HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

手付放棄することにしました。負動産になりそうなので。コロナ、駅遠、埋め立て、これだけで買った時点から手付を超える損失が出るとアドバイスを受けたためです。ご参考になるか分かりませんが、そういう損切りもありとの結論に達しました。

>>38499 マンション検討中さん
さすがに手付金放棄は厳しいね。手付金返金で三方良しでしょう。

>>38499 マンション検討中さん

その２つのシナリオ以外を描くことのできる人が、今、最前線で戦っているのではないですかね？　世界中のシンクタンクやブレインが、今、この時間も考えているのでは？　

東京、本日判明、６８名で記録更新だってさ。夜になったら追加ありそうだから、初めての
７０名超え。ニュース速報でやるぐらいだから。
　いよいよ収容施設が現実として足りないので、隔離施設は必要となってきましたね。
ここを使われるのがいやなら、代替案を都に提案すると喜ぶのではないでしょうか？
東京都も本当に危機感あるし。

まぁ、思いつかない凡人は、批判するのではなく、黙っておくというのは一理ある。会社の会議でも。

マスコミなのか、本当のデべ/組織委関係者なのか、隔離施設利用に同意しない
購入者を悪者に仕立てようとして、閲覧者の反応を見るような投稿が急に増えましたね。

我々の友達？？？　宗教関係者でしょうか？

１）どーしたらいいんだよぉーーっとテンパって周囲に文句をぶつけて煽る人
２）冷静に未来のシナリオを描ける人

前者は我慢、後者頼む

>>38501 検討板ユーザーさん
もう少し待ったら、返金してくれるかもしれないよ

他人の案を批判し、煽るだけ煽る。じゃあ案を考えて？というと、提出案が駄作。これも、会社あるある。

多くの人は凡人だから、協力・協調しましょうというのが、組織。

これは世界毎だから、世界のブレインが動いています。それを筆頭にどれだけ纏まれるかの勝負。

住民板も盛り上がってきてますな。販売延期で契約出来なくなって本当によかった。

さすがに現時点で手付放棄で解約した、は釣りでしょうな。燃料投下ももうちょっと考えてやってほしい。

ほんまシンゴジラみたほうがいい
一部の人が作戦を考え、薬をつくり、ゴジラに攻撃する。他の人たちは、作戦を実行しやすくするために、とにかく邪魔しない。まずはブレインに任せよう。作戦がしかれたわけだから、我々は従うのみ。G７、G20 で協調しているでしょ

今の勢いだと、今週中には隔離施設として運用準備、GWまでには一部運用開始でもしないと間に合わないな。

米国で６月に予定されていた　デトロイトオートショウ（モーターショー）の中止が発表されました。
会場のTCFセンターは、隔離、医療施設に転用、一時使用される計画だそうです。
まともな判断ですね。

お友達の皆さんは、一度売却契約してしまった人の家の無いものねだりじゃなくて、
国、地方自治体、自衛隊等、公共施設の活用をもっと真剣に検すべきではないですか？

若しくは、インバウンド減で、キャンセルにより稼働率が激減しているホテルを
一時的に買い上げるとか、いくらでも考えはあると思うんですが。
具体的な補償額も提示しないで、自粛要請して、K-１開催させてる場合じゃないでしょ。

庶民が一生で最大の買い物として契約した家をねだるのは　いくら何でも
感覚としてどうかと。

選手村の給食設備、個室、立地、部屋数、条件的には　お友達の仕事が減って
楽な選択なんでしょうけど。

>>38361 匿名さん
に最善策の⑤を追加。
どなたか森会長と小池都知事によろしく伝えてほしい。

【契約解除前提】
①手付倍返しによる売主からの解除
→売主に過失なくデベが拒否。契約時より価格下落してるのに契約者の都合良過ぎ

②手付返還による両者合意解除
→契約時より価格下落してるのに契約者の都合良過ぎ

【引渡し前提】
③引渡し遅延による遅延損害金の支払い
→引渡し遅延は売主が原因ではなく売主に負担掛け過ぎ

④引渡し遅延による手付金に対する金利相当額支払い
→契約者は価格下落分の一部が補填でき売主も負担が軽くバランスが良い

⑤予定通りの期日に引渡し東京都がサブリースしてIOCに転貸
→契約者は入居はできないが賃料を得られるため金銭的負担は軽減される

引き渡しは間に合わないんだからデベ連合は一刻も早く手付倍返し決定してあげるべきだね

2021年8月から2023年3月まで1年半で内装工事すればいい話。
しかも1千戸分だけ。
これまで契約者への引渡しは間に合わせて、今後の販売は引渡し時期を後ろ倒しするだけじゃないの？

コロナ対策で各部屋にベットが搬入されると聞いたのですが、本当でしょうか？

>>38513 マンション検討中さん

まずは賃貸棟でしょう。それなら誰も文句ない。

ご存じの方（特に建築関係）、教えて下さい。
もしも築地跡地に、仮設の隔離施設と、簡易医療施設つくるとして、どのくらい時間が必要ですか？　冷暖房の問題など解決出来れば、難民キャンプのような仮設テントを連ねるという
のもありかもしれませんが。

本日も順調に東京都内の感染者数記録更新。晴海フラッグの隔離施設利用も現実味を帯びてきました。

縮小戦略やトロッコ問題的捉え方ばっかりだね

WIN-WINの成長戦略を描ける、救世主のブレインはいないのかね？　

こうやって課題に取り組んでみると、組織を外れた個人レベルでは、情報もなにもかもないことがわかる。無力さがわかるね。つまり、全体最適の代案がないわけだから、プロに任せましょう、ブレインに従いましょう、ということだよね。

よって、邪魔をせずに応援しましょう、となる

トランプ大統領は、本当に色々問題あるけど、再選に向け、
コロナ対策、経済対策には思い切りがいいね。日本と違って

２４０兆円の予算で、時間を買い、不利益を被る世論を押さえつけ、
付け入る隙を与えない。

トランプなら、７０億とか８０億とかケチらないで、速攻で倍返しで、契約解除。
来週には軽症者の受け入れ態勢　整えちゃうんだろうな。
時間を金で買えるのも今のうちかもしれない。

>>38523 マンション検討中さん

日本と米国は、そもそも税金から違うけど？同じで比較していいの？　会社なら上司から秒で指摘されるでしょ？

>>38523 マンション検討中さん
大統領制にしないと出来ないね

野党が足引っ張るから日本では無理。

組織を外れたら、ググる程度の浅－－－－－－－－－い情報しかとれないしね。個人名で業者に電話しても、情報だしてもらえないし。個人レベルのなんちゃってコンサルなんて、深堀できずにそんなものでしょ。まして今回のようなグローバル情報が必要な時は歯が立たない。誰かが書いたネットの焼き直しばっかり。だから、応援しましょう。

>>38523 マンション検討中さん

ここはいらないマンションなの？

お友達の皆さん。

風評被害で分譲価格も、資産価値が下落するのは間違いないけど、
飽くまで風評であって、ウイルスが残存するとかいうことは無いのだから、
原価に通常の開発並みの利益をのせて格安で再販売すれば、
合理的な購入検討者によって、完売できますよ。

あと３年もあるんだから、風評以外に最大の欠点である交通手段に、ホバークラフトや、
ボート、UBERヘリ、乗り合いタクシー、もともと計画してたゆりかもめ新駅とか、
知恵を絞って付加価値上げることをゆっくり考えればと思うけど。

１００億使ったって、１万人収容できる施設来週までに用意できないでしょ他に。
まあ、これだけの病床が必要な状況が続くなら、全国の見本市会場はガラガラなんだから、
本来は、欧米と同様、これらの施設活用が常識的と思う。

コロナ、オリンピック延期、選手村、晴美フラッグって、なんかつながってるような気がするけど、本来。コロナと晴美フラッグって何にも関係ない。

野党が足を引っ張るからではなく、政権を担える野党がいてくれれば、今の政権与党が真剣に経済対策に取り組むんだよ！これが、日本とアメリカとの政策に対する取り組み方の違い。
野党が足を引っ張ったとしても、数の力で与党が押し切れるんだから。国民は舐められるてるんだよ。野党がーーー悪いじゃないんだよ。だから2大政党があれば合理的なんだよ。

フウー…。こんな時に残念な人が多いですね。浅ましいネガの心の声でも代筆してあげましょう。


【契約解除前提】
①手付倍返しによる売主からの解除
→何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

②手付返還による両者合意解除
→何オマエら助かってんだよ。メシウマできねーだろ。他人が不幸にならんと許さんぞゴルァ。

【引渡し前提】
③引渡し遅延による遅延損害金の支払い
→ 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

④引渡し遅延による手付金に対する金利相当額支払い
→ 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

⑤コロナ隔離施設とされ、解約の場合は手付金没収。
→メシウマァw


あー、何と浅ましい。

>>38501 検討板ユーザーさん
絶対に契約者ではない。
何も決まってないタイミングで手付放棄に至る蓋然性がない。

ゴールデンウィークに　カリブ海クルーズを予約してましたが、
日程が迫る中、キャンセル料がどんどん上がっていくので、暗くなっていました。

・２月の時点では、キャンセル希望の場合、７５％のキャンセル料発生。

・３月上旬に、急遽キャンセルの場合は、来年末まで利用できるクレジットとして返金となり、

・今週にはついに、５月１０日まで、クルーズ中止を決定。
キャンセル希望者は、全額返金か、１２５％のクレジットとして返金、来年の１２月末までのクルーズに利用可能。

となりました。

待てばカイロの日和あり。

>>38517 検討板ユーザーさん
どこで聞いたのですか？

倍返しの予算なんて、蓮舫に仕分けしてもらえば、直ぐ捻出出来るのになあ。

接収されたとしてもその分の補償はデベにされるわけだから、契約者に払う資金は問題無し。元々かなり儲かる予定だったわけだし、儲かった部分はどうせ都に返還なんだから、さっさと契約者に金払って黙らせた方が良い。
変な扱いして問題が長引けばその辺の物件とは違って延々とマスコミの格好のネタになる。他の青田買い物件に与える打撃を考えたら早めの終息がベスト。
完全にデベ目線だが。

時間がない。小池は一刻も早くここを隔離施設にしないと、後手後手と非難されるぞ。
もう根回しは終わっているはず。後は実行あるのみ。

今年は半沢直樹も新たに放送されるし、「倍返し」がまた流行語大賞になるかもね。

>>38504 匿名さん
普通に空室だらけのホテルが良いと思うよ。倒産寸前のホテルが多いと思うから、ここを凌ぐのにこんなに良い場所は無い

晴海フラッグへの患者受け入れが正式に決まったら、検査数を格段に増やすらしいよ。小池知事はそのための観測気球を上げたらしい

>だから2大政党があれば合理的なんだよ。

もう日本ではそんなものは幻に終わったからなし
アメリカでもわずか数州の表裏で決まってるにすぎない。
ガキじゃあるまいしいつまでも夢見てもしょうがない。

結局、ネット掲示板では、野次馬的な意見しか出てこないですね？世界的課題を解決し、ヒーローになれるのはごく一部のエリートですかね？

＜野次馬＞
世の中で起こるもろもろも出来事に浅はかな興味をいただき、物件高く集まる、面白半分に騒ぎ立てるなどといった行為に及ぶこと。何も役に立たないという意味

野次ぐらいは我慢しようよ(笑)

小選挙区による2大政党は鳩山管のおかげで雲散霧消。
結局、自民に任せるしかこの国難を乗り切れない。
中選挙区に戻すべきだな。

これは、、

小池知事は都に戻ってくる予定の超過利益分である都民の税金を購入者に倍返しとして配りますかね？
政治家として都民の大半を敵に回す気が。。。

ここをコロナ対策とか愚策だよなー。
オリンピック延期になって、困ってるホテルとか活用すりゃ良いのに。場所とかは秘匿してさ。
オリンピック延期分を突管工事して、普通に引渡しもできて、購入者も手付金返せとか言わないし。

>>38516 匿名さん
そんなの無理
壁紙貼り替えるだけじゃないんだぞ
全てスケルトンにしてゼロからのフルリノベーション。設備や建具の供給も追いつきません。

>>38547 名無しさん
素人かな？必死すぎ笑
市況次第だけど、建設需要も冷え込むから1000は余裕。他の仕事が少なくなれば、内装は人集めやすいから、予定通り竣工できるよ。

最初からバッファー取りすぎだからさ。

>>38546 通りがかりさん
いや、最善の策だろ。
困ってるホテルなんかにしたら、その後に客が寄り付かなくなる。
秘匿なんかできないからね。
選手村ならオリンピック前に余裕があるし設備も充実してる。
清潔でエリアごとの隔離もしやすい。

>>38549 匿名さん
いやいや、ホテルに客が寄り付かなくなるなら、選手村も買い手がいなくなるってことよね？
したらそれ相応の保障あるべきやろ