東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-09 01:07:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 53751 名無しさん

    駅から遠い以外に欠点がないのだが、安すぎないと思いませんか?

  2. 53752 匿名さん

    >>53746 匿名さん
    売値になる、は勝手ですが
    中古で買う側の人が、安値が魅力のここをその価格で買ってくれるかどうかですね。
    中古も戸数が大量に売り出されるでしょうし。

  3. 53753 名無しさん

    ネガキャンしている方は、買う資金がない方の妬みのような気がしますよね

  4. 53754 匿名さん

    >>53751 名無しさん

    ※清掃工場が近い
    タワマンではなくて板マン
    ※眺望が悪い部屋も多い
    ※住人が多いのでバスやBRTは混雑が予想される

  5. 53755 マンション検討中さん

    リスク飲み込んでもこの安い価格なら購入したいという実需層なら間違いなく買い。

    転売を目論む転売ヤーならリスクは多すぎるんではないの?

  6. 53756 マンション検討中さん

    >>53754 匿名さん

    板マンがタワマンに劣るっていう部分は同意しかねます。
    それぞれメリットデメリットがあります。

  7. 53757 匿名さん

    >>53755 マンション検討中さん
    どんなリスク?

  8. 53758 通りがかりさん

    安いという人いますが、どこと比べて安いというのでしょうか?

  9. 53759 名無しさん

    今の東京の新築の相場、特に中央区の相場と比べてではないですか?

  10. 53760 匿名さん

    >>53758 通りがかりさん

    千葉埼玉より安いという話です

  11. 53761 eマンションさん

    浦和にすら住めない人が東京都中央区アドレス欲しさに買うマンションです。住民の質も知れています。

  12. 53762 匿名さん

    >>53741 匿名さん
    そう。中央区は基本的に隅田川の内側にお金使うから、外側の勝どきや晴海は養分なんだよね。
    特に保育は本当に23区なのかってレベルで酷い

  13. 53767 匿名さん

    >>53761 eマンションさん
    あなた金持ちかどうかで人の質が決まると思っているのですか?
    それも少しのお金の違いで・・・。
    それはOKです。 だとしたらもっと自分が金持ちになるために頑張ったら???
    中央区とか港区とか千代田区とかそんなしょぼいこと言ってないで・・・そこに質も何もないでしょう。 しっかりして下さい。

  14. 53768 匿名さん

    >>53761 eマンションさん
    浦和くらいは住めるでしょ。
    安いのは坪単価であってグロスは張るから、ある程度富裕層じゃないとこのお得物件にはエントリーすら出来ないよ。

  15. 53769 匿名さん

    >>53762 匿名さん
    養分になりたくないと指を咥えてればいいと思うよ。
    東京都心以外はそれ以上に養分だから。

    買い物は都心に行く、ネットショッピングしても売上は都心に本社をもつ会社に、外国人もお金落とすのは都心、子供の教育機関も都心、、、皆様日々ご苦労様です。

  16. 53770 通りがかりさん

    >>53769 匿名さん
    養分とかくだらん

  17. 53771 通りすがりさん

    国力は人口ですからね!
    これは自治体にも言えることで、人口が多いところが正義。

    今後20年先の人口増加は都心3区だけですからね!選挙政治にも意見が強く反映されるしここは勝ち組。

  18. 53772 名無しさん

    >>53758 通りがかりさん
    23区内、埼玉、千葉の駅近物件比べて

  19. 53773 匿名さん

    >>53767 匿名さん
    その通りと思います。
    年収2000万円でお金持ちと思っている陽気な日本人=日本の常識、世界の非常識。未だに日本を先進国と喧伝するマスコミ・・・日本人全体がこの30年で世界規模で年収1/3になってしまいました。日本はとても安い国になり下がった・・・その中での微細の差を議論してもあまり意味はありません。目線がドンドン下がる日本人。つべこべ言わずにしっかりして!!!と言うしかありません。

  20. 53774 匿名さん

    なんだか凄いな。
    中央区のパンの耳、ロースカツの端っこだと思ってた晴海五丁目で、
    こんなに都心3区ヅラできるとは。
    俺もここ買おう!

  21. 53775 マンション検討中さん

    俺は中央区と品川ナンバープレートの為、4900万のこのマンションを買う!!! 年収700万で相応しいだろ!! お前ら羨ましいか!ふっふっふ

  22. 53776 eマンションさん

    >>53774 匿名さん
    そう思ってるのは晴海住民だけです。中央区民からは、観光客としか見られてません。

  23. 53777 通りすがりさん

    >>53774 匿名さん
    鶏口牛後。
    鶏口になれる自信があるならよいが、なれないなら牛後であれ!
    アメリカの端っこでもアメリカ国籍なのと同じ。メキシコシティの住民よりも国益にあやかってるよ。

  24. 53778 匿名さん

    寄らば大樹の陰ね。

  25. 53779 通りがかりさん

    >>53762 匿名さん
    荒川区を評価してる?

  26. 53780 匿名さん

    浜町付近が地元なんだが、
    きっとNEW晴海住民にはあんなとこ住みたくないって思われてるんだろうな。。

  27. 53781 匿名さん

    >>53776 eマンションさん
    私銀座よりの中央区民ですがそんな見方全くしたことないですね。。つまらないことすぎて。

    中央区に憧れを持った中央区以外の方が認めることができないだけのように感じてきました。

  28. 53782 名無しさん

    >>53780 匿名さん
    中央区最強の浜町スポセンあるやん。

  29. 53783 匿名さん

    >>53781 匿名さん

    人住んでなかったから、
    そもそも眼中に無くてそういう考えすら出なかっただけだよ。

  30. 53784 匿名さん

    >>53776 eマンションさん
    隅田川の川向うの晴海は城東エリアですよ。
    名前だけ中央区ですが、実質、江東区の仲間です。


  31. 53787 匿名さん

    >>53783 匿名さん
    何区にお住まいか分かりませんが、貴殿の区でもそのような場所をあなたは定義されてるんですか?
    ビックリです。

  32. 53788 匿名さん

    >>53785 通りがかりさん
    都心の真ん中でどの街も近いなら鉄道無くて不便でも買いますね。
    海の森とか令和島って、東京駅行くのに首都高のらないといけないですね。。

  33. 53789 匿名さん

    >>53785 通りがかりさん

    そうだよ。
    地歴は気にしないし、
    見た目が良ければOKな人達なんだよ。
    まあ、でも彼らが悪い訳ではない。
    あそこをブランドがあるように売ってるデベが悪だよ。

  34. 53790 通りすがりさん

    >>53787 匿名さん
    上を見る余裕が無い可哀想な人なんだよ。
    そっとしておいてあげてよ。

  35. 53791 匿名さん

    >>53789 匿名さん
    それなら城東、湾岸は全て対象外ですね。
    あなたには城西がよいと思います。

  36. 53792 マンション検討中さん

    どちらにしてもこの物件は誰も買わないし大量に売れ残るから焦らずゆっくり良い間取りを選びましょう

  37. 53793 匿名さん

    >>53792 マンション検討中さん
    その根拠は?
    わたし予約取れないんですが、、

  38. 53794 買い替え検討中さん

    晴海近辺においしいパン屋とコーヒー(豆)屋ってありますかね?
    マンション自体はすごく気に入っているんですが、生活利便性が少々不安です…
    併設の商業施設に何が入るか、聞かれた方とかいらっしゃいませんか?

  39. 53795 匿名さん

    >>53794 買い替え検討中さん

    コーヒー豆なら月島の西仲通り商店街にあるよ。
    一之部辺りかな?

  40. 53796 マンション検討中さん

    >>53793 匿名さん

    MRの予約は取りずらいけど実際に誰も買わないから大丈夫だよ。

    来年になればMRも落ち着くよ

  41. 53797 匿名さん

    パタドキ購入者さんがハルフラ住民を早くもdisり始めてます。

    https://mobile.twitter.com/Kx2AHkeqYCifyFe/status/1441005171744468995

  42. 53798 匿名さん

    >>53796 マンション検討中さん
    なんだよ、根拠無しかよ!
    タヒねよ!

  43. 53799 マンション検討中さん

    >>53793 匿名さん

    冷やかしで来てる人が殆どらしいし

  44. 53800 マンション検討中さん

    >>53799 マンション検討中さん

    冷やかしで要望書入れてるのか。
    このままだと冷やかしで手付金入れることになるぞ!

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

8,690万円~9,190万円

2LDK

58.40平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億円

2LDK

64.64平米~64.73平米

総戸数 140戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

5,690万円~1億4,690万円

1LDK~3LDK

34.10平米~72.48平米

総戸数 37戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

総戸数 45戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

6,800万円

2LDK

57.19平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~76.12平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,950万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.20平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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パークコート青山高樹町 ザ タワー(6/5登録)

パークコート青山高樹町 ザ タワー

東京都港区南青山6丁目

未定/総戸数 85戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸