HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>85049 名無しさん

福太郎に集合！！

>>85046 評判気になるさん

ネタ投稿だとは思いますけど、センターコアはサンとパークと商業施設と新設小中学の間にあるハルミフラッグの中心に位置する部分のことだと思うので、センコアビューの部屋はタワー棟にのみあり、板状棟にはないのでは…。

おっしゃってるのはプロムナードビューの部屋のことですかね。
豊海方面の冷蔵庫ビューも素敵だと思いますが、サンのプロムナードビューの部屋も冷蔵庫ビューと比較して日照に優れいて、中にはバルコニーに出ればレインボーブリッジ見れる部屋もあり、良いと思ってます。
日照が譲れない人も一定数いますし、リセールでそこまで大きな差は出ないと予想してます。

>>85052 マンション掲示板さん

パービレの福太郎ビューはどうですか？ベランダから身を乗り出して左を向けば運河が見えるかも知れません。

みんな疑問になってますね。インターネットを使った5000戸の販売に価値があるのか疑わしくなってきてる。

もう大きな町一つ分の戸数なので希少価値は０です。

>>85054 匿名さん
当たれば2000万儲かる宝くじなんだから買うだろ。当然。これまで競馬、パチで負けてきた金を取り戻す一生に一度のチャンスや。

他と横並びの値段して本当に売れるんけ？

>>85057 さん

https://m.youtube.com/watch?v=PzTjXo310F8&feature=youtu.be

>>85058 匿名さん

いやー住みたい。1.5倍出して転売ヤーから買ってでも住むぞ

ずっと京都にいるんだけど、観光客が異常に若いわ。20代前半ぐらい。何ナノこれ？　坂が多いからかもしれんが、、、ヒルズ族、ワイン、ネオン、東京タワー、銀座とか本当に昭和の感覚が失われたんじゃないかな？　

50代で転売し合ってて先がないんじゃないのか？

地元の人を抜かして通りにはカップル、女子チーム、女子チーム、カップル、地元のおっさん、女子チーム、ぜんぶ10代と20代前半、どうしてこうなったんだ？いつから？　原宿より若いぞ。

京都駅から清水寺まで、2時間歩くとして、見る人５割ぐらいが若い女の子。1割が男の子。

>>85053 名無しさん

福太郎ビューという言葉は存在しない(使ってるのは貴方だけ)し、左を向いて運河が見える部屋も板状にはないですねw

>>85052 マンション掲示板さん


サンFのメインロード沿いが最強かと思います。
タワー棟の影響受けない。
バルコニーからレインボーブリッジ見える。、
コンビニ入る。
日当たり抜群。
センターコアまで見渡せる。
BRT停留所あり。

>>85056 マンション掲示板さん

2,000万じゃ負けは取り戻せないよ。。。辛い

>>85064 マンコミュファンさん

バルコニーでて横向いて必死に見るレインボーブリッジに価値あるの？隣人の頭が見えるかもね

>>85053 名無しさん
福太郎ビューって何？

>>85066 名無しさん


必死がええやん。
角度わかってんのか？
きみ当選できないな。

>>85068 あほなんさん

君こそ角度わかってる。メインロード沿いってベランダから顔出して90度向かないとみれないから。同じことやる隣人の頭と丸かぶりだよ。

>>85056 マンション掲示板さん

2000万円はさすがに無理だろ～。
500万円が良いとこじゃない？
スニーカーと一緒で、最初だけ定価より高く売れて、
あとはズルズル落ちていくと思うよ。

安すぎるわ。もはや郊外と同じ価格。

>>85069 通りがかりさん

そんな事しなくても普通に見える部屋大量にあるから普通にそっちの方が欲しいけど。

>>85070 通りがかりさん

最近のマンション市場は上げ上げだよ。なんでズルズル落ちると言える？

みんなで中古売り出しは最低プラス2,000を徹底して中古市場をキチンとつくっていかないとね

>>85074
パーセンテージで行くと５０％UPくらいで出す予定　それでも安い気がしてきたから再度検討中ｗ

>>85067 名無しさん

湾岸エリアに入る薬局はくすりの福太郎が多い笑
駅遠なのに都心の喧騒

>>85064 マンコミュファンさん

首直角に曲げて頑張ってくれとしか思わん笑

6C66Cは南側が壁でモヤシの栽培所くらい真っ暗部屋で無眺望だと思うけど、6C66ABも奥まってるからベランダから体乗り出しても運河見えは難しい？

>>85074 評判気になるさん
いわずもがな中古市場は新築マンション価格に引っ張られる。新築マンション価格が上がれば、中古は自然に上がる。

晴海フラッグ、ブリリア石神井、幕張ベイパークは
庶民が買える最後の新築マンション。

その中でも晴海フラッグは唯一無二の都心アドレスでありながら、価格が周辺中古よりも2割以上低い。

つまりこの2割は含み益として、購入者にプレゼントされる、一種の贈与かもな

いよいよアメリカのコロナバブル崩壊、住宅ローンの金利６％越え。住宅ローン、投資用ローン組は警戒したほうがいい。キャッシュ組は問題なし。

水は低きに流れる。
都の人口が減少に転じているのに、来年以降もジャンジャン建って絶対量も増えるからね。当然周辺中古は下がるので、含み益なんか、買ったそばからどんどんマイナスに転じるから早く売らなければ意味なし
まあ夢を見るのは自由だｗ

>>85080 通りがかりさん

値上がりして欲しい症候群は恥ずかしいが、だからこそ2019年価格のハルフラで自己防衛ですね笑

マクロ要因で落ちる時はどこも一緒。ご近所だと、PTKが20％下落ならここも同じように20%下がるでしょう。

>>85083 匿名さん
マクロで下落始まったの？
まだまだ上がっているように見えるが。。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8896.html?sp

駅遠20分超かつ、着いた勝どき駅がごった返して乗れないリスクがありながら、
中央区なのに郊外並の価格だから飛びついた物件だぜ？
ここに2000万円乗せられて買うぐらいなら、
有明や東雲の中古買うだろ。
どうせ駅遠を買うなら、
まだ地下鉄決定した枝川のほうがいいよ。

>>85085 匿名さん

枝川でも東雲でも勝手に買ってください。ここは晴海フラッグの掲示板ですよ笑笑

>>85064 マンコミュファンさん

私も販売再開直後の期に価格と日照等の条件面のバランスの良さに惹かれて、倍率もあんまり高くならなそうというのもあり、昨年サンFに登録しました。抽選ハズレましたがw

>>85081 匿名さん
その理論だと、マンション価格が、これだけ高騰している説明にならないんだけど。

足立区の新築マンション で坪370だけど、どう説明できる？

>>85088 口コミ知りたいさん
足立で坪370って高いね

マンションが上がる派は、過去の値上げ相場と今の販売価格と建築費上昇が根拠としてるし、値下がる派は、駅遠や供給過剰と金利上昇の見通しが根拠だろうか。

つまり、重視してるパラメーターがそれぞれ別だから、いつまで経ってもすれ違うわけ。

そして、それらの見通しだって、株でコンスタントにプラスで回してるような人が語るならいいけど、そういう人が晴海フラッグに興味を示すだろうか。

だから、値上げ派も値下がり派もそういうのはいらないという事でどうだろうか。

>>85074 評判気になるさん

価格が唯一の強みなのに、それなくなったら誰も買わないでしょ、こんなとこ笑
結局私はPTKミッドを選択しましたけど。

>>85091 マンション掲示板さん

PTKの掲示板で語れば良いのにここに未練があるんですか？？

>>85090 マンコミュファンさん

株でコンスタントにプラスしてるワシが買うてるでぇ

>>85088 口コミ知りたいさん

不動産バブルだからじゃない？
あとはいつ弾けるか。それで完結。

>>85092 マンコミュファンさん

未練も何もこちらは全く検討しておりません笑
ハラフラ推しの方がPTK板を荒らしにきてたので、覗きにきた次第です笑

>>85094 名無しさん
あっ不動産バブルに逃げた。

>>85095 マンション掲示板さん
どうせ狭い部屋で向かいのタワマンから丸見えでカーテン開けられないのでは？

>>85094 名無しさん

いつバブル弾けるか芸人榊さん笑

>>85095 マンション掲示板さん

覗きにきただけでなく書き込みしてる時点でPTKの荒らしと同じ穴のムジナなんだけど認識してますか笑笑？？

やはりハルフラはコンプの固まりだな。釣れすぎにもほどがある。
せっかく手頃で環境がよく基本スペックの良いマンションなんたから自信持てよ！