東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-25 19:50:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90751 マンション掲示板さん

    中央区が晴海埠頭公園と緑道公園を警備するわけがない。デマ

  2. 90752 匿名さん

    >>90740 匿名さん
    最期には地震で全部倒壊。環境破壊だしただのゴミでは済まない。

  3. 90753 匿名さん

    >>90751 マンション掲示板さん
    毎日24時間いるから見てくるといいよ
    巡回警備だから同じ場所にいるわけじゃないが、公園内のどっかを歩いてるぞ、24時間
    税金あざっす

  4. 90754 匿名さん

    ナナハンみてーな改造ママチャリが車あおってたぞ。

  5. 90755 検討板ユーザーさん

    >>90753 匿名さん
    中央区が警備してるの?

  6. 90756 匿名さん

    >>90745 匿名さん

    いくら駅から遠い陸の孤島でも
    公園内は車両通行禁止なのは当然でしょ
    自転車は死亡事故の加害者になるからね
    そんな当たり前のルールを守れないのが晴海らしい
    やはりこんなところには住めない

  7. 90757 匿名さん

    >>90755 検討板ユーザーさん
    三方は海が警備してくれます。

  8. 90758 通りがかりさん

    >>90738 匿名さん

    有明からは階数や向きによってですが、
    東京タワーやオフィスビル、マンション群、スカイツリー、勿論レインボーブリッジも眺望を享受できます。
    外側から都内を見るのもオツですよ。

    ハルフラも違う範囲かもしれませんが、夜景は綺麗なのではないでしょうか。

    少しずつ景色が変わるかもしれませんが、街は生きものなので、それは受け入れるべき事でしょうね。
    お互い開発には、ポジティブなスタンスでいきましょう。

  9. 90759 マンション検討中さん

    公園の雰囲気はすごく良い。レインボービューは最高だった。
    思ったよりは公園小さかったので、混雑が心配になるくらい。
    飛行機の音は全く気にならない。

    むしろ埠頭公園でもうっすら聞こえてたと思うが、特に緑道公園側において
    キラリナリゾートの爆音のレゲエ?が
    歌詞分かるレベルで聞こえたのが気になった。

    気になったのでキラリナリゾート側に行ってみたが
    五月蠅いのは五月蠅いが、イベントならこんなものかな程度だったので驚いた。

    風向きなのか地形なのかやたら晴海側に音が通るのはなぜなのか。

    シービレとパークの一部に影響あると思うのだが、
    閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。
    ある程度は良いのだけど、毎週末ダミ声のレゲエはちょっとしんどい。

    余り話題になってないように思うが、気になる人いないのかな。。

  10. 90760 匿名さん

    都心の夜景はどんどんどん変わって、新しいランドマークもたくさんできて来るからね。

  11. 90761 匿名さん

    運河向こうの江東区豊洲ぐるり公園は自転車自由なのに同じ仕様の晴海緑道公園が自転車ダメなのはなんの嫌がらせだ
    これも統一自民党のせいだな
    来年の区議選挙は大切

  12. 90762 匿名さん

    >閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。

    5000戸に閑静を求めるの?ららぽーとの店内の方がよっぽど閑静だよ。

  13. 90763 eマンションさん

    豊洲住で悪く言いたくないが、ららぽーとはキャパオーバーでイモ洗いの拷問ですよ。

  14. 90764 eマンションさん

    東雲のイオンは豊洲LIFEに恐れて2階の生活用品フロアを全店改装しているけど、豊洲LIFEの3階の生活用品フロアがびっくりするくらいショボくてほとんど客がいないという改装し損。

  15. 90765 匿名さん

    >>90764 eマンションさん さん
    豊洲LIFEはメインの2階も客少ないよね
    混んでたのは開店直後だけ
    ハルフラに来るのがLIFEとか大丈夫なのか?

  16. 90766 マンション検討中さん

    パビリオン行ってきたが希望する間取りは2部屋とも倍率100倍超え
    異常だよ

  17. 90767 通りがかりさん

    >>90766 マンション検討中さん

    具体的に言ってほしいね。

  18. 90768 eマンションさん

    >>90761 匿名さん

    自転車進入禁止の三角コーンを初っ端から無視するとか幸先悪い。

  19. 90769 eマンションさん

    安く土地を手に入れたマンションの条件の良い部屋は複数当選でも痛くない業者が買い占めているのは失策過ぎるでしょ。議員が仕事して問題にすればよいのに。

  20. 90770 マンション検討中さん

    晴海に住んでみるとここから出たくないと思うほど心地よい場所…disってチャンスを逃すと後悔しても遅いよな。

  21. 90771 匿名さん

    >>90765 匿名さん
    豊洲はスーパーが乱立したから、仕方ないね。ライフは4、5丁目と東雲、辰巳団地の住民と通勤客がメイン。値段が安ければ他の地域の客も呼べるが、午後7時過ぎたら基本住民は近くのスーパーに行くでしょう。

  22. 90772 匿名さん

    東雲のイオンは、ライフができる云々は関係なく、改装が必要だったと思いますよ。
    店内で蜘蛛の巣見かけたし、古さも否めない。

  23. 90773 マンション検討中さん

    掲示板とかTwitterの倍率って信用ならないな。担当営業に聞いてみたら全然違う倍率言われました。

  24. 90774 eマンションさん

    >>90766 マンション検討中さん

    すごい人気ですね、私は来月申し込みます、最上階なのでそのぐらいでしょうね、
    お互いに諦めずにチャレンジしましょう

  25. 90775 匿名さん

    ここに限らず、ネット掲示板の情報なんて、疑って取捨選択をするのが鉄則ですよ。

    ま、信じたら自己責任です。

  26. 90776 匿名さん

    >>90772 匿名さん
    というか店員が疲れていますね、商品知識もやや不安ありますね。

  27. 90777 マンション掲示板さん

    >>90773 マンション検討中さん

    つまり、これもまゆつばものね。

  28. 90778 匿名さん

    >>90776 匿名さん

    質問したことないので知識の有無はわかりませんが、全体的にくたびれた感はありますね。

    ハルフラの人は、東雲のイオン行くくらいなら、有明で買い物するでしょう、
    ハルフラ内のスーパーだけでは飽きるし、賄えないはず。

  29. 90779 匿名さん

    >>90778 匿名さん
    晴海にはマルエツや東武スーパーもありますから、上手く分散できるよ。
    新橋汐留まで10分だしね。

  30. 90780 匿名さん

    >>90778 匿名さん
    駐車場も駐輪場もないよ
    徒歩で行くには東雲有明は遠すぎる

  31. 90781 eマンションさん

    A棟は遊具の上からだと上から覗かれちゃいますね。

  32. 90782 匿名さん

    >>90781 eマンションさん さん
    2階はバス停からも覗ける
    そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき

  33. 90783 名無しさん

    同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。

    パークビレッジは覗き見します。
    どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。

  34. 90784 eマンションさん

    やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。

  35. 90785 匿名さん

    >>90768 eマンションさん さん

    そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
    それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが

  36. 90786 評判気になるさん

    >>90779 匿名さん

    新橋汐留行くなら、
    有明も買い物範囲じゃない?
    BRTも始まるだろうし。
    使えるスーパーの種類は選択肢が多い方が楽しいよ。
    ま、絶対有明には行かない、と言うなら強くは勧めませんけど。

  37. 90787 eマンションさん

    有明なんか行かないよ。生活動線上にないから用がない。

  38. 90788 匿名さん

    有明なんか地の果てに行くわけがない
    閑古鳥鳴いてて有明ガーデンは瀕死
    夕張みたいになるか?

  39. 90789 eマンションさん

    有明ガーデンはなんで失敗したのか。

  40. 90790 匿名さん

    >>90789 eマンションさん さん
    立地
    五輪利権で夢見過ぎた

  41. 90791 匿名さん

    有明ガーデンの失敗、単純な話で僻地だから。お台場と繋がっていてもこの有様。ましてや三方行き止まりのどん詰まりがどういう末路を辿るかは想像できるよね。

  42. 90792 eマンションさん

    有明からお台場のアクセスが悪すぎる。お台場自体も357道路で分断されて終わってる街だし。虹橋は眺める分には良いがふもとは環境悪すぎる。

  43. 90793 eマンションさん

    公式サイト全く更新されないな。販促しなくても売れるからしゃーないだろう。
    ここに新人として配属された営業マン達はこの3年何らかの成長があったのだろうか。

  44. 90794 匿名さん

    購入できたら有明行きますよ。
    絶対行かないという理由はないです。

  45. 90795 マンション検討中さん

    今日、公園と現地を見てきました。純粋に住みたいと思いました。これだけの規模での再開発、ハズレといってもなんだかんだで間違い無く都会です。これから完成に向けて買えなくても街開きが楽しみですね。簡単に手に入らないのが残念。目の前に巨大な公園や海に囲まれたこの地での生活は夢のようです。駅の距離を飲み込む魅力が現地でわかりました。もっと早く気付けば良かった。

  46. 90796 匿名さん

    >>90793 eマンションさん さん
    五輪利権吸ってないわけがない
    逮捕恐れて経営層激ブル状態で現場に適当に営業させてるのが見え見え

  47. 90797 マンション検討中さん

    君たちもう湾岸のこと考えるの辞めたら?
    別になにかされたわけでもないのに強い憎しみを持ってもあんまりいいことないよ。
    差別主義的な人って今の世の中立場悪いし、子供にも悪影響あるよ。

  48. 90798 名無しさん

    >>90781 eマンションさん さん
    子供なら遊びに夢中で覗き込む暇はないと思われます。

  49. 90799 名無しさん

    4LDKは140倍らしいけど。

  50. 90800 eマンションさん

    >>90798 名無しさん

    ベランダや部屋に人影の動きがあったら子供は気になって見るし目が合うでしょ。

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億5,000万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

8,470万円

2LDK

54.82平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸