいさん

黙認している権力ある社員が袖の下受け取ってるという噂もありますこれはこれだけの話ではありません

ご自身から削除されたらよろしい投稿内容になってませんか。

1808です。
この投稿は1802さんに向けた投稿です。

社員が彼から袖のしたを受け取っておったか。
さあ?ももたろうがその鬼社員を退治にいくぞ。
沢山のきびだんごをもってなあ。
きじや〇〇たちをつれてなあ。
さあ?いつ出発すればいいか
スケジュール組んでみるわ。

>>1806 口コミ知りたいさん
あくまでそれは1806さんの憶測であって、確固たる証拠があるのか問われているのですが？

この女性たちの中に良心のある人はいないのでしょうか。少しでも良心があれば自ら告白するのでは？

1813 匿名さん 14時間前 <span class="creation_date">2019/11/09 22:33:54</span> この女性たちの中に良心のある人はいないのでしょうか。少しでも良心があれば自ら告白するのでは？

1814 口コミ知りたいさん <span class="creation_date">2019/11/10 09:16:09</span> 自分に都合が悪い投稿内容になっていると即　らくがき という表現しかできない可愛そうなひとですね。懲りずに投稿してくる。 あきれる。 もう何回も同様の内容で連投してくる。 恥をさらけ出している

1815 口コミ知りたいさん 3時間前 <span class="creation_date">2019/11/10 09:20:45</span> 1811は嫌われたくてこんな内容の投稿してくるのか。 もう気づいていますが 貴殿が有料で教えいる彼なら こんな投稿する事に理解できるが。

1816 口コミ知りたいさん 3時間前 <span class="creation_date">2019/11/10 09:25:02</span> もうこのサイトの嵐は止めてくだされ。 大変迷惑。 1811参照。 管理人さん見回りよろしくおねがいします

スマコミはクラブハウスを使うことが前提でマンションを販売しています。スマコミを購入するとこのようなトラブルに巻き込まれます。個人の中傷・誹謗のようですが、購入する人には必要な情報とおもいますが、管理担当様、どうですか。

みなさん色々言ってますが、ここの社員に良心がないんだから全部無関心か良くしようとも思ってないかと思います。結論仕方がないかと。

>>1826 評判気になるさん

社員も極一部しか、まともな人は居ないと思います。　

11/16に会社主催の意見交換会があるとのこと、盛んに投稿してる方々は出席し発言するんですよね。
そこで発言出来ないなら、ここに投稿すべきではないと思います。

本日もどうぞよろしくお願いします。

>>1828 匿名希望さん

極一部とはどれくらいですか？

スマコミはクラブハウスを使うことが前提でマンションを販売しています。スマコミを購入するとこのようなトラブルに巻き込まれます。個人の中傷・誹謗のようですが、購入する人には必要な情報とおもいますが、管理担当様、どうですか。

管理人さんがやっとこのサイトを健全なるものにしてくださいました。これからも俺は嵐だーといって誹謗中傷だけの投稿者には目を光らせ即削除お願い申し上げます。
ありがとうございました。

1843様
確かにあなたの言われる事も一部理解できます。
ここを購入すはにあたっては今回かなり問題なった有料てダンスをおしえている事実の件でこのサイトが賑わいました。
これから検討する人にとってはスマコミの欠点も知りたい。
そしてそのような問題が、発生しているのに会社側は何故なにもしないのか。
いろんな疑問が生まれます。
この会社は住人たちにとって不利益が生じているのに見てみぬふりかー。
なんてひどい会社だ。
こんな会社との契約はするべきかどうかの判断材料にもなるでしょう。
事実ダンス以外の問題でも会社側は、対策してくれないこともあるのが事実です。
投書箱の例もそうです。
過去の投稿参照して下さい。
住人専用のサイトがあるにもかかわらずどういうわけがこのサイトがにぎわっています。
誰か投稿すると
あんたの投稿はただのらくがきだ、とか
そんなの事実でない、と批判する特定者が存在します。
しかしこの投稿者はすでにブラックリストに上がっている。
嵐のような人が投稿したものは管理人さんは、全て削除してます。
時間がかかつてましたが、
ですからこれからもこのスマコミで問題がおきていることを住人さんたちがどれだけ公表してくれはか未知ですが
参考にされてもいいと思います。
時にはその問題に巻き込まれて
いじめにあったりすることもあります。
自分の部屋から1歩でれなくなりうつ病を発症してしまう人もいます。
しかし他のホームにいってもいつも相手を誹謗中傷ばかりして暮らしていたら
いつかは誰からも相手にされず
寂し孤独なスマコミライフになるとおもいますがーー。

1832さん
ここに投稿する人たちへの挑戦的なことは書き込まない方がいいですよ。
16日参加したければ参加したい人がすればいいはなしですし、それに参加しないならここへの書き込みはすべきでない。
と断言できる権利は100パーセントない園児でもわかる。ちなみに私は毎回参加してますが
会社側に質問するとお決まり回答が待ってます。
回答
検討しておきます。
これでは参加しても意味ありますか。
この会はただの会社側のガス抜きにしかなっていない。だから年々参加者が減少しているのですよ。
その辺の詳細もしっていてのあのような嫌みの投稿されたのですか。
そんなあなたは参加するの？

>>1845 口コミ知りたいさん

そもそも会社側は住民を商売道具としか思ってません。一人当たりの単価しか考えてないです。それも社員はわかっています

随分と色々な意見が出ていて参考にさせていただいています。ありがとうございます。会社は株式会社なのですから利益を追求するのは当然。利益をあげるには使用料の値上げかコストの減少かです。色々な事柄に対して、無記名でこのサイトに投稿されていますが、非難する方も、それに反論する方も無記名です。記名では不都合がある団体なので無記名なのでしょう。でも、参考になります。

無記名だからこそ投稿しやすいと思う人もいる。これが実名だったらこの掲示板への投稿者が少くなる。カッコウどりがなくのでは。それはネット社会ですからこのスマコミの掲示板だけのことではない現象。
匿名だから好きなこといってくると非難する人もいる。
そんなに匿名を非難するなら
じやまずはご自身から実名で投稿されたらと言いたい。

16日意見交換があるとのことーー。
と記載。
あなたは住人でないようですね。
住人だったら意見交換あります。
という書き込みになります。
そこで発信できないなら、ここに投稿すべきでないと思います。
1832確認してください。
学校でいじめにあつている子供が
僕太郎君にイジメにあってます。
と担任にいいつけたら
そのイジメていた次郎君から
太郎君にお前もう明日から学校へくるな
と言っているのと同じレベルの投稿内容になってますよ。
そんな不合理なことをよく言えますね。
大変不快。
そしてあきれます。
あなたこそ今後このような不快な投稿はしないで下さい。と言われたら気分悪くないですか。

>>1847 匿名さん
それはそうみたいです。辞めた社員から聞きました

>>1850 マンション掲示板さん

意見交換会なんかその場の不和抜きであって、立ち会ったスタッフの大半は失笑して終わってるみたい。どうせなにも変わらないと。

>>1855 通りがかりさん

私共の改善要求の大半は、食事に関する事が多いと思いますが、あの人達が出て来たところで何にも判ってないので、改善にはなりませんよね。プロが居ないのですから、素人に話しても無駄ですよね。　自分では何もしない責任者って、皆さんが言ってますからね。　いつまで彼が責任者なのかも疑問です。

>>1856 匿名希望さん

食事最低です。クラブハウスはまだ良いとして持ち帰り朝食は約900円取られてます。近隣のスーパーで買ったお弁当の方がずっと経済的です。

>>1857 通りがかりさん

三百円の間違いでは？

具台的にどんな要望が住人から発言してスタッフの人達が失笑になったのですか。

>>1858 マンション検討中さん

約900円

1859の漢字まちがいです。
具体的と訂正ください。
1855さんはかなり会社のスタッフさんと親しいような投稿内容でしたから教えてください。
この掲示板は会社側のスタッフさんでも投稿できます。
もしかしてー、もしかしてー、会社側の立場からの投稿かなあ。スタッフさん？
スタッフさんの投稿もこの掲示板では大歓迎。どんどんしてください。
私が意見交換に参加した時、
住人さんから
信じられない発言がありましたからスタッフさんたちが失笑するのも理解できます。あまりの恥ずかしい発言でしたので
ここでは控えます。

1861さん
どんな発言か知りたいです。

あなたのご存知の事ならなんでも教えてください。
私がいつもがっかりするのは
住人さんか必死になって改善要望を
出しているのに
回答が検討しておきます。
の決まり文句。
まったく、馬鹿にしてせんか。
ですから当然
そこの場に立ち会っているスタッフさんたちは
あーあーまたなにか住人がいってるよ。
どうせこの会社はなにも改善してくれないのにーーーーと思い失笑になっているのが事実と思います。
以前から問題になっているダンス案件。
規約にもしっかりと記載されていても未だに〇〇君は有料でダンス教えていることすら会社側は解決していない。
クラブハウスでは営利目的な行為は禁止とある。

>>1861 口コミ知りたいさん

ごめんなさい、最近気づいたので具体例はないです。態度や表情見てればわかります。

ではまたそのような機会があったら投稿してください。社員さんなのに投稿して下さり
ありがとうございました。

若葉さんへ
いやいや意見交換にでればその、恥ずかしい発言きけますから是非参加してみて下さい。

1862の
若葉マークさんへ
敢えて宛名にしました。
恥ずかしい発言の一例をここへの投稿者さんの例を上げて説明させていただきます。
過去の投稿内容をしっかりと参照して
理解してください。
本当にここの入居者さんか疑うような投稿がありました。
朝食が900円。
こんな内容ならスーパーで買った方がまだまし。
1858さんは300円の、間違いではと指摘して下さっているのに1860さんは900円とだけ投稿していますね。説明の文章なしで。
こんなやり取りみてどう感じますか。
何故900円という数字をあげたのか。
また、300円と指摘されても900円とだけの内容投稿しかしない。
誰がみても頭をかしげる恥ずかしい発言ではありませんか。
900円にこだわる方はそれなりに理論的にその900円の説明すべきではないですか。
900円を最初に発信した本人ですから。
投稿時間を確認すると18日朝の3時過ぎになっていました。私なんてまだ夢の世界にいます。
想像するとかなりお年を召した方かなあと思いました。
頑固に自分自身で900円と思っている。
年齢のせいでしようね。
こんなトンチンカンな発言が意見交換にもあるということです。
900円朝食の投稿者様を例に上げて申し訳ありません。わかりやすい例でしたので。
誹謗中傷ではございませんので。
そこのところ管理人さんよろしくおねがいします。
毎月の支払いをしている人は食事代金はしってますよね。

1862の若葉さんこれでおわかりでしょうか。

>>1867 口コミ知りたいさん

朝食代として差し引かれる額が900円弱だからです。住民なら全員知ってます。

朝食代金が900円もする。
これじゃースーパーで買った方がまだましだー。と思っているなら
このスマコミライフに対して不平不満だらけでしょ。
こんなひどい所で今後愚痴不足ばかり
いって生活するより
さっさと退去の決断をしたらと
いう感想です。
まあ、毎月の支払い金額
がアクティブも含めて10万以下ですよ。
全国の老人ホームの毎月支払い額をリサーチした事ありますか。
体験宿泊しないでここを契約したのですか。
自身で決断して現在の、あなたがここで暮らしているのではないですか。
きつと食事の　不満よりも心許せる友達もこのスマコミにいないから毎日孤独で寂しさからあのような乱暴な投稿になっと理解してます。
自分をしたってくれる仲間たちがいたらこのスマコミライフも楽しい所ですよ。
楽しく愉快に幸せに暮らしている人たちも存在していることを知るべきですね。
次のホームに移るには体力がいります。
1日でも早く退去されることをおすすめいたします。1869参照してください。