HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>36800 評判気になるさん

ほんとそれな。

というか、まだ契約してない人が集まる検討版なんだし暫く様子見をすればいいだけでしょ

>>36800 評判気になるさん
ほんとそうですよね
この判断はデベの判断か、それとも都、組織委員のレガシー活用アピールの末か…

>>36795 匿名さん
凄い。匿名掲示板なのによくそこまで推察できましたね。
あなたの推理力の程度はわかりませんが入居時期が遅れるなら手付倍返し以外徹底的に訴訟していくしかないと考えていますよ。
少なくとも私と知人の男性は。
私も男性なので、とりあえずあなたの推理は外れてます。

>>36800 評判気になるさん

本当にそうですね。オリンピック終了後に売り出せば良かったのに。

1. ピークに達しているマンション価格、好況な市場で、割安感を前面に出し売りたかった。
2. 実際に選手村として使用された時に立った悪評で、イメージダウンとなるのを避けたかった。
3. 選手村使用後の販売だと、お下がりのイメージ、選手村のフルスケルトンリフォームの中古物件だと 再認識されるので、
着工前に、あくまで、新築として売りたかった。
4. アベノミクスの金融緩和、低金利のうちに、契約させたかった。
5. 他国での交通が不便な選手村のマンション化で、大量の売れ残りが出た教訓から学んだ。

こんな感ですか？

延期とのことでしたが、6月まで販売し続けるのですか？
要望が集まってないのでしょうか？

>>36805 匿名さん
なんか妬みがすごいな笑
現実世界でやっていくのは難しい感じが？

単純にタワー含めて戸数が多いから早めに売り出しただけかと。短期だと周りの相場に影響あるからな。1年に無理なく売り出せる戸数が900とかそこらで3-4年かけて売ればタワー除いた2500くらいは大体捌けると踏んだんだろうね。

6月まで販売中断か
まぁそりゃそうだな
今の状況なら余程マヌケな人じゃないと、ここを契約なんかする人いないもんな

オリンピックをどうするのかの正式発表は5月下旬と言われてるみたいですし、その間に既存の契約者にどう対応するかを決めるのが優先になるでしょうね。
何はともあれ、慌ててここを決めなくてよかったです。
契約者スレも参考にしながら、他のマンションも候補に入れつつゆっくり検討します。

倍返しを希望される方は専用スレへ

実際問題として１年後の延期はないと思いますが、ここに投稿してる人は延期か中止かなんてまったく興味ない感じですね。
要は、自分が絶対に損をしたくないとの一心です。
売り主側もこれから業績が急落し、倒産の可能性もある中で、補償は一切受付ないといった所でしょう。

これから検討するひとは納得して契約するわけですから
延期か中止は気にならないでしょう。

オリンピックは、一番有力な案は2年延期らしいな
これから契約する人はどうでもいい、というか価格は下がる方向だろうからむしろ嬉しい位だが、契約しちまった人は気の毒だな

6月まで販売を継続ですか？
それとも販売を中断ですか？

>>36814 マンション検討中さん
これ以上価格下がったら郊外より安くなってしまう…

年収380ぐらいですけど、安くなったら
買います。

私は個人事業主ですが、共有スペースで何かメリットがあるかなと思ってます。砂の塔のドラマを見て感じたのですが、いろいろな業種の人が集まるので、横の繋がりがあります。

新宿のタワマンの共用スペースでは、ほとんど商談で席が埋まっていると聞きましたし、営業活動に生かせるメリットがあると思いました。

>>36816 マンション掲示板さん
住みやすさなど、見栄以外全ては郊外の方がマシだけど。

オリンピック延期で引き渡しも延期
↓
既契約者への補償なし
↓
泥沼裁判でイメージ悪化
↓
大量売れ残り
↓
値引きされた住戸やキャンセル住戸を買う

こんなストーリーを期待してる

しかし五輪を開催したがってる人は自分の利益の為だけに言ってるよね。
今強引に開催してもコロナの印象が強すぎて、日本がコロナピックを強行した事が全世界に知れ渡るだけで長期的に見ると日本経済にプラスになるとはとても思えないけど。

仮に5月や6月頃日本でコロナが収まっていたとしても今のイタリアのように海外で流行っていたらイメージは一緒。
今、武漢はピーク過ぎてるから是非遊び来てください！と言われてま絶対行かないのと一緒。

現在、日本は完全雇用状態でむしろ人手不足。労働条件を選ばなければ、いくらでも仕事はある。でも、収入は減るから大きな買い物はしなくなる。

ヤフーニュースで「年内延期が急浮上」という記事がありますが、１年２年単位の延期はアスリートへの影響が甚大で、さらにスタッフの人件費や、競技会場の確保、世界陸上、世界水泳などの他の大規模イベントとのバッティング、ＩＯＣ総会での議決手続きなどがあり、困難を極めるそうです。
「年内延期」案も、現在の状況では実質的に無理でしょうね。
そうなると、やはり、「中止」という結論になってしまうのでしょうか。

>>36823 匿名さん
>>現在、日本は完全雇用状態でむしろ人手不足。労働条件を選ばなければ、いくらでも仕事はある。

それは昨年までの古い話です。

コロナ問題は、現状ではまだ個人の活動・行動を制限する程度で、航空業界・ホテル業界など特にインバウンドに支えられていた業界以外は特に目立った悪化は感じられないが、株式市場では今後実体経済に大きな爪痕を残すと考え、高値から30％以上下落している。
ここの購入予定者は比較的大企業に勤めている人が多く、自分たちはあまり関係ないと思っているかもしれないが、世の中のマインドが変化し始めていることは確か。
それと不気味なのは、ゼロ金利政策の中、国債が売られて金利が少しづつ上昇し始めている。この点にも留意が必要だ。

6月まで販売延期かよ
そりゃデベとしては補償少ない方がいいからな
今回の抽選・契約だけはやって欲しかった…

>>36827 匿名さん

同じくです。
一歩乗り遅れました…

また6月に戻ってきます

10年国債の日米の利回りが、日本の方が僅かだが逆転して高くなっている。
円安も重なってデフレ脱却してインフレ起こる？

>>36827 匿名さん
3月下旬のやつが延びたの？

リーマンショックは、不動産価格が永遠に上昇を続けることを前提に融資件数が拡大したサブプライムロー債権を
組み込んだ証券の価格が暴落したことをキッカケに、信用不安、金融破綻により、深刻なリセッションとなりました。

コロナショックは、株式バブルが膨らみ過ぎて 投資家がいつ調整が入るのか、
弾けるのかドキドキだったところに、先の見えない疫病の世界的流行となり、
実質の経済への影響以上に過剰反応、暴落となりました。

本来、こういった疫病による暴落は、SARS、MERSのように、ワクチン、治療薬の開発のニュースで、
急回復するシナリオなのですが、今回は、既にパンパンに膨らんだ風船バブルなので、
鳥インフル、SARS、MERSとは異なると思われます。

今回は、株式市場が永遠に上昇することを前提に、企業に社債発行を促し、社債を証券化した
次なる錬金の為の商品を売りまくるメジャー証券会社、
社債で得た資金で自社株買いを続け、企業価値をあげる企業がタグを組んで、
未曾有の株式バブルが形成されました。

トランプの金融緩和も実質ゼロ金利となり限界に来ている中、
本当に怖いのは、今後のコロナ感染拡大による経済低迷ではなく、株価の上昇継続のシナリオが、
崩れた時に耐えきれないウォール街の金融破綻、世界恐慌です。
コロナが収束に向かい、金融破綻が起きないことを祈ります。

以上、受け売りですので、詳しい方、解説頂けると助かります。

5年後に、3区か5区で中古探して、気分だけ新築、フルスケルトンリフォームしようと思います。

株式のみならず、REIT、国債、更には安全資産である筈の金地金、先物までが売られ、現金化に走る投資家。
今までの常識を覆す、経験したことの無い規模のリセッションが来る可能性、
身震いが止まりません。 マンション売るなら今が最後のチャンスかも知れません。

もう梯子を外されちゃったと思うよ。(´･ω･`)

>>36832 匿名さん
身震いが止まらないのは熱があるからじゃないですか？
肺炎起こしてるのでは？

>>36831 匿名さん

色んな情報が錯綜してるから、何を信じて行動するかだねえ。

自分もコロナの怖さに気付かされた時には、ポジション整理が遅かった。

この先、まだまだデマも流れるだろうし、経済的な混乱は収まらんだろうねえ。

手付金10万でいいなら買います。

10年国債の日米の利回り逆転は誤った情報だと思う。日本の利回り0.1％、米国0.9％でまだ米国が高い。只、日本が急上昇、米国が急降下してその差が急激に縮まっているのは事実。

国債を増発して財政危機になるならば、もうとっくにギリシャのように長期金利が急上昇して国債が暴落してないとおかしい。日本で同様の財政危機は絶対に起こらない。

>>36836 マンション検討中さん
買わなくてよし。
冷やかしは不要。

オリンピックの延期がなくても普通に販売すれば2023年の完成時でも500戸程度は在庫は見込めます
10パーセント程度の値引きでもデベロッパーは利益が出るはずですので値引きは10パーセントを狙って買いに行くつもりです
焦らずマ待ちます

選手村として安く買い上げているのに選手村の使用を拒否する選択肢があるとか、東京都民からの補填を期待して倍返しを争うとか、どんだけ心浅ましいコミュニティだってなりますよね。いいところに住んでますねえ、と言われながら、会社関連や知人からの冷ややかな目が痛々しい感じになりそう。

全国とは言わないにしても、東京に住みながら都民から嫌悪されたり笑いモノになるような物件であって欲しくないですね。

日本も、トリプル安で、デフレ脱却！
超インフレに、

>>36842 匿名さん
世界が各国の景気対策でお金発行しまくったら、直ぐにハイパーインフレだよ。

>>36841 マンション検討中さん
デベの方ですかw

ここ買う人って、年収いくらくらいの人が多いですか？営業に聞いたら1200万くらいが多いと聞きました。世帯年収じゃなくてみなさん、そんなにあるの？以下だと、派閥に入らなさそうですねー。

>>36843 名無しさん

前に景気が悪化したうえで、国債の償還ができないほどに借金が膨らんだら、ハイパーインフレを意図的に起こすと言ってた人いたな。
当時は暴論だと思ったけど、消費が冷え込んだ中で、景気対策で大量にお金ばらまいてじゃぶじゃぶにすれば、スタグはあるかもね。

>>36845 匿名さん
都内平均の男でも大丈夫やから、心配せんでええ

今はコロナを軽視していたのが大問題となり、世界中がコロナの封じ込めに躍起になっている。
4月中がヤマだと思う。
4月に世界中がコロナ対策に一丸となれば、5月頃にはコロナ沈静化の兆しが見え、3月頃の大騒ぎはいったい何だったのだろうということになる。
要するに、これから4月末までコロナ鎮圧に全力を尽くせば、五輪の予定通りの開催は可能だと思う。
五輪中止とか延期とか、現実には難しいことを言う前に、今はコロナ沈静化に努めるべきだし、そうすれば自ずと解決するはず。

>>36845 匿名さん
うちは世帯で2350万くらいです。

>>36849 マンション検討中さん
やはり、それくらいないとですよねー。世帯2300前後の人のコミュニティですね。うちは僕1人しか働いてなくて1500万なので諦めます。

現金で買えない時点で年収がいくらだろうと、みんな一緒です。明日にでも年収は変わってきます。

極端に言えば、現金一括で買えないなら、買うべきじゃありません。

>>36845 匿名さん
世帯年収1,500万円の単なるサラリーマンなら、ランニングコストで破綻します。冷静に。
しかも、この混乱で冷静なればなるほど、ここである必要はないと感じてきました。

年収高い人は、初老のミドルの人が多いでしょうからね。。不景気になれば追い出されますし、すぐに年収ゼロですね。。

結局ここは6月まで販売はし続けるの？
とすると、4月では埋まらなかったという解釈だね

でしょうね。じゃないと、晴海フラッグは年収600平均男が選ぶマンションとして、あんな広告を打ちません。

株安から企業業績悪化、賃金低下して物価下落、デフレになるんだよ。インフレにはならないだろう笑笑

アベノミクスの年収なんて意味ないよ。
最低最弱のサラリーマンの身分じゃ尚さら(笑)

>>36856 匿名さん
うわー。
オッサンくさいコメントだなー。

>>36853 匿名さん
年収高い若者も沢山いるんですよ。あなたが知らないだけですね。

36849です。

>> 36852 マンション検討中さん
タイムリーで同じ名前使わないで。
発言者同じと思われると迷惑。

>> 36850
十分いけると思いますよ！

>>36853 匿名さん
38歳です。

最初は延期だなんだってしょうもないと思ったけど
ここまで現実味を帯びてくるとは。
コロナってそんなにヤバいの？
せいぜいインフルと同じくらいだろ落ち着けよってのが
最初言われてたと思うんだけど。

森友学園と同じで、９割引きで東京都から払い下げされた土地、こうなれば都の判断が正解となるのかね。
ｊーＲＥＩＴ暴落の次はマンション暴落でしょう。
暴落株買って、儲かればマンション購入も良いでしょう。

>>36860 マンション検討中さん
やっぱオッサンじゃん笑

五輪延期は、ハードルが高すぎて現実的ではない。
中止はもとよりあり得ない。
だとすれば、残された選択肢は、予定通り開催しかない。
参加できる選手だけで開催すればよい。
最悪の場合、無観客でもやむを得ない。
まだ4か月あるし、それまでにはコロナは収まるはず。

>>36850 匿名さん
さっさと退場しろ。
まともな日本語も書けないザルが。

オリンピック中止のニュースが多くなってきましたが、オリンピック中止になってしまったらこのマンションの価値は全然なくなりそうだね、、

>>36866 匿名さん
中止だともうおしまいですよ。
負のイメージがついてしまいます。
インフラ整備もしてもらえないでしょう。

>>36855 匿名さん
年収600だと、月の手取り40万くらいだと思います。返済、管理費、固定資産税、修繕積立金を40万から引くと生活費はいくら残るのでしょうか。子供がいる方はかなりキツイかなと思いますね。

>>36866 匿名さん
やっぱりみんななんだかんだ言ってオリンピックマンションにかなりの価値を見てたんだね！そりゃワクワクするもんなー。

>>36863 匿名さん
ぼく31さい

中止が一番手っ取り早いでしょう。
イタリア見てたら年内延期は無理。
来年は世界陸上、神戸開催のパラ陸上、福岡の世界水泳、2年後は冬季オリンピックとワールドカップと目白押し。中止が最善策。
そして東京はオリンピックを2度も中止した黒歴史を持つことになる。

分かってて言ってるのかもしれないが、五輪の中止はありえませんよ。
中止したら巨額の放映権料の返還を求められるかもしれず、IOCは財政的に破綻しますよ。

もう金がどう言う段階ではないですよ。
世界中が国境閉鎖に近い体制でコロナを封じ込めようとしているときに、放送権料がどうこうで無理にオリンピックを開催するリスク取る必要ないでしょう。
オリンピック開催して再び世界中に再パンデミックしたら大変な事になる。
損失と言うなら、移動制限で航空会社は、ホテルは、観光産業の損失はどうなる、と言う話。
放送権料といっても1兆円もないでしょ。世界経済の損失から比べれば、大した金額ではない。

コロナによるオリンピックの延期（だよね？）もそうだけど、格闘技イベントの強行で、埼玉県民やばいでしょ。

人生、自分とは関係ないとこで、何処に罠があるか、分かったもんじゃない。

その意味では、ここに住みたきゃ、賃貸でも良いかも、、！

利権まみれのIOC は、一度解体して初心に戻って出直した方が良い。
丁度いい機会だよ。

>>36873 匿名さん
放映権料に比べたらコロナなんて大したことない病気なんじゃない？

コロナはあっという間に世界中に広まったけど、皆が無警戒だったから。
これから必死で抑え込めば、案外早く沈静化するかもしれない。
今はどの業界も大変だが、これがいつまでも続くわけではないし、何とか持ちこたえるしかない。五輪が開催されるように頑張るしかない。

バッハIOC会長、東京五輪の延期について簡単ではないとの認識を示した。
来たな、オリンピック中止の前振りだな。
これでWHOが中止勧告、それにIOC応じる、までの筋書きが見えた。

国内外から延期要望が出て来たな。オワタ＼(^^)／

そもそもよくこんな場所買おうと思ったよな
ここら辺で働いてる人ならわかるけどクソ立地を体感し過ぎて逆に住まなくて良かったと思えばいいかも

延期の要望に対して、延期は簡単ではない。
IOCから延期の芽は摘まれた。
つまり、予定通り決行か、中止の2択になったということだろうね。

ハルミ・フラッグ終わりましたね。
中止が正式に決まったら、残念マンションです。

>>36882
日本が終わったでは？

晴海フラッグとしては未使用で入居できるんだから別にいいと思うけど。
不動産価格がどのくらい下がるかですかね～
あとは自分の収入がそれに引っ張られなければいいんだけど…

>>36882 マンション検討中さん
そだねー
自分の収入がゼロになったら一番悲しい。

>>36877 匿名さん
コロナ沈静化だけでは五輪は無理。頑張るあなたは当然ボランティア参加して不特定多数のお世話するんだろうけど、私なら無理かな。たぶん圧倒的にスタッフ足りないと思うよ。こればっかりは政府が要請しようが学生の単位を人質にしようが無理。

いざ1年延期となれば、各競技団体との調整や代表選手の選考など、とんでもない量の問題が山積み。単純に開催を1年ずらす単純な作業ではないのは分かる。
中止しても4年後には次のオリンピックがあるんだから、それをコロナ復興大会にしても良いかなとIOCが思ったらお終いだろうね。
でも中止だと東京のダメージは甚大だろうね。誰だよ！オリンピック誘致の言い出しっぺ。

最終手段として無観客試合が残ってるけど、コロナ問題がある国はシャットアウトでしょ。
５大陸の五輪マークを掲げる平和の祭典で、入国拒否はご法度だね。

>36885
全国の元気なジジババがいるぞ。高齢コロナ感染者の感染後の行動力に驚いた。
めっちゃアクティブに動き回っている。

オリンピックがどうなろうと最初からどうでも良いことだけど、ここを含めて不動産相場は半値まで下落だな。ここも大幅価格見直ししないと相場との比較上、売れなくなった。検討中の皆さんにとっては嬉しい限りですよね！焦る必要はないですよ。人生長いんだし、不動産も短期売買するものではないから、じっくり適正相場に落ちてくるまで待ちましょう。売りたい人に煽られて損するのは貴方です。

オリンピック自体がどうなるかって状況で
コロナも収束のめどがいまだに立たずって感じですから
ここのこれからの販売なんて当分無理でしょう。
ですから今は検討すらできない。

あとはすでに契約している人との泥仕合だけ。

今まで高値販売で買った人とこれから安値販売で買う人で層が分かれるかもね。高く買った人と安く買った人が歪み合うマンションになりそう。

まぁ都内平均な男が買うマンションですから、高望みする人もいないか。

売主の責めに帰する理由ではないから賠償責任は問えないだろう。
但し買主に不利になる契約は認められないので、解約と手付金の返却はできるだろうね。
いずれにせよ買主は高値掴みを避けれるという事だろう。

今より値上がりする理由がどこにもないですからね。
解約と手付の返金があるならだれも被害者のいない物件ですね。
オリンピックが流れたら「眺望」と「区画された新しい街」ってことぐらいしか
売りはなくなりますが、それはそれで一から再検討すれば問題ないですね。

ここは単なる不便なバス物件に成り下がりましたね。
駅まで歩けば毎日その往復で1時間の無駄、BRTを毎日家族で使えば数年でバス代が数百万円にのぼる。これも無駄な出費。
高い維持管理費も無駄。
無駄が多過ぎて悲惨な物件。ここの価値は半値以下。

またトランプが重大発表とか言い出した。
とりあえずオリンピックをどうするかだけでもいいから早く決めてほしい。

>>36895 匿名さん
電車で通っても同じだろ。

歩いても、革靴、ヒール靴、動き難いスーツでは、膝や腰が悪くなりそう。よって、整体や整形外科通院でお金がかかる。

>>36898 匿名さん
1500メートル走ったことある？

みんな器がちいさい